帯広ドットコムブログ–不動産業の中で– – ページ 32

新規開拓

雪残す大雪山の山々を横目に、旭川での仕事を終え、帯広に戻ってきました。

この景色は、富良野からです。きれいです。絵画のようです。

『北の国から』

五郎さんやジュン、ホタルの声が聞こえてきそうです。。

帯広から旭川への営業出張。車で片道3時間半。案外、離れています。高速か繋がっていないので、遠く感じます。

今回は、旭川で開設する〝すーまるネット〟の新規顧客の開拓営業でした。

開拓営業の仕事、得意って方いらっしゃるでしょうか。

私？

苦手で、最も嫌いな仕事でしょうか。提案して、商品や、サービスを購入してもらう仕事。避けれるものなら、避けたい仕事です。

理屈なしに成果が実力になります。自分の実力の露出されてしまいます。それに加え、断られたときのショックもあったりします。誰しも傷つきたくないですよね笑。

まず、この仕事、お客さんに説明のところまで行きつくのが至難の業です。

知り合い、紹介があれば比較的楽ですが、まったく見も知らずの方（会社さん）にアポイントをとって、会ってもらうのは、案外ハードルが上がります。

ちなみに、今回は、何らかしらのつながりのある会社をメインに行ってきました。なので、初対面の方はおりませんでした。

まぁ、何とか、数社お付き合い頂けることになり、スタートできる体制になりました。まぁ。私の実力の無さが露出されなくて、良かったです笑。釧路に続き、北見、旭川も間もなく開設されます。

地元に根ざしたポータルサイトになりますように。。

次なる開拓エリアは、苫小牧、函館です。。

↓新調した旭川駅前です。

木工会社　in 旭川

すーまるネット旭川の開設に向けて、利用企業の開拓で旭川出張しています。旭川に来たついでに、気になっておりましたコテージを専門にやっている会社に立ち寄りました。旭川本社の木工会社になります。以前ブログで紹介した会社さんです。

13,000坪の敷地に、コテージが10棟ほど並べられておりました。こんな感じです↓↓

↑↑このタイプ330万円です。

↓↓こちらは380万円

高いのか安いのかわかりませんが、そういう値段になっております。。

ここの社長さんと少し話をしてきました。81歳。まだ現役でお仕事されております。スゴッ。。。

展示しているコテージ、どんなものかを見ることが目的で行ってきましたが、社長さんと話をする中で、ぼちぼち終活もされるということで、この展示場と本社建物、買う方がいれば売ってもいいという話になりました。

当然、ご紹介したコテージも販売しておりますが、ここの旭川市西神楽の13,000坪の不動産も販売スタートです。

この敷地内にあるもには、全部売り物となりました。。

売り物を発掘に行った訳ではありませんが、ちょっとウケました（笑）。

相場がわからないので、ひとまず81歳の社長さんお希望の価格、5億円からスタートです。

興味ある方いらっしゃるでしょうか。お問い合わせお待ちいたしております。詳細の売り資料準備中です。

快進撃？！

福井市で展開している賃貸店舗。5月度、まだ数日ありますが、今月の契約件数、我々の経営している賃貸店舗（帯広2店舗、音更1店舗、福井1店舗）のグループ会社の中で、1番の件数になっています。

今までは、帯広の方が、契約数は多かったのですが、初めての事態です。

帯広と音更の営業成績が悪かったとうこと訳ではなく、単純に福井が昨年比で4倍の契約件数を上げたということなんです。

そう、4倍なんです。。

“なんでこんなにお客さん来店されて契約されたの？”

って思うのですが、明確な答えが。。。

接客が良くなった？スタッフが頑張っている？たまたま今月は引越しが多かった？法人のまとまった契約があった？

成績が上がることはいいことですが、その理由も分析して、明日につなげていきたいと思っております。現場のスタッフの声も聞きながら、引き続き好成績が持続するように努めたく思っております。

余談ですが、福井市は人口が25.6万人。人口比では、人口16.7万人の帯広よりも、人口5割増しの市場がある街です。

同じ営業努力でも、営業を行うエリアによって、営業成績の差というのは生まれるものです。人口が多ければ、ライバル会社も多く、単純にいいことばかりではないですが、それにしても、人が多いってことは、魅力です。

来年、福井市は北陸新幹線の開通も控え、まだ、伸びしろのあるエリアです。町の発展にあやかって、我々も、もう少し事業の拡大をしていきたく思ております。

5月だけの話にならないことを願いつつ、快進撃が続きますようにと願っているのは、福井のスタッフも同じでしょうか。。

、

仕事はたのしいかね？

ある経営者の方がいい本だよとすすめられたので、早速アマゾンで取り寄せてみました。これから読んでみようと思っております。読み終えたら感想、綴ってみたく思っております。

上士幌しんむら牧場～令和5年春

上士幌町にあるしんむら牧場。毎年１，2度、仲間とサウナに行っております。牧場の横にコンテナを改造したサウナルーム、それと、食事ができる建物とあります。

牛を見ながらのどかな雰囲気でスローライフを楽しむことができます。

昨日、上士幌ゴルフ場に行った後に、立ち寄りました。行ったことのない方も多いと思いますので、紹介兼ねて、写真アップしときます。

北海道を感じて頂ければ何よりです。。

この牧場とサウナレストランを経営する社長さん、同郷の上士幌中学校の3つ下の後輩になります。

私の母親の実家も、このすぐ近く（上士幌町上音更エリア）で農業をしておりました。私から見るとじいちゃん、ばあちゃんの家ということになります。。すでに他界して離農しております。。

私の地元でもあるので、牛を見ても何にも思いませんが、首都圏から来られる方には、良く感じるロケーションなんだろうと思います。

昨日は、しんむら社長も交えておりました。

夕方くらいに、牛が乳しぼりのため一斉に牛舎に戻るのですが、しんむら社長曰く。。

“この牛が一列になって牛舎に入っていくんですが、この順番、だいたい決まっているんですよ”

ボスを先頭に入っていくそうです。さすがに知りませんでした。。

牛の世界にも序列なるものがあるそうです。牛なりに、ルールや仕来りなんかが存在するのは、ちょっと意外でした。

続報–新築店舗–帯広市西5条南19丁目

先日、ブログで少し触れた新築の店舗ですが、３テナントの募集なのですが、残すところ１つとなってしまいました。まだ、ネットに公開前なのですが。。

マクドナルドやイオン、ツルハ、業務用スーパーなどが近いため、集客が強いエリアなのが、人気の理由なんだろうと思います。それに加え、藤丸閉鎖や、これから長崎屋の閉鎖も控えているタイミングっていうのも、重なったいうことなんだろうと思います。

建物は完成は、9月末の予定です。2階建てで、1階がテナント３つ、2階が１LDKが３つの建物になります。２階は、これから入居募集になります。１LDK・家賃6万円。

新しく３店舗が営業開始して、さらに西5条のイオン付近が賑やかになることを期待しております。

私もこの辺の住民です。。自宅の周りが賑やかになっていくのも楽しみでしょうか。

オープンする日を楽しみに待ちたく思っております。

ちなみに、１Fの３店舗、こんな感じです（詳し図面、アパマンショップ音更店にあります。必要な方がいらっしゃいましたら、お問い合わせください）。

申し込みできるのは、真ん中の店舗のみです。現在申し込みいただいているテナントさんは、美容関係のお店と、アパレル関係のお店になります。飲食店来てくれないかなぁと期待しております。駐車場は、お店の前３台分と、３テナント共通利用できる４台分。さらに、裏の隣地に月極めの駐車場９台分ございます（１台5,500円）。