ハウスドゥのロゴが新しくなったのに伴い、店舗の看板も一新しました。

ちなみに、以前のロゴはこんなんでした↓↓

新ロゴに合わせて、心機一転、業務に取り込む所存でございます！

２０２２年カレンダー、印刷上がってきました。アパマン、ハウスドゥ各店舗に置いてあります。店頭でお声がけいただければ、差し上げます。

↓↓↓↓　シンプルなデザインです。↓↓↓↓

ドットコム通信１２月号です。ここからです。

今日から師走の月に突入です。

私は、どこにいるかというと、ハウスドゥ持株会（加盟店の集まりの1つなんですが）で、富山市で活躍されている企業さん視察で富山市に来ています。街からは、際立ったアルプス連山が壁となって見えます。圧巻です。。

訪問した企業さんですが、材木屋さんから、不動産業に参入されて成功されている企業さんです。

本業が材木屋さんなので、ウッドショックの状況などもお話を聞くことができました。

北陸エリアですが、以前よりは木材の入手はできる状況になっているようですが、値段が下がる気配はないという状況だそうです。全国的に同じ状況なんだと思いますが。。。そうすると、木造の新築物件は、まだ高値が続く感じが予想されるってことになるんでしょうか。

個人的にですか、新築が高い分、中古市場にお客様が流れてくる状況は続く？と予想しております。。

帯広エリアも、中古物件は、例年以上に流通しており、買い取りは、しばらく強気で在庫を確保してもいいのかなぁなどと思ったりもしております。

そうそう、富山市。行かれたことあるでしょうか。大きい街です。北海道でいうと、旭川の人口32万人よりも10万人多い街で、新幹線の駅もあり、駅前の規模感が都会を感じさせます。

ますのすしが、お土産ではメジャーときき、これを買って帰ってきました。食レポ、次回アップしときます笑

サニーデパート。帯広在住で私の世代の方だと知っている方が多いと思います。40年前の帯広西2条通りのジオラマですが、サニーデパートが左手に見えます。

今は、坂本ビルという飲食店ビルになっております。

サニーデパート時代に、この中に入っていた切手売り場があって、そこに昔の記念切手を買いに行った記憶があります。

その思い出深きビルですが、このコロナ禍で、大手居酒屋店、カラオケなどが撤退が重なり、テナントの空きが多くなってしまいました。

ビルのオーナーさん、これ以上ビルを所持していても厳しいと判断され、売却の決断をされ、仲介のお話しを頂きました。

このビルを、僕たちが売却する立場になるとは、想像しておりませんでしたが、時代の移り変わりを感じます。

帯広市内のど真ん中に位置する物件で、遅かれ早かれ買主は現れるだろうと思います。

価格は1億5千万円。

コロナが収まって街中に人が戻ってくる状況になれば、テナントの稼働が良くなり、利回りの高い投資物件になるんだろうと思います。最終的には、解体して、更地で売却という形になるんだと思いますが、土地は、おそらく坪40万円前後の値が付くことを予想されます。なので、土地の価値が250坪×40万円＝1億円くらいの価値になります。残りが建物の値段、5000万円という内訳です。

解体費に約7,200万円（建坪1,445坪×5万円）くらいかかると想定して家賃で3,000万円ほど上げた後、解体して更地で売却すれば、リスクはなくなります。案外資産価値ある物件かもしれません。

ご興味のある方は、お問い合わせください。

ぼちぼち、スキー場もオープンしてくる感じでしょうか。

トマムスキー場5回行くのであらばお得なシーズン券があります。

購入は今月末までです。ここに詳細出ております。

昨年結成したアラフィフオヤジのスキー部3名は、全員強制購入となりました。

今年のホームゲレンデは、トマムになりそうです。

ちなみに。部員募集中です。3人ともそこそこ滑れますが、初心者でも歓迎いたします（笑）。活動の目的は、スキー場でビールを飲むことになります。昨年は、ニセコ、富良野、トマムのゲレンデで、ビールを飲んでおりました。

昨年の3名の滑りをお見せしましょう（ロケ地は、トマムスキー場です）。

 

メンバー１（当スキー部の部長さんです。ちなみにゴルフはシングルの腕前です）

 

メンバー２

 

メンバー３

いや～。ビデオ見てると、スキー場OPENが待ち遠しくなります。

ある方の紹介があり、スピードスケートで活躍されてきた方の採用面接でした。競技の方はもう引退されておりますが、現役時代は実業団に所属されておりました。

不動産業の経験はありません。仕事は教えていくので、問題はありません。。

スケート競技の厳しさから学んだ色々なことを、これから始まる不動産業に生かせてくれたらと思っております。

ご期待申し上げております。ハウスドゥ帯広店からスタートです。

 

ハウスドゥ全店舗（690店舗）中、帯広店が2位、白樺通店が8位という成績で大会を終えました。スタッフ全員でがんばった成績でしょうか。

若いスタッフ中心です。スーパー営業マンはおりませんが、自由な社風でみんな仲がよくをモットーに助け合って、数字を作った感じがします。

ちなみにチャンピオン店舗は東京の亀有環七通店さんでした。

最近は、ハウスドゥの営業コンペに名を連ねる店舗も変わってきました。東京、大阪の首都圏で営業されている加盟店さん出てきました（東京の加盟店さんは以前はなかった。。）。

僕たちの場合、都市部に比べると、単価が低いので、契約件数を増やしていくしかありません。。まだまだやり切れてないことも多いので、取りこぼしのないように、業務の精度を上げていこうと思っております。

個人賞では、ポスティングの部門で、我らテマキング加藤君、惜しくも2位でした。朝から晩まで、チラシのポスティングで走り続けてくれました。立派です。加藤君とは、ポスティング部門を子会社化することを今年に入って約束をしております。今、加藤君の下に2名の部下ができました。5名体制になったら、法人化しようと思っております。ドットコムグループの子会社になりますが、社長として、一度、任せようと思っております。

で、エースの尾上店長が、個人の仲介売上部門で、なななんと、1位となりました。

おめでとう！最近は、あいさつも上手になってきました。年を重ねながら成長を感じます。部下を統率して、沢山のお客さんの対応することが、一番の成長の近道でしょうか。大きな器の男になっていくことを期待しております！

部活動の延長のような会社したが、最近は会社っぽくなってきました。フランチャイズの成長に乗っかって、会社もスタッフも成長していきたく思っております。

来年は、オンラインではなく、ハウスドゥ発祥の京都市での開催とアナウンスありました。

来年の京都開催に、スタッフ全員で参加することを楽しみに、さらに売り上げの上げる店舗にしていくことが、直近の夢でしょうか。。

第15回ハウスドゥの全国大会（営業コンペ結果発表）がありました。オンラインでの開催も、今年が最後でしょうか。

全国制覇目指してがんばりました。

結果は明日のブログで報告いたします（笑）

79歳になる母親がおります。最近、あまり会っていないのですが、膝が痛くて歩くのつらいんだよね。。。と電話がありました。

たまたま、今年、土地を売ってくれた地主さんが、この土地を売った後に、膝痛がひどいので、膝の手術では有名な病院で手術をするんですよ。。とお話ししていたのを思い出しました。

その後、どうなているのか電話をしてみました。

膝の痛みが全くなくなって、手術やってよかったよ。。という返事でした。

善は急げということで、その病院を教えてもらいました。

えにわ病院。

恵庭市にあります。先月、一度、診察に行っており、11月24日に手術することになっておりました。

特別な予定が入っていなかったので、恵庭の病院まで付き添うことにしました。膝痛で、出不精になっていたので、手術が終われば、温泉にでも連れていてあげようかなぁと思っております。

今更ですが、親孝行って感じです。