会社経営をして必ず通らなければならない部分。。経理です。
もっと深く理解したいなぁと思っておりまして、タイトルに書いた『財務3表一体理解法』(朝日新書)を読んでおります。非常にわかりやすくて素敵です。出張の移動中に、合間を見ながら読んでおります。
わかりやすい本です。会社の決算書くらいは、読めるようになりたいという方には、お勧めです。。
少し、自分の整理のために、理解したことを書いてみたいと思います。
そもそも会社とは、経理上から見ると、『お金を集めてくる』→『そのお金を何かに投資する』→『利益を上げる』この3つの活動を年がら年中行っています。その内容を、賃借対照表と損益計算書で表現しています。で、賃借対照表には、資産の部と負債の部という2つの項目があって、資産の部は『そのお金を何かに投資する』部分の該当し、負債の部は『お金を集めてくる』部分に該当し、それぞれの内容を表しています。損益計算書は『利益を上げる』って活動の部分に該当し、その内容を表しております。
もっと簡単にいうと、損益計算書はどんだけ会社が利益を上げているのか、賃借対照表はどっからお金を集めて、何に投資をしているのかってことがわかる表です。
そいつに、キャッシュフロー計算書は、、『お金を集めてくる』→『そのお金を何かに投資する』→『利益を上げる』活動のなかで、現実にお金の動きをそれぞれのステージごとに、表現しています。現金がいくら会社に残っているのか、わかります。
なんて、感じで財務３表とは、賃借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書のことを言って、こいつを見ることができれば、会社の状態を把握することができます。
私も、まだまだ赤ん坊のレベルですが、少しずつ理解していきたいと思っております。。。

ご紹介で大分市に来ております。大分市ドットコムのご提案が目的です。徳島からの異動になります。昨日は、遅い時間になりましたが、PM11時すぎからの大阪で打ち合わせのため、大阪泊まりとなりました（遅い時間にも関わらず、我々の事業を支えてくれているコンサルタントの担当マンに頭が上がりません。きっと、会社のトップになるんだろうなぁという直観です。そういう方と一緒に仕事をさせてもらう自分たちは、幸せか。。）。色々アドバイスや意見交換、今後の展開などを打ち合わせをしました。昨夜のテンションが上がったまま、今朝一番の新幹線に乗るところから始まりました。かなり非効率な営業計画（そのほとんどが移動です。。）。。ただ、行けるところがあるだけありがたいか（基本感謝の姿勢は変わりません）。改善もしていきたいものです。
さて、ご紹介いただいた会社さん、社長さん、同い年です。地元では、かなり業績をあげられております。経営者としては、一流でしょうか。〝大分市ドットコム〟については、身内の方が経営されているセンチュリー21の不動産店舗と一緒にを運営していただくことになりました。我々の方も、８月末くらいまでの立ち上げに向けて準備が始まります。打ち合わせの後、隣町の別府温泉に連れて行って頂き、裸の付き合いとなりました。背中を流しあう関係ではありませんので、ご安心ください。
経営ってことについて、真剣に取り組まれて、とても勉強をされいる社長さんです。色々な経営セミナーや、本も月30冊以上は読んでいるという話に、大いに刺激になりました。そういう自分は、幼稚園児くらいなレベルでしょうか。。。この人と会ってよかった。。というのが本音です。違う事業で建築業者100社ほどのネットワークを作られて全国展開されているとのことで、さすがって言う感じです。高校卒業後、大工さんから始まった彼の経歴に、沢山のことを勉強させていただきました。おいおいブログでご紹介できればと思います。

高松市と岡山市を結ぶ路線があります。瀬戸大橋の道路の真下に、線路が敷かれていて、そこを走っているのがマリンライナーです。今日は、朝一番の東京便に乗り、東京経由で、徳島にきております。徳島市ドットコムいよいよ始まります。四国エリアは、徳島から始まりそうです。
今日、データを連動させて、スタートさせたかったのですが、使われている大元のシステムの手直しが必要であることがわかり、担当者に更新方法をお伝えして、パソコンの設定をして、終わりとなりました。大元のシステムの変更が終われば、データが徳島市ドットコムにデータがながれます。来週からでしょうか。最終ぎりぎり徳島から高松までの都市間バスに乗り、高松から、PM9時10分のマリンライナー乗りました。
外は、もう暗くって、何も見えませんでしたが、きっと海の上を走っている感じで昼間は、景色がいいんでしょうね。橋の鉄橋の中をマリンライナーが、カンカン音を立てて走っており、定期的に鳴り響く金属音が何とも心地よく感じました高松から岡山、1時間弱です。こんなに近いのかと思いました。。道産子感覚では、海越え＝津軽海峡を越えて、かなり遠くに行くって言う感覚ですが、ここは、そういった感覚はないようなな感じです。
乗り継いだ高松駅、きれいな駅前です。滞在時間15分。高松駅の写真アップしておきます。今まで見た駅前では、私の中のランキングではベスト３に入っています。

当社のスタッフが、旦那さんの転勤で、本日退職となりました。
帯広ドットコムでの、沢山の思い出を持っての退職となりました。本人の希望により送別会はしませんでしたが（泣けてきそうだったので、やらなくてよかったかなぁと思ったりもしております）。。。
経理を見ていただいておりましたが、いろんな思い出があって、私よりも、きっと胃が痛くなるような場面もあったんじゃないかなぁと振り返ったりしております。今思えば、私とそのスタッフしかわからないお金をめぐっての会話が合ったような感じがします。いいことも、悪いことも、報告してくれたり、相談してくれたり、信頼関係の中で仕事ができたことに、感謝しつつ、転勤する旭川で、そのスタッフが活躍できることを願わずにはいられないっていう心境でしょうか。そのスタッフが作ってくれた土台の上で、さらに、残されたスタッフで、帯広で、社業を通じてお客さんから喜んで頂ける会社を目指していきたいと思っております。スタッフは変わりますが、まだまだ、我々の挑戦は続きます。

7月も残すところ1週間ですね（早い。。）。北海道の夏は、いいところお盆までの１ヶ月いくらいでしょうか。今月は、帯広を離れることが多くて、何だか落ち着かない感じで７月が過ぎようとしております。そんな中、念願の自社のサーバーの入れ替もありましたが、入れ替えた途端、システムの不具合が出たり、当社のサーバーを使ってい頂いているユーザーさんには色々迷惑をおかけしたり、何とも、大変な月でありました。万全の準備のもとで行っていた作業ではありましたが、想定外のことが起こってしまい、おまけにシステムが不安定になって、〝システムがつながらない。。〟という電話が一斉に僕の携帯にかかってくるという次第でした。情けない。。〝こりゃマズイ〟ってこと、対応に追われる場面もありました。。さすがに、各企業さんの売上を作っている広告サイトが表示されないってことになるので、そのお気持ちを察すると、胃が痛くなる感じでおりました。冷静に冷静にと思いながら、内心はまったく逆の心境でした。当社のシステムに携わっている人間の層の薄さも感じた７月でした。アウトソーシングで、行っている部分も多く、今後の課題です。。
安くて、いいものを提供し続けたいという気持ちと、現実にかける人件費やサポートの部分の費用は、相反するものであり、悩むところでもあります。早めに結論を出して、人を入れるなりサポートを完全に委託するなり、この事業もそういった段階にきたのあなぁと思っております。
今月そんなこんなでトライアンドエラーを繰り返しながらでしたがシステム的には、想定するようなユーザー数に対しても、安定して稼働するITのインフラの投資と整備が終り、整ったという感じです。少ない予算を工面しながら、サイトの売り上げをこの構築にまわしながら、時間稼ぎをして、やっと、大手さんが使うシステムに対抗できるシステムを構築したかなぁという感じがします。アクセスするベンチマーク（速度計測）も、かなり高い感じがします。いい感じです。
9月くらいまでは、東京が中心になりそうですが、JR、地下鉄、私鉄含めて各駅の賃貸ドットコムサイトを少しでも広げてもたいなぁと思っております。きっと、今使っていただいている企業さんには、追い風になるのではないかと思ったりもしております。当然、ふるさと帯広にも、間接的に追い風になればいいなぁと思っております。

300拠点のドットコムまで、残すところ250拠点。見込みもいれると、半分弱。何とか年内に行くんじゃないかなぁと思いながら、やっております（あまいか。。）。なぜ300拠点なのか。東京23区を除いて、全国、人口が１2万以上の町が200、東京23区に5拠点合計115、合わせて315。アバウト300目指そうっていうのが、自分なりの理由です。自分で決めたことなので、誰に何か言われることもありません。目標に到達しても、しなくても、世の中が変わることもありません。ただ、今年の大晦日は、格別な思いで、1年を振り返ることができれば幸せかも、なんて思いながら、テンションあげております。
増えれば増えるほど強いネットワーク。イメージ、ITのシステムに投資がかけれるネットワーク。お客さんが使いやすいシステム。我々の業務に簡潔化されるシステム。300拠点あれば、年間5,000万円は、そのようなところに、自社のシステムに投資できる。ネットワークのすべての会社が、無償で使える。バージョンアップも毎年こちらでかけていく。こんなネットワークが、自分が考える強いネットワークだったりします。成長し続けるシステムを、韓国・中国にも持っていって、地元の不動産会社に使ってもらう。先月、香港に不動産会社の視察に行った友人から、パソコンはあるけど、まだまだ本格的なシステムは地元に不動産会社はつかっていないよって。。チャンスかもしれません。
Made in Obihiro のシステム。。世界進出をはじめから考えていたユニクロじゃないけど、途中から世界も在りかと思うようになった有限会社帯広ドットコム。なぜか、帯広です。。
夢を考えると尽きることはなく、日頃の小さな失敗や、いやなことも忘れさせてくれます。だから、毎日、時間を気にせず夢の達成のために夢中になっているのかもしれません。仕事に対する夢や希望、ずっと持ち続けたいものです。。

自社で運用しているホームページ用のサーバー機（皆さんに見ていただいているホームページを管理しているサーバー機）の入れ替え作業ほぼ終了しました。光回線も１G回線になりました。さすがに、早いです。画像が多くなってきたので、半年前から、表示速度の遅さが気になっておりましたが、ほぼ解消された感じがします。最近はレンタルサーバーも安価になってきているので、そちらを利用するという手もありますが、他社さんのホームページも預かっているので、自社で運用した方がメリットが多いので、そうしております。
データベースのシステムやサーバー機に搭載するUNIXOSも新しいバージョンに更新しました。効率よく処理するようにバージョンアップされているのか、よくなっているのがわかります。
お客様側からは見えない部分ですが、ストレスがなくホームページ上の沢山の画像情報を閲覧できることは、非常に大切な部分でしょうか。
IT技術の恩恵を受けながら、我々の業務も効率化させていきたいものです。

今日は、AM６：００発、大阪から新幹線で東京に戻ってきて、東京の不動産屋さんへの訪問となりました。売買のフランチャイズ会社さんのご紹介でした（ありがたい。。。どこかで恩返ししたいなぁっと思っております）。
お伺いしたのは、多店舗展開されている不動産会社さんになります。午前中、午後からそれぞれ1社ずつの訪問となりました。今日は、朝10時の約束でしたが、迷いまくって、おまけにとんでもない路線にの乗ってしまい、埼京線〝板橋駅〟に行くはずがなぜか〝東京テレポート駅〟で逆方向に電車に乗っていることに気づき、下車して、焦る気持ちを抑えて、汗だくで1社目の会社さんへの到着となりました（今日も東京は暑いです。。）。10時40分、板橋駅着。電話は入れさせてもらいましたが、40分も過ぎてのご訪問、絶望的でしょう。しかも初対面で、社長さんと責任者の方を待たすなんて。。。やっちまったよって心境でした。こんなとき、車で人をはねたわけでもないのでいいっかーって訳のわからない言い訳をするもう1人の自分が表れてリセットしちゃうんだから、何ともノー天気なやつです（こんな性格どうなんでしょうか？この際良しとしましょうか。。）。
〝こんにちは。失礼します〟って、まずは名刺交換。遅れたことは、言い訳しないで素直に反省。〝遅くなりましてすいません〟ってね。。そのあと、社長さんと部長さんにお話を聞いていただき、展開されている高田馬場と巣鴨、池袋、門前仲町、お茶の水のサイトをスタートさせましょうかということになりました。決断が早い。。ほっ。。ただし激戦区で、我々に課せられた仕事の難易度もそれなりでしょうか。。。帯広産のジャガイモではなく、帯広産のシステム。山手線エリアで生き残っていけるのか試されます。少々、甘酸っぱい感じの思い出となりました。
次の訪問先は、12時30分のアポイントです。出たのが12時10分。またもやヤバイ。時間がヤバイ。。迷わず電車ではなくタクシーに乗り込みました。〝運転手さん、20分で桜台までお願いします。〟ってお願いして乗車。信号無視2回。このタクシーの運転手さん、素敵です（すみません。。信号無視は、悪いことでした。。。）。お客さんのために戦う姿勢に、熱いものを感じました。。このおっさんの後ろ姿。サムライです。何とも大きく見えたのは、私だけでしょうか。。神がかり的でしたが、12時30分ビッタリに到着しました。テンションが上がりました。ご紹介いただいた会社さんは
練馬区というエリアで営業されている会社さんになります。そういえば、先日営業で訪問した鷺ノ宮駅。。近くでした。。
社長さん、ITの責任者の方にお話しさせて頂き、練馬と賃貸店舗がある神田のサイトのスタートやろうということになりました。
何となく東京始まってきました。先に始めている八王子。今日、運営いただいている八王子の社長さんから、『池原さん、初めてお客さんの問い合わせあったよ』って電話がありました。。うれしい。。よかったよかった。。投資していただいた分以上は、必ず帰ってくるようにこっちもがんばるよって思いながら、電話を切りました。。
さて、東京で営業活動しながら感じること、物価も高いけど業者間で使うシステムやインターネットサービスの値段も高いんだなぁということを感じます。決して、東京で展開されている他社さんのサービスをけなしたりすることはありませんが、さすが東京価格って思うことがあります。
私の方は、北海道価格でご提案しております（ブランドも何もないのでこの値段での追展開が、進める上でストレスがありません）。訪問先の企業さんにとって、きっといい感じにお手ごろ感で響いているんじゃないかなぁと思いながら、仲間作り進行中です。商売っ気ないって言えば、情けないところでもありますが、それでも出張経費と次の開発の経費が出ればいいなぁというくらいの感覚です。
1社よりも10社、数が集まれば少しの金額でも、次の開発に投資できる体力が出てきます。うちの会社がほしいITの技術は、きっと同業の方々も必要だろうなぁと思います。
そうそう、今日は心に残る7月14日となりました。昼からお伺いさせていただいた会社さんアップしておきます。。一緒に同行いただいたご紹介者の天童専務さん、ありがとうございました。。北海道帰ってからカニ送っておきます。ははは。。

今週は、関西・四国方面に出てきております。
午前中は、大阪の会社さんとの打ち合わせがありました。サイト運営の最終確認になります。大阪市ドットコム、京都市ドットコム、神戸市ドットコム、その周辺都市。。という流れになって、広がっていけばなぁと期待しながら、打ち合わせをしておりました。。〝まず京都から行きましょうか〟ということで、テスト的に、京都市ドットコムが始まります。これから我々の力が試されることになります。価値のあるものにしていきたいと思います。
午後から徳島の会社さんへ。大阪から徳島行きの都市間バスに乗って、揺られること２時間１０分。以外にも近いんだなぁという感じです。帯広に比べると大きな街です。随所に目につく讃岐うどん看板を横目に、徳島にいることを自覚しながら、寄り道せずに、アポイントしている会社さんに直行しました（社長さん自ら、到着したバスセンターまでお出迎えしていただきました。）。会社に訪問するのは初めてでしたが、立派な会社でした。。

売買情報の展示の仕方が、かなりいい感じがしました。参考になりました。。こんな感じです。よく考えられているなぁと感心しました。

徳島市ドットコムと高松市ドットコムが来週からシステム連動します。現場の方の写真の登録、かなりありそうですが、どんな形になってサイトが立ち上がってくるのか楽しみなところです。
徳島市の景色アップしておきます。とは言っても、バスセンターからのスナップです。

それとバス停の横の畑に、北海道では見慣れない作物がありました。みささん、これ何の作物かわかりますか？

お取引させていただいているオーナーから頂いた沖縄産マンゴーです。食通のオーナー。。東国原宮崎知事の宣伝する宮崎産より、沖縄産の方が甘いとのコメント。はっきり言って、美味しいかったです。ご馳走様でした。今、そのオーナーと、違う投資物件について検討しております。。
不動産投資は、一般の携わったことのない方にとって、その専門用語、不動産や金融の仕組み、税金のことなどわかりにくいところが多いものでもあります。
私も、この業界で仕事をして、知ったものがほとんどです（そう、学校では、不動産の授業なんてあるわけなかったし、社会人になっても、不動産に触れ機会がありませんでした。。。）
旦那さんの投資に、奥さんが心配されるケース。。。当然っていうところでしょうか。。わからないゆえ、出てくる不安。自分は、不動産業を生業としておりますので、できる限りわかりやすく説明することがお客様へサービスでもあり、心掛けているところでもあります。。利回り、キャッシュフロー、金利、アパートローン、元利金等、元金均等、リスクヘッジ、固定資産税、都市計画税。。。。業務で普通に使われるこれらの用語。まず１つ１つ理解してもらって、それから、不動産投資についての話が始まっていきます。。。奥様にさせて頂いた説明。わからないからくる不安が取り除かれたでしょうか。。
最後にお客様からの質問。この物件大丈夫ですか？
・・・・・・。
不動産業とは、奥深いものです。