飲食店の開業。。たまたまではありますが、６月に商用物件（居酒屋２件、焼肉屋１件、ダンススタジオ１件）の物件探しのお手伝いをしております。探す側も、気の抜けないところでしょうか。　　　新規開業するに当たって、中心街がいいのか、郊外が良いのか迷うところでしょうが、それぞれの経営者が決めることなります。私の役割としては、物件をシコタマ出してあげることに尽きます。３０代の方の企業、実に多い感じがします。

７月。２０１０年後半戦スタートです。
月末・月初は家賃の集金の仕事なんぞがありまして、督促のお電話とご訪問で、入居されている方とお会いしております。
本来、お部屋探しで縁を持ったお客様とは、入居の時と退去のとき、場合によっては入居中のクレーム対応時に会うくらいですが、この督促で何度も会うことになるというのは、想定外になります（お客様が困っているときにお会いしたくないのですが、仕方ありません。。）。いろいろな事情で家賃を滞納せざるを得ないお客さんの口から状況を聞き、場合によっては溜まった分を分割にしたり、保証人に代払いしてもらったりしている現実もあります。支払いの道筋をつくりと正常になるまでが私の役割になります。心ある集金担当マンの役者を演じけれればといったところでしょうか。

帯広市。昨日の気温、36℃。アツイ！会社のエアコン全開です。ゴーゴー言っております。
ワールドカップも、決勝トーナメントに勝ち上がったサムライ集団。これまたアツイ！優勝する勇姿を生きているうちに見てみたいものです。
さて私は、明日新得町からご来店される３LDKペット可の物件、家賃上限4万円の物件のご依頼に、物件の開拓をしております。活躍するピッチは異なりますが、私の方は帯広のピッチを走り回って、一本シュート決めたいものです。

先週入居申し込みを頂いたお客様が、本日契約書を持参されてご来店。お客様は札幌からです。。
小鳥（インコ）を一羽飼うと言う事でした。ペットといえばそうなんですが、“まぁ、鳴くわけでもなし、さして部屋を汚すわけでなし、まぁいいか”と判断して進めておりました。本来、オーナーに確認するとこが基本なんですが、それを怠っておりました（甘かった。。）。お客さんがオーナーに確認のお電話をされたときに、“ちょっと、入居を待ってほしい”がかかりました。“池原さん小鳥ダメなんですか？”お客様からのお電話。。“エッ？”私。“大家さんが、ダメっぽいことを言っているんですが”お客さん。確認のお電話を入れると、オーナーも迷っている様子でしたが、ペット不可で募集しておるので、小鳥といえどもやっぱりまずいということになりお断りのお電話を頂きました。。（残念。ガクッ。。。）。“すみません”とお客様にお電話をしました（すみませんですみませんという感じでした。。）。“ともあれ、そっちへ行きます”とお客さん。お昼過ぎご来店されました。それに変わる物件探しが終わったのは、夜7時近くでした（ホッ。）。お客様、これから札幌に車で帰るとの事でした。ひとつの確認作業を怠ったばっかりに、お客様に余計な時間を浪費させてしまいました。反省しております。勝手な判断はイカン。何事にも通じることでしょか。基本に忠実に業務をこなしていくことを再認識しました。まだまだ未熟な自分に情けないなぁ。。。

昨日の地元紙（十勝毎日新聞）に、新市長のもと新しい人事の記事がでておりました。
『副市長に本迫氏・嶋野氏』っていう見出しでしたが。。異例の若返り人事だという記事に、市役所も世代交代か。。などと思いながら記事を読んでおりましたが紙面に出ている顔写真を見て、『あれ、まさか。。。』とフリーズしてしまいました。
嶋野氏の顔写真を見てびっくりしました。“嶋野さんだ。。”。。実は、2度ほどアパートのお部屋探しを担当させてもらっておりまして、よく知っている方になります。先週も奥さんが家のことで相談に会社までお越し頂いており、色々お話しをしていたところでした。私の家と近いところに住まわれているので“近いうちに旦那さんと近場の居酒屋でも行きましょうか。。”ってお話しをしておりました。
早速、今朝（先ほど）携帯に電話をしてみました。“副市長、おはようございます”と私。“ははは。。。”と嶋野さん。少々照れくさそうに、笑い声。長年勤め上げてこられた結果の評価でしょうか。華々しくチャンスをつかんで短時間で咲く花もありますが、長く時間をかけてやっと咲かせる花もまた美しい感じがします。異例の若さでの副市長の抜擢、期待したいところです。市民側の心得として、“帯広市に何かをしてもらうということではなく、我々市民が帯広市に何をしてあげることが出来るのか”ケネディ大統領風に決めてみましたが、そんな気持ちで自分の住んでいるところが盛り上がればなぁというところでしょうか。身近な人が活躍されていることに、刺激をいただきながら、本日、私の仕事もスタートです。

病院を開業したいというお客様のお手伝いをしております。
立地の良い場所が見つかったので、先生本人・土地の所有者・私と顔合わせを含めて、夕食会なるものを開きました。土地の所有者と先生は初顔合わせになります。本日は、ご挨拶程度の乾杯と言うことでしたが、仲介者の立場としては気持ちも通じてこの先うまく進んでいけばなぁとい思うところです。今後、建物を建てて医療器械を用意してということになって、晴れて開業と言うことになっていくんでしょうか。このようなケースに携わるのは初めてですが、さすがに病院の開業。。不動産建物や機械類含めて１億円を超える投資になります。。度胸がいるんだなぁというのは感じるところです。帯広市民のためにも、地域医療の分野で走り抜けてもらいたいものです。依頼があったお客様の夢をかなえるため、私も良い物件をお探しするという自分の役割はしっかり果たしたいと思っております。

今年、年明けに“家を建てようと思っているんだ。土地と建築屋さんを探してほしい”と中学校のときの同級生から話しがありました。たまたまご提案した土地を気に入って頂き、スタートした家造りプロジェクト。昨日完成して、完成見学会がありました。どんな家になったのだろうかと気になっておりましたので、興味深く見てまいりました。その同級生、絵心があってなかなかハイセンスなのは覚えております。
建てられた家、ハイセンスです。家を建てられる方ご参考にまで。。建築屋さんはここから。

とにかく安い家賃のアパートをお探しの方に朗報です。
リフォームをして、入居開始します。来週から順次新しくなっていきます。場所も良い立地です。
入居費用15,000円で入ることが出来るキャンペーンしております。ご来店ください。。。


詳しくはここからです。

先日、友人の失敗の相談を受けておりました。
内容は、女性問題であります。
“いっけ、別れたくないんだけど、自分の責任で離婚せざるを得ない状況になってしまっている。。何とか仲裁に入ってくれないか。。”。。“それは無理だな。”と心の中で思ってはいましたが、それなりに相談を受けたので真剣に答えねば。。“誠心誠意、言い訳をせずに謝るしかないでしょう”と私。失敗から一回り大きくなる友人を見てみたいもんです。いつでも単身者用アパートの相談に乗りたいと思っております。。せっかく手に入れた家の売却も合わせて相談に乗りたいと思っております。不動産屋なんで、そっちの相談の方が力が入ります。それにしても、最近、この類の問題にかかわることが多い感じがします。42歳、人生のいろいろある時期なんでしょうか。。

2部屋の空室なかなか入居者が決まらなくてという相談の電話を受けました。おたくで入居される方を紹介いただけないだろうかというご依頼です。全部で4部屋なので、入居率50％と言うことになるのでしょうか。
早速、オーナーと打ち合わせして、当社での募集開始です。たまたあまタイミングよく1部屋は入居される方が決まりましたので、残り1部屋となっております。101号室1階角部屋です（全部角部屋ですが。。。）。当社の管理物件になりましたので、先日導入したセキュリティーの高い鍵もサービスで付けます。
ペットについてはご相談ください。
それで、驚くなかれ、2LDK、家賃50,000円、共益費3,000円です。とても安く感じるのは私だけでしょうか。。
帯広市西10条南31丁目です。




詳しくは、ここから。