札幌行きの特急から眺める景色。。。えええ。。。雪です。？？？帯広から走ること３０分の十勝清水。おそらく今朝降った雪と思いますが、畑は雪化粧です。その先新得からは、雪が降り出しました。狩勝峠、吹雪です。５月っていうのに、まじかよ～。。。。寒い所に住んでいるんだなぁとあらためて実感です。とはいっても５月。ようやくモノが動く（不動産が動く）季節になってきたなぁという感じです。は、構想通り、売買仲介ちょっと頑張っております。。。売りたい・買いたいご要望ございましたら、ご相談いただければ幸いです。

5月5日。今日は、こどもの日です。えっ、俺んちの子供。。。最近見ていないなぁと思ったら、2人とも家内の実家に里帰りしておりました。よって、私は仕事が終わったら、飲んだくれております（冗談です）。いえいえ、仕事をしております。仕事があるのでありがたいですが。。。。今日は、土地の売買契約で建築屋さんの事務所にお邪魔しておりました。かの有名な○○○ホームの応接ルームで、売買契約です。。。。今回家を建てられるために、土地を購入されたお客様と、初対面でご挨拶。『帯広ドットコムの池原です。どーぞ、よろしく』っていうノリで、名刺をお渡ししてスタートしました。売買契約の説明を当社の宮本のおじさんが始めました。途中、お客様からの質問で、質問と答えがぜんぜん違う場面があり、ちゃんと答えてあげてという心境になりましたが、めでたく一通りの説明が終わり、無事？終了いたしました。これから始まる新築工事の前の土地購入契約。さっと終わってていうのが本当のところでしょうが少々時間がかかってしまいました。不動産売買、昨年の当社の実績は、20件くらいです。やばいっていう感じです。もうちょっと頑張らないと、きついなぁ～というのが正直なところです。連休最後の明日は、釧路まで家賃の集金に行く予定です。家賃の督促・回収は、なかなかの能力が問われてきます。ともあれ、回収する意気込みで遠征です。

仕事って、例えるならばマラソンって感じでしょうか。走り続けることに価値があるのかなぁって思います。継続することは、そのときの気持ちや周りの環境なんかの不確定要素があって、言うほど簡単ではないと思いますが、我慢しながら継続したことは、やっぱり素敵なことです。年中無休という響きに魅せられて、取り組んでおりますが、スタッフの協力なくして、できないことでもあります。僕たちの仕事に対する表現の仕方ということで、会社がなくなるまで継続して行きたいと思っております。ゴールデンウィーク、新しい物件2つ増えました。取次ぎをしたスタッフに感謝したいところです。ちなみに、これらの物件です。お客さんには、いい条件でご提案できそうです。お問い合わせお待ちいたしております。
●１ＬＤＫメゾネット、30,000円。お勧めです。

詳細はここから。
●うちの近くの物件です。他の業者さんも扱っておりますが、家賃の折衝できますので、どうぞお問い合わせください。。。

詳細はここから。

例年よりも早く、桜の開花が始まっております。これも温暖化の影響か？などと、素直に桜の開花を喜べない自分が、悲しい。。。さて、時期を待って、一斉に咲きだして景色を変えちゃうほどインパクトの強い桜って、本当にすごい植物だなぁと思います。

気が付いてみると、さまざまな業界で、業態が変化しているのは、承知の通って感じでしょうか。街のいたるところにあった商店がなくなり、街の電気屋さんもなくなり、、変わって大手資本の大型店舗に。。。といった具合です。さて、不動産業界。。。従来その業態が特殊であったせいか、異業種からの参入も殆どなくきた業種って感じがします。ブローカー業であるこの業界は一種独特な業態がゆえ、守られてきたのかもしれません。不動産会社の大型店舗化それとも24時間営業のコンビに見たいな店舗化、どのスタイルがお客様から支持されていくのか、いろいろな変化の中で考えるところであります。

今日、とある方の紹介で大樹町の一戸建ての物件を賃貸？売買？いずれかどうしようかという相談で、昼からロングランしておりました。帯広市から走ること６０ｋｍ、時間にして１時間ちょっとです。広大な十勝平野を縦断しながら、畑作業する農家の方々を横目に、しばしドライブ気分でした。築４年、家賃７万円、売却するなら1,500万円がＭＡＸかなぁと思いつつ、あす依頼主の方との相談になります。郊外に立地するこの建物は、北の国からＩＮ大樹って感じがします。夜はきっと満点の星の輝きが降り注がれるんだろうなぁという雰囲気です。都会の雑踏に疲れたときに、帰りたくなる物件。帯広空港から30分。週末だけの住まい。。。いかがでしょうか。ちょっと写真アップしときます。
場所はここです。

最近知り合った歯科医の先生から、薬用歯磨き粉とうがいの薬？なるものを紹介されて使っております。これが実に素敵です。先生曰く、こりゃー歯茎にいいぜっていうノリで、語っておりました。宣伝も兼ねて、気になる方は、西２５条南１丁目にある歯医者さんを訪ねてください。ちなみに、先生は私の年上になりますが、気が合うんで、最近よくつるんでいるパターンが多くなってしましました。月に２回くらいは、東京でいろんなセミナーや学会に参加されているようです。世界が違うなぁと思うのと同時に、仕事に対する心構えを大いに見習いたいものです。

帯広は、パチンコ店が多い？気がするのは気のせいでしょうか。。。不動産業を営む我々から見ると、パチンコ店は大きな土地を買っていただいたり、借りていただいたりするため、大きな案件ということになるのでしょうか。。。それぞれの土地には、用途地域というのが、行政から決められており、その規制に沿って建ててもよい建物、ダメな建物とまぁ決まっているわけであります。ちなみにパチンコ店などの娯楽施設は、限られた用途地域でしか建てることができませんので、なかなかハッピーエンドという話になるのは、少ないんですが。。。。そんなパチンコ店さんからの依頼で、小樽のパチンコ店の土地探ししています。何か情報ありましたら、ご一報いただければ幸いです。。。どうせなら観光で行きたい街ですが、来週日を見て、小樽の街に行ってみっかー。と思っております。

4月21日で、下の子が2才になりました。仕事を理由に、お風呂にも入れたことがない自分の状態に、反省というか妻への感謝しかありません。今年は、家族との時間を。。なんて始まった平成20年も、4ヶ月が過ぎそうです。迎えるゴールデンウィーク。。。。今年は、家族みんなで旅行に行こうと、じゃらんを買ってきた矢先、妻から“ゴールデンウィーク、実家の網走帰っているから”という一声に、ホッとした自分が、なんとも複雑な心境です。よって、私のゴールデンウィークは、事務所で皆様のお部屋探し、不動産探しのお手伝いをすることにしました。最近は、スタッフが一生懸命でやっておりますので、めっきり接客することが少なくなってきましたが、ゴールデンウィーク中は、スタッフには休日をとってもらって、時間の許す限り接客しようかなぁと思っております。会社におりますので、どうぞよろしく。。。。

昨日は、札幌でした。札幌の管理会社さん2社への業務提携のお願いに行ってきました。札幌市内の空白エリアのサイト運営の依頼です。1社は、コンサルタントをさせて頂いていた会社で、もう1社は今年入居斡旋のお手伝いで縁を持たせていただいた上場会社になります。どのような展開になるのか、ひとまずご返事待ちです。