【帯広の不動産】公開物件数
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釧路は、既存の取引オーナーが少ないので、気にせずジャンジャン建築していきます。土地の仕込みも同時に進めております。
帯広よりも、未活用な立地の良い土地が多いので、土地の確保のハードルは高くない感じがします。
釧路市の隣町、釧路町の新築物件情報アナウンス致します。こちらも、現在、確認申請中です。正式には販売や募集はできないので、準備中という段階です。
内容は、１LDK・２階建て８戸室。駐車場は１戸に１台の仕様になります。
販売予定価格 7,200万円。利回り８％。場所はこちらです。
こちらも、現在、古いアパートがあります（先日、ブログでも紹介した買い取った物件の2つ目ですが。。）、解体して、計画中の物件を建築します。同じく来年６月完成予定です。確認申請を上げてから正式に販売開始となります。
興味のある方がいらっしゃれば、同様にお問合せ下さい。
アパマンショップ釧路店 0154-64-5335 担当 遠藤 迄
釧路市双葉町の新築アパート。販売開始に向けて、準備しております。
内容は、２LDK・3階建て・6戸室。駐車場は１戸に２台の仕様です。
販売予定価格 6,300万円。利回り８％。場所はこちらです。
現在、古いアパートがあり（先日、ブログでも紹介した買い取った物件ですが。。）、解体して、計画中の物件を建築します。来年６月完成予定です。確認申請を上げてから正式に販売開始となります。
興味のある方がいらっしゃれば、お問合せ下さい。
アパマンショップ釧路店 0154-64-5335 担当 遠藤 迄
メゾネットタイプの築浅物件（築7年）、アパートの売物で出ております。
今、宇宙産業で注目を浴びている大樹町にございます。利回り8.66％
興味のある方がおりましたら、お問合せください。
そうそう、気が付けば10月に入っておりました。帯広市内も少しずつ秋モードに入ってきました。先月で、フランチャイズ加盟店700店舗で3か月間の営業成績を競うハウスドゥの営業コンペも終わりました。コンペ期間中だけ、営業時間を1時間長くしておりましたが、今月から閉店時間をPM7：00からPM6：00に変更になっております。
営業コンペの数字は、そこそこの数字で終わりました。少し期待の持てる数字での着地となりました。ワンチャンあるかもしれません。今月末、大阪で開催されるコンペの結果発表会（ハウスドゥ全国大会）に、売買スタッフ全員と参加予定です。
さてさて、話は変わりますが、今日、千葉県でハウスドゥに加盟されている社長さんが来店されました。一度、ハウスドゥの集まりであったことのある方でした。
関東で取引のある会社さんが、帯広で物件を探しているということでした。お客さんと一緒に、わざわざ千葉からご来店されました。
帯広市内全域で、50～60坪くらいのの事務所兼店舗を見つけてほしいということでした。駐車場もある程度あればという条件です。賃貸でも、売買でもよく、来年3月までの探してほしいということでした。
目ぼしい物件がないので、これから探してみようと思っております。家賃だと50万円までOKです。条件に合う物件がなければ、取引のある大家さんに、建て貸ししてもらおうかなぁと思っております。
ブログをお読みで、何か情報をお持ちの方がいらっしゃれば、ご連絡頂けるとありがたいです。
電話 0155-67-6005（ハウスドゥ帯広）
今年度中に阿寒IC－釧路西ICが開通するのに伴い、帯広－釧路間の移動時間が縮まります。喜ばしいことでしょうか。
釧路空港のそばにもインターチェンジができるので、意外と釧路空港を使って道外に行くのもありかなぁと思ったりもしております。
釧路空港は、ご存じの通り、関西国際空港とLCCのピーチ便が飛んでいます。関西に行くときは、この高速道路を使って、釧路空港から安価に飛び立つことができるようになります。さらに、その先、関空から海外へもということも、有りになって来るんだろうと思います。
釧路の高速道路の伸延ですが、帯広圏の住人にも恩恵をもたらす？この部分の開通になるのかもしれません。
我々の身近なところとしては、出店したアパマンショップ釧路店。今まで以上に行きやすくなります。ますます両エリアの交流が活況になることを期待しております。
昨日、帯広市内の不動産、買取しております（↑↑角地の白い建物です）。こちらです。
壊して更地にするか、リフォームして再活用するか、現況で転売するか、どうしようか思案中です。駐車スペースがほぼない物件なので、活用は難しそうですが、どうでしょうか。
興味のある方がいらっしゃれば、お問い合わせください。
0155-67-6005 ハウスドゥ帯広 担当 星久保 まで。
釧路ネタが続きますが。。。
今日、月初めの社内の営業会議でした。
9月期、アパマンショップ釧路店の営業成績は、オーブンしてから、初の単月黒字となりました。涙。。。
賃貸店舗、ゼロからの立ち上げは、扱い物件ゼロから始まるので、体制が整うまでしばしの赤字が続くものです。そのような状況を想定してのスタートですが、単月の黒字到来にホッとする月となりました。明るい将来を感じるのは、うれしい限りです。釧路店のスタッフの頑張りに感謝したいところです。
写真の通り、店舗は5名のスタッフで営業しております。もろもろ経費を補うために、軌道に乗るまでは、福井と帯広の売り上げを宛がっております。2年くらいで、自立できればなぁとボヤっとイメージしております。
この店舗が閉店することなく、ここで働く5人の生活を守っていける店舗になってくれればと思っております。
アパマンショップ釧路店は、引き続き支援していく所存でおります。
長いトンネルの先に明るい兆しが見えてきました。
釧路の賃貸斡旋。少しずつですが、進めております。
新築のアパートを建てながら、取扱物件を少しずつ増やしていこうと計画しております。
今日、古いアパート3棟の決済がありました。↓↓
かなり老朽化しております。築40年以上経っているアパートです。入居されている方がいらっしゃるので、住み替えしてもらい、アパートが全部空室にしてアパートを解体してから、新築にする予定です。1年くらいかかるでしょうか。。
取引のあるオーナーに持ってもらえればいいのですが。。。売れるまでは自社で所有しております（在庫するってことになります）。
新築後、売り出し時には、表面の利回り8％ちょっと。２LDKになります。不動産投資としては、こんな感じでしょうか。。建築費の高騰などもあり、これくらいの利回りにするのが精一杯な感じです。余談になりますが、釧路は帯広に比べ建築費が幾ばくか高いです。。
在庫する場合は、売れるまで資金が寝てしまいます。なので、沢山のアパートの在庫は持てませんが、釧路の事業が立ち上がっていくまでは、少々の無理は仕方ないのかなぁと覚悟しております。常に4棟くらいのアパートの在庫は抱えながら進んでいく予定です。
釧路の不動産投資に興味のある方がいらっしゃれば、在庫しているアパートいつでもお売りしますので、お問い合わせください。
0155-64-5335 アパマンショップ釧路店 担当遠藤まで。
こちらも建築中の新築アパートです。リビングとっても広めの設計です。
今年11月中旬に完成予定です。2世帯分だけ、2台目（軽自動車に限る）利用できますので、2人入居もOKです。
2階建てで、家賃は１F60,000円。2階は62,000円です。
アパマンショップ帯広西店まで。0155-66-4466
十勝平野、収穫の秋を迎えております。 昨日、別荘物件の仕入れに郊外に出たときに撮った写真です。
こんな物件（↓↓）、資料整えて売りに出ます。十勝平野を一望できる小高い丘の上1,600坪の土地に、豪華な別荘があります。
一部公開しておきます笑。乞うご期待！ください。。
