今日は、旭川の不動産業者さんのところに出張でした。創業6年目の会社で、社長さんはじめスタッフの方もアットホーム的な感じがする会社です。不動産サイトの立ち上げが目的でした。システムの環境設定とスタッフの方への指導（ちょっと、えらそうな言い方ですが、実際は1時間ぐらいの説明です）をして3時間くらいのお邪魔でした。帰りの途中に、現在準備中の江別の不動産会社（大変美人の多い会社ですが。。。横道にそれちゃいました。ゴメンナサイ。）にもよって、最終のシステム連動の仕事をして帯広に戻る予定です。ちなみに、私は今旭川から札幌へ向かう汽車の中におります。。。江別は今日が最終訪問の予定です。何事もなければ社内のシステム連動となり、ネット上でその会社の情報が見ることができるようになります。。。。。予定の7月1日間に合いそうです。ほっ。。旭川も、何とスタッフの方にがんばって頂き7月に入ったら情報が見れるようにと思っています。旭川は、旭川市．ＪＰというドメインです。残すは、北見と釧路です。免停期間も残すところ半月。それまでに、情報公開できるようにもうひとがんばりです。

不動産管理業を営む団体の集まり『全国賃貸管理ビジネス協会』という団体があります。以前勤めていた会社がその協会の会員だったこともあり、私も開業後その協会に加入しました。その名の通り、賃貸管理を業とする不動産会社の集まりです。当社は、社歴も浅いこともありまして、管理している物件は非常に少ない状況ですが、他の会員メンバーの方々は、地域で大きく展開されているところがほとんどです。。さて、この度協会からホームページの企画・運営のお仕事を頂き、準備を進めているところです。７月１日より順次会員会社の扱い物件を掲載していく予定です進めております。結構いい感じです。OPENしましたらアナウンスいたします。。。実は今回の企画、当社ともう一社賃貸斡旋の強い会社とコラブレーションでお互いの良いところをくっつけたような企画ですすめております。その会社さんが使っている営業支援のシステムは、凄い。。。って感じです。現場を熟知している方の開発したシステムなので、細かいところのチェックが出来るようになっています。今、いじりながらちょっとずつ使いこなそうという感じです。完成度が高いので気に入っております。少しでも業務が効率化するように、目下当社スタッフにも教育中です。効率よく業務を遂行していくのか、自分のテーマになっておりますが、このシステムが一役かってくれそうです。期待したいところです。それと、スタッフがシステムを使いこなすことができたときに、多店舗展開したいなぁとおぼろげながら考えています。。。

ペット可　一戸建て物件です！
魅力的な家賃です。。。
●家賃　 35,000円
●敷金　 35,000円
●仲介料 36,750円
●所在地 帯広市西七条南４０丁目

新築物件のご案内です！
８月末完成・メゾネット。
電気温水器・灯油ストーブで経済的な物件です（ガスなしです）。
エアコン・ウォシュレット付
●家賃　 70,000円
●敷金　140,000円
●仲介料 73,500円
●所在地 音更町木野西通10丁目9

今日は、出張で千歳市に行っておりました。社長さん始め経理部長さん、営業部長さんすべて女性の方で、皆さんモデルのような方顔ぶれです。少々、緊張してしましました。今日は2回目の訪問で、前回の時に、一通りシステムの説明が終わっていたので、今回は責任者の方への具体的な運用の仕方の説明ということになりました。後は、現場で使用される方への講習会でおしまいです。千歳市ドットコムは、社内のシステムと整理して、1ヶ月後位の開始になりそうです。このエリアでお部屋をお探しの方、ご利用いただければと思います。
秋の引越しシーズンまでに、きちんと情報の更新と動画の連動がうまくいくように、フォローワークは続きそうです。
ネットワークのない当社にとっては、仲間つくりは自分で開拓していくしか手段はなく、しばらくは帯広を離れて仲間作りの仕事は続きそうです。。。。

5月・6月は、帯広は2人のスタッフに完全に任せ、私は外部の同業社ネットワークつくりのために道内の主要都市、同業者周りをしています。創業して2年目、はじめて会社を1ヶ月あけました。本音、帯広もまだまだなのに、外にいくのは果たして正しいのかという葛藤はありましたが、現状僕たちの業界の大手への寡占化を考えると、この時期に他エリアとのネットワークを最優先すべきという判断からです。
函館・札幌・千歳・苫小牧・室蘭・旭川・釧路・北見・江別の同業者（社歴も業績も僕たちの大先輩の会社さんばかりですが）、飛び込み・紹介などをもらいながら歩いております。インターネット上で結びつきを確かにしたいというのが目的であります。同時に、自分が所属している賃貸管理の団体から、ネット絡みの仕事も依頼されているので、同時進行です。それぞれ経営されている方とのお話になりますが、創業時の苦労した話に花が咲き、“始めたころは大変で。。。。”というのが共通項です。”

出張の合間に、本を読む時間が取れるので、意識的にネット業界に関連する本を読むようにしている。
最近手にした本の中で、文芸新書佐々木俊尚著『グーグル－GOOGLE』という本、とても仕事のヒントになりましたのでご紹介です。『テールビジネス』という、ネット業界で起こっているビジネススタイルです。従来売れなかった部分の商材（お客にしていなかったマーケット）が収益を支えるといった、なんとも不思議な現象です。関心をもたれた方は一読を。。。このテールビジネス、僕たちの業界にすり合わせると（賃貸にかぎっていうと）、古い物件や条件の悪い物件は、従来マーケットになりにくい部分でもありますが、この部分が仕事になるってことでしょうか。。。。少々、工夫は必要になりますが、試してみようと思っております。うまくいくようであれば、検証後僕たちのやり方をご紹介したいと思います。古い物件をお持ちの大家さんの問題解決になればと思います。

出張の合間に、本を読む時間が取れるので、意識的にネット業界に関連する本を読むようにしている。
最近手にした本の中で、文芸新書佐々木俊尚著『グーグル－GOOGLE』という本、とても仕事のヒントになりましたのでご紹介です。『テールビジネス』という、ネット業界で起こっているビジネススタイルです。従来売れなかった部分の商材（お客にしていなかったマーケット）が収益を支えるといった、なんとも不思議な現象です。関心をもたれた方は一読を。。。このテールビジネス、僕たちの業界にすり合わせると（賃貸にかぎっていうと）、古い物件や条件の悪い物件は、従来マーケットになりにくい部分でもありますが、この部分が仕事になるってことでしょうか。。。。少々、工夫は必要になりますが、試してみようと思っております。うまくいくようであれば、検証後僕たちのやり方をご紹介したいと思います。古い物件をお持ちの大家さんの問題解決になればと思います。

お勧め物件です！結構いいです。
ポイントは、灯油ストーブ・灯油ボイラーおまけにガレージついてます。車は２台楽々OKで、がんばれば３台おけちゃいます。１階１部屋・２階１部屋、家賃も良心的な設定です。
詳細は下記の通り。
家賃　　63,000円
敷金 　126,000円
仲介料　　無料
ガレージ付、駐車場2台OK


詳細資料はここからです

一戸建てでました。
とても広い間取りです。大家族向けです。
家賃も良心的です。
敷金ゼロ物件です！（仲介料はかかりますが。。。）
●家賃　　60,000円
●敷金　　ゼロ
●保険　　21,000円（2年分です）
●仲介料　63,000円
入居初期費用　144,000円（安いです！）