以前勤めていた会社の経理事務の方（６０歳は越えていると思いますが。。。）、本日退職されるということでご挨拶をしに北見に行っておりました。
私がその会社に入る２年前に入社し、私は５年後に退職し、９年前に帯広に戻ってきましたが、私が去った後も、勤められていたので、１６年間勤められていたことになります。
思い出が沢山ありますが、本当に、本当に厳しい方でした。良い意味でよくヤキを入れられておりました。そのときに、真剣に言い合った間柄でもあります。
みんなに惜しまれながら退社される上野さん。立派です。
時間に余裕が出てきたときには、帯広にも是非お越し下さい。そして、元気があれば、あのときのように僕たちにもヤキを入れて下さい。

月に一度、集金した家賃をアパートオーナーに送金しております。毎月１０日。その送金日になります。
取引額が増えても、１人のスタッフで送金業務が続けられる様に、効率を求めながらやっております。
現在、朝から夕方までちょうど一日作業で終えれレベルでしょうか。多少、集金の件数が増えてきたとしても、処理できるような仕組みは考えておきたいなぁと思っております。
現実的なところ、金額の確認作業は人の目で行わなくてはならないため、チェックで時間がかかるのは仕方ないところです。その他の部分、銀行に振り込む作業は、もっと便利な方法があるんじゃないかと思っております。事前登録一括処理みたいなことができないものか、調査してみたいと思っております。
我々よりも沢山の件数を処理している管理会社の手法を、一度学びに行きたいなぁと思っております。効率良いシステムを会社に残すことは、私の仕事のひとつです。
年末まで３週間ありますので、〝KAIZEN〟進めます。

除雪もひと段落です。除雪業者さんに感謝しております。
さてさて、今日は、買い取りした土地の決済がありました。来年、アパートが3棟立つ予定の用地です。是非、物件の管理は、当社に任せて下さいと思っておりますが、どうでしょう。
今回の商いで残った利益で、次の用地を買取る資金に当てようと思っております。低金利、、会社にお金を残しながら上手に借入をして、実績を作りながら事業を大きくするのが良いのかなぁとも思いますが、今回は勉強兼ねて自前の資金でやってみます。
早速、明後日に買取の決済予定です。迷いはありませんが、不安はあったりします。うまく売れていくことを願っております。本音、早く資金回収したいものです。
まだまだ、スタッフも若いので、怪我しない程度に、少々思い切っていきます。
坪13万円の住宅用地、少々お高いでしょうか。
売れますように。。

帯広市内、３０ｃｍほど積もりました。お店の前もすっかり雪景色となりました。

今年は例年になく、早い積雪です。帯広は、毎年12月末くらいに雪が積もり出しますので、早い感じでしょう。。
てなわけで、雪を見ると、条件反射的にスキー場に直行となります。
帯広市内から、車で50分くらいの所にあるサホロリゾートスキー場に行って参りました。
昨年は、田中店長とつるんで行くケースがほとんどでしたが、今年から1人、加わることになりました。
新鋭２２歳の若手のスタッフ田部くんです。
昨日、スキー用具一式をスポーツ店に同行し、用意しました。下着以外はすべて新調です。サロモンのウェアーなかなかいいねって感じでしょうか。

生まれて、2回目のスキーです。ビギナーですが、私と田中で責任を持って鍛え上げていきます。そうそう、今回不覚にも、ハウスDOの旗を持っていくのを忘れてしまいました。
田部君、次回は、忘れないようにお願いします。
おそらく、北見に赴任となている岡田君もおいおい召集をかけます。旗は忘れずに持って来てください。
ちなみに、本日のサホロスキー場。強風で大変なことになっておりました。
2本滑って、帰ってきました。猛吹雪の中でのスキーは、冬山登山の訓練に近いものがありました。

午後からは、暖かい事務所で仕事です。

“お店のネットがつながらない。。。”と取引先の社長さんから、SOSの電話が入りました。
先日も、同様に急に繋がらなくなり、ヘルプに行って復旧してきました。
ただ、原因はわからず、ルータをリセットしたら回復しただけでした。今回もリセットしたら復旧かなぁと思っておりましたが、一向に繋がらず半ば諦めて帰ることにしました。
もしかしたら、彼なら復旧してくれるかなぁと思いながら、電話。。。たまたま近くにいると言うことで、すぐに来て頂きました。
さすがです。どこが悪いのか原因を突きとめ、10分後に復旧となりました。
原因は、ルータに入れる回線を間違ったところに接続しておりました。
人に役に立つということは、そういうことなのかと感じました。
我々も、さらに仕事における専門的な知識や経験を積む努力は欠かせぬところでしょうか。
金子さん、菊池君そして平岡君。来年は宅建の資格を取って下さい。。。
ドラマでは、決して正義の味方になることがない不動産業者。
我々は、不動産の相談で困っている人を助けてあげることが出来る正義の味方をずーと、演じていたいものです。
立場の弱い人たち側に立って仕事をする気持ちも忘れないようにしていきたいと思うところでしょうか。
格好付けてしまいました。ははは。。。

おはようございます。
12月、2回目の徹夜となりました。
先日、スタッフからアイディアを頂いたスマホのアプリ、ごちゃごちゃ考えております。
一度布団に入ったのですが、色々考えていたら、少々興奮してしまい、結局起きて紙とボールペンで仕組みを書き留めております。
日中、少々しんどくなりそうだなぁ。。。
まぁ、このような仕事ができることことの方が、アドレナリンが出るので仕方ないという感じでしょうか。
年内、着手できますよに。。

参加者のみなさん、真剣でした。。。
私には、相続する個人の資産などありませんが、仮にあるのであれば、どのように次の世代に財産を継承していくのか考えるところでしょうか。
今日のセミナーで1つだけ学んだことがありました。
キーワードは、名義預金。
名義預金とは、親が子供のために内緒で子供の名義の預金口座をつくり、親が貯金している口座のことをいいます。、現実にはよくあることかと思います。
さて、そうして少しずつ子供のために残したお金に税金（贈与税という言葉を使っているようですが）が、その贈与税がかかるかどうかという話です。
結論、1年間につき1人について、110万円までは、税金がかからないということです。
この非課税枠を毎年使うと、110万円×年数分だけ、無課税で相続できると言うことです。
いっぺんに相続すると、贈与税の対象になりますが、毎年こつこつ相続する分については、贈与税がかからないという税制です。
但し、親が亡くなる3年前までの分は、非課税の対象から外れます。
現実的に､毎年110万円を子供に贈与する方は、ごく少数の方と思いますが、少額でもその様にされるのは、損はなかろうかと思います。
それと、その預金の存在を子供が知らなければなりません。通帳と印鑑は子供に渡し、子供が自由に使える状態にしておかなければなりません。実際に子供が自分の意思で、そのお金を下ろして使っていたら大したもんです。小学生の子が、不動産投資を始めるとか、面白い話です。将来、小学生のアパート大家さんが出てくる日も近いかもしれません。。。ないか。。。
話がそれてしまいましたが、子供の名義預金に貯金する際に、都度、親と子供の間で“贈与契約書”を交わし、記録として残しておけばよいと言うことです。
参考になるサイトがありましたので、リンクしておきます。ここから。
ちなみに、今回のテキストです。生命保険会社が出しているものですが、わかりやすいテキストです。
会社にありますので、興味のある方は、差し上げます。込み入ったことは、直接東城会計さんにおたずね下さい。

札幌の事務所、引越が終わりました。
ビルの看板も“ドットコムビル”に変わり、心機一転始まります。

開発ルームも広くなりました。スタッフが働きやすい環境を作るのは、経営側の仕事でしょうか。。まだまが100％ではありませんが、トイレも洋式になったことは大きな前進です。

新たに加わったベトナム人のスタッフ。　何とかものになって欲しいと思っております。

タオ君、希望に満ちた目が印象的です。
来年5月、ベトナムのシステム開発室を開設するときまでに、一緒に戦ってくれる戦士に育ててみたいと思います。
札幌で一緒に働くスタッフのフォローも必要になろうかと思います。きれいごとじゃないこともありますが、みんなでひと山越える気力は十分です。
いよいよ第２ステージが北10条西2丁目から始まります。

変な話ですが、この光景を夢で見たことがあります。。

相続税、不動産や資産管理の運用、青色申告時の税務知識について、顧問税理士の東城氏がセミナーを企画いたします。
法人化すべきか、個人所有の方がいいのかについても、実例を交えながらお話しされます。
奮ってご参加頂ければと思います。ちなみに、もし相談を受けた時のために正しい知識を勉強しておこうということで、私も参加いたします。
詳細は、下記の通りです。
●日時：平成24年12月4日（火）PM2：00～PM4:45まで
●場所：帯広信金中央支店3階セミナールーム
●講師：税理士　砂原正弘　　税理士　東城敬貴
●セミナーのタイトル：知らないと損する相続・資産管理のポイント
●参加費：無料
という内容です。
先着100席までです。30席は余裕があるようです。参加希望の方は、メールもしくは電話にて事前にご予約下さい。
電話：0155-28-4488（東城会計事務所）、メール：[email protected]までご予約頂ければと思います。

来週、いよいよベトナムからスタッフが加わります。
札幌の部門もようやく6人体制になりました。そこそこのシステムは組める体制になってきました。
11月一杯で7坪の事務所もお別れです。13坪の事務所へ引っ越します。
年数を重ねながら、会社が育っていくのは、経営者冥利に尽きます。
さてさて、先日札幌のスタッフから1通のメールが来ておりました。
こんな内容でした。
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提案書つくったら帯広行きます。アイディアが降りてきてから、何回寝て起きてもう一回考えても、イケルと思ってます!!!!
ウォークマンをつくったソニーが、ipod/iphoneを作れなかったようにホームズやスーモがつくれなかったものをドットコムがつくって革命を起こしたいです。
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うんうん。。いいぞ！いいぞ！。
〝ところで、どんなアイディアなんだ？〟
ということで、早速、私の方から札幌に行ってきました。
とてもシンプルで斬新なアイディアです。
従来の物件検索の仕方とは違う物件検索のシステムです。
スマホのアプリで面白いなぁと面白いなぁと思いました。
私なら思いつかないアイディアでしょうか。
時間が経ってアイディアが陳腐化しないように具現化していこうと思っております。
世界初のものを世の中に生み出して行きたい。。という気持ちは、私も変わらぬ思いです。
革命。。。この集まった仲間と、古いモンを壊しながら、次の時代の扉をこじ開けていきたいと強く思っております。
また、何か始まりそうな予感がしております。