１２月２５日。昼下がり。自称サンタクロースが来店されました。六花亭のケーキを携えて見えられました。

私は、このサンタクレープを頂きました笑。おいしかったです。ご馳走様でした。

いるスタッフで、ご馳走になりました。甘いものを食べると、幸福感に満たされるのは私だけでしょうか。。久しぶりのケーキを食べながら、クリスマス気分に浸りました。

ちなみに、このサンタクロースさん、山を売却したく、その相談に乗っております。物件にトナカイ数頭、使い古しのソリも付随してお付けします笑。

メリー・クリスマス！

帯広市西5条北４丁目。

1年がかりでしたが、土地の仕込みから入り、半年くらい前から、間取りなどの打ち合わせをして、計画を進めていた新築アパート案件。２LDKが12室。

先日、ようやく確認申請が下りました。今年ぎりぎりのタイミングですが工事がスタートしました。ホッ。。3月完成予定です。タイトなスケジュールですが、完成するだろうと思います。賃貸市場、3月の繁忙期引き渡し物件なので、満室で引き渡しということを想定しております。大丈夫でしょ。。

この物件の建築スタートを見届けて、今年の私の業務は一区切りとなります。

毎年、年末になると、1年が早く終わったなぁと、毎年思うことです。きっと、迎える新年も、早く過ぎ去っていくんだろうと思います。40にして迷わず、そして50にして天命を知るって、孔子の言葉としてありますが、40過ぎたら迷っている暇などなく、50になったら、覚悟してことにに望まないと、早く寿命が来て人生が終わっちゃうぞっていうノリなんだろうと思います。

55歳になり、焦る気持ちはありませんが、来年は、いよいよ、本社社屋を建てる計画でおります。業務のシステム化と、働くスタッフの満足度を上げることが目的になります。

明るい未来が待っていることを思い描きながら、まだまだ挑戦は続きそうです。

まだ早いですが、気持は、もう仕事納めって感じでおります笑。

アパマンショップ釧路店。

別法人で営業する予定で進めております。先日、会社の登記も上がってきました。『株式会社 釧路不動産ドットコム』。この社名でスタートしていきます。

店舗の方も、少しづ建物が出来上がってきました。基本的に帯広の店舗と同様な感じにしております。予定通り建築が進んでおります。もともとここは、ガソリンスタンドの跡地になります。

たまたまですが、帯広で出店したアパマンショップ1店舗目も、ガソリンスタンドの跡地でした。

何か行く末を暗示しているのでしょうか。

ここの店舗を皮切りに、釧路エリアで数店舗展開している将来が待っていることを信じております。釧路。根室、中標津まで、営業エリア、拡がるでしょうか。

帯広は雪景色となりました。音更町木野にあるアパート。雪降る前に、リフォームを終えて、よかったよかった。。。明後日、売買決済があり、引き渡しになります。1部屋、空室で、募集開始になります。

塗装前

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塗装後

それにしても、外装を変えるだけで、別物件になった感じです。以前よりも心象がよくなった？と感じております。

満室になりますように・・・

ちなみに、空室の部屋もリフォーム済です。家賃38,000円です。安いでしょ！

すーまるNET北見。12月いよいよスタートします。銀行さん、スポンサー入り紙面が埋まりました。。

帯広、釧路、北見と道東エリアを網羅したことになります。釧路は、まだまだWEBの集客に難がありますが、少しづつ改善しております。

地域に根ざしたメディアになりますように。。

年明けは、旭川がスタートします。まだまだ、志半ばですが、僕たちの挑戦は続きます。。

2024年のカレンダー刷り上がってきました。ずっとこのデザインです。シンプルで、書き込めるカレンダーです。

ほしい方がいらしゃれば、差し上げますので、会社までお越しください。まだ、少し残っております。

アパマンショップ釧路店の新店舗、工事がスタートしました。基礎工事中です。写真が逆行でスイマセン。。2月中に完成予定です。

2年くらい辛抱して、単月の持ち出しがない形になればいいなぁと、ザックリの胸残用です。

店舗オープン前ですが、釧路の新築アパートの用地の地上げで、行ったり来たりしております。現在、立地の良いアパート用地、300坪程度の土地を2か所確保しました。3棟くらい常に自社保有しながら、オーナーに販売していければいいなぁと思っております。すでに完成していて満室稼働している投資物件の方が、売りやすいという感覚があり、そういう形で業務を遂行していこうと思っております。

たぶん、釧路で業務を開始したところで、ほとんどの物件が管理会社付の物件なんだろうと思います。易々と我々の入り込める余地はないものだろうと予想しております。苦し紛れではありますが、自分たちで作って、管理物件を増やしていった方が、確実なのかなぁという発想です。

うまくいくでしょうか。

アパート投資の鉄則。場所が一番大切です。1にも、2にも場所です。あくまでも私の個人的な考え方なんですが、いい土地は、少し割高でも結局は、安い買い物になるという思い込みがあります。

そんな考えに乗っ取って、釧路のビジネスが、始まろうとしております。面白おかしく、ブログで紹介できたらと思っております。。

年の瀬ですね。

大人になっても、クリスマスは、楽しい気持ちになります。

すこし早いですが、楽しい雰囲気の写真添付します。

ドットコム通信12月号です。何だかんだ、発刊して80号になりました。

読者のみなさんのプラスになる新聞になればなぁと続けております。

こちらからです。

2月完成予定の新築物件の現場です。販売価格、2,380万円で、売り出し中です。詳細はこちら。

青いシートが被っているところに天窓が付きます。リビングの天井も少し高くなり、開放感のある感じになっています。

出来上がりはこんな感じとなります。。

追伸）2階にもトイレがあった方がいいという営業サイドからの要望により、2階の間取りが変更になります。。