売却した旧スポーツ店跡の地下1階、地上2階建てビル。着々と店舗の内装進んでおります。

紹介するのが、地下にオープン予定の本格的ワインバーです。まだ工事中ですが、写真撮らせていただきました。プレオープンは週末からで、本格オープンは、その後ということです。

新しことが始まるときって、ワクワクしていいもんです。

地下は、ヒンヤリして、ワインバーにはうってつけの雰囲気です。まだ工事中ですが、こんな感じのお店です。

マスター注文してもいいですか。。オーパスワン、ボトルお願いします。って、ワインのことを知らない私が調子こんでいるかもしれません。

このカウンターで見かけられたらご注意してやってください笑

追）余談ですが、1階、2階もテナントさんが決まっており、1階はお酒が飲めるお店で、2階はシュミレーションゴルフができるスペースになるようです。人づての話なので、正確ではありませんが。。。楽しそうで個人的には期待大です。

帯広の人気スポットになることを祈願致しております。

福井に転勤になった星久保くん。一昨日から、お子さんの行事で帰省しております。変わりなく、新天地でも馴染んできて、業務に邁進しております。昨晩、取引先、同業者数名で、彼を交えて宴会となりました。

やっぱり、本州での不動産業は、こじ開けるまでは時間がかかりますが、いったん認知され、集客ができてくると、不動産単価も単価が高く、人口も多いので、帯広では味わえないビジネスの良さを感じます。

自分達の経験からいうと、まず、取引する金融機関さんが、銀行レベルのお付き合いが意外と容易に感じます。結構、福井では、積極的に融資頂けております。帯広でいうと、北洋銀行さんのレベルですが、さすがに帯広で、お取引するには敷居が高く、私のレベルでは相手にもされないのが現実です。それが、福井でできていることが不思議というか、ラッキーに感じております。

借りたお金はお返ししなければいけないものですが、少々無理しても買い取ったら、高く再販できる不動産買取事案には、銀行さんからの一時的な買い取り資金の融資が重要です。軍資金のない私会社が、福井市内でビジネスを継続していくためには、銀行さんからの応援が不可欠になり、今のところ、応援頂けているので、まぁ良いビジネス環境を頂けていると感じるところです。

銀行レベルの取引がなぜよく感じるのか。。。それは、融資額の桁が違うということになります。。。いったん取引が始まると、10億円までの融資は、行けるんだなぁと体感しております。信組・信金さんで数億円までがやっとですが(これでもすごいことなんですが、、、)、銀行ってこういうことができるのかと、実際のお付き合いで実感します。なので、福井市内では、物件の買取、自社保有の不動産収益物件など、自由にできる環境であることが、夢ではなく現実なんだろうかと思うことがあります。

いずれにしても、ビジネスのしやすい環境で大きな案件を実際に扱いながら、不動産営業を経験できることは、帯広ではできない経験です。

福井の営業実績が帯広を超えるのは、近い将来だと思っております。福井から始まり、金沢、富山、関西に下りて、最後、東京という具合に、ビジネスが広がる様を生きている間に見てみたいなぁと妄想いたしております。

全く業務に関係ないことでスイマセン。6月5日から配信開始になったこのドラマ。面白いです。昨晩、夜11時に何気に1話見たのがヤバかった。

全部で10話。5話まで見てしまいました。気づいたら夜が明けておりました。

NETFLIXで配信中です。

韓国のドラマ制作のレベル。国家上げての重点産業に育てるべくしてやっているので、さすがだなぁと、感心します（決して韓国人が好きということではありませんが。。）。

このドラマ、教育現場が題材です。先日、日本の少子化がニュースで取り上げられておりました。

子供が減り、学校に生徒がいないという将来になりつつあるという社会問題。子供が減る前に、結婚されない方が増えている現実。。。こんなデータが公開されております。結婚しない人が、急増しているデータです。こんなデータ見ると、少子化になるのも、すんなり理解できます。

で、で、日本人男性の3割くらいの人が、結婚しないのか。。。意外にも結構多いんですね。。将来、未婚の人の方が多い社会を迎えると、少数派の既婚者が、彼らからどうして結婚しているのと言われるようになるのかもしれません。。

 

結婚をしたくなる社会の環境を考え、整えていくこと、国家存続にかけても急務なんだろうと思います。

私が携わっている仕事を通じて、何かその手立てになることがあればなぁと考えるところです。

例えば、賃貸業界。既婚者には、国から家賃補助が出るとか、ファミリータイプのアパート建築には、税の優遇などが受けることができて、家賃を安く設定される社会環境になっているとか、何かと家族を持たれる方が、経済負担が少なくなるという仕組みなどがあれば、根本的な解決策とまではいかないにしても、結婚した方がいいと思える材料になるのかなぁと思ったりもします。

日々、繰り返される経済活動の中で、何かこの少子化問題の解決に少しでも寄与することがあれば、ご提案申し上げたく思っております。

そうそう、このドラマの残り5話。少子化問題や学校存在の問題などを取り上げられていたら大笑ってしまいますがどうでしょうか。そんなことないと思いますが。。

かたい話になってしまいました。娯楽のドラマですので、関係なく鑑賞したく思っております。

農家の方が住まわれていた畑の真ん中にある宅地。売却依頼があり、販売開始となります。今日は、現地にて、売主さんと打ち合わせいたしておりました。

もう80歳を越え、この家を離れ市街地に住み替えられております。古民家とD型ハウス、倉庫などが残されている不動産物件です。

売る敷地は470坪ございます。広っ。。

価格の相談を受けたので、土地坪5000円～6000円の計算で、380万円のスタートとしました。早めにお売りしたいということでしたので、安めの設定にしております。こんな感じの物件です↓↓。

工場などの商用利用してもいいですし、古民家を改装して、民泊に活用してもいいですし、ご自身が住まわれてもいいですし、魅力的な紹介物件です。

所在地はこちらです。

ちなみに、この敷地から見る景色は、十勝平野を感じることができます。

こんな景色を見ながらの生活如何でしょうか。

ウルフサウナ。知人が経営しているサウナと民泊施設です。一度、サウナ入ってみてくださいよということで、行って参りました。サウナは薪でした。こんな感じです↓↓。ちなみに場所はこちらです。

薪のサウナは、不思議ですが、長く入っていられます。熱が柔らかく感じて、汗の出方も、普段利用している電気のものと比べると、じゅわっと出る感じがします。

こんな施設が自宅にもあったらなぁと思うのですが、いくらかかるでしょうか。

メインは、サウナ付きの民泊の宿泊施設として提供されています。サウナ単体で入りたいという方も、貸していただけるようです。ＨＰございますので、チェックしてみてください。ＨＰはこちらから。

今、もう1カ所、たまたまうちの扱いの十勝を感じることができる土地があったので、Wolf Saunaの新設を計画されています。運転資金の融資、審査中ではございますが、うまく融資が決まることをお祈りいたしております。

私の中では、このWolf Sauna 、かなりの遠吠えをしながら十勝管内、繁殖しまくるのではないかと予想しております。

加藤社長、自然が感じることができる土地、じゃんじゃん提供いたして参ります。今後ともよろしくお願い致します。

本日は、私が行く2時間前から薪に火をつけて、サウナを完璧な状態に準備して頂きました。サウナでは加藤社長のぬくもりも感じておりました。感謝いたしております。お世話になりました。このビジネスの将来性を体感しながら、確信いたしました。

あっちっち。ホットなビジネスです。

紹介動画あったので、はっつけておきます。

追伸）何気に何で、Wolf（ウルフ）という名前をサウナに付けたのは、聞いてみました。オオカミが自然界で一番強い生き物だから、この動物の名前を付けてみたとのおっしゃっておりました。北海道はやっぱり、ベアーじゃないのかと思って、問いただすと、熊よりもオオカミの方が強い生き物だそうです。

ちなみに、熊の方が強いんじゃないのかと思いAIに聞いてみたところ、こんな回答が返ってきました。

【AI回答】熊とオオカミの強さは状況によって異なります。1対1の戦いでは熊が圧倒的に強いですが、オオカミが群れで行動する場合、戦況は変わる可能性があります。自然界では、これらの動物が直接対決することは稀であり、それぞれが異なる生態系で重要な役割を果たしています。

なるほど、、、、それで、加藤社長のウルフサウナのマークは、1匹じゃなくて群らがる狼をデザインしているのか。。。変に納得してしまいました。

 

賃貸管理の団体の年一の総会があり出席しておりました。

久しぶりの東京でした。一昨日、台風の影響で、帯広ー羽田便が最終便しか飛ばないと事態となり、朝一便で行く予定でしたが、最終便で東京に行っておりました。そうな事情で当日の総会には参加できず、翌日の会合だけ参加して戻ってきました。

この団体、与党の支持団体でもあり、この総会に合わせて翌日、地元選出の議員さんとの語らい会の場が用意されておりました。

帯広からは、先の選挙で当選した中川紘一さん、参議院議員の鈴木宗男さんも来ていたので、帯広市の不動産がらみのことで、解決してほしことをお願いしてきました（叶うかどうかはわかりませんが。。）。

具体的には、帯広市内、4カ所点在する道幅2.7ｍのエリア（終戦当時に作られて引揚者用に提供された住宅地）が、現在、手の付けようがない空家が多数残っているエリアとなってしまっている問題を解決できないかをお話ししておりました。

現在、道幅が4m以下の道路は、道路として認められず、よって、2.7mの道路幅のエリアは、すべて、道路に面している土地とならず、家が建てられないエリアになっています。当然、そのようなところの土地は、買っても何も建てることができないので、荒れ放題ということになっています。

たまたま会社で所有した土地も、何もなすすべなしで、困ったおりました。多分、我々と同じ思いの土地所有者が多数いると思います。これ解決できないものか、政治家の方々の活躍を期待するしか方法はないんだろうなぁと個人的には思ったりもしております。

おそらく、この問題を知っている帯広市の行政の方も、歯がゆい思いで、これらの問題に向き合ってきたんだろうと思います。良くない状態であるが、どうすることもできない。。というのが本音何だろうと思います。

何か、解決策はないものか、同級生の2人の市議会議員の力も借り、帯広の街がさらに住みよくなればなぁと思っているところでございます。

ブログでもご紹介しておりましたとトマムの別荘ログハウス。東京在住の方がお買い上げいたしました。希望の価格での商いとなり、売主さんも、できるだけ早く手放したいというご希望でしたので、タイミングよく買い手が見つかり大変喜んでいただきました。

2000坪以上の土地が付いているので、分譲していく予定です。具体的に分譲する土地の販売価格など公になりましたら、ブログにてご案内申し上げます。

北海道のリゾート地、ニセコ、富良野とブレイクして、次はトマムということにはならないでしょうか。期待も込めて、ここの分譲地、1区画200坪程度の区割りで、坪5,000円くらいなら、お付き合い持っててもいいかなぁと思ったりもしております。

詳細はこちらから！

先週から知人がフランスに仕事で出張されており、現地のきれいな風景の写真送られてきました。お裾分けします。フランスのマルセイユと言う街です。

当然、行ったことございません。一生に一度行く機会あるでしょうか。。うらやましい限りです。

文化や建築様式が全く違うヨーロッパ圏。文化の違いに触れるだけで楽しむことが出きるんでしょうね。マルセイユって地図で見ると地中海に面している港町でもあるので、シーフードも豊富に食することができる観光地なんですかね。。

林先輩、お土産ご期待申し上がております。。

あっそうだ。今日から6月ですね。暑くなっていく6月、本業の不動産業もガンバリマス。。モチベーション上がて参ります。。

スタッフと打ち合わせで釧路出張でした。私一人でしたので、車ではなくＪＲで行っておりました。帯広―釧路往復。10,880円。1時間40分。今回、AM[11時43分発の特急でしたが、車内、意外に混んでおりました。

なぜか、長距離の運転になると睡魔に襲われる私。最近の一人出張は、公共の交通機関を使っております。楽ですし。。

釧路のアパマンショップ。なんだかんだ、総勢7名のスタッフとなってまいりました。事務所も少し狭く感じるようになってきました。現在1店営業ですが、2店舗目の開店を計画しております。年内は難しいですが、準備をして来年にはオープンさせたく思っております。

人口減が著しい釧路市ですが、人口15万人を有する道東では存在感のある街です。アパマン2店舗あっても、いけるんじゃないかとなんとなく思っております。

アパートの管理物件。思うような数字にはなっておりませんが、ようやく300室ほどになりました。なかなか一気には増えてくれませんね。。

1,000室のアパート管理やりたいね。。。と釧路のスタッフと話しながら、まずはそこを目指しております。

これから釧路エリア、確認申請待ちの2棟、合わせて20室の新築アパートが始まります。建築しながら、商圏を拡げていければなぁと、ぼんやりイメージしながら業務遂行しております。

今日は、日帰りで戻って参りました。帰り乗り継ぎの時間まで1時間あったので、和商市場の横で、少し引っ掛けて帯広に戻って参りました。JRなので、飲酒問題ありません笑。ちなみに、このカウンター貸し切りでございました。意外と居心地がよく、またJR出張の時は、立ち寄ってみようかなぁと思っております。

たまたまここの店主。おばさまでしたが、アパート所有しているようで、最近、釧路公立大学の近くのアパートを売却されたという会話になりました。次は、私たちに扱わせてください。。と営業モードになってしまいました。初対面でしたので、何回か通ってみたく、釧路に来る楽しみが1つ増えました笑。