買取した物件です。南付きの道路付きで、駐車スペースも3台は駐車できる敷地です。リフォーム後、売り物件として再販致します。まだ、広告など販売活動前の物件です。手前のカーポートは撤去します。興味のある方、事前に情報の欲しい方は、ハウスドゥ帯広もしくは白樺までお問い合わせください。

恐らく、今週中にネット公開するのではないかと思いますが。。。

0155－67-6005（帯広）　0155－67⁻8833（白樺）迄

帯広市西5条南19丁目の新築3店舗。完成待たずして、店舗テナントさんが決まりました。現在、基礎工事が終わり、これから、建物が上がっていきます。

今回、開業されるテナントは、美容室、学習塾、アパレルの3業種になります。商用地で、割と広めの駐車スペースにしたのが、受けたのかもしれません。。

2階は、賃貸アパート、１LDK3世帯にしております。2世帯募集中です。マクドナルド、イオン、業務用スーパー、サツドラ、セブンイレブン、徒歩3分圏内に全てあります。

詳細こんな感じです。【タイプ１】１LDK、家賃6万円。敷金1か月。リビングは東向き（西5条通りを見下ろす感じです）。

GOOGLEMAPでの詳細な場所はここです。

【タイプ２】１LDK、家賃6万円。敷金1か月。

家賃は同じですが、間取りが違っております。1階が店舗なので、冬なんかは、暖かい？のではないかと思います。物件に常に人がいるので、安全？でもあるのではないかと思います。

 

お申込みお待ち申し上げております。

アパマンショップ帯広南店　0155-66-6123　迄

嵐山。

京都の嵐山ではありません。

十勝管内芽室町になる山の名前になります。地元民だと、嵐山と聞くと芽室町にあるスキー場やゴルフ場が併設する『嵐山』を彷彿します。。

今日、その嵐山に行って参りました。

ちょっとしたハイキングコースがあります。山歩きな好きな社長さん（学生時代は、山岳部に所属されていた社長さんになりますが）から、お誘いを受けて、山頂、までの30分くらいのハイキングをご一緒してきました。

山登りは全く興味はないですが、歩いて汗をかくことは、まんざら嫌いでもなく、登って下っての1時間。楽しんでおりました。

天気は曇りでしたが、山頂から作物が彩るパッチワークのような色模様の十勝平野を眺めることができました。

そんな景色を独り占めしながら、ひとときの爽快感を味わっておりました。

たまぁに山の空気を吸うのいいもんです。。

山頂で沸かして頂いたコーヒー、格別な味わいでした。。ご馳走さでした。。さすが元山岳部（笑）

 

月曜から４日間東京でした。私の場合、出張のときは、大概なぜか朝4時くらいには目が覚めてしまいます。。。

帯広が恋しくいなってきました。今日、昼からの集まりに参加して、最終便で帰ります。ほっ。。。

流石に長かったなぁ。。

今回は新橋のビジネスホテルに滞在しております。所狭しと立ち並ぶビル群。色々な建物が建っている様は、しばらく眺めていても飽きが来ません。。〝ＲＥＣＲＵＩＴ〟の看板が見えます。そう、このガラス張りの黒っぽい建物がリクルート社さんの本社です。

常日頃から『スーモ』という不動産サイトで、リクルートさんにお世話になっておりますので、目が留まってしまいました。

東京。

〝さすが大都会だなぁ〟と圧倒されます。この建物すべてに所有者がいて、売買が繰り返されていくんだから、日々、不動産を通じての経済活動もスゴイことになっているんだろうと思います。

ここの地で不動産業を立ち上げ、成功されている不動産業者の方たちは、どのようにして情報を仕入れ、商い成立されているのでしょうか。

東京での不動産業。憧れますね。。

全国賃貸管理ビジネス協会のシンポジウムに出席しております。

毎年この時期に開催されています。

経済学者の成田悠輔さんの公演もあり、1時間ほど話を聞いておりました。

話のテーマは、民主主義についての話でした。

こんな雰囲気の話で、途中で理解不能に、なりました。

今やっている選挙や、議員を人間がやることも、未来には形を変える方がいいかもしれない。。など色々な問いかけをされていました。

最後、こんな感じでまとめとなりました。

政治における民主主義という平等を目指すルールと、それとは真逆の経済活動における貧富の差を作る資本主義のルールが混在する現在の社会が不完全で、この矛盾を改善する未来が来る必要性を考えさせられました。

ちょっとレベル小さくなりますが、まずは自分の会社のルールも、いろんな矛盾を解消する必要も感じておりました。

会合で東京に来ております。私同様に、地方から前入りした仲間と、〝せんべろ〟しようというこになり、東京の飲み屋街歩きしておりました。

〝せんべろ〟って、個人的には初耳な言葉でしたが、ウィキペディアで調べてみると以下のような意味があるようです。

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せんべろ：千円でべろべろに酔えるという価格帯の酒場の俗称ではあるが、実際には千円でちょっと気の利いたおつまみとお酒2杯～3杯飲めるという意味合いが強く、発祥と言われている『せんべろ探偵が行く』というほんでも、そういった酒場が多く紹介されている。

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夕方から4人で飲み歩きしました。一人、東京人がいたので、彼の先導の元、有名どころの安飲みできるところのハシゴ酒でした。

まずは新橋からスタートしました。ビルの地下に昼間から空いている飲み屋街があり、ビール2杯くらいとお酒のアテで一人1,000円くらいで楽しめます。東京って高いイメージありましたが、こんな風な楽しみ方もあるんだなぁと、再認識しました。

恵比寿ののんべい横丁、新宿のゴールデン街の有名所、初めて連れて行っていただきました。ちなみに、ほとんど外国人でした。海外に来ているような感じでした。

また、機会を作って訪れてみ

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たいものです。

↓恵比寿のんべい横丁

↓新宿ゴールデン街

 

雪残す大雪山の山々を横目に、旭川での仕事を終え、帯広に戻ってきました。

この景色は、富良野からです。きれいです。絵画のようです。

『北の国から』

五郎さんやジュン、ホタルの声が聞こえてきそうです。。

帯広から旭川への営業出張。車で片道3時間半。案外、離れています。高速か繋がっていないので、遠く感じます。

今回は、旭川で開設する〝すーまるネット〟の新規顧客の開拓営業でした。

開拓営業の仕事、得意って方いらっしゃるでしょうか。

私？

苦手で、最も嫌いな仕事でしょうか。提案して、商品や、サービスを購入してもらう仕事。避けれるものなら、避けたい仕事です。

理屈なしに成果が実力になります。自分の実力の露出されてしまいます。それに加え、断られたときのショックもあったりします。誰しも傷つきたくないですよね笑。

まず、この仕事、お客さんに説明のところまで行きつくのが至難の業です。

知り合い、紹介があれば比較的楽ですが、まったく見も知らずの方（会社さん）にアポイントをとって、会ってもらうのは、案外ハードルが上がります。

ちなみに、今回は、何らかしらのつながりのある会社をメインに行ってきました。なので、初対面の方はおりませんでした。

まぁ、何とか、数社お付き合い頂けることになり、スタートできる体制になりました。まぁ。私の実力の無さが露出されなくて、良かったです笑。釧路に続き、北見、旭川も間もなく開設されます。

地元に根ざしたポータルサイトになりますように。。

次なる開拓エリアは、苫小牧、函館です。。

↓新調した旭川駅前です。

すーまるネット旭川の開設に向けて、利用企業の開拓で旭川出張しています。旭川に来たついでに、気になっておりましたコテージを専門にやっている会社に立ち寄りました。旭川本社の木工会社になります。以前ブログで紹介した会社さんです。

13,000坪の敷地に、コテージが10棟ほど並べられておりました。こんな感じです↓↓

↑↑このタイプ330万円です。

↓↓こちらは380万円

高いのか安いのかわかりませんが、そういう値段になっております。。

ここの社長さんと少し話をしてきました。81歳。まだ現役でお仕事されております。スゴッ。。。

展示しているコテージ、どんなものかを見ることが目的で行ってきましたが、社長さんと話をする中で、ぼちぼち終活もされるということで、この展示場と本社建物、買う方がいれば売ってもいいという話になりました。

当然、ご紹介したコテージも販売しておりますが、ここの旭川市西神楽の13,000坪の不動産も販売スタートです。

この敷地内にあるもには、全部売り物となりました。。

売り物を発掘に行った訳ではありませんが、ちょっとウケました（笑）。

相場がわからないので、ひとまず81歳の社長さんお希望の価格、5億円からスタートです。

興味ある方いらっしゃるでしょうか。お問い合わせお待ちいたしております。詳細の売り資料準備中です。

福井市で展開している賃貸店舗。5月度、まだ数日ありますが、今月の契約件数、我々の経営している賃貸店舗（帯広2店舗、音更1店舗、福井1店舗）のグループ会社の中で、1番の件数になっています。

今までは、帯広の方が、契約数は多かったのですが、初めての事態です。

帯広と音更の営業成績が悪かったとうこと訳ではなく、単純に福井が昨年比で4倍の契約件数を上げたということなんです。

そう、4倍なんです。。

“なんでこんなにお客さん来店されて契約されたの？”

って思うのですが、明確な答えが。。。

接客が良くなった？スタッフが頑張っている？たまたま今月は引越しが多かった？法人のまとまった契約があった？

成績が上がることはいいことですが、その理由も分析して、明日につなげていきたいと思っております。現場のスタッフの声も聞きながら、引き続き好成績が持続するように努めたく思っております。

余談ですが、福井市は人口が25.6万人。人口比では、人口16.7万人の帯広よりも、人口5割増しの市場がある街です。

同じ営業努力でも、営業を行うエリアによって、営業成績の差というのは生まれるものです。人口が多ければ、ライバル会社も多く、単純にいいことばかりではないですが、それにしても、人が多いってことは、魅力です。

来年、福井市は北陸新幹線の開通も控え、まだ、伸びしろのあるエリアです。町の発展にあやかって、我々も、もう少し事業の拡大をしていきたく思ております。

5月だけの話にならないことを願いつつ、快進撃が続きますようにと願っているのは、福井のスタッフも同じでしょうか。。

 

 

 

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ある経営者の方がいい本だよとすすめられたので、早速アマゾンで取り寄せてみました。これから読んでみようと思っております。読み終えたら感想、綴ってみたく思っております。