少し気が早いですが、年明け1月15日から入居可能の新築物件（帯広市内）のご紹介です。ちなみに当社で管理していきます。どーぞよろしく。
１棟２世帯のメゾネットが３棟完成します（よって６世帯の入居募集です）。
３ＬＤＫ、オール電化、カーポート付です。広い土地に建てられるので１世帯４台まで駐車場が確保されております。浴槽も１坪（一般的に、賃貸物件の標準の大きさは0.75坪ですので、大きい浴室タイプになります）。
所在地：帯広市西１５条北６丁目１番地　です。今月から建築が始まる予定です。
詳細は、ここからです。ちなみに全部屋、暖房機付の仕様となっております。雰囲気、年内で募集終了となりそうな予感ですが的中するでしょうか。

昨晩、夜９時に帰宅しました。昨日は、風邪っぽくて、悪化させてはいかんなぁと思い、早めの帰宅となりました。普段は夜11時過ぎの帰宅が多い感じがします。少々、早く寝てしまったので、今朝は4時半に目が覚めてしまいました。家族も寝ているため、家にいてもしょうがないなぁと思い、朝5時には会社におりました。ちょっと気になることがあったので、朝の静まりきった環境はいい感じです。そう、今、経営計画書なるものを作っております。数字で会社の目指すところを表現したものです。たいそうなものではありませんが、現実可能な未来の物語を描き、スタッフにメッセージとして感じてもらえればという気持ちでしょうか。しかし、出来上がってきているものは、恥ずかしいくらいの大きすぎる夢物語に、さて、みんなはどんな顔で私を見るだろうか。。。などと思いながら楽しみでもあり、恥ずかしさもあります。来週、どこかのタイミングで、夢物語の読み聞かせたいと思っております。

早いもんで、１０月になってしまいました。当社の日めくりは、９月３０日のあとは１０月１日にならず、その間に一枚、紅葉前線の全国マップが挟まれておりました。ちなみに帯広エリアは、１０月１０日に紅葉前線がきておりました。会社の前のナナカマドも例年通り赤くなっております。物件の写真撮りが多い毎日ですが、たまぁに草木にレンズを当ててみるのも良いものです。腕前は、素人ですが、一枚アップしておきます。

帯広は紅葉今週くらいから始まってきそうな感じです。

色々な事情の中で、精神的に不安定になってしまった方ですが、対応をしております。当社の管理物件にご入居頂いた方です。
きっと、ご本人様もそうなりたくてなったのではないことを感じながら、数々の想定外の行動に驚きながら、かれこれ１ヶ月のお付き合いになりました。
１日何度もかかってくる無言電話、はちきれそうな声での罵声などなど、私もさすがに親戚の方に“何とかしてくれませんか”と、お願いしてみましたが、過去のことが色々合ったようで、助けていただける親戚すらいない状況でした。私の仕事の方は、秋の繁忙期も重なっておりますので、営業妨害とも思われる行動に、なんともいたたまれない感じでこのお客様の対応に追われておりました。保証人さんですがが、とても遠方の方であったということもあり、保証人さんに“何とかしていただけないでしょうか”と頼んでいるものの、何とかなりそうもない状況でした。
昨日、私も腹をくくり、そのお客様とじっくりお話しをしてきました。ここで書けませんが、本人から聞いた心の傷というものを知らされ、ただただ呆然と１時間ほど聞いておりました。とっても、つらい体験をされた方でした。
“この人のために何とか役に立ちたいなぁ”と思いました。そして今日、お客様からお電話があり、この１ヶ月間のことについて“色々ご迷惑をおかけしたことは、悪いことだと思っておりました。ただ、他に手段がなく、色々申し訳なく思っております。。。”受話器の向こうで涙ぐむお客様の声に、私も思わず、ほろっときました。
“いろいろなことを気付かせてくれてありがとう”私からお客様に送った言葉です。

“借上げ”、アパートの借り上げ、どのようなことを連想するでしょうか？我々の業界では、入居者がいるいないにかかわらず、大家さんに家賃を払っていくことを借り上げするといいます。例えば、建築会社の方が、アパートの建築後は、全部屋分の家賃を借上げるというケースがあります。建築をお任せする大家さんは、建てても、毎月全部屋分の家賃がはいてくるので、安心ということになるのでしょうか。安心してアパートを建築するということになります。また、我々不動産会社でも、自社だけで専任で扱いたい物件の場合、1棟丸ごと借上げ、自社だけが紹介できる物件なんていう場合もあります。当然、借上げの約束をした物件は、もし、入居される方がいない場合でも、補填しながら大家さんにお支払いしていかなければなりません。そう、リスクが生じます。
当社も借上げした物件が、いくつかあります。理由は色々あるのですが、その中の２棟については、空室が目立ってきたので、今日オーナーと話し合い、借上げの解除をしました。十分誠意を尽くたので、オーナーもご理解いただきましたが、このような交渉をするのは、嫌なもんです。おまけに、好きなオーナーなのでなおさらです。入居される方よりも空室の方が増えていく状況の中で、借上げしながら会社を経営することは、正直極力避けたいものです。

昨日、一昨日と、岡山から同業の会社の社長さん含め3名の方が、システムの打ち合わせに来られておりました。かれこれ、4年目のお付き合いになります。当社で提供しているシステムを丸ごと、自社のサーバーに移管できないかというご相談で、遠路はるばる帯広まで来ていただきました。さすがに本気です。こちらも快く我々の構築したシステムをお譲りすることに致しました。
お話しがあるだけありがたい感じです。我々の手がけたものが、世の中に出て行き、利用していただけることは、少々嬉しく思います。ちょっとは認められたかなぁと少々の満足感と、さらにバトンタッチするシステム会社の方々に、さらに良いシステムにしていただけることを期待しているところでしょうか。

少し前の話しになりますが、今年の春、八王子に出張したときに、その会社のスタッフの方と会話で、“ご当地の自慢って何ですか？”と私。“ファンキーモンキーベイビー”とそのスタッフが自慢げにお話しされておりました。バンドのグループらしいことはわかりましたが、知らないともいえず、うなずきながら話しを合わせておりました。昨日、ＴＵＴＡＹＡで“ファンキーモンキーベイビー”のＣＤが、人気アルバムの棚に並べられているのを見て“そういえばあのとき八王子で耳にした“ファンキーモンキーベイビー”かなぁ？”と思い、レンタルしてみました。ここ数年、人気ＰＯＰミュージックも無関心でしたので、少し期待してのレンタルとなりました。早速、車でサウンドＯＮ。ベストアルバムでしたが、聞き覚えのある曲が続き、すっかり気持ちもファンキーになりました。ＣＤ聞き終わったときにあのスタッフが、自慢げにされていた気持ちが伝わりました。ラップの利いた語りかけに、ハイテンションになるナイスな曲たちです。気持ちは、“いい曲をありがとう。”っていう感じです。曲の中で“八王子の♪南口♪”という下りがありますが、きっと地元の方々は、誇らしげに思われるんでしょうか。最近、すっかり行っておりませんが、アパマンショップ八王子店の杉本社長、お変わりないでしょうか。。

帯広市内、一雨ごとに寒さが肌身に染み入るようになって来ました。朝礼の後に飲む一杯のコーヒーも、格別に思えるのも肌寒さが良い演出をしている感じがします。
連休。４名体制で営業中です。不動産業（賃貸・売買）は、秋はちょっとした繁忙期になります。季節の変わり目。引越しでもしようと思っている方、こんな物件どうでしょうか。

駐車場2台ＯＫです。
詳細ここから。

船井総研さんとの打ち合わせで大阪来ております。大阪、久しぶりです。
楽天トラベルで3900円のホテルを予約しましたが、ホテルの最寄り駅が〝十三駅〟、何て読むかわかりますか？

〝じゅうさんえき〟と読むかと思いきや、〝じゅうそう〟と読むそうです。ＪＲの方に、阪急駅の行き方を聞いたときに教えて頂きました。大阪駅（地下鉄は何故か大阪駅ではなく、梅田駅となっていますが）、この横の駅です。十三駅を降りて、パチンコ屋さんとキャバレーの洗礼を浴びました。とても多いエリアです。駅前、アーケード街になっていました。こんな感じです。帯広の広小路がにぎあったらこんな感じになるんでしょうか。。。
船井の担当マンから聞いたお勧めのねぎ焼き屋さん（ねぎ焼き？聞きなれないジャンルですが、お好み屋さんです）、ホテルの道中でしたので、ここで同行したスタッフと遅い夕飯になりました。ねぎ焼きやまもと、大阪にきたらまた来たいお店でした。

飲みすぎた翌朝は、飲まなければ良かったと後悔するものです。昨夜、飲みすぎました。そして、後悔しております。売買仲介を任せている店長と、ミーティングを兼ねてついつい日本酒を水のようにガバガバやってしまいました。来月、加盟している売買仲介の全国大会があり、7月～9月の営業成績で、コンテストがあります。目下、仲介件数部門のタイトルが取れるように日夜頑張っているところです。不動産を売ったり買ったりするお手伝いをする仕事（売買仲介と呼んでいますが）、会社の柱になればなぁと思っております。専任の担当は1人ですが、業績に合わせて補充できればと思っております。全国の加盟店の成功事例を学びながら、スタッフが売買仲介をきちんとこなせるように成長していってもらいたいものです。