帯広の地元FM局、今日から番組提供始まりました。
毎週土曜日AM10時10分から20分間くらいです。夜10時10分から再放送されます。
内容？
不動産のこと。。ではありません。
仕事で出会った素敵な方々を紹介して行く20分間です。
いい出会いは、いい人生を作ります。
というわけで、仕事を通じて知り合いになったいい人たちを紹介しながら、対話する番組です。
是非、視聴して頂ければと思います。
帯広エリアでの放送ですが、土曜日はＦＭ76.1MHzに合わせてください。

あけましておめでとうございます。
気持ち新たにスタートです。
当社も昼からですが、営業開始しました。
出社した金子氏、ご苦労様です。
業種は違いますが、24時間３６５日営業しているコンビニ。さすがだなぁと思います。
従来の常識を変えていくことは、言うに優し行うに難しでしょうか。
挑戦する平成25年にして行きたいもんです。

イナバ。
稲葉。。
日ハムの稲葉選手、日本シリーズご苦労様でした。。
今回は、稲葉選手は関係ありません。
イナバの物置です。
本日、１５台のイナバを取りに、札幌出張となりました。帯広を朝６時にでました。。早っ。。
先月取得したビルの２階がトランクルームになっております（もともとは事務所スペースだったのですが、トランクルームに改造しておりました）が、ここを我々の事務所にしようということになり、撤収に向かいました。
幸い、撤収する物置は、取引のある賃貸物件を所有するオーナーに安い値段で提供することになっており、有効利用することになっております。
以前、農家の手伝いで鍛えた運転で、借り物の４トントラックを、最近私のブログに出没し始めた長老こと金子が運転して、札幌を往復しておりました。

この写真、金子を露出することが目的ではなく、バックの紅葉が目的でアップしております。
トマム近辺の山々は、きれいに紅葉しておりました。
いい季節です。

今日からベトナムのハノイにきています。札幌のスタッフ4名、顧問税理士の東城氏も一緒に同行しております。
こんなところに来るのは、想定外のことですが、色々な縁で初上陸です。
アメリカと戦争をしたということでいえば、我々と共通項もあるのかもしれません。。

ベトナム旗、革命の象徴色、真っ赤な血の色。そう、ここは社会主義国家でした。
ハノイ。ここに来る前に、ハノイを正確に地図で示すことはできませんでした。

ここです。
成田を午後6時に出て、5時間で現地です。ハノイ空港、東南アジア独特の暑さが待ち構えておりました。
今回の出張の目的は２つです。１つは、ベトナムのプログラマーの面接をすること。もう１つは、我々が構築した不動産システ売りまくること。。です。
面接は、現地の人材派遣会社に委託して、優秀な技術者を募ってもらっております。
いくつか条件がありますが、４名のベトナム国籍の技術者と面接する予定です。
今回、東城氏のご紹介でベトナムの人材派遣会社を紹介してもらいました。
スタッフを紹介してもらうのに、日本と大きく違うところがあるのを知りました。
当然ではありますが、雇用が決まった段階でベトナムの人材派遣会社には我々依頼者側がお金を払いますが、さらに雇用されるベトナム人も人材派遣会社に、同じ金額の紹介料を払うというシステムでした。
不動産仲介会社が売買仲介の売主、買主両方から手数料をもらうのとにておりますが、ベトナムではそういう商慣習になっておりました。
外資系の企業に入社するチャンスは、非常に狭き門で、お金を支払ってでも、チャンスをモノにしたいという雇われる側の事情もあるようです。
ちなみに、日本円で人材派遣会社に払う紹介料は1人40万円です。先行投資しても、よい人材、将来ベトナムで責任者になってもらえ得る人材のために必要な費用でしょうか。それにしても、こちらの給料が4～5万円なので、月収の10倍くらいのお金を払っても、何とか採用されたいというベトナム人の方も、かなりの覚悟をもっているんだろうなぁと思います。
さっそく明日、気合の入ったベトナム人の方々と面接です。男性2名、女性2名。事前に履歴書を見る限り、30代のシステムエンジニア、コミュニケーションに問題なければ良いなぁと思っております。きっと、素敵な人材がこのベトナムに埋もれていることを信じて、面接してみたいと思います。一緒に同行している札幌の技術者が試験問題を用意しているので、それを使って簡単なスキルのチェックをする予定です。ついでに、もし、札幌のスタッフがハノイに長期滞在することになっても、暮らしていけるかどうかみんなの意見も聞いておきたいと思っております。せっかくの海外なので、観光もしていきたいところですが、今回は会社の貴重な経費を使って来ているので、また次回でしょうか。明後日は、事前にアポを取っているハノイの不動産会社に行って仕事をしてきます。我々の作った日の丸発信の不動産のシステムを売り込んできたいと思っております。
事前の現地調査では不動産の検索システム、不動産賃貸の管理システムなど普及していないようです。気合を入れて、訪問してきます。1本入れてもらって、紹介紹介で広げていく営業は通用するでしょうか。僕たちの提案、彼らにどのように映るのか。。。追って、ブログで紹介します。。
少しでも外貨を稼ぐ形ができて、ビジネスが出来るまで行ければいいなぁと思っております。
地元に沢山の雇用と次のビジネスが生まれることに思いをはせながら、十勝平野にネクスト農業となるようなビジネスの種を発掘してきたいと思っています。
札幌のスタッフ達と撮った集合写真アップしておきます。東城氏が加わっておりますが、札幌チームのフルメンバーです。。このメンバーで、色々な経験を積みながら、新しい試みがスタートです。仲間と一緒に、ワクワクするような仕事が出来ればなぁと思うところでしょうか。

空港でお花を頂くというサプライズがありました。

帯広市内の賃貸物件、一戸建て新着です。

詳細はここから。
家賃6万円。人気のエリアです。

帯広、寒い日が続きます。
農作物の生育はどうでしょうか？
昨日、太陽光発電の敷地を探しに帯広市郊外の土地を見に行っておりました。
太陽光発電の買取制度、土地と太陽パネルが安価に仕入れることができれば、投資に見合うリターンはあるのかもしれません。
何よりも、買い取り価格が確実に約束されていくのであればという前提条件はあります。
私は、不動産業者なので、それに必要な用地を見つけ、それを販売仲介することが仕事になります。
取引のあるオーナーが積極的に進めてみたいという意向があるので、よい土地を提案してみたいものです。
投資利回りなんかを考えると、賃貸物件の不動産投資に劣らないくらいの投資に成ります。
天気相手のことなので、正確な予測はできませんが、比較的日照率の良い帯広には、追い風？と考えるのが前向きでしょうか。
今まで、当たり前に供給されきた電気エネルギーについて、考える良い機会になっているのも時代の変わり目でしょうか。
大きな変わり目に、従来のなかったビジネスやチャンスも生まれるものです。
これが、変わる目なのか、チャンスなのか、判断する器量は各々のセンスかと思います。
少々の社会貢献も含めて、自然エネルギーの事業を検討されているかたがいれば、一緒に考えてみたいですね。
見つけた土地が余るようであれば、自分の会社も1機設置しようと思っております。
きっかけを頂いたオーナーに感謝です。

単身者用の賃貸物件です。


どうでしょうか？
家賃55,000円。
簡単に（？）移動できます。
先日お伺いした登別の社長さんのアイディアで、運用中です。中途半端な土地の運用にいいかもしれません。
工場で作って、トレーラーで運んでくるそうです。
一棟いくらであがるんでしょうか？興味のあるところです。
それにしても、アイディアを具現化していく実行力は、すごいなぁと思います。
山地社長、お見事です。
あっぱれ。。。。。。。

昨日、同業の社長さんと仕事の打ち合わせの後、街に出ておりました。従業員はうちの会社と同じ規模の社長さんです。しかし、年商では、倍くらいやっている会社です。足元にもおよびません。何が違うのか？同じ人員なのにどこが違ってこんなに差が出るのか？
考え方が違いました。経営のレベルも一段上という印象を受けました。実に、資金調達の仕方が天才的です。少々、アドバイスもらいました。
ノウハウがないので、まず良いところは真似るとこから実行です。
話は変わりますが、明日はスタッフへの賞与支給日です。まだまだ、語るほどの額ではありませんが、ありがとうという気持ちも忘れずに渡ししてみたいと思います。一緒に働くスタッフとさらに上を目指したいと思っております。

facebook、上場時に時価総額数兆円の株価になったというニュースは記憶に新しいところです。
きっと、facebookを利用されていない方も、どんなもんなんだろうかと思われ、始められた方もいるのではないかと思います。
というのも、最近、思いもよらない年上の方々から友達リクエストが寄せられて来るのを見て、そのような感想を抱いております。
何となく疎遠になっている仲間や知り合いとfacebook上でつながっているというのは、いいことじゃないかと思います。
わざわざ電話するまではないけれど、お知らせしたい。自分の近況をお伝えしたい。何かPRしたい。そんな道具がfacebookっていうことでしょうか。
決して私も、使いこなしているわけではなく、頻繁に更新しているわけでもありません。。何か仕事上で利用できないものかと思いながら、使い方もさして熟知せずに、アイディアを描いております。
不動産会社とオーナー、オーナーと入居者、入居者と不動産会社なんて、関係が密接になる道具になりえるでしょうか？少々検証が必要ですが、楽しんでみたいところでしょうか。

従来は『こしのマンション』という名前だった賃貸物件、この度、オーナーチェンジして、名前を変えて帯広市ドットコムサイトに登場です。
その名は、『ル・モンド』。
名前が変わるだけで物件のイメージが変わります。
こんな物件です。

中の内装とお風呂をリニューアルして入居募集です。
6月から入居可になります。
家賃。２LDKタイプ35,000円。３LDKタイプ42,000円。良心的な設定です。P2台OKです。