今日、財産の売却について、オーナーさんと話す機会がありました。現役の頃、商売がよかった方で、お持ちのビルと借家、駐車場を売りたいという話でした。ご子息の方もいるようでしたが、それぞれの分野でご活躍されていて、親の財産は当てにしていないのでという話の流れです。じゃ相続しないで売っちゃおうということになったそうです。僕がそこに入ったのは、一度違う方に値段は付けてもらっているようでしたが、いったいそれが妥当な値段なのか。。。という話です。。詳細の査定は会社に帰ってということになりますが、年がら年中不動産の業務に携わっていると、だいたい売れるであろう価格って出てくるものです。さて、今日のご依頼の収益物件（賃貸アパート）は、簡単な利回り計算して、5,000万円って感じでしょうか。6年持って、投資金額が回収できる。。。なんていう大雑把な感じです（その場では金額の話はしてきませんでしたが。。。）会社に持ち帰ってなんていう話で帰ってきました。その土地の路線価格、建物の償却、傷み具合、その周りの実売事例なんかを見ながら、それらしい査定書作ることになります。中古品の値段査定。定価がないところにビジネスがあるのかもしれません。一生に何度もないご財産の相談、ありがち限りです。早く売れ仲介手数料が入りますように。。いやいや失礼、高く売れてお客様が喜んでいただきますように。。。