今年の冬の到来、早く感じます。

帯広市。今朝の最低気温、－１１．５℃。。。冷え込みました。つくづく、おいらは寒いところに住んでいるんだなぁと思ったりもします。

良くも悪くも、この厳しい冷え込みは、十勝・帯広のトレードマークでしょうか。

会社のまわりもすっかり、雪景色となりました。

冷え込んだ日は、空気中に含まれる水分が極端に少なくなるせいか、空気も澄み切り、見上げる空の青さに心奪われます。。

夏の十勝晴れもいいですが、この季節の十勝晴れもいいもんです。今年、夏に何度もゴルフに来ていただいておりました、黒木会長、野村社長、井上社長、舞台はゴルフ場からスキー場に変わります。

昨年、お預かりしているスキー、磨いておきます。

トマムスキー場にて、お待ち申し上げております。

出張の時に重宝するかなぁと思い、電子ＢＯＯＫ購入してみました。

Amazon Kindle（アマゾン・キンドル）。通販大手のAmazonが製造販売している電子ブックリーダー端末です。

重さは130グラム。電子パッドよりも軽く使い勝手がよさそうです。少し使ってみてからリポートしたいと思っております。

 

先日、加盟しているフランチャイズの本部スタッフから、”社長に是非、会わせたい人がいるので、会ったもらえないか“。。そんな連絡がありました。

“どなたですか？”気になったので聞いてみました。

“社長を知っている方なんですが、お電話では、ちょっと。。”

“・・・・・”。。何だろうと思いながら、札幌で会うことになりました。

今、勤めている会社を退職して、私の加盟しているフランチャイズに加盟したいというお話でした。ただ、資金がない。。。ということで、かかわってもらえないかという内容でした。勤務地は、札幌もしくはその周辺エリア。

その方は、私と同じ世代の方で、私もよく知る方でした。営業マンとしては、優秀な方です。

一緒に仕事をしていくのであれば、お話を聞きながら、いろいろな方法があるのかなぁと考えていました。

１、単純に資金を貸して新店舗の運営を応援する。

２、自分の会社に入社して、私の会社で新たに出店する。

必要な資金は、というと。。

フランチャイズ加盟金が５００万円。新店舗の賃貸契約、備品など、大雑把に２００万円。広告を出してお店を軌道に乗せるのに、広告代、人件費を月100万円みて、１年分1,200万円。2,000万円を用意して、１年間で立ち上がって、２年目から、年間５００万円くらい残す店舗に育ってくれれば、４年で資金回収。。おおよそ、そんなお金の計算をしながら、どういう判断をしようか考えているところです。

2,000万円。。重いなぁ。。うまくいけば、会社の厚みも増すだろうし、しくれば、経営を圧迫するだろうし、そんなことも思いながら、冷静に判断しようと思っております。

かつて、北見店を立ち上げたときは、半年で軌道にのりました。その後、店舗を売却して離れました。

そのあとに出店した札幌。まずは厚別店。。資金回収したものの、その後の利益が頭打ちで、赤字が出ない段階で店の立地を変えました。札幌駅北口に移して、経営を続けました。。トントンでした。時間をかけて攻略していくのか、大きく資金を投入していくのか迷った末に、最後は、店舗を新しく加盟される会社にバトンタッチして、離れました。

札幌には、優秀なスタッフを貼りつかせておりましたが、帯広に戻した方がまだまだ活躍できるという判断にいたり、そのような判断をしました。。（続けていた方がよかったかもしれませんが、今頃どうなっていたでしょうか。。）

ともに出店するときには、それなりの資金が必要になるので、今回のような心配をしながらやっておりました。。何度経験しても、もしダメだったらという恐怖心はでてくるもんですね。。

そんなことをいくつか経験する中で、私なりに感じていることがあります。

フランチャイズの出店で一番大切なものは何か。。。

皆さん何だと思いますか（これも正解なんかないと思いますが。。）。

 

私が感じていること。。。”出店エリア”。。。大切だなぁと思っております。

みんなで稼いだ利益が無駄にならないように、次の利益につながるように、挑戦するエリアを思案しております。。

 

 

 

 

 

 

縁があって知り合ったベンチャーの会社。ユーエムイー。帯広でのコールセンター、いよいよ始まります。不動産会社にかかってくる電話の取次代行が、そこでの仕事になるそうです。私の会社も利用しようと思っております。。。

帯広事業所、立ち上げは30人くらいのコールセンターで始まるようです。地元の雇用創出に繋がっていくことをご期待いたしております。

時給1000円前後のようです。働きたいという方がおりましたら、話繋ぎ致します。

ご一報頂ければと思います。

帯広市内で賃借中の一戸建て借家1棟、大樹町の同じく一戸建ての借家1棟、それぞれ売り物として、出ております。売り資料作成中です。売りに出される前に、情報がほしい方は、直接お問い合わせください。ともに400万円くらいの売買価格です。

一戸建てはほとんど退去がないため、投資不動産としては、安定感があります。オーナー業。デビュー物件としてもおすすめです。

ドットコム通信今月号です。こちらからです。。

 

今日、賃貸管理の協会の定例会で、札幌出張でした。定例会の中で1時間半の講演があり、講師の先生の話を聞いておりました。

講師の先生は、『奥村幸治』氏。

オリックスのバッティングコーチを前歴に持つ方です。イチロー選手が18歳でオリックスに入団したときに、イチロー選手の専属バッティングコーチとして活躍されていた方です。年はイチロー選手の1つ上。彼と付き合う中で、様々な一流の極意や習慣を目のあたりにされてきた方です。その後、私設の中学生のクラブを設立され、その教え子に、マー君ことヤンキースで活躍している田中将大選手もおり、彼をもまたよく知る方でもあります。

イチロー選手、マー君の2人の一流選手と時間を共にした経験の中で、一流へと変身していった選手が何を考え、どのようなことをしていったのか、面白くお話ししてくださいました。

大変、勉強になる話でした。内容は、私のつたない文章で書くよりは、奥村氏が書かれた本が出版されておりましたので、ご興味のある方は一読されることをオススメします。ちなみに、私も、この講師の先生に興味がわき、少しでも一流に近づきたいというなぁと思い、早速アマゾンの買い物かごに入れてしまいました。。沢山の気付きを与えてくれる本だろうと思います。。。

11月4日。福岡に行く予定がありました。

行く前に、その日、第6戦が福岡で開催されることを知りました。で、せっかく行くのであればということで。。。ネットでチケット探したところ、オークションに出ていたので、落札して福岡に行っておりました。ただ、このチケット、第4戦、第5戦を横浜ベイスターズが連勝しなければ、、、という条件つきでしたので、多分、ないだろうなぁと期待はしておりませんでした。

それがそれが、ベイスターズよくやってくれました。

道産子の私にとっては、勝敗よりも、良い試合を見たいなぁなどと思っておりました。

逆転サヨナラで胴上げのオプション付きの試合に、十分楽しませて頂きました。

来シーズン。清宮選手が日ハムで大活躍し、札幌ドームで日本シリーズが開催されることを期待しております。

お客さんを見送りに、新千歳空港まで車を走らせておりました。途中、トマムエリア、雪景色となっておりました。路面も凍結しておりました。タイヤはすでにスタッドレスタイヤに履き替えておりましたので、ビビりませんでしたが。。。。久しぶりの凍結路面。。高速道路は通常100キロ前後のスピードで走っているのですが、80キロに落として安全走行しておりました。。

雪景。。好きですね。。。スキーのシーズンが始まるなぁと少々ワクワクします。シーズンが始まる前の高揚感は何歳になっても変わりませんね。。

さてさて、車を運転しながら、アパートの買取案件の打ち合わせしておりました。ちなみに運転中の電話は、ハンドフリーですのでご安心ください。。

“社長のところで買い取ってほしい物件がある”という、同業者からの依頼でした。

で、売主さん急いでいるようでしたので、少々価格交渉をして、決済しました。。。。価格は1,500万円。４戸室の物件です。近々、売り出しますので、ご興味のある方は、事前にお問い合わせください。

南付きの土地に建っている素敵な投資物件です。現在補修中で、補修終わり次第、公開する予定です。。もったいぶってスイマセン。。。いい物件です。。