ほぼ土地代で販売するアパート出てきました。

他の不動産の売りの依頼を受けて、ついでに、他業者に依頼中のアパートがあり、売れないのでという話があり、合わせて当社でも販売する流れとなりました。

預かったのはいいことなんですが、空室が多い物件なので、なかなか買われる方いないんだろうなぁ。。。と思ったりもしております。

場合によっては、いったん、自社で在庫してから、リフォームし、満室にしてから再販するのもありかなぁ。。。思案中です。。

1部屋約100万円かけてリフォーム100万円×8部屋=800万円。購入価格1,450万円と合わせて2,250万円の投資。家賃を35,000円と低めの設定に想定して、年間家賃収入336万円。投資利回り投資利回り15％（336÷2,250＝15％）。

まぁ。いけないこともないか。。。

ちなみに、物件は、こちらです。興味のある方はお問い合わせください。。北東角地の約100坪弱。土地は魅力的な感じです。

物件名の東陽ハイツ。昭和チックですばらしいです。

入居者の同意をいただいた上で、物件名は変えようと思っております。

新しい試みで、ブログにて公募してみようかなぁと思っております笑。

すっかり、買い取り気分になっておりますが、購入されたい方がいらっしゃれば、当然、購入していただきたく思っております。先行投資になりますが、リフォームに800万円かけた後、満室の状態になれば、7～8年で投資回収になります。。

どうでしょうか。。。

トマムエリアの方が、寒暖の差が激しいのか、きれいに紅葉が進行しておりました。

思わず、『北の国から』を思い出してしまいます。。

2年がかりですが、トマムエリアの土地、約3000坪を地上げして、売地にすべく準備しておりました。

まずは、管理棟の山小屋が1棟、建ちました。。で、これから、3,000坪の区割りをして、月内に販売開始する予定です。販売価格は、１区画250坪程度で、200~300万円を想定しております。

興味のある方、お問い合わせください。。場所はここです。

雪が積もる前に、完売するでしょうか・・・・