旭川の売買物件に縁があって、旭川に来ています。先日、飲み屋さんで知り合った方（帯広に越してきた方）から、旭川にある築４年の物件を処分してほしいという依頼があり、今月中に行こうと思っておりましたが、たまたま別件の用事が入ったので、合わせての仕事となりました。昨年、ブログで書いた牧場主さん依頼の旭川市土地、病院用地になりそうです。地元の不動産業者の方からの紹介で打ち合わせでした。たまたま縁があって、旭川に来る回数が多くなってしましました。適度な大きさと都会さが、やっぱり北海道第２の都市だなぁという印象です。

帯広ドットコム、ここ帯広の地で不動産業丸４年。もし熱意のある人が現れたら、大いに社長職を譲ろうという気持ちで仕事をしております。会社内のシステム構築、営業力、チームワーク、あげればきりがないんですが、自分よりも業績を伸ばせる能力のある人が、今いるスタッフからと思っております。

帯広市内の立体駐車場の案件。融資の審査待ちのお客様がおります。融資が決定すれば（銀行さんがお金を出してくれれば）、商いが成立します。6,500万円のこの物件、銀行さん頼みますっていう感じでしょうか。人様から集めたお金を貸して、利息を取る商売って、やっぱりわれわれ不動産業の上をいっている感じがします。今回は、北見信金に融資をお願いしておりますが、どうなることやら、少々楽しみにしながら週末を待とうと思っております。

車のない生活って、想像できるでしょうか。。。実は、１年半ほど前から車のない生活を体験しております。地球環境を考えて、車乗るのを控えようと思ってのことであれば、かっこいい？のかもしれませんが、そうじゃないのが悲しい。。そう、度重なるスピード違反で、御用となってしましました。今月から教習所に通っています。運転のできない親父ほど、情けないものはないって感じでしょうか。免許がないことをいいことに、車でどこかに行く事ができなくなったことを大儀名文として、家族サービスの欠如が著しくなってきたのは、お恥ずかしいところであります。免許が復活したら、僕の運転で家族と温泉に行きたいなぁなどと思いながら、朝６時からの早朝教習がしばらく続きそうです。安全運転を本当に心から思うようになった自分が、今回の教訓から得た収穫だったのかなぁと思っております。

札幌行きの特急から眺める景色。。。えええ。。。雪です。？？？帯広から走ること３０分の十勝清水。おそらく今朝降った雪と思いますが、畑は雪化粧です。その先新得からは、雪が降り出しました。狩勝峠、吹雪です。５月っていうのに、まじかよ～。。。。寒い所に住んでいるんだなぁとあらためて実感です。とはいっても５月。ようやくモノが動く（不動産が動く）季節になってきたなぁという感じです。は、構想通り、売買仲介ちょっと頑張っております。。。売りたい・買いたいご要望ございましたら、ご相談いただければ幸いです。

5月5日。今日は、こどもの日です。えっ、俺んちの子供。。。最近見ていないなぁと思ったら、2人とも家内の実家に里帰りしておりました。よって、私は仕事が終わったら、飲んだくれております（冗談です）。いえいえ、仕事をしております。仕事があるのでありがたいですが。。。。今日は、土地の売買契約で建築屋さんの事務所にお邪魔しておりました。かの有名な○○○ホームの応接ルームで、売買契約です。。。。今回家を建てられるために、土地を購入されたお客様と、初対面でご挨拶。『帯広ドットコムの池原です。どーぞ、よろしく』っていうノリで、名刺をお渡ししてスタートしました。売買契約の説明を当社の宮本のおじさんが始めました。途中、お客様からの質問で、質問と答えがぜんぜん違う場面があり、ちゃんと答えてあげてという心境になりましたが、めでたく一通りの説明が終わり、無事？終了いたしました。これから始まる新築工事の前の土地購入契約。さっと終わってていうのが本当のところでしょうが少々時間がかかってしまいました。不動産売買、昨年の当社の実績は、20件くらいです。やばいっていう感じです。もうちょっと頑張らないと、きついなぁ～というのが正直なところです。連休最後の明日は、釧路まで家賃の集金に行く予定です。家賃の督促・回収は、なかなかの能力が問われてきます。ともあれ、回収する意気込みで遠征です。

仕事って、例えるならばマラソンって感じでしょうか。走り続けることに価値があるのかなぁって思います。継続することは、そのときの気持ちや周りの環境なんかの不確定要素があって、言うほど簡単ではないと思いますが、我慢しながら継続したことは、やっぱり素敵なことです。年中無休という響きに魅せられて、取り組んでおりますが、スタッフの協力なくして、できないことでもあります。僕たちの仕事に対する表現の仕方ということで、会社がなくなるまで継続して行きたいと思っております。ゴールデンウィーク、新しい物件2つ増えました。取次ぎをしたスタッフに感謝したいところです。ちなみに、これらの物件です。お客さんには、いい条件でご提案できそうです。お問い合わせお待ちいたしております。
●１ＬＤＫメゾネット、30,000円。お勧めです。

詳細はここから。
●うちの近くの物件です。他の業者さんも扱っておりますが、家賃の折衝できますので、どうぞお問い合わせください。。。

詳細はここから。

例年よりも早く、桜の開花が始まっております。これも温暖化の影響か？などと、素直に桜の開花を喜べない自分が、悲しい。。。さて、時期を待って、一斉に咲きだして景色を変えちゃうほどインパクトの強い桜って、本当にすごい植物だなぁと思います。

気が付いてみると、さまざまな業界で、業態が変化しているのは、承知の通って感じでしょうか。街のいたるところにあった商店がなくなり、街の電気屋さんもなくなり、、変わって大手資本の大型店舗に。。。といった具合です。さて、不動産業界。。。従来その業態が特殊であったせいか、異業種からの参入も殆どなくきた業種って感じがします。ブローカー業であるこの業界は一種独特な業態がゆえ、守られてきたのかもしれません。不動産会社の大型店舗化それとも24時間営業のコンビに見たいな店舗化、どのスタイルがお客様から支持されていくのか、いろいろな変化の中で考えるところであります。

今日、とある方の紹介で大樹町の一戸建ての物件を賃貸？売買？いずれかどうしようかという相談で、昼からロングランしておりました。帯広市から走ること６０ｋｍ、時間にして１時間ちょっとです。広大な十勝平野を縦断しながら、畑作業する農家の方々を横目に、しばしドライブ気分でした。築４年、家賃７万円、売却するなら1,500万円がＭＡＸかなぁと思いつつ、あす依頼主の方との相談になります。郊外に立地するこの建物は、北の国からＩＮ大樹って感じがします。夜はきっと満点の星の輝きが降り注がれるんだろうなぁという雰囲気です。都会の雑踏に疲れたときに、帰りたくなる物件。帯広空港から30分。週末だけの住まい。。。いかがでしょうか。ちょっと写真アップしときます。
場所はここです。