南スペインの風が似合う物件（失礼、南スペインに行ったことのない自分が使うフレーズじゃないかもしれませんが、雰囲気だけ感じてください。。。ははは。。。）、ご紹介です。角部屋、出窓付き。場合によっては、入居時にオーナー特性引越しそばがもれなく付いてきます。一人暮らしの女性の方にお勧めです。えっ、どうしてって？そう、オーナーさんもアパート内に住んでおられますので、安心です。


もっと写真を見たい方は、ここから。。
きっと、ここにして良かったというお客様の声が聞こえて来そうです。
追）大分この物件売り込んでしまいました。オーナーさん、先日はそばをご馳走になりました。今度は、お金を払って食べに行きますので、少し大盛りでお願いします。。。『とりごぼうそば』でいきたいと思います。

アパートを所有されているオーナーさんから、お部屋が空いているのでお客さんのご紹介をして頂けないかという相談、ありがたい限りです（我々に限ってという話ではなく、市内の不動産業者にも同様な依頼があると思いますが。。。）。お客様にご紹介できる物件が多いことは、何かといい話だと思っているので、そう思ってしまうのかもしれません。さて、このサイトの空室情報の鮮度や正確さ、ようやくシステムの改良が終わり、今週中にテストランできそうです。。。といっても、外注しておりました。どうしても、スタッフの確認作業が必要になってきます。今の空室数であれば確認作業もシステムを利用しながらできそうですが、空室数が増えてくればそれなりに業態を変えないといけないなぁと思っております。将来、オーナーさんの協力を得ながら空室・在室情報を正確に公開するシステムも必要になるんだろうなぁと、まだ来ぬ先のことを考えるのは、考えすぎか？？？WINDOWS 95 が出てから15年。ネットの歴史もこれくらいの中で、こいつを使いこなしながら、業務改善は続きそうです。ネットの良きブレーン、会社の発展のためには不可欠でしょうか。。。大家さんとお客様の良きブレーンになりたいものです。

先日東京へ行った際に、このサイトを運営している会社を訪問してきました。知人がこの会社に働いていて、前から話があると連絡があったので、東京に行ったときはと思っておりました。この会社、YAHOOによく中国株の情報を配信している会社です。知人の彼の話によると、スタッフ20名、年商7億円。何だか利益率のよさそうな会社です。話というのは、何だったかというと、現在中国にいる日本人向けの運営されているサイトを会社丸ごと運営してくれないかということでした。それなりに収益もあるので、引き続き。。。という話でした。『そっちの会社でやれば、いいんじゃないか？』といってみると、『人手不足なので、手が回らない』という返答でした。中国ビジネスに興味のある方がありましたら、お知らせ下さい。ちなみに、10年間運営してきたサイトで、中国現地に2名、日本に2名のスタッフがおります。僕は、運営する度量も、資金もないので、できないっていうのが本音のところです。

帯広でお取引させていただいている同業の社長さんのお力をお借りして、上場されている不動産会社の役員の方と縁を持たせてもらえるというとこで、東京・大阪に行っておりました。同行もして頂き感謝しているところです（この社長さんは、実業家として尊敬する方でもあります。僕と同じ年の頃に、大きなビジネスをされた方ですが、そんなことを感じさせないところが、男の器って言うんでしょうか。。。。）。さてさて、今回の出張、その目的は、、シティードットコムのネットワーク作りになります。不動産業界も、フランチャイズ化などで年々寡占化しており、自分が考えるところのネットワーク作りも今年そろそろ回り出さないと自分たちの存在自体がまずいことになりそうだと想像がつくところに焦りを感じて、何とかと思っているところです。今回は、コンサルタント会社さんの企画する勉強会に参加して、その中でのご紹介でした。この先いくつかハードルがありそうですが、まずはご紹介して頂き、縁を持たせて頂き一歩前進でしょうか。。次回、この役員の方を通じて、ご提案ということになりそうです。準備？これからです。。。。もしかすると、将来振り返ったときに、この提案のプレゼンが分岐点だったなぁなんていうことになればいいなぁ。

ホームページ、ちょっと作り変えております。仕事の合間を見ながら、少しずつですが、もっと見やすくならないもんかって思いやっております。テスト的にリニューアルのサイトをあげております。空室情報も、必然的に運営する自分たちが空室の確認をするような仕組みになっているので、今まで以上に正確な情報をお届けできるのではないかと思っております。。不具合などないことを確認して、来週明けにでもアップしようと思っております。ホームページのアドレスは違いますが、実データでテスト稼動させておりますので、使ってみて下さい。。ちなみにこんな感じのサイトです。色がどうかなぁと思いますが、どうでしょうか。。

会社概要のパンフレット、お恥ずかしいかぎりですが、5年目にしてようやく作ることにしました。いくつかお取引のある同業者のパンフレットを参考に作っています。1000部のパンフレットが足りなくなるくらい営業できればなぁと、スタッフに期待しております。ははは。。。自分もか。。。

昨日、結局札幌に泊って今朝帰ってきました。仕事が終わった後、札幌の銀行に努めている同級生（本人は課長と言っていたので、多分課長だと思いますが）と合流し、一杯やりながら金融機関のことやこちらの近況も話ながら、お互いの夢なんかも語って（大した夢じゃないのがさびしい感じもしますが）、ともあれそいつに向かってがんばろうぜとお互いの成功を誓って、別れました。高給取りのこいつには、負けたくないよなぁって、思ったりもしますが、高校卒業して２２年間勤め上げている実績にはひれ伏してしまします。自分にない忍耐、さすがだなぁって感じがしました。

管理会社２社、ご期待頂いた札幌の不動産会社の社長さんと同行営業し、無事、管理会社さんとの連携が始まることになりました。ネット上管理会社さんで管理する空室情報が流れてくる情報インフラが出来つつあります（ちょっと大げさか）。。情報をつなげてお互い楽をしましょうということで、業者間の情報伝達が効率よくなりそうです。同行した社長にとても喜んで頂いたことが、何よりです。とても、気さくな社長さんでウマが合います。かなり前からの社長さんの希望・ご依頼でしたので、何とかいいとこ見せたいなぁと思っておりました。“本当によかった。”という社長さんの言葉を聞き、肩の荷がおりました。。ほっ。（少しは役に立てた？？？かなぁ）。。今年は、何かわからないけどいけると暗示をかけているところです

昨年から気になっていた会社さんへの訪問、ようやくアポが取れて、札幌に出てきております。マンションを管理する会社です。何とか、ネットで彼らのシステムと連動させたいという取引のある札幌の会社さんからの依頼もあって、期待を背負って出張となりました。せっかくなんで、もう1社アポを取って、営業してきます。ここは、ほぼ飛び込み営業的なのりです。車で行こうか迷いましたが、雪が降る予報を見てＪＲにしました。1人で札幌に行く場合は、ＪＲの方が安上がりです。体も楽だったりします。。。ちなみに午前10時4分発の特急で、昼から仕事です。新春一頭目の話がまとまれば、今年はいける年になるんじゃないかって、勝手にテンションを上げています。プレゼンの資料ＯＫ、名刺ＯＫ、身だしなみ？？いちおうＯＫ、意気込みＯＫ。それにしても、最初はドキドキしますが、全て仕事で割り切りです。弱い自分に負けないように、強い営業マンを演じてきます。。。。

1月2・3日と、中学校のときの同窓会がありました。5年ごとに開かれる同窓会で、まめな幹事のおかげで、続いております。２５歳のときから始まって、今回で4回目になります。当時担任だった先生は、７４歳。。感慨深いものがあります（年取ったなぁと先生の変わりように月日の流れを感じます）。卒業して２５年経って合う同級生。どう見ても我々も中年って感じでしょうか。年をとっても、気持ちの若さは失いたくないものです。