今日から仕事始まりました。

開店と同時に来店さてたお客さん。私は、正月明け、誰も来ないだろうなぁと思い、10時くらいに、GYMで筋トレしてから出社しようと思って、GYMにいたのですが。。。会社から電話が。。

“代表、会社にお客さん来ています。何時に出社しますか”

てなことで、途中で切り上げ出社しました。

高齢者の方ですが、昨年から離婚で家を売ることで、裁判になっているお客様でした。双方に弁護士が付いて争っている案件になります。購入した一戸建ての不動産って、仲睦ましく暮らしているうちは、楽園なんですが、分かれるとなると、半分に切り分けることもできず、結構、厄介なものに変わってしまいます。

で、売ってしまって、お金にして半分ずつにするか、どちらかが住むのであれば、いくらの価値があるものか査定して、家を出る方に、残る方がその半分のお金を渡すのか、いずれかになります。

で、不動産会社の立場としては、それを買い取るのか、いくらの価値あるのか査定するという話になります。

今回は、後者でした。旦那さんが出て行って、奥さんがその家に残るというケースになりました。旦那さんとしては、査定の価値が高い方が、相手方からもらう金額が多くなるので、査定は高い方がいい。逆に、その家を買って残る方は、査定が低い方がいい。

今回は、買い取るならいくらで買い取るのかということで、金額を出しておりました。相手方の奥さんの方も、弁護士通じて不動産会社に査定出しておりました。

相手方の奥さんからの査定。ちょっと見させたもらいましたが、まぁ、ありえないくらい低い査定でした。旦那怒るのもわかる気がしました。そうされる奥さんの気持ちもわかります。それぞれ立場があるのと、弁護士が入っての話なので、旦那さんには、その査定が高い安い話は、一切しないのですが、我々が買い取るならこの金額です。。。という金額をお伝えしました。

旦那さん、高齢者でちょっと、かわいそうな気もしたので、実際に売れるだろう実売価格から諸経費を引いた金額で、出しました（多分高いと思います）。

年初めの一発目。我々も損しなきゃいいかなぁと思いつつ、ご来店される皆さんが、我々と知り合ってよかった思っていただける自分たちを目指します。

相手方もいらっしゃる話なので、微妙な感じですが、2025年不動産業始まり、始まり～。

新年は、明日から、営業開始予定です。９日間の休み、束の間でした。私は、実家上士幌町と札幌に行ったくらいで、ゆっくりしておりました。休みが長くなると仕事をしたくなります。逆の方の気持ちもわかります笑。

仕事モードに切り替えます笑。

今年に夢を馳せると、賃貸管理の社屋が新しくなります。図面も決まり、３月から工事が始まります。賃貸管理のスタッフに最新の設備、快適な環境で仕事ができる状況になります。5,000室の管理ができるスタッフに備えます。

賃貸仲介アパマンショップの今年。会社を成長させる部門で、ここを語らずして私のグループの経営は始まりません。帯広市内もう１店舗増やす夢を描いています。賃貸斡旋数を増やすこと、入居される方のご紹介することは、アパートを所有されるオーナーから、一番期待されることです。その期待に応えていきます。

ハウスドゥ売買。アパマンからの繋がりで、不動産売買、アパート建築の案件いただいております。丁寧にこなしつつ、合わせて、今年は昨年以上に買取り、戸建建売を計画してみたく思っています。少し楽しみなのは、買い取って在庫した3000坪の土地があるんですが、昨年引き合いがありました。１月に何かしらの結論が出ます。まとまらないかな。期待がかかる新年です。

会社も、スタッフも増し大所帯になってきました。一同で、不動産業とその周辺の業務を通じて地域貢献しながら、それぞれの夢を実現していく、組織を目指します。

そんなイメージをもって、２０２５年、いよいよ。。。

『業務開始だ～！』

明るく笑いの多い年になりますように。。

2025年。令和7年。あけましておめでとうございます。新しい年が始まりました。新しいチャンスを掴むことを目標に、新しい挑戦に積極的に取り組む年にしたく、『邂逅』（かいこう）という文字と供にスタートです。

本年もまた、面白おかしく、身の回りに起こる出来事を綴っていければと思っております。どーぞ、よろしくお願いします。