お取引させていただいているオーナーから頂いた沖縄産マンゴーです。食通のオーナー。。東国原宮崎知事の宣伝する宮崎産より、沖縄産の方が甘いとのコメント。はっきり言って、美味しいかったです。ご馳走様でした。今、そのオーナーと、違う投資物件について検討しております。。
不動産投資は、一般の携わったことのない方にとって、その専門用語、不動産や金融の仕組み、税金のことなどわかりにくいところが多いものでもあります。
私も、この業界で仕事をして、知ったものがほとんどです（そう、学校では、不動産の授業なんてあるわけなかったし、社会人になっても、不動産に触れ機会がありませんでした。。。）
旦那さんの投資に、奥さんが心配されるケース。。。当然っていうところでしょうか。。わからないゆえ、出てくる不安。自分は、不動産業を生業としておりますので、できる限りわかりやすく説明することがお客様へサービスでもあり、心掛けているところでもあります。。利回り、キャッシュフロー、金利、アパートローン、元利金等、元金均等、リスクヘッジ、固定資産税、都市計画税。。。。業務で普通に使われるこれらの用語。まず１つ１つ理解してもらって、それから、不動産投資についての話が始まっていきます。。。奥様にさせて頂いた説明。わからないからくる不安が取り除かれたでしょうか。。
最後にお客様からの質問。この物件大丈夫ですか？
・・・・・・。
不動産業とは、奥深いものです。

YAHOO！の帯広不動産版、息抜きにイメージしてみました。
こんなサイトがあったらどうでしょうか。。。。
今のところ遊びの域です。ちなみにリンク先や掲載されている情報はサンプルデモで、デタラメです。
笑っていただければと思います。
ははは。。。
ここから

夜を徹して、八王子市ドットコム、八王子不動産ドットコムのSEO対策をしております。仕事で受けさせて頂いている以上、YAHOOサイト、GOOGLEサイトの上位表示は、しなければならないところです。SEO会社の力も借りておりますが、我々サイドもいくつか、SEOツールを使いながら、コツコツ点数稼ぎしております。。現場の方にも、お願いしながら、何とか約束の８月末まで、いい形にしたいと思っております。頭の半分くらいは、八王子です。。ようやく、GOOGLEは攻略できそうです。YAHOOも圏外から、３ページくらいまでランクインしてきました。息つく間もありませんが、今、６合目くらいでしょうか。山頂までもう一息です。。

2年越しで熟成させていた鹿児島市ドットコムが、いよいよデビューします。地図が残っておりますが、データがつながったので、もう一息です。過去のブログ探して見るとありました。。こんなこと書いておりました。
う～ん、感慨深いです。。時間が経った分だけ、値があるような感じがします。鹿児島の皆さんに見ていただけるサイトになるように、これからがわれわれの仕事がスタートします。

動画のリアル性をもっと追及できないか試行錯誤しております。今、システム会社の方と次の開発をしております。組織が小さく、小回りが利くがゆえ、大手さんが開発する前に先行していくことが、自分たちのせねばならないことかなぁて思っております。ちょっと自慢しちゃいますが、全国の不動産会社で、一番最初にパノラマ動画を導入したのは、実は帯広ドットコムでした。今は、当たり前になりつつありますが。。。ARという面白いネットの技術があるということを、取引先の担当から教えてもらいました。次は、このARというネットの技術かなぁと調査しております。興味のある方は、AR調べてみてください。かなり面白いことができちゃいます。仮想世界。。面白いですよね。

夕方から大阪に来ております。あいにくの天気で、かなり熱帯です。北海道人には、限界に近い暑さです。私的には、今年一番の蒸し暑さになりました。、大阪市ドットコム、運営会社のご提案になります。http://www.osakashi.com いいドメインでしょ。以前、ポータルサイトの運営会社の方から、いくらでも出すので、譲ってもらえないかという話がありました。自分が運用するので、丁重にお断りしたことがあるドメインです。たかがドメイン、されどドメイン。。。後から売ればよかったなぁと何度か思ったことがありましたが。。。
今回お伺いさせていただいたのは、賃貸店舗１００店舗以上展開されている地元の不動産会社さんになります。北海道には展開されていないとのことですので、私は知りませんでしたが、地元では誰もが知っている有名な不動産会社さんです。大阪について、その存在感を知りしました。。どこの沿線の駅前にある賃貸ショップ。白と青の看板、アパマンショップ。。。ではありません。地元では、貸住宅サービスさんを略して〝ちんじゅう〟さんと呼ばれているそうです。。ちんじゅうさんのまずは、本社ビルへ。デカイ。。さすがといった感じです。建物にビビりました。このパターン場合、お会いする人たちがいい人である場合が多いんですが、ビンゴでした。。責任者の方の物腰の低さに、人間こうじゃなきゃいかんと教えられました。蓬莱の豚まんもうまいけど、商売の大阪、違います。。私はというと、部門の責任者の方へのご提案となりました。会議室で6人ほどの部門長、店長の方々たちへのご説明で、6時過ぎに始まって、終わったのは8時半過ぎでした。。このあと梅田で夕飯を食べにいきましたが、たまたまでしたが、白と青の看板、9時近くでしたが、まだ営業しておりました。さすがです。あらためて、商売の大阪、違います。。

ともあれ、今日も終わった。本日の反省、名刺が3枚しかなかった。情けない。。

東京駅から東北新幹線に揺られること1時間。宇都宮市があります。宇都宮の新幹線ホーム内に、ＴＫＣの広告が。。。

会計ネットワークのＴＫＣ、発祥の地が栃木県だったということを以前、当社の顧問税理士の先生に聞いたことがありました。栃木計算センター、栃木のＴ計算のＫセンターのＣ略で、ＴＫＣということです。。“そっか、宇都宮って、栃木県か。。”とこの広告を見ながら、自分の居場所を再確認して、ご案内させて頂く会社さんに向かいました。
歩いて向かおうと思いましたが、昨日に続き案の定、迷ってしまい先方の会社さんの方が迎えに来ていただくという事態となりました（ＪＲの逆側の出口にいたようで、不動産屋としては、何ともお恥ずかしい限りです）。
一通り、私の不慣れな説明を社長さんと、ネットに精通されている担当マンにさせて頂き、東京まで戻ってきました。創業3年目、未来志向の会社さんです。何気にお客さんの対応を見ておりましたが、いい感じです。。近々市内に2店舗を出店されるとのこと、勢いがあるんだなぁと元気を頂きました。私からご案内させて頂いた『宇都宮市ドットコム』。この会社さんの2店舗目の開店と一緒に世の中にデビューさせてもらいたいものです。
帰りは新幹線に乗る前に、宇都宮名物の餃子屋さんで、餃子を食べてきました。短時間の訪問でしたが、お客さんをお迎えするスタッフの姿と、帰り際にスタッフの方に紹介して頂き、皆さんから最敬礼頂きいた思い出が、餃子の味に染まって何とも忘れられない思い出となりました。。
帰りの車の中で社長さんが東京圏まで事業を広げたいとおっしゃっていた夢を聞きながら、37歳の社長さんに大いに刺激を受けてました。
今回の縁が、何年か経ったときに、いい縁になりましたねっていう将来を思い描きながら、東京に戻ってきたのは、午後10時過ぎでした。明日は、ひとまず帯広です。。
今日は、アイスコーヒー1杯でおさえました。失礼、お伺いした会社さんでも1杯御馳走になりましたので、2杯でした（どうもでもいいか。。。）。。

鷺ノ宮。。。サギノミヤって読みます。新宿から西武新宿線という路線に乗って10分。西武新宿線に乗車するのは初めてです。駅の案内番が、青と緑の西武カラーで、ここは西武グループの沿線だなぁって、感じます。この西武を意識したわけでゃありませんが、帯広ドットコムの会社カラーも青と緑です。十勝平野の青い空と緑の大地って意味だったりします。。どうでもいいか。。。この『鷺ノ宮駅』におりて、徒歩1分、“日昇ホーム”さんの鷺ノ宮店の賃貸店舗があります。ＰＭ5時のアポイントです。移動の飛行機の中で書類を揃えてのと訪問となりました。。。新宿で、この新宿西武線の新宿駅が分からなくて迷ったのは、想定外でした。本当は4時くらいに着いて、この鷺ノ宮の駅の周りを歩いてみようと思っておりましたが、そういった時間もなく寄り道なく直行になりました。。駅に降り立って受けた第一印象、“不動産屋さんの店舗が多い”。。本当に多い。。激戦区なんだなぁここは。。激戦区で、3店舗を展開されている会社さんです。ＦＣ点ではなく自社の看板で商売をされている会社さんです。私と同世代の部長さんへのご案内となりました。。来月くらいから始まればいいなぁと思っております。東京は広くて、営業エリアも細かくわかれていますが、各企業さんの点の集まりが路線沿いに線になるくらいのサイト運営して頂ける企業数になれば、路線ドットコムを開設して解放したいと思っております。それにしても、暑いっす。。。。今日は、アイスコーヒー４杯飲みました。。鷺ノ宮駅前と、日昇ホームさんの写真アップしときます。

朝一で、電話が。。。といっても寝ておりましたが、着信を見てかけ直してみました。
〝サーバーが立ち上がらないんです。。。〟昨日お伺いした建築屋さんからでした。画面シャメで送っていただきました。。

メモリー？マザーボード？、ハードディスクでなければいいなぁと思いながら、日中、東京からお客さんが来ていたので、3時に帯広空港に見送っていき、それから3時間のドライブになりました。昨日に続きレンチャンです。また行くのか。。長距離の運転手の方々の苦労が少しわかるような気がしました。困っているので、私の都合など言っている場合じゃありません。昨日の陸別経由から、今日は芽登からの裏道に変えて走りました（意味はありませんが）。。
もし、ハードディスクだったら、4年間溜め込んで入力したデータがなくなってしまいます。昨日、訪問したときに何気にバックアップしておいた方がいいなぁと思っておりましたが、行動に移さなかった自分の責任も感じながら、その会社さんのところに向かいました。
代替のメモリーと、遅かりしバックアップ用のハードディスクを今更ですが、買って向かいました。
途中、森の動物たちに声援をもらいながら、大雪山の横を走る道を、いい感じにスピードで突っ走っておりました。スピード出すなよって警告したくて道路の真ん中まで出てきたのかもしれません。危うく轢くところでしたが。。。まぁ記念に車から降りてパシャ。。。


会社について、再起動。。あれ。。。立ち上がる？？？
ともあれ良かった。。結果オウライですが、バックアップの体制と、せっかく買っていったので、メモリーも新し物に取り替えて帰ってきました。3年前に購入したDELLのサーバー機ですが、メモリーが516Mから2Gになり、著しく立ち上がりが速くなりました。こんなに違うもんかと思いながら、帰ってきたのはまたもや、12時過ぎ午前様となりました。
4時か。。。外は明るいんですね。。北海道の夜明けは早いんだなぁって思ったりもします。やらなければならないことができていないので、朝礼の9時までがんばります。。。

４年ほど前に、自社で賃貸斡旋をしたいということで相談を受け、お仕事をさせて頂いている会社があります。建築屋さんです。賃貸斡旋4年目を迎え、この部門の業績は倍倍で伸ばしてきました。いくつかアドバイスはしましたが、やるのは現場の方になります。担当1人。素直な方です。自分の創業のような感じがします。今日は賃貸のことではなくて、私も検討しているフランチャイズの加盟について、その会社さんの部長さんに一緒に加盟しないかということも含めて相談しに行っておりました。帯広から車で3時間です。車の移動は、極力避けておりますが、交通手段がないので、仕方なく車の移動になりました。午後6時に着いて、2時間ほど打ち合わせをして、帯広には午後11時過ぎに戻ってきました。6時間くらい車の運転。ここち良い疲れです。ブログも中途半端な感じですが、これ以上画面が見れないなぁ～ということで、今日は会社で寝ないで、この辺で帰ります。久しぶりの帰宅です。。週末の宇都宮と大阪出張の資料なんかの準備は、明日にすっか。。。