かれこれ、20年くらい継続してきたブログ。日常のたわいのないことを日記代わりに書いております。大した文才もないわたくしですが、年月を重ねてくると、継続して読んで頂いている方も増えてきました。

ブログの読者を増やすことを目的にしてきたのではないのですが(誰に向かって書いているのかというと、スタッフ向けに綴っております。こんなこと考えて仕事していますということが伝わればという気持ちなんかもありまして)。。。

ちなみに、このブログ、何人くらい読んでくれている方がいらっしゃるかというと、こんな感じです。

けっこう、ページ開いてもらっています。1日、1400～1500回前後、開かれています。なので、1000人くらい？の読者はいらっしゃるのかなぁと勝手に思い込んでおります。

時代の流れでいうと、文章で書くよりも、YOUTUBEのような映像にしてコメントを入れていく方が、より鮮明に物事を伝えるのにいいのかなぁと思いつつ、編集の面倒さもあり、あまり進化のない私でおります。

今更ではありますが、東京都知事選挙でも、特に話題になったSNS。面白おかしく日々の業務で起こることをお伝えすることができないものかと思案しております。継続できるような簡便な方法、あるのかなぁ。。。慣れる方が早いのか、得意な方に編集してもらうのか。。。

不動産情報における物件の伝え方も、検索の仕方も含め、この形のままじゃ物足りないなぁと思っている今日この頃です。

SNS得意な方で、不動産業界を変えてみたいという方がいらっしゃればご連絡ください。一緒に働きたく、そんな方も加わって頂ければなぁと思っております。

うちのスタッフでもいいのですが。。笑。

[email protected] が私のメールアドレスです。

春先に釧路で買い取った物件。リフォーム再販してみました。売れるのかなぁと半信半疑で、売れ残ったら借家にしてもいいかという感じでした。タイミングよく買付入りました。案外、釧路、いいかもしれません？！。

アパマンショップ釧路店に拠点ができたので、買えるものがあれば、試しながら、不動産売買ビジネスも、少しづつやっていこうと思っております。

メインは、アパマン賃貸になりますが、多少、帯広でやっている事業を、釧路に重ねて、賃貸、売買、2本立てで行こうと思っております。２，３数棟くらいならギリ在庫にしてもいいかなぁ。。そんな感じです。

今回のリフォームは、帯広の建築屋さんにやってもらいました。できれば、釧路の業者さんの方がもっと安くできるんだろうなぁと思っていますが、知り合いもいなかったので、今回はそうしました。

次回買取案件があれば、地元釧路の業者さんにリフォーム発注してみたく思っております。今のところ次の案件はありませんが、年内もう２，３棟、同じようなパターンで買取販売できるといいなぁと思っております。

遠藤社長、忙しくなるように、仕組み作りは私の仕事となります。

【不動産案件】 帯広市西19条南2丁目

買取案件、迷いましたが買い取ることにしました。

場所はこちら。

もと中華料理店です。現在は移転されて空きテナントになっております。更地にして土地として再販するか、そのまま建物付きで再販するか、自社で保有してテナント貸しするか、いくつかの選択肢があり、買ったはいいけどどうしようかなぁと思っております。

興味のある方がいれば、ご連絡ください。

【不動産買付速報】　帯広市西15南5一戸建て

帯広市西15条5丁目の建売物件。買い付けが入り募集終了となります。

建売業者さんにこの土地を買って頂いての販売でしたので、内心ホッとしております。

好立地でのこの間取り。価格は2,898万円。コスパの良い新築一戸建てでしょうか。引き続き、建売業者さんには、土地の提供を継続していきたく思っております。次回、仕込み中の帯広市西18条南3丁目の3区画、提供しようかなぁと思っております。鎌田支店長、どうでしょうか笑。

帯広市内の最高気温35.1℃

帯広市内、暑い日が続いております。例年、8月に入ったくらいからお盆くらいに刈り取られる小麦。収穫早くない？と思いながら、郊外に広がる小麦畑を見ております。今年は、先週くらいから刈取りが始まって、月内には全部収穫されちゃう感じでしょうか。暖かいので、生育が早いんでしょうか。

そう、この十勝平野で収穫される麦、前の年の秋に植えられたものです。厳しい冬を雪の下で越冬して、この時期に収穫されます。感慨深いものがあります。

帯広市内の郊外、こんな光景が広がっております。広大な牧歌的な風景に、あぁ、おいら北海道民だったと再認識します。帯広空港から帯広市内に戻るときに、きれいな景色だったので、何枚か写真に残しました。写真は涼しげな感じがしますが、昨日の帯広、35℃まで気温が上がりました。

帯広の夏の写真。お裾分けします。

ちなみに1枚目の写真のコロコロしたロール。麦稈（ばっかん）ロールと呼ばれております。　ロールベーラーという機械に、実を獲った後の麦わらを取り込んで、ゴロンと畑に落とします。重さは300キロくらいあるのでしょうか。。これらのロール、牛舎に運ばれ、牛の寝床に再利用されます。

同級生に酪農家もいるので、少々、知ったかぶりで綴ります（笑）。

帯広市西9条南15丁目、8月末完成予定の新築アパート、満室になりました。いったん、募集終了です。

自社企画での販売物件でしたので、力が入りましたが、満室で引き渡すことができて、何によりです。

他、年度内、帯広市内あと14棟、自社企画のアパート、順次、建築販売していきます。当社のアパマンショップにて、入居斡旋しながら満室にし、購入されるオーナーに引渡しをしていきます。

資産運用、不動産投資に興味のある方がいらっしゃれば、ご連絡頂ければと思います。

賃貸アパート　入居募集予告（来春）

計画中の２LDK新築物件のご案内です。場所はこちらです。間取りは、こんな感じになります。

確認申請前ですので、これから入居募集予定です。来年完成予定で、少し気が早いのですが、図面ほぼほぼ決まってきたので、お披露目いたします。

リビングキッチンが広い物件です。。。

家賃は、6.8万円くらいを想定しております。駐車場2台付。管理は当社のグループ会社になります。興味のおありの方がいらっしゃいましたら、お問い合わせください。

アパマンショップ帯広西店　0155－66－4466迄。

賃貸情報－帯広の中心街の２LDK！リビングキッチン 19.7帖‼

8月末完成予定の新築物件。まだ未完成ですが、残すところ1部屋となっております。案外、人気？ありました。自社のアパマン賃貸店舗、ハウスドゥの不動産売買店、ともに、今年度は、例年以上の客足で好調です。少し景気も戻ってきた感じがします。。どうでしょうか。

引き続き、いい物件を皆様にご提供できればと思っております。

私、諸事情により、一日2食ご飯は少量、お酒類は焼酎水割りとなります。

今朝、体脂肪計で測定したのですが、体脂肪率30.0％の大台に乗ってしまいました。

正真正銘の肥満となってしまいました。

このままではヤベェと強く認識し、怠けた体に喝！を入れたく、皆様の前で,

甘んじて恥をさらせつつ、引くに引けぬ状況にしたく宣言させていただきました。

ちなみに、体脂肪が増えるとどうなるのか？ネットでググってみました。以下抜粋↓↓。

血液中の脂肪が増えて血管が詰まりやすくなります。その結果、糖尿病、高血圧といった生活習慣病になるリスクも高まります。

標準の22％になるまで、しばらく継続します。

不動産地上げ案件。帯広市内600坪以上！

“帯広市内、駅近くで600坪以上の土地を見つけてほしい。”そんな依頼を銀行さんから受け、半年が経ちました。

なかなか難しいオファです。不動産業を生業にしている自分たちの実力が試される依頼というと耳障りがよく聞こえるでしょうか。

韓国帰りの私にとっては、この展開、韓流ドラマ“模範タクシー”を彷彿してしまいます。このドラマ、無理難題の復讐の依頼を受けて、依頼者の希望に応えていくイケメンタクシードライバーが活躍するというドラマです。面白いです笑。1話～32話。短編で、32個の依頼をドラマにしています（abemaで放映されています）。

話もジャンルも全然違うのですが、自分たちをこのドラマの復讐請負人に重ね、無理難題の不動産探しの依頼に応えていく役を演じることができれば、格好いいなぁと鼓舞しながら、物件の地上げ遂行しておりました。

帯広の駅近郊で、すでに更地になっているところ、もしくは、古い建物があって解体してもらえそうなところに当たりをつけて、所有者に交渉していきます。

そんな地道な作業を見つけるまでしていくのが、俗にいう『地上げ』です。地上げという響き。いいイメージじゃないのは私？だけでしょうか。。この不動産業に入る前は、強面のおじさま方が、地主さんを脅したり賺したりして、土地を買い上げていくというイメージがありました。実際はそのようなことではありませんでした。

その地上げ作業、少し実が結びそうな段階に突入しております。

数人で所有されている不動産ですが、売る金額の条件が合えば、検討してもいいというところまで漕ぎつきました。買主側も、この場所ならOKという返事です。

売ってもらえる場所を見つけ、双方、土俵に乗った感じでしょうか。

がっぷりヨツ。

依頼者の希望金額、不動産を所有されている方の希望価格。折り合いの付くように価格交渉をするのが、最後、私に課せられた仕事ということになります。

このドラマが、どのように完結されるのか。今のところ、私にもわかりません。

次回、最終回にて綴ります。

最終回予告はこんなタイトルになります。

『1億円の開きを埋めれるか？ハウスドゥ営業マンが放ったキラートークに地主が動くのか！？乞うご期待！！』

1億円近く開きをどうやって埋めるのか、無理難題なのですが、最高のドラマになるように、発する言葉に磨きをかけて、来週、交渉に行って参ります。ガンバリマス（笑）。

ちょっと、おちゃらけですが、こんな不動産業者が主役を演じるドラマができないものでしょうか。地元出身の映画監督、熊切和嘉監督。ご検討の程よろしくお願いします。

追伸）↑ドットコムプロダクションは存在しません笑。他は、実在する人物です。