みなさん、連休はいかがお過ごしだったでしょうか。

私、昨日は、仲の良い建設会社の社長さんと親睦ゴルフ場でした。今年、株式上場を果たされた社長さんです。上場を機に全国展開で忙しくなってしまい、めっきり会う機会がすくなくなりました。今回は久しぶりのゴルフとなりました。天気は晴れ。晴れた日の秋のゴゴルフ場、こんな感じでした（。まだまだ、草木も青々としております（十勝CCです。何番ホールかわかる方いるでしょうか）。

十勝平野の秋。例年より暖かい日が続いていますが、朝晩、ひんやりするようになり紅葉も、始まってきました。農作物も収穫の時期を迎えております。例年より早い生育で、収穫量も多いというこたようです。基幹産業の農業生産の売上げが良ければ、地域経済も活況になります。十勝経済圏の今年は、漏れ聞こえる話を総じると肌感覚ですが良さそう？！な感じがします（願望も込めて書きておりますが笑）。

我々の不動産業界は、地域経済の影響と連動する業界です。日本の景気不景気よりも、農業が良し悪しの景気が良くなり、経済もまわり、不動産も動くということなります。

ということで、農業生産が良い時期には、不動産も売買も比較的良くなり、それを見越して会社でも積極的に在庫しております。

何か買取案件があれば、ご一報ください。今年は、引き続き買う取りは積極的にと思っております。おそらく、帯広市内では、高い価格で買い取りしている不動産業者の1社ではと思っております。

買い取っても売先があるというのが、そうしている理由になります。

不動産を売ろうかなぁと思っている方、最寄りのハウスドゥまで、お問合せ頂ければ幸いです。

不動産情報　大樹町メゾネットタイプ5戸室アパート満室稼働中！

メゾネットタイプの築浅物件（築7年）、アパートの売物で出ております。

今、宇宙産業で注目を浴びている大樹町にございます。利回り8.66％

興味のある方がおりましたら、お問合せください。

そうそう、気が付けば10月に入っておりました。帯広市内も少しずつ秋モードに入ってきました。先月で、フランチャイズ加盟店700店舗で3か月間の営業成績を競うハウスドゥの営業コンペも終わりました。コンペ期間中だけ、営業時間を1時間長くしておりましたが、今月から閉店時間をPM7：00からPM6：00に変更になっております。

営業コンペの数字は、そこそこの数字で終わりました。少し期待の持てる数字での着地となりました。ワンチャンあるかもしれません。今月末、大阪で開催されるコンペの結果発表会（ハウスドゥ全国大会）に、売買スタッフ全員と参加予定です。

さてさて、話は変わりますが、今日、千葉県でハウスドゥに加盟されている社長さんが来店されました。一度、ハウスドゥの集まりであったことのある方でした。

関東で取引のある会社さんが、帯広で物件を探しているということでした。お客さんと一緒に、わざわざ千葉からご来店されました。

帯広市内全域で、50～60坪くらいのの事務所兼店舗を見つけてほしいということでした。駐車場もある程度あればという条件です。賃貸でも、売買でもよく、来年3月までの探してほしいということでした。

目ぼしい物件がないので、これから探してみようと思っております。家賃だと50万円までOKです。条件に合う物件がなければ、取引のある大家さんに、建て貸ししてもらおうかなぁと思っております。

ブログをお読みで、何か情報をお持ちの方がいらっしゃれば、ご連絡頂けるとありがたいです。

メール　[email protected]

電話　0155-67-6005（ハウスドゥ帯広）

今年度中に阿寒IC－釧路西ICが開通するのに伴い、帯広－釧路間の移動時間が縮まります。喜ばしいことでしょうか。

釧路空港のそばにもインターチェンジができるので、意外と釧路空港を使って道外に行くのもありかなぁと思ったりもしております。

釧路空港は、ご存じの通り、関西国際空港とLCCのピーチ便が飛んでいます。関西に行くときは、この高速道路を使って、釧路空港から安価に飛び立つことができるようになります。さらに、その先、関空から海外へもということも、有りになって来るんだろうと思います。

釧路の高速道路の伸延ですが、帯広圏の住人にも恩恵をもたらす？この部分の開通になるのかもしれません。

我々の身近なところとしては、出店したアパマンショップ釧路店。今まで以上に行きやすくなります。ますます両エリアの交流が活況になることを期待しております。

昨日、帯広市内の不動産、買取しております（↑↑角地の白い建物です）。こちらです。

壊して更地にするか、リフォームして再活用するか、現況で転売するか、どうしようか思案中です。駐車スペースがほぼない物件なので、活用は難しそうですが、どうでしょうか。

興味のある方がいらっしゃれば、お問い合わせください。

0155-67-6005　ハウスドゥ帯広　担当　星久保　まで。

釧路ネタが続きますが。。。

今日、月初めの社内の営業会議でした。

9月期、アパマンショップ釧路店の営業成績は、オーブンしてから、初の単月黒字となりました。涙。。。

賃貸店舗、ゼロからの立ち上げは、扱い物件ゼロから始まるので、体制が整うまでしばしの赤字が続くものです。そのような状況を想定してのスタートですが、単月の黒字到来にホッとする月となりました。明るい将来を感じるのは、うれしい限りです。釧路店のスタッフの頑張りに感謝したいところです。

写真の通り、店舗は5名のスタッフで営業しております。もろもろ経費を補うために、軌道に乗るまでは、福井と帯広の売り上げを宛がっております。2年くらいで、自立できればなぁとボヤっとイメージしております。

この店舗が閉店することなく、ここで働く5人の生活を守っていける店舗になってくれればと思っております。

アパマンショップ釧路店は、引き続き支援していく所存でおります。

長いトンネルの先に明るい兆しが見えてきました。

釧路の賃貸斡旋。少しずつですが、進めております。

新築のアパートを建てながら、取扱物件を少しずつ増やしていこうと計画しております。

今日、古いアパート3棟の決済がありました。↓↓

かなり老朽化しております。築40年以上経っているアパートです。入居されている方がいらっしゃるので、住み替えしてもらい、アパートが全部空室にしてアパートを解体してから、新築にする予定です。1年くらいかかるでしょうか。。

取引のあるオーナーに持ってもらえればいいのですが。。。売れるまでは自社で所有しております（在庫するってことになります）。

新築後、売り出し時には、表面の利回り8％ちょっと。２LDKになります。不動産投資としては、こんな感じでしょうか。。建築費の高騰などもあり、これくらいの利回りにするのが精一杯な感じです。余談になりますが、釧路は帯広に比べ建築費が幾ばくか高いです。。

在庫する場合は、売れるまで資金が寝てしまいます。なので、沢山のアパートの在庫は持てませんが、釧路の事業が立ち上がっていくまでは、少々の無理は仕方ないのかなぁと覚悟しております。常に4棟くらいのアパートの在庫は抱えながら進んでいく予定です。

釧路の不動産投資に興味のある方がいらっしゃれば、在庫しているアパートいつでもお売りしますので、お問い合わせください。

0155-64-5335　アパマンショップ釧路店　担当遠藤まで。

こちらも建築中の新築アパートです。リビングとっても広めの設計です。

今年11月中旬に完成予定です。2世帯分だけ、2台目（軽自動車に限る）利用できますので、2人入居もOKです。

2階建てで、家賃は１F60,000円。2階は62,000円です。

アパマンショップ帯広西店まで。0155-66-4466