場所はこちら→帯広市西２１条南５丁目

現況渡しの中古物件。価格が1,590万円。今日、売ってほしいと売主さん来店され、これから販売開始となります。興味のある方、お問い合わせください。現在、空き家となっております。鍵預かっておりますので、いつでも内覧OKです。

今週中には、ネットに上がってくる予定です。

 

来年の干支は、午（うま）です。

ドットコム通信の新年のあいさつ文依頼されたので、得意のAIにあいさつ文作らせてみました。ちなみに、こんな文章が返ってきました。

命令したのは、“牛年を迎えるにあたり、十勝の馬の歴史と、不動産業の話題を乗せたあいさつ文を作れ”という感じで、命令してみました。↓↓↓

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🎍新年のごあいさつ（午年 × 十勝の農耕馬 × 不動産業）

謹んで新春のお慶びを申し上げます。 午年の訪れとともに、心新たに一年の歩みを始めるこの佳き日、十勝の大地に根づく農耕馬の歴史を振り返ると、地域の発展を支えてきた力強い歩みに深い敬意を覚えます。

広大な十勝平野は、かつて人と馬が力を合わせて切り拓いてきた土地です。 厳しい寒さの中でも、農耕馬たちは太い脚で大地を踏みしめ、重い農具を引きながら、地域の暮らしと未来を支えてきました。 その姿は、単なる労働力ではなく、十勝の文化と産業をともに築き上げた「仲間」であり、地域の歴史そのものを象徴する存在でした。

時代が移り変わり、機械化が進んだ現代においても、ばんえい競馬などを通じて農耕馬の精神は受け継がれています。 力強く、粘り強く、一歩ずつ前へ進むその姿勢は、私たちが新しい年を迎えるうえで大切にしたい心構えそのものです。

そして、この「土地とともに歩む精神」は、不動産業界にも深く通じるものがあります。 地域の暮らしを支える住宅や店舗、農地や事業用地は、まさに人々の営みの基盤です。 十勝の大地が農耕馬とともに開かれてきたように、私たち不動産に携わる者もまた、地域の未来を形づくる土地と向き合い、そこに新たな価値と可能性を見いだす役割を担っています。

午年は、勢いよく駆け抜ける力と前進する勇気を象徴すると言われます。 十勝の農耕馬が示してきた「地に足をつけた前進」と、不動産業が担う「地域の未来を支える基盤づくり」を重ね合わせると、今年はまさに、確かな歩みを積み重ねながら新たな価値を創造していく一年にしたいと強く感じます。

本年が、皆さまにとって健やかで実り多い年となりますよう、心よりお祈り申し上げます。 十勝の大地を支えてきた馬たちのように、力強く、そして温かい歩みをともに進めてまいりましょう。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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すごいですよね～。あいさつ文は、AIが作る時代になるんですね笑

ちょっと早いですが、メリークリスマス！前（笑）

リフォーム物件、価格を大幅に下げてのご提供となりました。

お得な物件です。詳細はこちらから。

年末年始は、新居でというのは如何でしょうか？！

先日の大雪から数日経ちました。帯広市内も除雪が進み、道路の通行は問題ありません。が、しかし。。。

帯広市内、道路脇に高く積み上げられた雪が、道路に出るときに視界を邪魔している状況で、かつ路面もテカテカなアイスバーンになっているので、事故が多発？！しております。

先ほど、外回りの途中車の運転中に、目の前で事故がございました。たまたま、うちのアパマンショップの営業車と同じ車種でしたので、“うちのスタッフ？”と思ってしまいましたが、違う車のようでした。

交通事故気を付けたいものです。

今日、競売の開札でした。1つ入札しておりました。運よく落札できたので、手続き終わり次第、リフォームして再版となります。来年3月くらいに販売できそうな感じです。場所はこちらです。

どれくらいリフォームのかけるのかを決めた後、販売価格を決めようと思ております。販売価格1,850万円くらいに収まればなぁとイメージしております。。

個人的な独断と偏見になります。福井のグルメのご紹介です。

まずは、鯖料理。福井で食する鯖は、一味ちがっております。刺身、焼き、みそ漬け（地元では“へしこ”と言っています）、どれも美味しいです。鯖好きになったのも、福井に来るようになってからかもしれません。日本酒との相性が抜群によく、その日本酒についても、福井が誇る『梵』、『黒龍』など名酒が並びます。

極めつけは、何度かブログで紹介している『たからや』さんの石焼カレーうどんになります。中毒性がある危険なグルメです。今回の出張でも、お昼に食してきました。最高です。お裾分けいたします笑。これを考えた店主の方に敬意を表したく、どなたか帯広でも提供していただく飲食店の方が現れないのかなぁと期待しております。。

福井出張でした。今年最後となります。今回は、永田相談役と2人で福井に入りました。

年末でしたので、今年、お世話になった金融機関さんへのあいさつ回り致して参りました。福邦銀行さん、福井信金さん、アパートの建築資金では、大変お世話にありました。六花亭のお菓子を携えて、挨拶回りしてきました。

福邦銀行さん、積極的に貸すイメージがある銀行でしたが、それもそのはず、ググってみると、預貸率99.3％です（預貸率は、銀行さんが預かった預金のうち何パーセント貸しているのかを表す数字です）！！

つまり、預金で預かったお金の99.3％を貸し付けている銀行です。こんな銀行全国にあるんですね。

ちなみに、参考にまでですが、十勝信組さんで75％、帯広信金さんで55％です。

引き続き、銀行さんが許していただく限り、借入しながら、帯広エリアではできなかったアパートの自社所有を進めていきたく思っております。

今回の出張に合わせて、福井のスタッフの忘年会の日程も合わせていただきました。1年の頑張りをスタッフ全員で讃え、笑って1年を〆てきました。耐え忍んできた甲斐もあり、毎年売り上げを伸ばす組織になってきました。ようやく、地に足がついてきました。。

忘年会の一コマアップしておきます（音がでますので、会社で見られている方、音量を下げて閲覧ください笑）。ここまで苦労してきたので、沢山のスタッフとこんな未来が待っていたとは夢のようですが。。。

忘年会。福井のスタッフの皆様、お楽しみいただけたでしょうか。来年は、おそうじドットコムの福井支社を設立する予定しております。スタッフのみんなのお力添え、よろしくお願いします。。。縁があって一緒に働くことになった皆さんと、まだまだ業務の拡大が続きますように。。

もういくつか寝るとお正月ですね（笑）。永田相談役、仕切らせたらピカイチですね。楽しい企画も行っていただき、アッパレです。

天気予報通り、帯広市内、昨晩60センチの積雪になりました（最近の天気予報はすごいですね。。）。

で、一気に真冬のギアが上がりました。市内こんな感じです。雪積もると北国の雰囲気でますね。

年末、こんな雪の多いのは、ここ数年なかった気がします。業務的には、早朝からアパートの除雪作業始まっています。担当から夜明け前朝4時に、これから除雪スタートしたとライン来ていました。頭が下がります。杉山ご夫妻、感謝しています。。

明日には、とりあえずの除雪終わる予定です。1日待たせている入京者の皆様、今しばらくお待ちください。。

 

昨日査定した物件の売り出し条件きまりました。

1,180万円の販売価格となりました。これからネットにアップされます。

場所：帯広市西1条南28丁目7－1

土地坪は81坪。

お問い合わせはハウスドゥ帯広　0155-67-6005　まで。

今日午前中1件、午後から2件。売り中古物件の査定しておりました。

12月になってから急に査定の依頼が増えました。年の瀬、休遊の不動産をすっきりさせたいという方も多いようです。今日査定した物件ですが、買取も含め金額提示することになりました。

解体して、更地として売り出すか、リフォームして売り出すか思案中ですが、いずれにしても、近々条件を決めて販売開始になります。

土地、中古物件をお探しの方、事前にご来店いただき探されている条件をいただいているお客様につきましては、ハウスドゥのシステムがマッチングして、自動でメールで新物件の情報が行くシステムになっております。ハウスドゥの店舗でご登録いただければと思います。

追）全然関係ない話ですが、今日は、天気が良かったなぁ。写真の青空もきれいですね。明日は本当に大雪になるのでしょうか。。。