帯広市内の不動産投資

帯広市内、計画中の新築アパート、順次確認申請が上がり、基礎工事の方も始まってきました。

今年度、計画したものは、計画通り建ち上がるように準備しながらすすめております。帯広市内15棟、釧路市内1棟。業者さんも一度にはできず、順番待ちになっております。

土地の仕込みを先に行ているので、引き渡すまでは在庫として、当社が土地を所有している状態になっております。1つ、2つならいいのですが、さすがに数があると、資金が寝るので早く建物が出来て売れていかないものかというのが本音です。まだ、やれる気はするのですが、今年は、一度止めています。年度内に一回売り切って、新年度また再開しようと思っております。そんな事情で、途中から、オーナー側で土地を購入もしくはつなぎ融資で、持ってもらって、アパートを建てるという方式に変えました。

そうそう、これらの新築アパートを購入されるオーナーさんは、そのほとんどがプロのオーナーたちになります。すでにアパート経営されている方たちということになります。

なので、あまり説明なく、投資条件が合えば購入しようかという話になります。営業的には、手間もなく、楽といえば楽です。与信（信用）もある方たちなので、銀行さんの融資でNGになることは少ない方たちです。

取引させてもらっているオーナーさんたち。不動産投資で、財を成した方たちも多いです。逆に言うと、資産形成に不動産投資がはまったということなのかもしれません。

色々な資産形成の仕方があると思います。一概に、不動産投資がいいとは言い切れませんが、今、取引中のオーナーさんは、タイミングが良かったんじゃないかと思っています。

これからはどうででょうか？私もわかりません。。なので、すすめることはしておりません。。。情報提供だけはしております（万が一の責任が取れないので、そこまでの仕事としております）。

私の仕事ですが。。。多くの不動産投資されている方を身近に見てきているので、もし、この分野に興味のある方がいらっしゃって、やり方とか、うまくやっている方の事例とか、聞きたい方がいれば少々の話はできるんだろうと思います。

帯広の街が過疎にならない限りは、この仕事は続いていくんだろうと思います。特に我々が見ているものは、人口動向と世帯数のトレンド（移りかわり）、それと、自社で運営しているアパマンショップ４店舗のお客さんの動向です。

帯広市の人口の数字は、帯広市役所のHPで公開されております。興味のある方は、こちらにリンクはおきます。

アパマンの斡旋状況は、悪くないです。そんな数字を見ながら、適正に新しいアパートの提供も致しております。