釧路ネタが続きますが。。。

今日、月初めの社内の営業会議でした。

9月期、アパマンショップ釧路店の営業成績は、オーブンしてから、初の単月黒字となりました。涙。。。

賃貸店舗、ゼロからの立ち上げは、扱い物件ゼロから始まるので、体制が整うまでしばしの赤字が続くものです。そのような状況を想定してのスタートですが、単月の黒字到来にホッとする月となりました。明るい将来を感じるのは、うれしい限りです。釧路店のスタッフの頑張りに感謝したいところです。

写真の通り、店舗は5名のスタッフで営業しております。もろもろ経費を補うために、軌道に乗るまでは、福井と帯広の売り上げを宛がっております。2年くらいで、自立できればなぁとボヤっとイメージしております。

この店舗が閉店することなく、ここで働く5人の生活を守っていける店舗になってくれればと思っております。

アパマンショップ釧路店は、引き続き支援していく所存でおります。

長いトンネルの先に明るい兆しが見えてきました。

釧路の賃貸斡旋。少しずつですが、進めております。

新築のアパートを建てながら、取扱物件を少しずつ増やしていこうと計画しております。

今日、古いアパート3棟の決済がありました。↓↓

かなり老朽化しております。築40年以上経っているアパートです。入居されている方がいらっしゃるので、住み替えしてもらい、アパートが全部空室にしてアパートを解体してから、新築にする予定です。1年くらいかかるでしょうか。。

取引のあるオーナーに持ってもらえればいいのですが。。。売れるまでは自社で所有しております（在庫するってことになります）。

新築後、売り出し時には、表面の利回り8％ちょっと。２LDKになります。不動産投資としては、こんな感じでしょうか。。建築費の高騰などもあり、これくらいの利回りにするのが精一杯な感じです。余談になりますが、釧路は帯広に比べ建築費が幾ばくか高いです。。

在庫する場合は、売れるまで資金が寝てしまいます。なので、沢山のアパートの在庫は持てませんが、釧路の事業が立ち上がっていくまでは、少々の無理は仕方ないのかなぁと覚悟しております。常に4棟くらいのアパートの在庫は抱えながら進んでいく予定です。

釧路の不動産投資に興味のある方がいらっしゃれば、在庫しているアパートいつでもお売りしますので、お問い合わせください。

0155-64-5335　アパマンショップ釧路店　担当遠藤まで。