3月の年度末。あと3営業日となりました。早いですね。賃貸の繁忙期も、終わりかけております。この繁忙期、どんな営業数字で着地するか気になるところではございますが、どうなるでしょうか。

帯広市内は、一気に雪解けが進み、帯広市内も日陰に雪が残るくらいで、ほぼ融けてしまいました。上の写真は今朝の様子です。

帯広市近郊のゴルフ場も、オープンしました。いよいよ春到来？！でしょうか。

そうそう、前回のクイズの答え。ジャジャン。。。カフェ・ボアベールさんでした。

景品を応募された方はございませんでした（笑）。また違う企画を考えます。先日、学生時代の時の先輩と行く機会があり、3人でコーヒーを頂いておりました。そう、こちらのカフェ、店内に入ると時間が止まったような、ちょっとレトロ感というかノスタルジック感というか、昭和の時代にまで時間を戻してくれるような思いを抱かせてくれる雰囲気です。店内は、コーヒーの香りが充満し、木のぬくもりがする居心地の良いカフェです。行ったことのない読者の皆様、是非、休みの昼下がりにでも、行かれてみるといいです。癒されます。

美味しいコーヒーと、ピザ、色々なパスタ（種類が多いです）パフェ、ケーキ類が充実されております。お店は、北海道ホテルさんのすぐ近くです。。

ちなみに、お店の横のトテッポ通りは、通らない日がないと言っていいほど毎日利用しております。なので、こちらのお店の存在は当然知っておりました。あまり利用する機会がなかったので、これを機に利用しようと思っております。ちょっと、穴場的な感じもしていて、居場所が増えたような感じでおります。新年度の楽しみが一つ増えました。

（↑この店内写真は、投稿されていた写真を借用しました）

以外に、近くにいいお店があったんだなぁと思っております。。。お店で見かけましたら、お声がけください（笑）。

 

大きなノッポの古時計、おじいさんの時計～♪。

そんなメロディーを口ずさみたくなるような時計との出会いありました。現役で時を刻んでおりました。スゴッ。。

この時計、どこに置かれているか分かる人がいらしゃるでしょうか。ビンゴの方、先着5名様、お食事券1,000円分をご用意いたしております。ikehara@obihiro.com　まで、この時計が置かれている場所をアナウンスください。

ヒント）大変美味しいコーヒーを頂くことができる場所です。次回の更新時にお教えいたします笑。

育児放棄されて飼育員に育たられている動物園の子猿の様子が、テレビで紹介されておりました。人気者ということで。。

事の始まりは、飼育員が、寂しがる子猿にお母さんの代わりにしがみつくものとして、与えたチンパンジーの縫いぐるみを、お母さんと認識して、片見放さず戯れる様子が受けているようです。

親から受ける愛情を、チンパンジーのぬいぐるみから受けている子ザルに、何とも切ない感じがします。その子猿にとっては、本来受ける母親の愛情すら知ることなく、この縫いぐるみといることが愛情と感じているんだろうから、心配する必要はないのかもしれませんが。。。

ふと、お土産にもらった置物、トイレに置いてますが、思い出しました。。。

同じことでも、人によって幸せに感じたり、不幸に感じたり、結局は、この言葉の通りなんでしょうね。

上を見るときりがなく、満ち足りない思いでいるか、現状に足るを知り、満ち溢れる思いでいるか、。どっちの心持で行くのか、みつおが語るように『じぶんのこころがきめること』なんでしょうね。

パンチ君を見ながら、そんなこと感じながら、テレビを眺めておりました。

余談ですが、パンチ君という名前が何とも愛おしく感じ、パンチあるなぁ～パンチ君。

新築3棟。本日、完了検査が終わり、物件の完成引き渡しとなりました。

それぞれの写真が以下です。

 

全部で19部屋。現在、15部屋の入居が決まっております。残すところ4部屋となりました。案内なしで15部屋申し込みになったので、良い物件ということになります。。。内装の感じもよく、内覧すれば、申し込みになる物件ではないかと思っております。

今月中に、残す4部屋、申し込みを頂けるように、気合十分です。

『満室になりました』

アパマンスタッフから、そんな報告が入ることを、ご期待申し上げております。

春分の日を含む3連休、皆様どのようにお過ごしでしょうか。

アパマンショップ、この3日間で、今年の春の繁忙期も落ち着いてくるのではと思っております。昨日は、忙しい1日になるなぁと構えておりましたが、意外と各店舗、落ち着いており、拍子抜けとなりました。。もう、繁忙期が終わった？？ということはないと思いますが、月内、部屋探し盛り上がってほしいなぁといのが本音でしょうか。

この日を境に、日中の時間が夜より長くなってきます。暖かくなっていきますね。

帯広市内はというと、昨日まで順調に雪解けが進んでおりましたが、夜明け前からの雪で、雪景色となっております。さして積もらない？と思いますが、どうでしょうか。

雪景色、これで見納めでしょうか。

卒業式があったり、会社の転勤がある3月。本州では、3月末は桜のイメージですが、私のこの時期のイメージは、雪解けが進み、足元がぬり、泥がズボンの付くイメージです。

お恥ずかしながら、一句。

帯広の　泥をまといて　春歩む

春の到来、待ち遠しい今日この頃です。

 

 

昨日、以前商いをさせてもらった方からお電話が。。。懐かしい方だなぁと思いつつ、携帯に登録していたので、久しぶりの電話でも、“○○さん、ご無沙汰しておりました”。とご返事できました。

登録されていなかったら、“どちらさまでしたっけ？”という返答になって白けてしまったんだろうと思います。

用件は、物件を売ってほしいというご依頼でした。我々にとっては、いい話です。

物件はこちらです。

所在地は、帯広市西20条南4丁目46－12。

大きな一戸建てですが、部屋数が多いので、シェアハウスに用途を変え、その後、今月中まで下宿として利用されてきた物件です。6部屋を高校生に下宿として貸しておりました。

物件価格ですが、安いです。真面目に。。。1,700万円。

大きなカーポートが前面に付いております。

間取こんな感じです。そのまま自宅としてもよし、2世帯住宅で改装してもよし、引き続き下宿にしてもよし、社員寮にしてもよし、ワンルームアパートに改装してもよし、活用の仕方多岐にわたります。詳細、最寄りのハウスドゥまでお問い合わせください。

写真撮りまくってきたので、とりあえず沢山アップしときます。説明書きしませんが、雰囲気わかっていただけると光栄です。

今週は、投資不動産の買付ラッシュとなりました。物件がなければそんなこともないんですが、売りで預かっているアパートたまたま重なったせいもあり、商い続いております。

売物件の出し惜しみすることはございませんのでご安心ください（売主さんのご依頼受けた通りに、物件を流通いたしております）。

今朝ご紹介した物件ですが、早速のタイミングでブログを読んでいただけている方から、購入の申し込みが入りました。出したらすぐ済になるので、やらせっぽく感じますが、リアルな話でございます。

やっぱりなぁ。。こちらも場所がいいので、ブログ書きながら勘は働きましたが。。それにしても早く買付入が入ってしまいました。。良いものは、早く売れていきますね。。

借り入れをして購入されるとのことで、これから融資のお手伝いが始まります。我々がメインにしている金融機関さんに、相談してみたく、思っております。

ここから、私の仕事となります。融資がスムーズにいくように、ガンバリマス。

そうそう、不動産投資で物件を購入される方のほとんどの方が、現金で購入されず、銀行から借り入れをして、購入されます。

おそらく、6,500万円のアパートを購入される方って、大金持ちの方と思われてブログを読まれている方もいらっしゃると思いますが（私も、この業界に入る前はそんな思いでおりましたが。、、）、ほとんどの方が銀行からお金を借りて、所有されております。

例えば、このアパートだと、借りたお金を15年くらいのローンで返済していくのですが、

毎月の返済金額＜毎月の家賃収入

ということなので、返済しながら財産を増やせるというカラクリなんです。

ただし、空室が増えると、家賃収入で返済金額を賄えなくなるので、不足分を自腹で穴埋めというリスクもはらんでいるというのが、この不動産投資でもあります。

リスクあるけど、リターンもある。

投資とはそのようなものなんでしょう。。

不動産投資に興味はあるけど、どうなんだろう・・・。そんな方、お待ち申し上げております。

不動産投資物件新たに出ております。このブログのみのご案内となります。

販売価格6,500万円。利回り12.4％。

帯広市東3条南6丁目。こちらです。

出たばかりですので、今のところ、まだ、買い付け入っておりません。

興味のある方は、お問い合わせください。0155-67-6005。

先日、ネットにて、ご案内しておりました物件、買い付け入り、いったん売り止めとなっております。場所が鉄板な物件と、利回りがいい物件でしたので、早く決まるだろうなぁと思っておりました。

もう一つ、出ましたので、少々お待ちください。私のブログのみのご案内となります。乞うご期待。

音更町木野エリア。利回13.7％の物件でました。満室稼働中。

販売価格1,400万円。

魅力的な利回りです。これも、内々にての販売となります。

詳細ハウスドゥ帯広までお問合せ下さい。