享年58歳。私の3つ上になる仕事でお世話になった方が、先日、亡くなりました。。早すぎでしょ。。鳥居さん。。涙。。

鳥居さんに依頼した業務終了の報告は全てラインに、写真添付でした。過去のラインの履歴を見ながら、アパートの除雪や、舗装工事、駐車場のライン引き、道路の縁石下げ、中古戸建の庭の改修工事などなど、随分、お世話になったんだなぁと改めて感じております。

最近は、体調を崩して、入院するという話を聞いておりましたが、まさか、この世を去るというのは、全くの想定外でした。悲しいという感情よりも、もっと一緒に仕事したかったなぁという気持ちでおります。。。まだ、どこかにいるような感じがします。

彼、ちょうど亡くなる2日前に、退院したということで、会社に顔出して来ておりました。

“鳥居さん、調子どうだい”

“まだ、本調子じゃないけど、仕事できるよ”

なんて、いう話をしながら、やってほしい仕事が2つあったので、庭の砂利入れの仕事と、境界越境の塀の移設の仕事を任せる話をしておりました。

亡くなる直前、彼から携帯に着信が入っておりました。10分くらいして、気が付いて、折り返しました。工事のことかなぁって思って。。。でなかったので、奥さんに電話してみました。

“しゅん、今、息を引き取ったんだよね。”

“えっ・・・・”

突然逝くのかよ。。鳥居さん。。

もう、かれこれ15年くらいの付き合いになる方です。。私の会社の細々した仕事をやってくれて、大変お世話になりました。。。もう会えないのか。。。そう思うと一気に寂しさが込み上げてくるものですね。。

最後の力を振り絞って、私にくれた電話。。なんで、気づかなかったのかなぁと後悔しております。

“鳥居さん、本当にお世話になったね。ありがとう”って伝えなければならなかったのに。。涙。。

ほぼ土地代で販売するアパート出てきました。

他の不動産の売りの依頼を受けて、ついでに、他業者に依頼中のアパートがあり、売れないのでという話があり、合わせて当社でも販売する流れとなりました。

預かったのはいいことなんですが、空室が多い物件なので、なかなか買われる方いないんだろうなぁ。。。と思ったりもしております。

場合によっては、いったん、自社で在庫してから、リフォームし、満室にしてから再販するのもありかなぁ。。。思案中です。。

1部屋約100万円かけてリフォーム100万円×8部屋=800万円。購入価格1,450万円と合わせて2,250万円の投資。家賃を35,000円と低めの設定に想定して、年間家賃収入336万円。投資利回り投資利回り15％（336÷2,250＝15％）。

まぁ。いけないこともないか。。。

ちなみに、物件は、こちらです。興味のある方はお問い合わせください。。北東角地の約100坪弱。土地は魅力的な感じです。

物件名の東陽ハイツ。昭和チックですばらしいです。

入居者の同意をいただいた上で、物件名は変えようと思っております。

新しい試みで、ブログにて公募してみようかなぁと思っております笑。

すっかり、買い取り気分になっておりますが、購入されたい方がいらっしゃれば、当然、購入していただきたく思っております。先行投資になりますが、リフォームに800万円かけた後、満室の状態になれば、7～8年で投資回収になります。。

どうでしょうか。。。

トマムエリアの方が、寒暖の差が激しいのか、きれいに紅葉が進行しておりました。

思わず、『北の国から』を思い出してしまいます。。

2年がかりですが、トマムエリアの土地、約3000坪を地上げして、売地にすべく準備しておりました。

まずは、管理棟の山小屋が1棟、建ちました。。で、これから、3,000坪の区割りをして、月内に販売開始する予定です。販売価格は、１区画250坪程度で、200~300万円を想定しております。

興味のある方、お問い合わせください。。場所はここです。

雪が積もる前に、完売するでしょうか・・・・

ヨン・ジュウサンに続く、2人目の韓流スター、サン・ジュウロクが、我が社にいることが発覚しました。

そう、ヨン・ジュウサンこと遠藤君同様、彼も今回の宅建の試験を受けており、自己採点36点ということだったようです。立派です。

で、今年のボーダーラインが、36か37点と予想されている専門家の方が多いため、まさに、ボーダーに乗っかっております。

結果発表が1か月後なので、それまでは、落ち着かない日々が続いているんだろうと思います。

受かっていることをお祈りいたしております。佐々木君。。

追）ちなみに、さらに、韓流スターを狙うサン・ジュウロクの弟、サン・ジュウゴ、妹のサン・ジュウヨンもおりました。それぞれ、仕事の傍ら、机に向かっていたようです。頭が上がりません。。

帯広市。例年よりも暖かい秋を迎えております。市内の木々も少し色付き始めてきました。こうして、写真に収めると、きれいな感じがします。

昨日、会社に車を置いて夜の街に繰り出したため、自宅から会社まで歩いて出社となりました。少し得した朝のひと時でした。

これから、数週間が、十勝、帯広はいい季節でしょうか。

中国から日本に帰化され、ハウスドゥに加盟した社長さん（写真右から2番目の方です）への人つなぎで、先日、東京出張でした。

もともとは、ビャンビャン麺という中国の西安でよく食べられている麺類を初めて日本に持ち込んだ方です。目下、中華料理店を拡げていかれた方です。以前にブログに紹介していた方です。東京都内にも4店舗展開中です。

早速、今回のついでに、ジャンジャン麺頂いてきました。

麺が太くて長いため、初めにはさみで切ってもらいます。ワンタンメンラーメンバージョンのような麺類です。私は、初めて食べました。食べ応えがあって、なかなか美味しい麺類です。

気さくな社長さんで、これから何か仕事でのつながりができればなぁと思っております。中国と日本を行き来されている方なので、機会があれば、中国の本土に、言ってみたいなぁと思っております。。

持つべきものは、仲間でしょうか。。。

今月に入って、出張続きで、帯広を離れておりました。久しぶりのブログになります。。帯広はやっぱりいいです。。

ヨン・ジュウサン。韓流の俳優の名前っぽく、綴ってみました。。これから釧路で活躍するだろう不動産業界、異端児になるであろう営業マンのニックネームです。

昨日は宅建士の試験日でした。受験された皆さん、ご苦労様でした。

今回の試験。結構、自分達の会社にとっては、大きな分岐点でした。

以前にも、ブログで紹介させてもらっておりましたが、アパマンショップ出店予定の釧路。。実際のところ、肝心の宅建士が不在のため、どうしようかなぁと思っておりました。

釧路オープンに向けてに転勤予定のスタッフ、この日に備えて受験勉強しておりました。

いずれにしても、店舗に宅建士がいないとスタートしません。この試験、受からないことには、釧路の店舗が始まらないという事情なので、結構なプレッシャ－の中、受験しておりました。

試験後、本人に電話してみました。

“できたかい？”

“自己採点43なので、いけると思います”

“おおーー。いい数字だね”

（余談ですが、4と3という数字ですが、わたくし、、、個人的に縁のある数字です笑。私の生年月日がS43.4.30なので、敏感に反応してしまいました。いい数字です笑）

彼の言葉を信じて、新店舗の建築スタートです。

今からオープン準備して、繁忙期に間に合う感じでしょうか。

昨年の音更3店舗目の音更店に続き、アパマン4店舗目の釧路店、ようやくスタートラインにたちました。

ヨン・ジュウサン。

釧路での展開は、韓流ドラマでいうならば、“愛の不時着”でしょうか。

ヨン・ジュウサンが、間違ってエトロフ島に不時着するところから、始まっていきます。

パクりはよくありません。。

すいません。妄想癖も、よくありません。

遠藤君、釧路で大きくブレイクすることを祈願しております。

オープン日は、当然、ヨンジュウサン。そう４月13日でしょ。

繁忙期明けでちょっと遅いでしょうか。。3月4日とします。

帯広市内の中古物件です。

南に道路がある素晴らしい物件です。

フルリフォーム済みです。値段も安めです！

詳細こちらから。

ハウスドゥ帯広　0155-67-6005

ハウスドゥ白樺通0155-67-8833

まで。

全国賃貸管理ビジネス協会の招待旅行で、先週に続きバンコクに来ています。立て続けだったので、どうしようか迷いましたが、お付き合いもあり、参加してきました。さすがに、疲れました。。。

ちなみに、ゴルフもありあり、名門タイカントリーでプレーしてきました。いいゴルフ場でした。

バンコクは、先週と変わらず雨季で、雨が降ったり止んだりの天気でした。気温も３０℃くらいの過ごしやすい感じでした。雨季の時期のバンコク、こんな感じなんだなぁという感じは肌で覚えました。

さすがにバンコク市内に前回と合わせると１週間くらい滞在すると、飲酒店、マッサージ店、色々利用したので、少々詳しくなりました。

『有馬温泉』という名前のタイ式マッサージ店、ふざけた名前ですが安くて本格的なマッサージ受けれます。オススメです。

色々イベントが続き、一段落しました。しばらく、帯広で大人しくしています。

昨晩、飲み会の最中、寒気がしたので、早めに帰宅し、体温測定。

38.6℃。。やべっ。。

明日も調子悪ければ病院に行こうと思いながら寝ました。

朝には、熱が下がって、調子も回復しておりました。

昨日の熱は何だったんだろうか？

まぁ、寝ている間に治っていたので、良しとすっか。

皆さん、コロナ流行っています。お気をつけください。