今現在、帯広市内、何か所か空き家を買取して、更地にする解体作業進行中です。土地として再販するもの、新築の建物を建てて建売するもの、捌き方は場所によってそれぞれですが、そんな仕事も加えながら、不動産業進行中です。

作業に当たっている解体業者さん、暑さの中、土煙にまみれながら、頑張ってくれております。彼らの働きなくして、不動産業界は成り立ちません。

感謝しかございません。。

空家、積極的に買い取ってます。活用しない空家をお持ちの方、ご相談ください。

売るが買う?!

真面目に地主さんのところ、歩いております。。

昨晩、土地の地上げをしたときに、かかわりを持たせて頂いた地主のご夫妻と、夕食をともにしておりました。

こちらは、私とハウスドゥの責任者、そして物件の融資に関係するバンカーの顔ぶれです。

もともとは、そのご夫妻の持っている土地の隣地が売りに出ていたので、一緒に売らないかという話で、訪問しておりました。

我々としては、一緒に売って頂けるのであれば、まとまった土地になるので、アパート建てようということを考えておりました。

当初、売ってもいいという話でまとまりかけたのですが、話は予想外の方向に行ってしまいました。その方が売るのではなく、横の売りに出ている土地を買うという話になってしまいました。

さらに、こちらのアパートの計画も話したところ、そのご夫妻がアパートを建てて賃貸経営したいということになりました。

我々としては、売ってもらっても、買ってもらっても、最終的にアパートができればいいので、それもまた歓迎すべきことでしょうか。

加えて、仕事を通じて、新しいビジネスのお客様が増えることは、ありがたいことです。

建築するアパートについては、奥様が少し希望がお有りのようなので、希望を聞きながら進めていければと思っております。

来年3月に完成の物件になるかなぁ。。

今年は、積極的にアパートの建築していることもあり、賃貸管理戸数5,000室。見えてきました。

【不動産投資案件】帯広市西19条南2丁目のテナント

先日買い取った案件、旧中華料理店。

壊して更地で売却するか、新しいものを建て不動産投資物件として運用するか、現況の建物を修繕して貸すか・売るか、思案中しましたが、賃貸、売買両立てて募集することにしました。

賃貸なら家賃35万円＋税金、売却なら4,500万円。相場的には、こんな感じでしょうか。。現地には、売り看板しか上がておりませんが、賃貸で借りたいという方がいれば、賃貸でもOKです。

 

白樺通り付きで、182坪のまとまった土地に立つ店舗。集客が取れるところになるので、価値がある不動産です。

お問合せお待ち申し上げております。

不動産・売買情報　in 更別村　1,580万円

閑静な住宅街にございます。

更別村で一戸建てをお探しの方がいらっしゃいましたら、お問合せお待ち致しております！

ハウスドゥ帯広　0155-67-6005

ハウスドゥ白樺　0155-67-8833　迄。

 

 

始まりました。オリンピック。

どんなドラマが待っているのでしょうか。

頑張れニッポン。

市役所の横断幕でわかりましたが、帯広市出身のアスリートが3名おります。

そして、芽室町から、バトミントンの永原選手。

世界での活躍を期待して、オリンピックイヤー楽しみたく思っております。

アニハセヨ。

先々週に続き社員旅行に来ています。月に2回の韓国。老体にはシンドイです笑。スタッフとのコミュニケーションはかれればと思って、働かせていただきます。

折角なんで、前回行けなかった名所旧跡を真面目に観光しております。

まずは、韓国観光の定番？らしい、景福宮（キョンボックン）

時は1395年。今から630年前。李　成桂（イ・ソンゲ）という王様が、朝鮮王朝を作ったときに建立されたものです。その時に首都が、ここソウルに移されます。

李　成桂（イ・ソンゲ）といっても、日本では馴染みのない方ですが、ところ変われば、英雄も変わります。韓国人にとっては、歴史上重要な方なんだろうと思います。

ちなみに、この時代。日本国はというと、室町時代ということになります。金閣寺が、この2年後、1397年に建てられております。そんな時代勘です。

この建物のある敷地、結構というかかなり広いです。権力の大きさを感じるくらいの規模です。日本だと、この時代で残っている建物で重要文化財になっているもののほとんどが、奥の方に仏像があるのですが、ここには全くそのようなものがありません。あまり仏教の影響がなかったのでしょうか。

ない知識を色々フル回転させながら、自分なりに勝手に空想に更っておりました。古い建物をみながら、当時のことを想像するのも、また、いとおかし。。。

あっという間に、時間が過ぎるものです。夜の晩餐会も終わり、もう明日帰国です。参加したスタッフのみなさん、お楽しみいただけたでしょうか？

旅の終わりは、次の旅の始まりという言葉を聞いたことがあります。来年の社員旅行はどこがいいかなぁ。。気の早い話ですが、スタッフにアンケートして決めようかなぁと思っております。

今いるスタッフが一生、一緒にいることはないんだろうと思います。一緒にいる間くらいは楽しい時間を作るのが、私の役回りなんだと思って舵取りしております。

かれこれ、20年くらい継続してきたブログ。日常のたわいのないことを日記代わりに書いております。大した文才もないわたくしですが、年月を重ねてくると、継続して読んで頂いている方も増えてきました。

ブログの読者を増やすことを目的にしてきたのではないのですが(誰に向かって書いているのかというと、スタッフ向けに綴っております。こんなこと考えて仕事していますということが伝わればという気持ちなんかもありまして)。。。

ちなみに、このブログ、何人くらい読んでくれている方がいらっしゃるかというと、こんな感じです。

けっこう、ページ開いてもらっています。1日、1400～1500回前後、開かれています。なので、1000人くらい？の読者はいらっしゃるのかなぁと勝手に思い込んでおります。

時代の流れでいうと、文章で書くよりも、YOUTUBEのような映像にしてコメントを入れていく方が、より鮮明に物事を伝えるのにいいのかなぁと思いつつ、編集の面倒さもあり、あまり進化のない私でおります。

今更ではありますが、東京都知事選挙でも、特に話題になったSNS。面白おかしく日々の業務で起こることをお伝えすることができないものかと思案しております。継続できるような簡便な方法、あるのかなぁ。。。慣れる方が早いのか、得意な方に編集してもらうのか。。。

不動産情報における物件の伝え方も、検索の仕方も含め、この形のままじゃ物足りないなぁと思っている今日この頃です。

SNS得意な方で、不動産業界を変えてみたいという方がいらっしゃればご連絡ください。一緒に働きたく、そんな方も加わって頂ければなぁと思っております。

うちのスタッフでもいいのですが。。笑。

[email protected] が私のメールアドレスです。

春先に釧路で買い取った物件。リフォーム再販してみました。売れるのかなぁと半信半疑で、売れ残ったら借家にしてもいいかという感じでした。タイミングよく買付入りました。案外、釧路、いいかもしれません？！。

アパマンショップ釧路店に拠点ができたので、買えるものがあれば、試しながら、不動産売買ビジネスも、少しづつやっていこうと思っております。

メインは、アパマン賃貸になりますが、多少、帯広でやっている事業を、釧路に重ねて、賃貸、売買、2本立てで行こうと思っております。２，３数棟くらいならギリ在庫にしてもいいかなぁ。。そんな感じです。

今回のリフォームは、帯広の建築屋さんにやってもらいました。できれば、釧路の業者さんの方がもっと安くできるんだろうなぁと思っていますが、知り合いもいなかったので、今回はそうしました。

次回買取案件があれば、地元釧路の業者さんにリフォーム発注してみたく思っております。今のところ次の案件はありませんが、年内もう２，３棟、同じようなパターンで買取販売できるといいなぁと思っております。

遠藤社長、忙しくなるように、仕組み作りは私の仕事となります。

【不動産案件】 帯広市西19条南2丁目

買取案件、迷いましたが買い取ることにしました。

場所はこちら。

もと中華料理店です。現在は移転されて空きテナントになっております。更地にして土地として再販するか、そのまま建物付きで再販するか、自社で保有してテナント貸しするか、いくつかの選択肢があり、買ったはいいけどどうしようかなぁと思っております。

興味のある方がいれば、ご連絡ください。

【不動産買付速報】　帯広市西15南5一戸建て

帯広市西15条5丁目の建売物件。買い付けが入り募集終了となります。

建売業者さんにこの土地を買って頂いての販売でしたので、内心ホッとしております。

好立地でのこの間取り。価格は2,898万円。コスパの良い新築一戸建てでしょうか。引き続き、建売業者さんには、土地の提供を継続していきたく思っております。次回、仕込み中の帯広市西18条南3丁目の3区画、提供しようかなぁと思っております。鎌田支店長、どうでしょうか笑。