福井におります。福井市内に建てるアパートの契約が目的です。福井市内で、いい土地が手に入ればアパートの建築、積極的に行っております。

地元の銀行さんとも関係が良くなってきたのが、そのようなことができている要因なんだと思います。

我々も、身の丈以上の金額の不動産を現金で買っていく力はなく、よって、彼らからの融資の力添えを頂きながら、物件を増やしているという状況です。

銀行の担当者によりますが、今担当して頂いている方は、不動産融資について理解があるので、やりやすい部分もあり、自分たちも運が良かったなぁと思っております。

年内は、2棟着工予定です。１LDK30室。少し部屋数の多い物件になります。

福井市内の建築費は、帯広で建てるよりも、１割くらい高い感じでしょうか。その分家賃の相場も高いので、ビジネスとしてはありでしょうか。。

こちらで不動産投資を積極的にしている理由はいくつかあるのですが、一番は帯広よりも商圏が大きいこと。商圏の大きさを比較すると、福井市は26万、隣接している坂井市は9万、鯖江市は7万。福井近郊は合わせて42万人商圏。帯広の商圏は、帯広市16万、音更4万、札内3万、芽室2万、25万人商圏。

2つ目は、福井では管理物件が少ないこと。さすがに帯広では、管理させてもらっている大家さんもそこそこおり、日頃からお世話になっているので、自分たちが大家になって商売敵になるという選択肢はありません。管理物件の少ない福井は、そのような心配はないので不動産投資はやりやすいという環境があるというのがその理由です。

福井市も今年の新幹線開通で、街も大きく変わりました。駅前は高層ビルが立ち並び、大きなホテル、ビルが建築されております。近代的なイメージです。

新幹線の開通の恩恵なんだろうと思いますが、新幹線の高架下が商業施設として活用できるようになりました。なんと、一部屋台村として活用されておりました↓↓

 

 

中の写真、撮り忘れてしまいご紹介できませんが、10店舗ほどの個室がならぶ酒場です。串かつやさんと、一般的な居酒屋をスタッフとハシゴしました。帯広でいうと、北の屋台村よりも、その横にある十勝乃長屋という感じでした。

福井の新しい名所？になるのかもしれません。

 

生徒が入居する下宿の相談があり、地元白樺高校へ訪問しておりました。

たまたま校長先生をされている方が、私の知り合いで、先日お電話を頂き、打ち合わせしてきました。

高校の校舎に入るのは、何十年振りでしょうか。今の高校生って、廊下ですれ違うと、皆さん“こんにちは”って、挨拶してくれるんですね。新鮮でした。

若い生徒のみなさんのエネルギーを、わたくし大人気もなく、隈なく吸い上がてまいりました。かなり若返った気がします笑。。定期的に訪問させていただきます。

そうそうこの白樺高校。校舎に入るのは初めてです。広くて明るいエントランスに驚きました。いい校舎だなぁと思いつつ、その先に、各部活動の優秀な成績を収めた横断幕がいくつか並べられており、見入っておりました。

白樺高校は、スピードスケートのオリンピック選手を多数輩出していること、そして野球も甲子園に何度か出場していることは、地元民として、良く知るところです。それに加え、その他の競技も、強い高校なんだということをこの横断幕の数で知りました（この横断幕は、今年の春の高体連の成績でした）。個人的に写真部が気になりましたが笑。

打ち合わせの後、校舎を校長先生自らがご案内していただきました。部活動されている現場を見学させて頂きました。トレーニング機材もすごく、ここが高校？と思うくらい、充実しておりました。

話は飛びますがこの校長先生、なかなかの方でこの応援歌の作詞もされております。

私も、今回の仕事を通じて、気持ちはこの応援歌のサビ同様、“OH! TEAM SHIRAKABA”で、ワンチームの心意気です。

仕事を通じて、高校生の役に立てればという気持ちで会社に戻って参りました。

余談ですが、帯広市白樺エリアに建つ新築アパート、白樺高校と、このところは白樺と縁がある状況です。次くる“白樺”は何があるでしょうか。。

 

先月、競売で落札した土地ですが、色々検討した結果、新築アパートを建築することになりました。

１LDKが6世帯入居するアパート。間取りが上がってきましたので、ブログネタで公開します。まだ、確認申請前なので、入居募集はしておりませんが、ここにできるという情報と、予定家賃をアナウンス致します。

建物は3階建てになります。

 

間取りは、こんな感じです。キッチンの位置が脱衣所側の方が、リビングの使い勝手が員じゃないかということで若干、変更になりますが。。

家賃は、6.2万円くらいの設定で行こうと検討中。場所はこちらです。

気になる方がいらっしゃいましたら、アパマンショップ帯広南店、店長中山まで。

0155-66-6123

2棟横並びに、２LDKの新築物件、まもなく募集開始になります。

確認申請が上がるのを待っています（確認申請が許可されないと、募集開始できない業界のルールになっております）。

もったいぶっているわけではないのですが、そんなルールがあるので、予告止まりのアナウンスになります。

間取りは、こんな感じになります。広く企画しております。結構いいでしょ。。

家賃は、１F70,000　２F71,000　３F72,000　です。

立地が良くて、弥生通りのスーパーフクハラ、しまむら、ツルハまで、徒歩1分です。

場所はこちらです。今、古い家があります↓↓。これから更地にして整地します。

気になる方がいらっしゃれば、ご来店ください。

アパマンショップ帯広南店、担当中山まで。

アパマンショップ釧路店のオープンに合わせて、釧路の売りの中古物件情報です。

1,850万円で販売開始になります。釧路では、賃貸メインですが、売買物件の扱いもあれば、積極的に売っていきたいと思います。

今回は、こんな感じの物件になります。釧路市北都エリア。人気のエリアだそうです。一度行ってみましたが、閑静な住宅街でした。帯広で例えるならば、公園東町って感じの場所です。。ほぼフルリフォームしています。きれいに仕上がっております。

物件詳細はこちら

アパマンショップ釧路店。満を持して、当初のオープンより遅れうこと１ケ月。6月3日、いよいよオープンとなります。

いばらの道も一歩からと言いますが、ここから始まる釧路の一歩が、どこに向かって進んでいくのか、期待しながら見ていたいと思っております。

いい店舗になることを期待しております。私も、釧路には行きやすくなりました。個人的には、昭和チックで、寂びれたネオン街が妙に気に入っている、好きな街です。

アパマンショップの店舗に併設した賃貸アパートもできてきました。併せて入居者募集です。

釧路も、福井の展開同様、自社で物件所有しながら、本業の不動産業を助っとする形をとっていく予定でおります。

ホームページはこちらから

いい土地は、買い付けも早いです。改めて実感しております。

帯広市西18条南3丁目の土地。ブログを見て頂いた方から、申し込みが入っております。正確には1週間の抑えですが。。ひとまず、募集止めとなっています。

で、残り１区画。想定しておりましたが、完売するのが早そうです。

ご検討中の方、お急ぎください（笑）。。

TVショッピングみたいな感じになってしまいました。。

TVショッピングで、ちょっと話が脱線しますが、ご存じの夢グループさんなら、きっと、こんな感じになるんでしょうね。

“家もお付けしてイチキュッパ。”そんなセリフが、聞こえてきそうです。

視聴者の味方。この社長さんのように、商品をどんどん価格を安くできる社長。不動産の場合は、金額が張るので、100万円単位の値引きになるんだろうと思います。こんな方が、業界に現れたら人気者になるのは間違いないでしょう。

夢グループの不動産業界参入を恐れている一人です。家や土地もTVショッピングで買う時代が来るかもしれません?!

 

 

１LDK　1棟4戸のアパートが、横並びに2棟、新築になります。

●完成；令和6年10月末

●家賃；１F6万円　2階6.2万円

●間取り：リビング14帖　キッチン3帖、洋室6帖

●帯広市柏林台南町2丁目49

確認申請が上がったので、募集開始となります。先立って、まだ、HPには上がっておりませんが、アナウンス致します。

リビング14帖、キッチン3帖、LDK併せて17帖。これは広いですね。延べ床の面積は２LDKのような広さです。広いリビングでまったりされたい方には、いい物件として感じられるのではと思います。

順次、当社で相談に乗っている新築アパートの確認申請が上がっていきます。ブログで速報でご紹介していきます。お見逃しなく（笑）。

 

 

 

 

 

先のブログでアナウンスしておりました売り土地の販売条件が決まりました。

この図の通りです。

 

帯広市西18条南３丁目の好立地。住宅用地として、販売を開始する計画でおります。

前回の柏林台の売り土地同様、好立地です。広い敷地なので、いくつかに土地を区分けして販売します。道路が南付きの土地です！！

場所は、こちらです。現在、上物（年代のもの豪邸と塀）があり、撤去後の販売開始となります。興味のある方がいらっしゃれば、お問い合わせください。

待ちきれない方、私かハウスドゥ帯広の星久保までお問合せください。

0155-67-6005　番です

建築条件は付けないで販売します。。。