農地の売買進めております。
初めてですが、手順に沿ってといったところでしょうか。
一般の宅地と違うところは、農業委員会という行政委員会の審議を仰ぎ、承諾をもらって所有者の移転ということになります。
どれくらいの日数がかかるのか、果たして売買できるの未経験ですが、手順に沿って進めて行こうと思っております。
対象の物件は、雄大な土地です。写真をアップ。↓
ちなみに、農地の場合、1町（ちょう）とか１反（たん）なんていう面積の単位を使います。
ところで、１町ってなんだ？１反ってなんだ？。。。
お恥ずかしながら、不動産業をしていながら知りませんでした。
今回、いい機会だったので正確な知識をということで
まず、１反から。１反は＝300坪　という関係。
で、１反の10倍が１町。１町＝１０反。
よって、１町＝3,000坪。
まどろっかしい書き方ですみません。
要するに、
1反＝300坪。
1町＝3,000坪。
だけ知っていっればいい。
そんで、300坪や3,000坪のイメージ。
実際の土地の大きさのイメージは、大雑把に
1反：30ｍ×30ｍの面積
1町：100ｍ×100ｍの面積
ということになります。
ちなみに1町＝1ha(ヘクタール)という関係でもあります。
参考に帯広のグリーンパークは、100ｍ×400ｍになるので、4町。40反になります。4ヘクタールといってもＯｋです。
1反とか１町の単位を使って会話ができれば、あなたも立派な不動産業者です。

昨夜東京で一泊しましたが、駅、空港、ネオン街の灯は節電モードでした。
泊まった新橋駅前の様子です。半分以上ネオン看板が消えておりました。

節電。無駄をなくす工夫は、尽きないところでしょうか。
当社の看板も夜のライトアップ、時間短縮してみようと思っております。

本日、久しぶりの道外です。
堺市に来ております。ここ大阪エリアは、暑いっす。当初、加盟しているフランチャイズの勉強会参加のため、店長と早くから東京便の航空券を予約しておりました。が、私の方が堺市のクライアントさんから打ち合わせに来てほしいという要請があったため、札幌のスタッフとお伺いすることになりました。札幌からは、営業の責任者に来てもらい、クライアントさんの要望を１時間余り聞いておりました。厳しい要望も頂き、帰り際、彼と〝頂いた宿題はやるしかないね〟ということで、士気を高めて最寄りの駅で別れました。
外に出て厳しいことを肌身に感じることが何よりも勉強になり、まだまだだなぁと思う瞬間でもあります。
とはいっても、そんな悠長なことも言っていられない現実もあり、今月末までに頂いた宿題をせねばならないことも自分たちに課せられたことでもあります。無理を承知で無理くり押し進むって感じできておりますが、早くそういったステージから抜け出したいものです。
満たされない現実と思い描く理想の姿のギャップを日々埋めていくこともまた、生きている証なのかもしれませんが。。。そう考えなければやってられない現実もあるのもまた情けないところです。。。

少々、まじめに本業（仕事）のブログです。
投資物件（賃貸物件）のご紹介。
年間の賃料合計が500万円、販売価格が4,200万円の賃貸物件です。
鉄筋コンクリート3階建て、タイル貼。
ご興味のある方は、お問い合わせください。。
現在満室で稼働中です。

室内は、こんな感じです。

サクラのピンク色に、私の頭の中もピンク色です。
最近、ピンク色の物件を案内したくなるのは、このサクラの影響を受けている感じもします。
心を春色にする物件のご紹介です。

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合格した電報のような見出しになってしました。本州では、受験発表のシーズンに桜のシーズンを迎えるので、このような表現になるのかと思います。。。北海道風に言うのであれば『ユキトケル』なんていう電報になるのでしょうか。
帯広市内もようやく、桜が咲き始めました。５部咲きといったところでしょうか。
桜前線、帯広到達です。
気温の上昇とともに北上する桜前線。植物の温度に対するセンサーは繊細な感じがします。
帯広に咲くエゾザクラ。ソメイヨシノに比べると小粒な花びらですが、厳しい冬を越えて咲く花びらは、また感慨深く心に響きます。エゾザクラの方が、花を咲かせている日数が長いようですが、これもまた耐え忍んで咲かせる花びらに根性があるからでしょうか。
いよいよ暖かいシーズンが到来しそうですね。私のハートも迎える季節のように暖かくいきたいものです。

5月4日の帯広。午前中は、雪がちらつく天気となっております。
昨年も確か雪だった記憶が。。それにしても、寒いもんです。
忘れかけていた冬の寒さを思い出してしまいました。同時に桜なんかも咲き始めていたりして、『雪見桜』というのも、全国的に珍しい感じでしょか。
さて、今日は、私を含め３人で、シコシコ仕事をしております。
物件の整理、こんなときにと思っております。

ゴールデンウィーク、ゆっくりされているでしょうか。
3～4人体制で営業中です。
暇なんでブログでも。。
昨日、ご無沙汰だったオーナーさんがご来店されました。市内に、賃貸物件を50室くらい所有されているなかなかの方ということになるのでしょうか。私は直接会ったことは、数えるくらいしかありませんでしたが、“相談したいことがあるんです”という電話に、“じゃ、会社で。。”ということになりました。
我々に寄せられるオーナーさんからの相談ごと。
そのほとんどが、空室対策になります。当たり前か。。。
今回のオーナーもまた然りです。私からは、家賃を下げるのか、リフォームするのか、いずれかの対策を講じて、満室目指しましょうというお話になりました。
日頃の業務の中で感じることですが、帯広市内の賃貸物件は、年々増えています。人口が増えずに建物が増えていくので、これまた当たり前か。。いっそうのこと、古い市営住宅を壊して、一般賃貸物件を帯広市が借り上げをして（市役所が借りて）、市営住宅望まれておる市民に提供すればいいのなぁと単純に思ったりもします。市議選も終わったので、今回一票を投じた議員さんにそんなことは提案できるのか聞いてみたいものです。
大家さんは、毎年、アパートに課せられる高い固定資産税を市に払っている方々なので、これくらいの主張もありかなぁと思います。
私の立ち位置は、行き着くところ、住みやすい帯広市になればいいなぁと思うところでしょうか。

今日で、43歳になりました。
もうひと勝負がんばりたいところです。

帯広の桜の開花は、5月上旬10日前後ということらしいですが、ゴールデンウィーク後半に咲き始めるのでしょうか。。
ゴールデンウィーク＝桜の開花というイメージは、帯広というか北海道の感覚になります。
ゴールデンウィーク、当社もローテーションでスタッフは連休に入ります。3月は休み返上だった分、リフレッシュしてほしいものです。
ちなみに、私と中年のスタッフ1名は、会社におります。店は年中開けておりますので、どーぞご来店ください。
我々は、日をずらしてリフレッシュしようと思っております。。。