事業譲渡

先日、東京の知人から、東京都内で35年間営業していた不動産会社を買わないかという話を頂きました。

昨日、東京に出向き、その会社さんお社長さんにお伺いして、譲渡の条件や業績など話を聞いておりました。

高齢になるご夫妻が運営されている不動産会社でした。今回の話、事業を継承する身内がいないので、だれかに会社を譲渡(売りたい)ということでした。すでに東京都内に数十億の収益不動産も所有しており、煩わしい不動産斡旋業の仕事から卒業したいと話されておりました。さすが東京だなぁと思いながら、その社長さんの話を聞いておりました。

この会社に魅力を感じておるのは、駅前に店舗があることと長年そのエリアで営業されているので、管理しているアパートやビルがあるということの2点です。東京エリアは、毎年、更新料という名目で管理会社に1ヶ月前後支払う商慣習があり、このうます。ちなみに帯広はありませんが。。。

そんな収入も管理会社の売り上げになるのか。。。

最終的に、管理物件のリストと、そして決算書を見て、この会社を自分のグループ会社に迎え入れるかどうか判断することにしました。

まぁ、今年4月。。申し越しですが、釧路のアパマンショップの出店も控えています。このタイミングで東京にも事業を拡げるのは、人の問題や買収する資金など考えなくてはならない材料もあったりします。一気にやり過ぎて大丈夫かなぁと思ったりもしております。

甘んじて受けて東京にも拠点を作るのか、それとも、見送るのか、本当に迷っております。スタッフの意見も聞きながら、判断していきたいと思っております。

写真は、昨日、宿泊で利用した建物から撮った写真です。どこから撮影した写真なのか分かる方いらっしゃいますか。。

 

 

滑り収め?かな

今シーズン、スキーの滑り納めで、富良野スキー場でした。

雪はまだあるので、しばらくは滑れますが、パウタスノーの季節は終わった感じです。

今年は意識的に冬の運動を兼ねてなるべくスキーに行くように心がけておりました。

10回くらい行けたでしょうか。いいシーズンでした。

本来2月は、まだまだ雪の状態がいいはずなんですが、温暖化の影響を感じております。50年後、私が105歳、生きていないと思いますが。。美しい雪景色と、このスキー場がその時代にも残されていることを祈願しています。

札幌駅構内 新スポット

先日、JRで札幌でした。札幌駅構内、新しく立ち飲みのお店できていました。

ビールの立ち飲みスポット、なかなかいいなぁと思いながら、発車時間まで時間がなかったので、寄らずに立ち去りました。

発車時間まで時間があるときは、ここでビール飲むのもいいかもしれません。

札幌出張は、車よりJRにする頻度が増えそうです。

 

正直不動産2

毎週火曜日PM10:00からのNHK。

ドラマ正直不動産のお時間です。

毎週見ております笑。

このドラマの開始に合わせるかのように、当社にNHKの職員の方が見えられるようになりました。

“え?なんで、NHK。。。”

あまり縁のない業界の方たちの来社に驚きましたが、NHKドラマの宣伝が目的でご来店されておりました。

NHKの職員となると、エリートって感じがしますが、世間の皆さんのイメージと一緒でしょうか。実際に3名の方が、お見えになられお話させていただきました。

身なりよし、言葉使いよし、マナーよし。

おそらく、このレベルの方たちが不動産営業されたら、かなり売るだろうなぁと思いました。

そんなタイミングで、私の顔の前に強風が吹き荒れました。口を抑えていましたが、我慢できずに、言ってしまいました。

“H本さん、NHK辞めて、うちにきませんか?”

“えっ?”

“私はウソガ言えない不動産屋ですから。。”

ははは。。。また来週!

 

桜?咲いてます。。

鹿児島市。週末、取引先の方々と、1日ゴルフを挟み、滞在しておりました。本日戻ってきました。

桜が咲いておりました。早咲き桜と言っておりましたが。。。滞在した日はいい陽気で20℃近くありました。あたたかい。。。帯広とのギャップがありすぎて、困惑しましたが。。。さすが南国です。

つい最近、桜島が大きく噴火したということで、その余韻が残ている感じでした。いつもよりも噴煙が多いそうです。。こんな感じで噴煙しておりました。

今現在の鹿児島の気候ですが、どうでしょうか?帯広人の肌感覚で、5月末くらいの気候でししょうか。ゴルフ場も普通にプレーできる環境でした。ちなみに、写真は“島津カントリークラブ”というゴルフ場です。名の通り、江戸時代、一世を風靡した島津家の関係者が運営されているゴルフ場です。。もともとこの島津家が所有していた土地で、50年前にそこにゴルフ場を作っています。ちょっと由緒ある歴史を感じるゴルフ場?でしょうか。。こんな感じでした。

みなさんより一足早く、春を感じてきました。

帯広も、もうそこまで来ています。

ちょっと雪が積もりました。。帯広エリア

帯広は、昨盤からの雪が20センチほど積もりました。

昨日は、厳冬の2月には珍しく10℃まで気温が上がり、今年は春早しって感じになりました。。。が、一晩明けて眼下に広がる雪景色を見ながら、まだ、冬なんだなぁという現実を受け入れております。。

週末は、取引先の方々となななんと南国・鹿児島に行って参ります。人脈が広がれば何よりですが、半分旅行です笑。

少々、繁忙期に会社を離れる罪悪感も感じつつ、しっかり遊んできます笑。

アパマンショップ釧路店、いよいよ・・・

アパマンショップ釧路店。何度かブログで紹介した通りですが、新店舗の建築が進んでおります。

今日、売買案件で釧路出張でした。行ったついでに、建築中の店舗見てきました。

足場も外れて、店舗の外観見ることができました。ほぼ、帯広南店と同じ仕様です。なので、帯広の店舗と錯覚する感じでした。。。

アパマンショップ事業、我々が十勝から出ての事業展開は、初めてとなります。新規事業の始まりは、毎度、胸が躍るものです。この店舗でどんなドラマが始まるのでしょうか。現在、ここで働く3名のスタッフが決まっており、オープンを待ち望んでいる?状況です。

店舗は、4月中旬にオープン予定です。

帯広市西5北4〜新築アパート

3月の完成に向けて建築中のアパート。ご紹介です。

詳細はこちらから。2LDK、駐車場2台付。

リビングキッチンで17.8帖!大きなベランダにテーブルと椅子を置いて、くつろぐことができます。

Brentwood(ブレントウッド) 間取図

帯広市内在住の新婚さん、いらっしゃ〜い。。。。っていうかんじでしょうか笑。

帯広市の市有地払下げ開票

 

本日、帯広市の市有地の払い下げの入札開票がありました。

帯広市柏林台エリアの3か所の土地。約130坪の用地と、約180坪の用地2つ。合計3か所。

場所がいいので、落とせたらいいなぁという気持ちで入札しておりました。入札していた金額は、最低落札価格に1、2万程度の上乗せでした。

朝10時から帯広市役所の会議室で開票となりました。あまり認知されていなかったのか、入札にかかわっていた方は、4社でした。建築業者2社。不動産業者が我々を入れて2社。

市役所の方が、入札金額を読み上げていきました。

意外や意外。3か所とも、我々が落札ということになってしまいました。そんなことになるとは予想外でしたが。。

アパート用地でいくか、住宅用地で販売するか、思案中です。いずれにせよ、転売目的で所有しますので、興味のある方がいらっしゃれば、ハウスドゥ帯広、担当星久保までお問い合わせください。

0155-67-6005です。