ノートパソコン、久しぶりに入れ替えました。2年使うともう使い切ったかなぁという感じになります。それなりに愛着もわいてきますが、さようならDELLちゃん。
今回選んだノートパソコン、単純にデザインのいいものにしました。
ほとんどかばんに入れているので、軽いのも条件でした。。
選んだのは、ソニーVPCZ21シリーズで、試しにSONYのオンラインショップから購入してみました。
10日くらいで届きました。SONYの宣伝みたくなってすみません。。でも、完成度の高いマシーンです。made in japan すてきな響きです。
びっくりしたのは、起動が早い、早い。半端なく早い。
最近はハードディスクが、従来の磁気円盤が回転するから、メモリーで使われていた回転しないで書き込める磁気媒体に変わっておりました。届いたノートパソコンのハードディスクもそいつで、世間ではSSDハードディスクといわれているようです。ハードディスクが回転する音もありません。言ってみれば円盤のレコードから、ipodで使われている記憶媒体に変わったくらいの変化でしょうか。
しばらく新しい相棒と向き合ってみたいと思います。

書類の電子化、地味にやっております。不動産の仕事よりも、仮想世界が作り出すWEBの世界の方が好きなんですが、なかなか好きなことばかりできないのもまた現実です。
さてさてテーマは業務の効率化。
電子化するために行う労力を考えると、果たして従来の方行っている紙ベースの整理方法の方がよいのではないかと思ったりもすることもあります。
絶対的に電子化しておくことが望ましいと思うことは、探すのが早いということだろうと思います。必要なときに必要な書類が、検索によって瞬時に出てくる機能は、やはり捨てがたいところでしょうか。
それと、持ち運びがオンラインでいけるところが、時間がかかってでもやっていこうとする原動力になります。
業務の中でスタッフが、従来の作業と同じ労力で電子媒体に保存されていくような効率性を追い求めながら、いろいろなシステムや最近出てきたツールを見ております。

会社の書類がこの電子本棚に、今使っている契約書発行システムに連動して、印刷出力するときに自動で蓄積されるシステムを作っております。
僕の横にある本棚がなくなり、大きな事務所も不必要になるようにしたいなぁ。。余分にできたスペースには、大きな水槽なんか置いたりして。。なんて思いながら、このシステムを作り上げております。
うまくできたら、全国に売りに行きたいなぁ。。。うぅ～、これなら売れる。。もしかすると結構いいところまでいくかもしれない。。ヒット商品になったら、帯広の中心街、北洋銀行の跡地に新しいビルなぞを建てたいなぁ。。。なんて空想にふけっております。脳内を満たしたアドレナリンが耳から零れ落ちる快感を感じ、自分との戦いが続いております。

ハウスDOの全国大会は、10月に京都で開催されます。昨年は田中店長と2人で参加でした。“来年はスタッフみんなで参加したいね”なんて言いながら帰ってきたことを覚えております。
昨日、スタッフみんなの航空券予約してきました（昨年の希望はかないそうです）。恒例のトップエージェントの挨拶、田中店長がスピーチする姿を思い浮かべながら大会に向かってというところでしょうか。ちなみに、7月、8月の彼の成績は、全国のハウスDOに加盟する不動産売買エージェントの中で、契約件数は全国1位でした。天才的な営業センスはキラッとしている感じがします。私には真似できません。。。本当に立派だなぁと思います。最終月の9月も、半分近くになりましたが、2位には、昨年1位だった九州の加盟店の営業マンがおります。本当に僅差でした。この賞を狙える立場で仕事が出来るのも、また幸せなことかもしれません。1人1人丁寧に接客させて頂きながら、トップで終わってみたいもんです。憲吾、期待しています。

おはようございます。
朝晩、冷え込むようになってきました。
この季節に思うこと、“温泉でゆっくりしたい”。。。トムラウシ温泉そろそろ紅葉始まりましたでしょうか？何か物思いにふけるには、ちょうど良い山道です。
さて、昨日、好意にしている先輩が経営されているお店（帯広では馴染みのＲＯＮＤＯ（ロンド）というお店ですか）で、デザイン性の高い本格的なスピーカー扱っているとすすめられて、“一つ試しに”と言うことで購入していました。
こんな感じです。

iphoneにつないで音出してみました。抜群です。アンプがスピーカーに内臓されているいるようです。重低音の響きもよく本格的なスピーカーっていう感じです。持ち運ぶように設計されていて、コンパクトに収納できる鞄もついておりました。
詳細はここから
宣伝っぽくなってしましましたが、店頭の商品（靴や服）の間にさりげなく置いてあります。音も出てたかな？

台風の影響で、帯広も雨模様です。
雨の日は、雨の日で行う業務があります。
空室の確認作業、家賃の集金がメインなんていう仕事は、こんな日に行いたい業務でしょうか。気持ちを切らすことなく行きたいものです。
９月の引越しシーズン。朝から気合十分です。

北見店の準備で、田中店長と北見出張でした。
10月1日のOPENを目指して準備中です。もう１ケ月ない。。。新店舗の方ですが、内装工事が終わっておりました。何かが始まろうとしている。。。
さて、新しく採用する北見のスタッフと打ち合わせもでき、いよいよでしょうか。セブン銀行に勤務していていましたが、北見にUターンで戻ってきたスタッフになります。東京の仕事を8月31日で終え、北見に帰ってきたばかりです。週明け月曜日から帯広で実務を手伝ってもらおうと思っております。
短時間で教えることは教えて、即戦力に育ってほしいものです。彼と帯広からのスタッフと２名からのスタートになります。彼らの若さに期待しております。
ちょっとカッコよく、帯広ドットコム物語の第２章が始まりますって言っておきましょうか。ちなみに第２章は『不動産業界の変人2人たち』、すみません間違えました。正しくは『不動産業界を変えた２人たち』です。

8月〆日。営業の締めと、業者の支払いと月末は慌しいものです。月末は、入居と退去の重なるのもそうさせています。
あー終わちまったね帯広の夏。ほっ。。。幸い暑くなかったので仕事がしやすかった8月でした。始まる9月に、新たな希望を思いながらと思っております。ハウスＤＯのコンテストも来月が最終月になります。7月・8月の成績は（8月の集計はまだきておりませんが）、田中店長、不動産売買契約件数部門で、全国トップを狙えるところでしのぎを削っている感じです。迎える9月はとても気の抜けない月になりそうです。前提に最高のサービスの結果であることは当然、忘れないで業務に望もうと思っております。
さて、昨日は、当社のサーバー機2台を丸ごと札幌のサーバーセンターに預けるため、帯広においていたサーバー機を夜中に札幌に届けるということがありました。札幌のスタッフもこちらに向かって走ってもらい、夜10時にそれぞれ出発し、深夜12時半位に夕張で落ち合ってという過激なことをしておりました。
より早いネット回線で、ダウンしない安定した回線を思って、帯広ドットコムに自前で引いていた通信回線を解約し、移すことにしました。最近よくサーバーが落ちることが続いておりましたので、改善策ということでしょうか。
もう、サーバーの管理を自分の手から離れたので、気が楽になりました。。自前でやるよりも良いサービスが安い金額で利用できるようになってきたのは、時代の進歩と企業努力でしょうか。不動産業界とは違いますが、何か教えられることがあります。
変化を恐れず、既存のシステムを壊しながらもっと良いものを創造していきたいものです。

法人税は決算期末から２ヶ月以内に申告・納付をするように義務づけられているため、６月決算の我々の場合、８月３１日が申告書の提出期限となります。
昨日、決算書ができ、よって法人税の申告・納付書ができました。また、納税する消費税も一緒に出来てきました。明日までに支払いになります。消費税の支払いは、この時期に1年の営利活動の中で、頂いた合計金合計金額（それまで会社に預かっていると言うことになりますが）になると結構な金額になるもんだなぁと思いながら数字眺めておりました。
さて、あまり税金には詳しくありませんが、法人税について、何か必要なときにこのページを開いて確認できるように書き留めておきます（自分のためでゴメンナサイ）。
決算書が出来て、決算書から計算される税金は、以下の３つでした。
①法人税
②消費税
③事業税、地方法人税、法人住民税
年に1度この時期だけお目にかかる税金です。営利活動をすると色々な税金を支払わなければならないなぁと思います。
関心のあるところは、要するにいくら払うかと言うことでしょうか。ちなみに資本金1億円を境に、税率も変わってきますが、我々中小企業の場合、
①が利益の15％（ただし、利益が800万円を超えると、超えた分のところは25.5％になります。自分の会社は、800万円も利益が出ておりませんので、15％ですが。。）
②は５％の消費税です。この消費税は４％が消費税で１％が地方消費税ってことになっているようです。１％は住んでいるところに落とされるということでしょうか。
③よくわかりませんが、北海道と帯広に納める税金です。法人税の金額に2.7％（利益によって変わりますが、北海道の場合、利益が400万円以下の場合はこの料率になります）を掛け合わせたものが事業税、地方法人税はこの事業税に81％をかけたもの、法人住民税は、北海道と帯広と2つに別れますが、北海道には、事業税額の５％に2万円をプラスして、帯広市に事業税額の１４％に5万円をプラスした金額が法人住民税となるようです。間違っていたらゴメンナサイ。。
大雑把ですが、これらもろもろの税金は、利益の2割ということ。
政権によってこの料率は変わるものだということも、お恥ずかしながら最近知りました。
ともあれ、決められたルールなので、これらの税金を明日納めてきます。お世話になっている税理士さんのHP、感謝の気持ちも込めてリンクしております。ここからです。まっすぐな先生です。

家賃が魅力的な一戸建てご紹介です。

古くて味のある物件です。
詳細はここから

不動産の買取、実際には怖いもんです。昨年から買取も始めたので、そうも言っていられないのですが、やっぱり大きな金額の不動産の在庫をいったん持って、自ら売主になってやる事業は、緊張感というか売れ残ったらどうしようという恐怖があります。
今年、数件買取しましたが、不動産物件を自社で抱えることのストレスは、予想以上にあるもんです。
リスクもありますがリターンも大きい不動産買取。私のような小心者には精神的には不向きな感じもします。不思議と、売れて買い取った価格の差額の利益を喜ぶよりも、売れ残らなくてよかったというリスクがなくなった安どに浸ります。
そう言いつつ、休み明けに買取の打ち合わせがあります。いくらで買い取ろうかという金額の提示。少々経験も必要な分野である感じです。会社が傾かない程度の案件を、色々な事例を通じて経験することが我々の一番の財産でしょうか。