坪という単位、不動産・建築業界に携わるもので知らない人間はいないと思いますが、お客様から“坪って何ですか？”という質問を受けました。簡単に言うと、畳2枚分（２畳）が1坪です。
不動産の仕事をするようになった時、どうして坪か畳で統一しないのかなぁと思ったことがありました。茶の間１０畳というのを、茶の間５坪という表現、もしくは土地１００坪を土地２００畳なんていう数になると思いますが。。（実際、違和感がありますが。。。ははは）。
ここまでは一般的な話しですが、私の場合、坪に対する感覚って以下のような物です。
帯広の場合、コンビニの店舗は３５坪前後です。一般的な一戸建て（３LDK・４LDKの２階建ての一戸建て）の延べ床面積（床の面積をすべてつなぎ合せたときの面積、建坪なんて言い方します）も３５坪前後です。一般家庭の延べ床面積を平たくつなぎ合せると、コンビニくらいの広さになるって言うことになります。感覚的にこの基準を物差しにしています。例えば１００坪の店舗物件。コンビニ３つ分か。。広いなぁなんていう感覚でしょうか。それと、家をもたれるとき、何坪くらいの土地が必要なんだろうかというときに、８０坪を標準に考えております（実際、５０坪～１００坪が一戸建てを建てられるときの面積です）。１２０坪の土地という場合、宅地にしては、大きいなぁって言う具合でしょうか。。４０坪の土地、ちょっと狭いなぁって感じになると思いますが。。あくまでも、私の業務の中の感覚ですので、正しくないのかもしれませんが、坪という単位が出てきたときに、こんな感覚を持ていると困らないかと思います。実際に、３５坪前後の家って、こんな感じの家です。
ちょっと大きくなって４３坪というとこのクラスになります。でっけー感じです。
１００坪くらいの建坪の家を持ってみたいなぁという感覚は、贅沢な家だなぁと感覚的に思えるようになっていれば、立派な不動産屋さんです。
そうそう明日、１１月１日。１９歳、２０歳の２人のスタッフが加わります。当然、坪の話から始まりますが、立派に育ってほしいものです。