昨日夕方から、高校の時の同窓会が北海道ホテルでありました。２１年振りになります。
１人１人自己紹介があって（160人くらい？）、それぞれの近況報告がありました。
久しぶりの再開に、しばしタイムスリップして、楽しんできました。
みんなそれぞれの立場で、活躍している様子を聞きながら、大いに刺激になったといった感じでしょうか。
12支のとっぱじめの〝ねずみ〟年。景気がよくなるのもこのねずみ年が多いそうです。
昨日再開した同期のみんなと、このブログを読まれた方々の、幸運な1年を願いたいところです。

あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願い致します。
さて、今年は平成２０年というわけですが、平成に生まれた子達が成人になっていく年の始まりでもあるんでしょうか。。２０年前の平成元年って、皆さんにとってもそれぞれの２０年前ということになると思いますが、私も成人式を迎えた年で、アサヒのスーパードライがとても流行りだした年でもあり、それに乗じて下宿で飲んだくれていたころでもあります。ついこの前のような感覚で、月日の流れが早いなぁって感じます。今日はせっかくの１月１日のブログなんで、気持ち新たに今年の抱負を、３つ書き留めておこうと思います。当社にとっての４年目、私もいよいよ４０歳になります。もうオヤジか。。。さて、仕事では、１つ目は、今年は不動産売買仲介も少しずつですが、勉強していこうと思っております。スタッフともどもスキルアップが急務です。２つ目は、賃貸の管理物件が増えてきましたので、管理・メンテナンスの専属スタッフを１人用意したいと思っております。お部屋探しのお世話をさせて頂いたお客様に、ご入居後迷惑をかけないようにと思っております。３つ目は、昨年から展開したドットコムネットワークの更なる拡大に向けて、営業展開していきたいと思っております。東京都内の不動産屋さん周りを重点的にと思っております。帯広に雇用が出ればいいなぁという気持ちです。
大雑把にこの３つを成し遂げていこうと思っております。

今年の3月まで当社が入居していたビルが、来月7日に売買になります。3年前に、このビルの２F奥の部屋から始まり、思い出がたくさん詰まったビルです。今、公開しているホームページや、社内のシステムはすべて、このビルの中で作ったものです。このビルで夜を明かして、１階に住んでいる86歳のおばあちゃん（オーナーですが）のところでに朝食を食べて、シャワーを浴びに自宅に戻っていた日が懐かしく、うるるっていう感じでしょうか。足の悪いこのおばあちゃんがよく、２階の僕たちの事務所に上がってきて、励ましてくれたのもこのビルの思い出のひとつなのかもしれません。そんなおばあちゃんが、先々月に〝老人ホームいいとこないかなぁ？〟という相談を受けました。血の繋がった身内がいない状況の中で、ご相談頂いたのは何となくうれしい気がして、気にかけていました。郊外の老人ホームよりは、中心街近くの方がいいなぁと個人的に思う気持ちもあって、そんな条件のところがないかなぁと思っていた矢先、当社のアパートーオナーが経営する老人ホームが、大変立地のよいところにあることがわかり、そこにお世話になることになりました。オール電化の南向きのお部屋。１２月１６日の大安の引越しまでに、お部屋に敷くジュータンを、会社からプレゼントしようと企んでおります。

今、大型商用施設の商いに携わっております。まず土地を取得してそれから始まるってことになるので、先にそういった情報を知ることが出来るというのは、職業のおかげか、役得か。。。。経験はあまりありませんが、ご信頼頂けるだけありがたい話でしょうか。。。ミスしないようにやり遂げたいものです。さて、僕たちは賃貸斡旋業をメインにお仕事をしておりますが、最近は不動産の売買のご相談を受ける機会が少しですが出てきまして、きちんと業務としてやっていこうかーと決め、賃貸の営業と一緒にスタッフにかかわってもらうようにしております。。。先を見過ごして（無駄な投資になるかもしれませんが）、かなり無理をしてしまいましたが、不動産の売買システムを入れてしまいました。このシステム、会社にあっても何も変わることはなく、システムが仕事を大きくしてくれるということはないんだなぁというのは当たり前の話か。。。。やっぱり人を介して不動産情報がシステムに蓄積されていくことになるので、スタッフの心が大切になるってことになるんでしょうね。先日、市内の不動産会社の売買担当の方から何度か電話がありました。どうやら、当社のホームページに間違った情報が出ていたということと売り土地の看板の張り方が悪いといことで同業者からのご指摘がありました。ホームページの方はお恥ずかしい限りでした。しかも、一度訂正した後にもあったようで、かなり激しい感じのお電話でした。言い訳もなくお詫びしました。指摘されて気が付きました。物件の確認作業はどうやってやろうか考えているところです。。それと売り地の看板は、その会社の前方下側に置いたところ、喧嘩売ってんのかーっていうお電話でした。現地を見てきましたが、影にあらないように下に付けて隠れることがないように設置してましたが、前に置いたことがそんなに面白くないのかよーっていう感じでしょうか。新参者であるので、あまり生意気なことも言えないというところが少々ストレスも溜まりますが、看板の位置をずらしてきました。悔しい気持ちもありますが、その分士気も上がります。。。ここに来て3年、ようやく同業者の方にも意識されるようになってきたんだなぁと認識です。社内のコンプライアンスも年内に一度見直ししようという気持ちになりました。

構想3ヶ月、思考1ヶ月、作成1ヶ月、ＧＯＯＧＬＥマップ連動の地図検索表示システムひとまず公開できるようになりました。同業者では、アパマンショップ、エイブルのフランチャイズ店がこの方式を採用しております。江別の不動産会社の社長さんからの依頼があって、今回開発に取り掛かりましたが、なかなか物件を探すのには使いやすいかなぁという印象です。このシステム使いたい方がいれば、安価にて提供しているので、ご相談下さい。このアドレスで確認できます。。

一気に冬に突入という感じでしょうか。。。。半年ぶりの雪との再会、雪の白さに心が洗われる感じでしょうか。心機一転、営業っていう心意気です。。。

佐世保市ドットコムですが、先方さんの会社とやり取りしてまして、いよいよ始まりました。データの受け渡しのところで、詰まっておりましたが、若干不完全なところはありますが、物件も入ってきました。ホッという感じでしょうか。佐世保市でお部屋を探されるときにお役に立てばなぁと思っております。次は、大分と別府のデータ調整が始まります。。。

寒くなってきました。。。そろそろ引越しシーズンも落ち着いてきたって感じでしょうか。。。一戸建ての要望。。。。多いですね。私のところも、1才と４才の子供がおり、妻から一戸建ての要望が出ております。。40歳を目前にそろそろアパートから一戸建てにと考えているところです。建てるべきか、借りるべきか悩むところでもありますが（ちなみに今は２LDKのアパート暮らしです）。銀行さんから住宅ローンの借り入れできれば建てちゃおうかなぁと最近感じているところです。。。無理か。。。

先日、“辞表届け”を、スタッフから手渡されました。2年目の時に仲間に加わった49歳の新鋭は、1年半の歳月を、帯広ドットコムで活躍してくれたことになります。できれば、上場企業になるまで一緒に働きたかったんですが（はははは。。。。）。今年は、帯広を離れて仕事をしていることが多く、彼とのコミュニケーション不足もあり、反省しております。夢を持って仕事が出来る環境の提供は、私のテーマでもあります。もう一度、自分たちの存在理由や目指す方向をスタッフと確認したいなぁという心境でしょうか。。。

１０月１０日は体育の日って認識していたのは、古い人間でしょうか。。。（１０の１を眉毛に、０を目に例えて、目の日という見方もあるようですが。。。）。会社の前の〝ナナカマド〟の実も赤くなってきて、秋に突入でしょうか。賃貸物件もアキが深まってきました。年々、増えていくアキ部屋は、帯広市内の人口の減少に連動して顕著に出てきます。借り手市場の賃貸市場、選択物件が沢山あるっていうことを素直に喜んだ方がいいのかもしれません。できる限り、正確な情報を伝える僕たちの姿勢も問われるところです。話は変わり、ようやく、九州の各都市のサイトが、物件の入れ込みはまだですが立ち上がってきました。帯広発のこのシステムどこまで行くんだろうか。。。楽しみにしております。あまりないと思いますが、九州に引越しの際は、覗いてみてください。
熊本市ドットコム、佐賀市ドットコム、鹿児島市ドットコム、大分ドットコム、別府市ドットコム、長崎市ドットコム、佐世保市ドットコム、福岡市ドットコムって感じです。