オイラの車はどこだ？車がだせません。。

という状況のため、スタッフが会社まで出てこれないという状況で、

おはようございます。除雪車の音で、AM4時に目覚めてしまいました。寝れないので、だらだらYOUTUBE見ております。

昨日まで、今年は雪の少ない冬でしたが、今日から雪が多い冬に変わりました。そう、帯広市内は、3時間での積雪量が59cm、観測史上一番の大雪となりました。天気予報では、今日の午前中は降り続くようです。。

現在（2月4日AM5時40分現在）の帯広、このような感じです。2枚目の写真、私の車わかるでしょうか。一夜にして消えてしまいました笑。

ようやく冬らしくなりました。

 

今日は、80歳台のお婆様、お２方、来店されました。

ご自宅を売るご相談でした。相談に来店してくれるのでありがたい限りですが。。

お一方は、色々な事業を顧みて当社で買い取ることになりました。ご高齢のお客さんなので、再度、息子さんがいらっしゃるということでしたので、一緒に来ていただいて最終判断してくださいということにしました。売却後もしばらく住んでいたいという希望なので、いいですよという返事はしておきました。若干の家賃は頂きますが。。。

もう一方は、ご自宅が所有している4戸室のアパートの1室で、そのアパートを売りたいという相談でした。違うスタッフが接客しておりましたが、帰られた後に詳細聞くと、私の知っている大家さんでした。まもなく90歳になる方です。過去に、この方のアパートを1棟売っている方で、よくよく知っている方です。アパート売るなら、直接お電話でも頂けると良かったのになぁと思うのは、私の勝手な思い込みで、そこまで私のことは覚えていなかったんだろうと思います。。そんなもんです。。

今回、売却相談のアパートはよく知っている物件でした。立地がいいので、適正な価格であれば、売れる物件です。現場のスタッフが価格をまとめているところなので、しばし待ちたいと思います。売出価格が決まれば、ブログの愛読者？の皆さんに先行してアナウンスします。

高齢の方の案件が続きましたが、確かに、80歳過ぎてくれば、不動産資産を売ったり、相続したり考えるタイミングなんだろうと思います。

それにしても、皆さんお元気でした。自分も、あと23年経ったら80歳台に突入しますが、今日見えれれた方たちみたいに、単独で来店され、健康的な状態で、いれるでしょうか。そもそも、この世にいるのかどうかもわかりませんが。

昨日は、83歳の母親のところに行っておりました。なんだか今年は、80歳の女性の皆様と縁が深くなる予感がしております

昨年から積極的に新卒の学生さんの採用を始めました。

本日、札幌在住の来年卒業される学生さん対象のリクルートイベントがあり、当社も参加しております。いい出会いがありますように。。

早速、それ用に用意したツールを使って、リクルート活動致しております。

永田さん、朝早くからご苦労様です。頑張ってください笑。

余談ですが、帯広、旭川、釧路の市役所も参加しております。安定感抜群で、人気の職種？じゃないのかなぁと思っておりましたが、少子化による職員難なんでしょうか。

会社のPR用懸垂幕、発注していたものが出来上がってきました。リクルートするときのブースに使うものです。昨年から、新卒採用で、リクルートイベントに参加しており、与えられたブースが殺風景でしたので、用意しました。

正確に言うと、当社の採用担当者から、費用かかるんだけど作っていいかいと問いかけがあったのがきっかけです。これ、プロジェクターのスクリーンのように巻きこみ型で1本の棒に収納されます。

早速、2月3日、札幌で開催されるリクルートイベントに使われる予定です。この懸垂幕の活躍を期待しております。モデルはハウスドゥ、アパマンの当グループの優秀な営業スタッフたちです。

前にも一度ブログでご紹介しました？が、彼らが出演するリクルート用PR動画も合わせて制作しました。↓↓これです。音出ますので、勤務中に閲覧される方は、“消音”設定で、閲覧されることをおススメします笑。

2月に入りました。2月は逃げるとも言われるくらい、日にちも少ないこともあり、あっという間に過ぎ去る月です。特に賃貸の現場にいると、忙しいさに時の過ぎるのも忘れるくらいアッという間です。

先日、NHK帯広の方が来店されました。この、2月に放映される番組の宣伝でした。

『正直不動産』のスペシャルが、来る2月5日（水）、明後日の夜8時30分～放映されるとのことで、パンフレットと名刺（架空のドラマで演じられている役柄のものでしたが）置いていかれました。今回は、山下智久氏は出演されないということです。ライバル不動産会社での話題になるそうです。

以外に不動産業の仕事の中身というのは、知らない方が多いので、この類のドラマで紹介されるのは、不動産業界にとってもよろしいことかと思っております。

以外に、対象とするお客さんの層が広く、また、営業、税務、経理、金融、法律など、業務を通じて、学びも多く、やりがいのある仕事です。

将来は、立派な不動産屋になりたい。。。

そんな人がたくさん出てきてくれることを祈願しながら、このドラマも、今回のスペシャル版のあとに、正直不動産３（1と2は放映されました。。）を見ることができることを、NHKさんに期待したく思っております。

橋本さん、視聴者の声としてお声を経営陣にお伝えいただければ何よりです笑。

 

1月最終日となりました。1年の12分の1が過ぎ去りました。早っ。

今日、83歳になる母親から電話がきました。

母：“ノブ、今日何の日かわかるかい”

私：“当然わかるよ”

母：“わかるならいい”

私：“ご祝儀もっていくよ笑”

今日は、母親の誕生日でした。多分、小遣いが欲しくて電話が来たものと思われます。なかなかのババア、間違えましたなかなかのおふくろです笑。親孝行も生きているうちだけでしょうか。あと何回、母親にお小遣いを渡せるでしょうか。

今日、母親を拝みに仕事後に上士幌に行こうかなぁと思っております。

 

 

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この写真だけを見ると、“どうしたの？”って感じになります。。

リテックスビル。昨年暮れに、売却させてもらった物件です。5年以上売り物として預かっておりましたが、ようやく買い手の方が見つかり、不動産業者としての役割を終え、我々から手を離れた物件になります。

長らく売りに出していて売れない物件は、もしかすると一生このままじゃないかもしれないと錯覚することもありますが、この物件も然りでした。本当に売れて何よりです。

当初、リフォームしてこの建物を再利用しようと検討しましたが、建て替えしても金額の差がないということで、壊すことになりました。更地渡しということで、解体まで、我々の仕事となりました。更地にしてから決済になります。どんな状況かなぁと思い、本日、近くを通ったついでに現場を見てきました。

室内の中バラシで、室内で使われてた資材を取り除くために、壊して外に山積みに出されておりました。地震で壊滅してしまったような光景でした。2月中旬には、解体が終わる予定です。

最近の解体工事、昨年からアスベストの検査が厳密になり、それにともなう検査費用などが加わり、工事単価も上がっております。解体工事費が障壁になって、不動産の商いがまとまりにくくなるケースも出てきました。場合によっては、仲介手数料の範囲で、多少こちらから手出ししても、案件がまとまるのであれば、そのようにしております。今回も若干の手出しはありましたが、まとめることを最優先しました。いうほどの金額ではありませんでしたが。。

買主さんは、よく知っている方で、高校の大先輩になります。いいとこ見せようと調子こいてしまいました。

この建物が解体した後は、先輩ご自身が経営する会社の自社ビルになります。地形も真四角で形もよく、東と西がそれぞれ道路に接道している通り抜けのできる土地です。300坪以上の大きい土地でしたので、値段も高めで売れずに残っておりましたが、改めて見てみると、いい土地だったんだなぁ再認識しております。。

ここでの、商売繁盛を祈願致しております。

今年宅建士になったスタッフから、宅建証が来たということで、見せて頂きました。

晴れて今日から、ご自身で重要説明書（重説と言っていますが）の説明を行うことができます。そう、不動産取引の時には、この免許証を提示して説明することが義務付けられております。この資格がないときは、契約時の重説時には、宅建証を持っているスタッフに、依頼して、重要事項説明してもらっておりました。今日からは、自分で説明OKとなります。

宅建士の資格、意外と重宝するものです。すでに持っている方で、不動産業界で働きたいという方がいらっしゃれば、面接にご来店ください。

採用いたしますので笑。。。