帯広は雪景色となりました。音更町木野にあるアパート。雪降る前に、リフォームを終えて、よかったよかった。。。明後日、売買決済があり、引き渡しになります。1部屋、空室で、募集開始になります。

塗装前

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塗装後

それにしても、外装を変えるだけで、別物件になった感じです。以前よりも心象がよくなった？と感じております。

満室になりますように・・・

ちなみに、空室の部屋もリフォーム済です。家賃38,000円です。安いでしょ！

すーまるNET北見。12月いよいよスタートします。銀行さん、スポンサー入り紙面が埋まりました。。

帯広、釧路、北見と道東エリアを網羅したことになります。釧路は、まだまだWEBの集客に難がありますが、少しづつ改善しております。

地域に根ざしたメディアになりますように。。

年明けは、旭川がスタートします。まだまだ、志半ばですが、僕たちの挑戦は続きます。。

2024年のカレンダー刷り上がってきました。ずっとこのデザインです。シンプルで、書き込めるカレンダーです。

ほしい方がいらしゃれば、差し上げますので、会社までお越しください。まだ、少し残っております。

アパマンショップ釧路店の新店舗、工事がスタートしました。基礎工事中です。写真が逆行でスイマセン。。2月中に完成予定です。

2年くらい辛抱して、単月の持ち出しがない形になればいいなぁと、ザックリの胸残用です。

店舗オープン前ですが、釧路の新築アパートの用地の地上げで、行ったり来たりしております。現在、立地の良いアパート用地、300坪程度の土地を2か所確保しました。3棟くらい常に自社保有しながら、オーナーに販売していければいいなぁと思っております。すでに完成していて満室稼働している投資物件の方が、売りやすいという感覚があり、そういう形で業務を遂行していこうと思っております。

たぶん、釧路で業務を開始したところで、ほとんどの物件が管理会社付の物件なんだろうと思います。易々と我々の入り込める余地はないものだろうと予想しております。苦し紛れではありますが、自分たちで作って、管理物件を増やしていった方が、確実なのかなぁという発想です。

うまくいくでしょうか。

アパート投資の鉄則。場所が一番大切です。1にも、2にも場所です。あくまでも私の個人的な考え方なんですが、いい土地は、少し割高でも結局は、安い買い物になるという思い込みがあります。

そんな考えに乗っ取って、釧路のビジネスが、始まろうとしております。面白おかしく、ブログで紹介できたらと思っております。。

年の瀬ですね。

大人になっても、クリスマスは、楽しい気持ちになります。

すこし早いですが、楽しい雰囲気の写真添付します。

ドットコム通信12月号です。何だかんだ、発刊して80号になりました。

読者のみなさんのプラスになる新聞になればなぁと続けております。

こちらからです。

2月完成予定の新築物件の現場です。販売価格、2,380万円で、売り出し中です。詳細はこちら。

青いシートが被っているところに天窓が付きます。リビングの天井も少し高くなり、開放感のある感じになっています。

出来上がりはこんな感じとなります。。

追伸）2階にもトイレがあった方がいいという営業サイドからの要望により、2階の間取りが変更になります。。

帯広市内とその近郊になりますが、雪降る前の駆け込み工事、一気に発注しております。外装の塗装工事は、寒くなってくると、塗装の付きが悪くなってくるため、工事は今がギリギリな感じです。

アスファルト工事も雪が降ってきたり、地中が凍ってくると、余計に費用がかさむので、同様にラスト工事です。

解体工事は、年中壊せますが、寒い中での作業をされるスタッフの皆さんに少々気が引けます。

     

塗装工事待ちのもの、買取たままリフォームが始まっていない物件いくつか残っております。年内、これらの工事が終わればいいなぁと思いながら、12月を迎えております。

現場で作業をされている皆様に、頭が上がりません。。。

先日、勉強会で室蘭に出張でした。

室蘭は久しぶりです。帯広を朝7時過ぎに出て、千歳空港で仲間を拾って、室蘭に11時半に到着しました。

253キロ。GOOGLEMAPの表示通り、寄り道をしなければ、車で3時間半くらいで着くところでしょうか。

室蘭って、帯広に住んでいると、よっぽどのことがなければあまり行かないところでしょうか。鉄鋼の街で、新日鉄の企業城下町というイメージです。かつては、1970年代人口16万人（今の帯広の人口か。。）をピークに、人口減少が続き、目下9万人くらいの人口になっています。

カントリーサインは、こんな感じです。”白鳥大橋”と”室蘭焼き鳥”が名物なんですね。。

白鳥大橋こんな感じです（アップされているWEBサイトから頂きました）。

で、室蘭焼き鳥ですが、室蘭では豚串も”やきとり”と呼んでいます。多分、串に刺さっているものは、総称してそう呼んでいるようです。これが、結構うまいです。

室蘭のスタッフの皆さんと、親睦を深め帰ってまいりました。谷口社長、3軒も梯子酒、ごちそうさまでした。次回は帯広でお返しいたします。

↓↓ホテルから撮った朝の写真です（東室蘭駅）。パラっと雪が降っておりました。

次回来るのは、いつでしょうか。昭和チックな街です。中年の我々の心に染みる街です。演歌が似合います。

演歌の曲はなんでしょうか？

北海道が生んだ大スター。この方の声が聴こえてきそうです。

はーるばるきたぜ♪函館（←音が出ます。会社で見ている方は、音量を小さくしてから開いてください）。。

失礼。ここは室蘭か。。笑。。