不動産業に携わって、同じことで何度か後悔したことがあります。

売り土地を預かったときに、その土地にボロボロンな古い建物が残っている場合に起こることなんですが。。。

壊して更地になったときの姿を想像するのですが、どうしても、目の前に残っているボロボロな建物が、更地になったときのイメージを邪魔してしまい、価値ある土地をそうじゃないと判断し間違えたことが、何度となくあります。

特にえらい古い建物付きの土地を買い取る場合、査定で低評価したものが、同業の不動産会社さんに買われてしまい、更地で売り出されたときに、こんないい土地だったのか。。そんな後悔です。。

リフォームを前提にした建物の買取についても、同じようなことがあります。こりゃリフォームしても、ダメだろうなぁと判断した物件が、他社さんが買い取り、リフォームされて見違えるほどの物件に変身。その後、売り出されて、即売却。。あぁ、そんなに良くなるんだったらうちで買っておけばよかったなぁという後悔。

何度か経験すると、こうなるんだろうなぁ、これくらいの値段で売れていくんだろうなぁと、感が養われてきます。。どうしても、売れ残ったら。。とういう恐怖心もあるので、ビビりながら躊躇はしますが。。。

少々、慎重に行った方がいいのかなぁと思いながら業務を遂行しておりますが、営業担当が折角持ってきてお膳立てした不動産売り物件を、私の一声でつぶしてしまうのもどうなのかなぁ。。などと葛藤しながら、買い取る買い取らないやっております。

同業の不動産業者さんもいての話なので、正解はないんだと思いますが。。。色々想像力に磨きを掛けながら、真面目に買い取りやっております。

お話ありましたら、ご相談ください。。