売収益物件。間もなくお目見えします。少々お待ちください。

ハウスドゥの仲間がきていたので、上士幌のゴルフ場に行っておりました。

先日、降った雪が日陰に残っておりました。。寒かったなぁ。。。。

今年のゴルフ、打ち納めです。本日のスコアは、前半50、後半49で合計99。私にしては、出来過ぎです（点数はどうでもいいのですが。。）。ともあれ、3時間半くらい一緒に時間を過ごすことができ、親睦を深めることができました。今回は、帯広の不動産を所有したので、物件の確認とこまごま契約もあり、お越しになられておりました。

2泊されていきました。連夜の飲み会とゴルフと、帯広楽しんでいただけたでしょうか。

それにしても、上士幌ゴルフ場、きれいな景色が続きます。こんな景色を見ながら歩くだけでも気分が爽快になります。細かいことやちっぽけな頭を悩ますことは、どうでもいいやって気分になりますね。

一句。

ゴルフ場
落葉舞い散る
爽快感

 

こちらからです。

今回は、手相のことも出ております。皆さん手相って信じますか？

私の手相ですが、結構、金銭ありまくっています。が、しかし、お金が貯まらないのはなぜでしょうか。。

人生との相関性あるんでしょうか。。

日本国内は３連休ということですが、皆さん、如何お過ごしでしょうか。

私はというと、出張から戻ってきたので、会社に出ております。借家と中古アパートの売り物が出てきたので、その商いの準備を致しております。

こんな物件たちが売りに出てきます。ご期待ください。今、いくらで販売しようか値踏み中です。。

少し余談になりますが、一戸建ての借家って、不動産投資では、とても優等生に思えます。大体古い借家って、その販売価格は、土地代での価格になります（うちの場合はですが。。）。なので、購入後、入居している間は家賃が入り、壊し代だけ家賃で回収さえしちゃえば、最後土地の売却でお金が入るので、損しませんという不動産投資商品となります。大雑把にこんなイメージでとらえております。アパート投資の様に金額も大きくならないので、初めて不動産投資をしてみようかなぁという方には、よろしいかと思います。興味のある方は、お教えしますので、ハウスドゥまでお越しください。。

で、借家に加えて、帯広市内のアパートですが、満室稼働中の木造アパートも1つ売りになります。販売価格2500万円前後、利回り14～15％の価格設定での販売を予定しております（これ多分、すぐ売れちゃうだろうなぁ。。と思っておりますがどうでしょうか）。こちらも、資料ができ次第アップ致します。ご期待ください。

築年数経っておりますので、少し補修して再販する予定です。。

大阪。来年は、万博イヤーです。伊丹空港に降り立ち、万博の案内広告のお出迎えございました。

来年4月13日からなんですね。。来年、会社行事で、旅行の企画してみたいものですね笑。

で、私はというと、その大阪にて開催されるハウスドゥ全国大会に、売買のスタッフ全員と参加しておりました。1年に1度開催され、フランチャイズ加盟店が集います。700店舗のフランチャイズ加盟店（直営店含め）の6～８月の3か月間の売り上げを競う営業コンペ発表があります。毎年ですが、結構、熱くなるイベントです。

加えて、毎回、1時間ほどの著名な方の講演があります。今回の講演者は、おなじみの（？）橋下徹氏でした。大阪府知事、大阪市長を歴任された時の変革の話や、今回の衆議院選挙結果を踏まえての、今後の変革の話など面白おかしく橋下節で語られておりました。

組織の『流動性』について、話されており、考えさせられました。色々な気付きを頂きました。

営業の成績発表では、当社の世嘉良（せかりょう）君が、個人部門で仲介料が2位、件数で4位に輝きました。やり切った（？）ね。。3か月間の健闘を讃えたく思っております。営業センスのある逸材です。おめでとう。

加盟店が増えるに従い、レベルも上がってきました。並みの営業では、このイベントで勝ち切ることは難しくなってきました。我々も、このイベントでランクインすることを励みに、さらにバージョンアップを図って参りたく思っております。

ハウスドゥフランチャイズ。。年々勢いを増しているのを感じます。この勢いに肖って、業績アップを図ることができればなぁと思っております。

イベントの勢いまんまで、今日からの１１月。熱くいきます！