明日、失礼今日から第5期の営業開始です。前年度の数字以上になるように、策を講じて行かなければなりません。いつもやりながら考えるっていうパターンです。とりあえずこのパターンで、今期はスタッフに任せて見たいと思います。私は、ポータルサイトの営業と不動産会社の仲間を作る仕事をする予定です。会員が増えるまでちょっとひと漕ぎ必要です。

旭川マップドットコムの運用に向けて、旭川観光協会と打ち合わせをしております。
帯広で開発したシステムを、旭川でご利用いただき、これをきっかけに経済交流できたらいいですねっというのりです。観光協会の会長さん、副会長さん、事務局長さんと３時間ほどの打ち合わせとなりました。新しいビジネス（営利活動）のきっかけを作ろうという中ので縁ですが、まず相手方さんにハッピーになってもらうように、譲歩しながら進行中です。話の中で、旭川の方から聞く帯広の印象。なかなか面白く聞いております。帯広。景気がよく見えるそうです。札幌を除く道内で、帯広ほど駅前のシャッターが下りていない街はないということですが、どうでしょうか。その中にいれば、当たり前のことが、実は人がうらやむようなことであることって多いですね。確かに、帯広の駅前は、ここ最近新規の飲食店のＯＰＥＮが相次いでいる感じがします。いろいろな要因があると思いますが、十勝平野から実る農作物、お菓子に代表されるような食料加工品、そして市内で営業されるクォリティーの高い飲食店。。帯広の素敵なところでしょうか。他人から教えられる自分たちのこと。ちょっと、自分たちの住んでいる帯広が誇らしく思えました。この街がよくなるようなことを、社業通じて、地域貢献して行きたいと思います（無難にまとめてみました）。

うちの店舗です。ブログのネタがないので、つなぎで紹介しておきます


実は、もとレストランです。ちょっと、僕たちには良すぎますが、運がよかったと思って使わせて頂いております（しかしながら、不動産業に事務所の良し悪しはありません。物件とスタッフの対応が一番大切なところっていった感じでしょうか）。

賃貸業務・アパート管理業務・不動産売買業務・レンタル業務・ＩＴ業務。どのタイミングで分社化しようか考えるところであります。それぞれ5人程度のグループで、２５名のグループ会社っていうことになったらいいなぁというのが、創業時からの自分の描く将来像だったりします。５人のリーダーを作ることが自分のテーマでもあります。先行投資が大きい当社の場合、利益は出ておりませんが、年商1億円を越えてきた今期は、自分1人では、そろそろ限界だなぁと感じています（机の上が大変な状態になってきました。お恥ずかしい限りです。これも能力か。。。）。当社は6月決算なので、6月30日に、業績の報告も含めて、創業して初めて会社のミーティングをしようと思っております

6月19日、岡山市の不動産会社さんとの打ち合わせで18日から出張で出てきております（19日最終便で帯広に帰る予定でしたが、JALがストのため、1日東京で滞在して本日戻ることになりました）。久しぶりに道外に出てきました。合併して人口80万人になった岡山市。第一印象きれいな街って感じがしました。今回仕事の打ち合わせをさせて頂いたのは、31歳の社長さんが経営する不動産会社。創業8年。従業員60人。経営者として、さすがという感じがします。上には上がいるんだなぁと大いに刺激をいただきました。昨日は、一緒に出張に来ているスタッフ（ブロードバンド社のスタッフになりますが）の友人が、芸能プロダクションの役員をされているという縁で、その会社が主催するライブに急遽お呼ばれされまして、観てきました。元モーニング娘の中澤裕子さんのライブでした（35歳のバースデェーコンサートでした）。ライブ後のプロダクション事務所の打ち上げにも、同席させて頂き、まじかに芸能人の方と、一杯お酒を飲む機会を持たせて頂きました。横にいたのが高木ぶーさん。（一緒にレコードを作った縁で、中澤裕子さんの友人という話をききました。最初は、わかりませんでしたが。。。この方が、天下のどりふたーずのメンバーかぁと思いながら、横におりました）。TVで見る方が目の前にいるっている光景に戸惑っておりましたが。。。あまりにも違う世界の様相に、“おれここにいる人間じゃないよなぁ”と思いながら、おとなしく飲んでおりました。ブログにのせる写真一枚撮ろうと思いましたが、さすがにできませんでした。。。ごめんなさい。。。ライブのあった最寄駅ゆりかもめ青海駅の写真アップしております。

とても気の合う歯医者の先生がおります。
よく飲みに行ったり、ご飯を食べにいたりする間柄です。ちなみに男性です。
たまたま、先生のクリニックに行く機会がありまして、驚いたことがありましたので、ブログに書き残しておきたいと思います。普段、お世話になっているので、ちょっと宣伝しときます。
こんな感じの先生です。いつも飲むときは私服なので、改めてお医者さんか。。。ていう感じがしました。この白衣を着ると、別人に見えます。

先生のところに行ってまず驚いたのは、待合の机に、歯の模型が並べられて、治し方の比較できることでした。
こんな感じです。最近の歯医者は、違うなぁ。。。と思いながら、模型をいじくりまわしていたのは、私だけでしょうか。。

いろいろな治し方があって、同じ入歯でもこんなに違うものかと、勉強になりました（いろいろな入歯のグレードあること自体知らないので、どれにしようかわかりやすい感じがしました）。
例えば、部分入歯ですが、従来のもの↓

最近のもの↓

私は、今のところ入歯はありませんので、詳しいところはわかりませんが、見た目、最近のものの方がよく見えます。
歯が抜けたら、こいつを入れようと思います。
札幌では、コンビにの件数より歯医者さんの件数の方が多いとか。。
（不動産屋はもっと多かったりしますが）
差別化で、特色を出していく時代になってきたのかもしれません。

家賃の集金業務。。。これがなければ自分の仕事は素敵だなぁなんて思います。僕たちの仕事の中で、大家さんに代わって、集金を代行する業務があります。入居される方の入金の有無にかかわりなく、当社が決められた日に、入居されている方の家賃をアパートオーナーに支払っていきます。何事もなく、全部集金できれば、当社の立替払いはありません。集金業務に対する手数料が利益として会社の残るのでＨＡＰＰＹですが、遅れる方も必ずいますので、そうはいきません。うまく集金できないと、立替が多くなり会社の経営も苦しくなります。おまけに、踏み倒された場合は、マイナスです。
今晩は、お一方の集金、張り込みです。家賃は集金代行会社に全部依頼した方が、いいものか。。悩むところでもあります。入居時に家賃のクレジット決済。どんなもんでしょうか。。。

寒暖の差が激しい6月です。
6月。われわれの業界では、平常月ということになります。他の商売でも同じか。
スタッフのスキルも少しではありますが、ちょっとは不動産屋らしく？？なってきた感じがします。今年掲げた売買仲介を少しずつ行っていこうということも、少しずつ前進させていきたいなぁという感じでおります。
少数ですので、部門に分ける事はしばらくなさそうです。ぞれぞれのスタッフが不動産業務の全般をこなせるようになっていければいいなぁと期待半分、願望半分です。
売買のサイトも、見やすい形に直そうと思って、3ヶ月。私の怠慢もありまして放置状態になっております。利用される方が、使い安いようにちょっと考えてみたいと思っております。

スタッフの1人から、『社長お願いがあるんですが』。。。何だろうか？『ブログ解禁にして下さい』。。。いいよ。
本人の熱い希望により開設したブログです。これがそうです。
続かなくなったら、会社に電話してください。匿名でかまいません。『ブログが更新されていません。小野寺さんしっかりして下さい。』って感じで頂ければ、きっと彼も励みになるのではないかと思います。
彼の、おいら攻撃にはいささか笑わせていただいております。普段もさりげなく面白いやつです。きっと、何かやらかす、、、失礼、大物になるのではないかと思っています。

2旭川と帯広。同じ道内ですが交流はあまりない2都市。
旭川に出張。車で行くこと4時間弱。やっぱり遠いなぁ～。往復で8時間。
朝7時に出て、4時に帰ってきました。層雲峡経由。観光しながらっていうよりも、助手席で寝ながら気がつけば、旭川でした。
旭川の観光協会の会長さんがお話していましたが、旭山動物園効果もあって、旭川市を訪れている観光客はなんと年間720万人だそうです。ただ、旭川に宿泊されるのはそのうちの１０％。これが少ないって嘆いておりました。
はて？帯広は、どうなんだろうって調べてみました。ネットで検索してみましたが、うまく見つからないので、観光協会の方に聞いてみよう。予想、かなり少ない。。。観光地と呼べるものがないっていう感じからでしょうか。どうでしょうか？？？100万人くらいは来ているのでしょうか？
不動産業とは、あまり関係ないところではありますが、観光客が来ることによる経済効果って結構なもんなんでしょうね。