3月の雪。降る雪も湿気の多く含んでいます。こいつが雨になり、もうすぐ春だなぁと感じでしょうか。この季節は、卒業・転勤など、慣れ親しんだ環境や人たちとの別れの季節でもあります。また、長かった雪景色とも、もう少しお別れとなる季節でもあります。そう、僕たちの仕事は、今が1年間で一番忙しい季節です。今月は、しっかりお部屋探しのお手伝いしたいものです。。。

帯広市内のバス停の時刻表を検索できるシステム、ほぼ完成です。別会社のブロードバンド社で開発したものですが、帯広市ドットコムの物件詳細にも、利用しようと思っております。こんなのです。便利？と思っているのは僕だけでしょうか？

観光名所？札幌の時計台、先日出張に行ったときにパチッ。取引先の社長さんから、〝相談があるので〟という電話に何か急いでいる？感じ。どうしようかなぁと思いましたが、日頃お世話になっている方でしたので〝じゃ明日、特急で〟という返事をして、急遽札幌へとなりました。夕方に札幌に到着。ちなみに、2時間半の汽車の旅は、熟睡モードでした。〝時計台の横にあるビルに、寿司屋さんがあるので、そこで〟ということで、札幌駅から贅沢にもタクシーで向かいました。相手は同業者の社長さんになります。年は50歳後半くらいの方です。気になる相談事というのは、社長の考えられているビジネスについての意見を聞きたいと言うことでした。ちょっと安心しました。何か困っていることでもあるんだろうか？と電話口で聞くのもどうかなぁと思っての札幌。前向きな話でよかった。。よかった。で、簡単に言うと、今、札幌では土地や建物の売れ残りが出てきていて、そいつをロットで買い取って、限界の安さで販売したらどうか？という話でした。現金で買えば問題はないのですが、そうではないので、買うための資金付けをどのようにしたらうまくいくだろうか？という話でした。不動産のだぶついているこの時期が、チャンスじゃないかということでした。わからないのは、まだまだ下がるんじゃないかっていう不安です。不動さん仲介業は、人様の財産を仲介して利益を追求するビジネスです。自ら買い取って、売主になるっていう発想は、自分中ではありませんでした。〝今まで、家をもてなかった人に、家が持てるかもしれないっていう夢を与えることが出来ないだろうか？〟。不動産のキャリアの永い社長さんからの言葉に、共感です。従来不可能だったことを、社業通じて行うこと。。うぅ～ん、大切だなぁって、反省させられました。緻密な資金計画と最後は度胸ってことになりますが、どこまで夢を追求することに本気なのか問われるところでしょうか？

先日の東京出張のときに、知り合った方の田舎が山形県米沢市ということで、少々盛り上がってしまいました。実は、米沢市は、私も少し縁があって、今から21年前になりますが、大学の受験で行ったことがありました。印象として、歴史のある古風な感じのきれいな街並みが記憶に残っております。それと、もうひとつ。。。受験の時に泊まったのが、スキー場の中服にあるペンションでした（スキー場内に宿泊地があるとは、思っておりませんでした。送迎バスがリフト乗り場に横付けなり、〝リフトに乗ってください〟って言われた時には、間違って乗ってしまったかなぁ？と心細くなったことが、印象深く、思い出してしましました。。。）。。今ＮＨＫの大河ドラマ『天地人』は、米沢を舞台にということですが、皆さん見ていますか。ちなみに私は、見ておりません。。。歴史の浅い北海道は、日常生活の中で歴史を身近に感じる場所や建物が少ない土地柄でしょうか。自分の住んでいる街で、大河ドラマのようなことが歴史にあったということは、うらやましい限りです。少々、その方を通じて米沢を身近に感じ、今放映されている大河ドラマ『天地人』、見てみたくなりました。。ついでに。。。いまさらですが、上杉謙信など米沢のゆかりのある人について、少々書物でも。。という感じでおります。。。

木曜日から東京でした。先日ご提案させて頂いた会社とは、別に新たに展開されている会社です。今回お伺いした会社は、一般のお客様には一切物件は公開せずに、会員さんに営業マンが連絡をして営業する手法で業績を伸ばされている会社でした（いくまでわかりませんでした）。われわれのビジネスモデルが、そのまま乗っかる感じではありませんでしたが、そこの会社で行っている営業手法や顧客管理のシステム、物件の取得のシステムを実際にみせていただきました。帯広でつかえるかなぁなんていう感じで見ておりましたが、ちょっと変形させて札幌ではいけるんじゃないかなぁって思いました。札幌の仲間に、ご紹介してみたいと思います。結局のところ、いい返事にはなりませんでしたが、彼らのモデルで使えそうなものを再度提案してみたいなぁと思って帰ってきました。経費分は、稼ぎたいところですが、しばらく種植えが続きそうです。何とか、東京との仕事上でのつながりが出来ないものかと思案しております。今ご提案している会社の仕事が出てこれば、東京で営業していただける方を迎え入れたいところです。

2年前にお部屋探しに来てくださったお客様が、先日お店に見えられました。釧路から来られた方で印象深い方でした。〝えっ、もう2年も経つのか〟という感じです。それと、鮭じゃないけど、また帯広ドットコムに戻ってきてお部屋探し、ありがとうございますっていう気持ちです。家賃交渉、初期費用の交渉ばっちりです。お客様あってのわれわれの仕事を忘れちゃーいけないよね。今度来るときは、家を買うときかなぁ。。。お客様の顔と名前は忘れないでおりますので、どーぞよろしく。

札幌で美容室を経営してる同級生がいます。今日、札幌の出張・打ち合わせが早く終わったので、寄ってみました。こんなお店です。
。札幌市中央区南１条西１丁目白鳥ビル９F『TASTE』っていうお店です。試しに、自分もカットしてもらいました。

あまり深夜の移動は、好むところではありませんが、昨夜北見にいって、ＨＰのリニューアルのフォロー行ってきました（担当の専務さん、遅くまでお付き合い頂きありがとうございました）。かろうじて、12時前に着いて、作業して、帯広に戻ってきました。帰りの途中、強烈な睡魔に襲われ撃沈してしまいました。ローソンのパーキングで目を覚ましたのは、すっかり夜が明けておりました。完璧には、リニューアル終わっていないのが、気になっておりますが、あとは帯広の作業で終わりそうです。気が楽になりました。

先々週、お声掛けさせて頂いていたイワサキリフォーム様から、三島市ドットコム・沼津市ドットコムの運営をして頂ける旨のメールがきました。この先も、良き縁になりますように。。。今、ダミーデータを入れて動作チェックしております。3月10日にＯＰＥＮさせたいと思っておりますが、システムの連動させる作業が残っています。うまくつながりますように。。。

会社を代表していってきたプレゼン。東京ラウンドまずは第一ステージ、次回に企画書をということになりました。〝帯広ドットコムさんの会社の永続性は？〟、〝セキュリティーは？〟、〝会社の規模は？〟など、少々厳しい質問もありましたが、お話を聞いていただいたご担当の方（女性の担当者の方でしたが）、われわれの企画に乗るにはどのような形がいいのか。。。という前向きなご意見も頂いてきました。ちなみに、答えに困ってしまいました（大手さんと取引をするって、こういうハードルもあるのかってね。）。この担当係長様を通じて会社に提案ということになろうかと思いますが、さらに興味を持っていただける絵を描く必要を感じ、帰って来ました（振り返ったときに、この方との出会いが。。不動産業界の業態を変えるきっかけになったなんて、大げさなことを空想する自分は、頭が行かれているのかもしれませんが、ちょっと本気でそう思ったりもしています）。こちらの企画書を次回お持ちすることになりました。一発でいくことは想定しておりませんが、こちらの企画力が問われます。相手方さんが、乗ってきたくなるような企画書、まだまだ越える山はたくさんありそうです。それにしても、地下鉄・ＪＲ・その他駅の数が700以上ある東京。こちらが用意するサイトの数も、これと同じ数で提案中です。さてどうやって作ろうか考えているところです。お世話になっているシステム会社の方々の知恵をもらわねば。。。明日作戦会議ということになりそうです。この山を越えれば、ハッピーになるんだろうなぁ。。と思うところに、次の目標に向かう気力が沸いてきます。苦労しても山超えたい理由、地元への雇用促進。。我が社も、その隙間で社会から必要とされる組織でありたいと思うところです。かっこつけすぎ？ははは。。。