満室。いい響きです。好きな言葉でしょうか（職業病でしょうか）。。逆に嫌いな言葉は、”キャンセル”という言葉です（これも職業病でしょうか）。。

3月末完成の新築物件、12部屋。先日、満室になりました。土地の仕込みと建築の立案などから、かかわっていた物件でした。ひと先ず、ホッとしました。写真のような状況です。引き渡し日に間にあうのか、心配ですが。。

斡旋で携わったアパマンスタッフ、ご苦労様でした。

大家さんが、本州の方だったので、早く満室の報告をしたいと思っておりました。ここ数年、帯広でも新築物件が沢山建ち並び、完成引き渡しのときに、満室にならない物件も多々出ておりました。。

心配しておりましたが、まずは私どもの役割も果たせたかなぁと思っております。

この3月の繁忙期に、既存の管理物件の空室を撲滅する活動が続きます。あと半月。あっ、今日はホワイトデーか。。関係ない話でスイマセン。

あと半月、不動産オーナー様の収益向上のため、働かせて頂きます。。

ドットコム通信、3月号、ここからです。

3月11日の今日。東日本震災のあった日ということで、8年経った被災地の様子が報道されておりました。

人生には3つの坂があるという言葉を、尊敬する経営者の方が言っておりました。

上り坂。

下り坂。

そして、マサカ。。

自分の足元で地面が割れるような地震があるなんて、まさしく、マサカの域でしょうか。。

あまり起こらない”マサカ”

でも起ったら大変な”マサカ”

“マサカ”に対する備え。。

私？

どごまで、備えが必要なのかなぁ。。ウゥ～ン。。

みなさん、どうお考えですか。。

 

 

 

表紙の女の子に気が行ってしまい、手に取ってみました。 賃貸経営されている方にお勧めな本です。税理士さん大家の著者が書いています。 

福井県福井市。仕事で出張でした。上の地図の通り日本海側に位置する北陸の街です。人口が約26万人。この辺一帯は、江戸時代から明治時代にかけて、かつて北前船の寄港地として栄えたところだったそうです。

そんな歴史を引き継いでいるのか、2018年の金持ち県民トップ３の1つにランキングされており、年収ランキングで全国2位。人口10万人あたりの社長輩出数で34年連続全国トップを誇る県でもあります。参考までに、藤田晋サイバーエージェント社長、元谷芙美子アパホテル社長は福井県出身でした。

そんな福井県ですが、縁も所縁もないこの地で、いろいろな経緯があり（ちょっと長くなるので割愛します。。。経緯は、おいおいお話ししていきますが。。。）、ハウスドゥの本部と賃貸管理業を合弁で作っていく話があり、挑戦してみることしました。。

新会社は、当社と本部からスタッフを出し合って、ゼロからのスタートとなります。

今回は、福井市の不動産会社がどんな感じなのか見るのと、自分たちの事務所探しが、出張の目的でした。

今回のプロジェクトでは、当社からは2名転勤になります。繁忙期明け4月の移動予定です。家族の引っ越しも伴うので、大掛かりになります。心して取り組む所存でおります。

挑戦。。まだまだ続きます。

昨年末に話があったのですが、とある大手企業さんから、当社の4つある子会社の内の1つなんですが、その会社まるごと買いたいという相談がありました。

先日、デュデリジェンス（企業価値の試算）が終わり、具体的な購入したい金額の提示が出てきました。

売却後も、しばらくの間、役員として残していただけるという条件と、スタッフもそのままの形で事業を継承していくという条件もあり、先方さんの十分な経営資産に期待して、事業を大きくして頂けるのではないかと判断し、売却に応じることにしました。

近日中に契約しますので、契約が終わってから、詳細を書こうと思っております。多分、先方の会社からプレリリースされると思いますが、私たちもこれを機に更なる飛躍を狙いたく思っております。

不動産の売買は得意ですが、会社の売買は初めてです。正直、”会社って売れるんだぁ”と思いました。そもそも、会社を売ろうと思って経営してきたことはなかったですし、また、その様な機会に恵まれることもなかったので、今回の経験を通じて少々、企業価値というものを考えるようになりました。

今回は、我々は、買って頂く側ですので、その後も、買ってよかったと思って頂けるように、引き続き席を置かせていただくので、さらに社会貢献できる会社にしたく思っております。

“社長、会社にいますか？ちょっとご挨拶にお伺いしてもいいですか？”

そんな電話がありました。

“もしかして転勤？”なんて思いながら、ご来店をお待ちしておりました。大手住宅メーカーの帯広の責任者の方からでした。

4年前に帯広に赴任され、公私にわたりお付き合いさせていただいた仲でした。シーズン中は、仕事前の早朝打ちっぱなしでは、競うようにお互いに練習しておりました。店長が休みの時には、何度となくコースを回らせていただきました。上手だったなぁなどと思いながら、お待ちいたしておりました。

会社に見えられたので、”店長、転勤でしょ”私。

”そうなんです。この度辞令がでまして、群馬の方に転勤になりました”

優秀な方は、全国区で動かれるのは承知の通りですが、仕事からのつながりとは言え、少々寂しく感じるのは仕方ないことでしょうか。。

そうそう、3月は、そんな季節でもあります。。

五味店長、新天地での活躍をご期待致しております。。

3月に入りました。気持ち的に春近しというモードでしょうか。今年の帯広市は、かつてないほど早く雪解けが進んでおります。

賃貸の現場を見ながら、先週くらいから、一気に引っ越しのシーズンに入ってきたなぁと感じております。

一部屋でも多く、賃貸オーナーから預かっている空室がなくなるようにと願いながら、斡旋業務を遂行しております。。

昨年、札幌で発生したアパマンショップのスプレーガスの爆発の影響も、ここ帯広ではほとんどなく、例年通りのご来店を頂いております（正直、今年はどうなることかなと心配しておりましたが。。。）

1年で最も賃貸店舗に来店が多い3月。心して迎えております。