先日、ご紹介した投資物件3件、すべて買付入りました。築古ですが、利回りそこそこあるので、魅力的に感じていただいたのかなぁと思います。

最近出てくる売アパート、意外に高いですよね。。。今回、ブログにて先行でご紹介した物件、お得に感じたのかなぁと推測しております。

また、新しい不動産投資物件出ましたら、ブログにて先行告知致します。

乞うご期待ください。

参加は自由にしているのですが、年に1度、社員レクレーション開催しております。昨日、仕事が終わってから、ボーリング大会となりました。予想以上に盛り上がりました。

仕事のことを忘れて、楽しいひと時でした。ボーリングの選手の皆さんご苦労様でした。参加賞として、幕別町駒畠の同級生が作る長芋ネバリスター5㎏、上士幌北居辺の同級生が作るじゃが芋レッドムーン5㎏、後輩が就職している士幌農協が作る士幌チップス1箱、会社から用意しました（これ、先日のゴルフコンペの参加賞と被っています。その時、とても喜んでいただいたので、癖になって、スタッフの行事にもという発想になりました(笑)）。

打ち上げは、定番の焼肉となりました。私は、ここで終了で、スタッフを残して帰宅しました。

一緒に働く仲間と有意義な時間でした。

気が付けば、もう9月も終わり、10月になっていきます。これから、十勝・帯広は寒い季節に突入していきます。それぞれの部門で、それぞれのスタッフが、気持ち豊かに活躍してくれることを期待しております。

余談ですが、ボーリング部門優勝の藤沢社長、ストライク連発でボーリングがお上手なのには驚きました。私は、80点くらいでした(笑)。

2025年度なので、半年前に締めた直近の十勝管内の企業が、銀行から借りたお金を払えずに、滞った金額と件数が、地元紙一面に出ておりました。

代位弁済というあまり聞きなれない用語が紙面を飾っておりました。簡単に言うと、借りたお金を銀行さんに払えなくなって、代わりに保証会社が肩代わりをしてくれるということを代位弁済といいます。借りるときに、もし払えなくなったら保証会社が肩代わりするという契約で借りていることが前提ですが、その肩代わりした金額が十勝全体で昨年度は10億円を超えたということです。

新聞のグラフを見ると、ここ数年で倍くらいになっているという十勝経済の実態です。件数でみると3～４倍になっております。

アパートの売物出てきたのでご紹介です。築年数は経っておりますが、そこそこの利回り物件です。

↓↓２棟売、2150万円の販売価格です。表面利回りが13.2％（満室稼働中）。詳細はこちら。

↓↓2戸借家、450万円の販売価格です。表面利回りが18.6％（満室時。現在1部屋空き）。詳細情報準備中。

↓↓２棟売、3150万円の販売価格です。表面利回りが14.4％（満室稼働中）

お問い合わせは、ハウスドゥ帯広（0155-67-6005）まで。。

シルバーウィーク初日の９月１９日。うちのゴルフコンペ開催いたしました。今回が第１回目となります。毎年年に１回、開催しようかなぁと思っております。

普段お世話になっている建築関係の業者様、アパートオーナー様、金融機関の皆様と、ゴルフ、懇親会を楽しんでおりました。

今回の開催にあたって、協賛頂きました皆様に感謝申し上げます。参加された皆様に、景品としてお渡しいたしております。総額３０万円以上になったので、ちょっとバブリーなコンペとなりました。

ブービーメーカーを受賞された木村さん、コンペ及び懇親会、2次会と盛り上げて頂きました。景品のビールジョッキのヘッドカバー、お似合いです。

前半40、後半41、トータル81のスコアーで優勝された高田社長おめでとうございました。

参加いただきました皆様、ご苦労様でした。今後とも、末永い当グループとのお付き合いの程、よろしくお願い致します。

高額な金額の宝くじ当たったら、皆さんどうされますか？

私？

そうですね。全部、アパートなどの投資不動産に変えて、さらに増やすことを考えるかなぁ。。。自分が長く携わってきた不動産投資での運用が手馴れているので、そんな答えになってします。何かを買うというよりも、さらに増やしたいという欲深い回答になってしまいました。。。夢のないお答えでスイマセン。。

そうそう、今回のブログのタイトル、あたかも私が、宝くじ当たったような印象を与えてしまいました。そんなことはあり得ない話でして、先月からディズニープラスで配信しているドラマで、『俺はもう我慢しない〜宝くじ当たったけど会社辞めません〜』というドラマのタイトルの話です。↓↓

今月、第１話始まったので、見始めました。毎週、第2話ずつ配信中です。

宝くじが当たったサラリーマンが主役で、ビジネスで飛躍していく（？）ドラマです。ディズニープラスに加入しないと見れませんが、２話まで見て、早く次の回が配信されないかなぁと思う、なかなか面白くなりそうなドラマです。本日夕方、3話、４話が配信になります。

全部で10話あるようです。ドラマを見終わた後、宝くじを買いに行きたくなるでしょうか。。

この年の秋の夜長の楽しみの1本になりそうです。

さんまのシーズンがやって参りました。

昨日は、釧路出張で、夕飯に今年初のサンマを食してきました。昨年は、サンマが沢山獲れましたが、今年はどうでしょうか。

サンマをつつきながら、当社グループで運営しているアパマンショップ釧路店の社長と帯広から転勤したスタッフを交えて、現場で起こっていることなど聞かせてもらいました。

今、３年目を迎えた釧路店です。前進するしかないのですが、まぁまぁの感じになってきました。個人的にも、ちょっと入れ込みながらやっております。今、２棟アパート建築進行中で、そこそこのペースで新築アパートの建築を進めながら、釧路の賃貸部門、利益体質にしたいなぁと思っております。

気が付けば、釧路の行きつけになってしまった『番小屋』という炉端のお店。いい雰囲気です。ここでい一杯できるのは、仕事冥利に尽きます。

ハウスドゥ釧路の出島社長、お付き合いありがとうございました。

7月1日、体重Maxの80.4㎏から、これはヤバイと思い始めて約2ヶ月半。年内に70㎏の体重になっていればいいなぁという目標で、野菜中心の生活に変え、食事改善しております。現在、74.8キロまできました。5.6㎏軽くなったのか。。。1ヶ月２㎏現のペースで体が軽くなっているペースでしょうか。。実際に、体が軽い感じがします。いいことです。

実際やっていることは、米の代わりに、キャベツを主食にして、揚げ物やポテトチップスなどの高カロリーのものは、極力避けています。で、肉から魚を取るようにして、食後は、リンゴ酢を少々、炭酸に割って飲むということを続けております。

運動は、朝1時間歩く程度の軽い感じです。

夜の付き合いはあるので、お酒は飲んでおりますが。。。

このパターンでやると、体重が減り、70㎏、案外いけるんじゃないかなぁと思い始めております。

しばらくこの生活を習慣化するまで、続けていければなぁと思っております。

帯広市大通19丁目に、まりも小路と呼ばれている夜の飲食街小路があります。

11月をもって、解体し、更地になります。60年間ありがとうございましたって書いてあるのを見ると、そんなに続いてきた歴史のある飲み屋街だったんですね。

帯広市内、この昭和の名残のある小路街いくつかありますが、古いものは、このまりも小路のように、いずれ解体されるところが多いようです。

今日、その地主さんと現地で打ち合わせしておりました。昔の思い出話を懐かしそうに話されておりました。私が58歳なので、この建物たちは、2年先輩です。私が生きてきた時代と重なります。それにしても、築60年ってこのような感じになるんですね。先月、ヨーロッパに行ったときは、築500年とかそんな建物がざらにあって、まだ現役で使用されていました。ヨーロッパの石の家 vs日本の木の家。人類史上では、石に勝る家はなかったということでしょうか。。ピラミッドがわかりいいですね。

建物の解体。一つ時代が終わりを告げるということなんだと思います。

で、私、解体後の活用について、そのオーナーと打合せいたしておりました。オーナーの年齢のこともあり、新まりも小路として、復活させるという計画はなく、解体した後は、売却するというお気持ちでした。その流れで、ならば、我々が売りましょうという話です。うちで買い取るか普通に売却するか、金額のご提案をして比較検討していただいております。

いずれにしても、年内解体後、更地にて売却となります。気になる方がいれば、お知らせ下さい。当然、“このまりも小路を復活させたい”という方がいらっしゃれば、そのまま建物を壊さず、現状にて購入可能です。価格まだ最終決まっておりませんが、ザックリ現況渡しなら2300万円くらいになる感じです。

お問い合わせは最寄りのハウスドゥまで。

こんな建物たちです↓↓

帯広市西20条南2丁目。白樺通り沿いの118坪。貸地で募集開始です。アイフルさんの無人機がありましたが、解約になりましたので、新たに借りられる方を募っております。

興味のある方、いらっしゃいましたら、アパマンショップ帯広西店まで（0155-66-4466）。