4月21日で、下の子が2才になりました。仕事を理由に、お風呂にも入れたことがない自分の状態に、反省というか妻への感謝しかありません。今年は、家族との時間を。。なんて始まった平成20年も、4ヶ月が過ぎそうです。迎えるゴールデンウィーク。。。。今年は、家族みんなで旅行に行こうと、じゃらんを買ってきた矢先、妻から“ゴールデンウィーク、実家の網走帰っているから”という一声に、ホッとした自分が、なんとも複雑な心境です。よって、私のゴールデンウィークは、事務所で皆様のお部屋探し、不動産探しのお手伝いをすることにしました。最近は、スタッフが一生懸命でやっておりますので、めっきり接客することが少なくなってきましたが、ゴールデンウィーク中は、スタッフには休日をとってもらって、時間の許す限り接客しようかなぁと思っております。会社におりますので、どうぞよろしく。。。。

昨日は、札幌でした。札幌の管理会社さん2社への業務提携のお願いに行ってきました。札幌市内の空白エリアのサイト運営の依頼です。1社は、コンサルタントをさせて頂いていた会社で、もう1社は今年入居斡旋のお手伝いで縁を持たせていただいた上場会社になります。どのような展開になるのか、ひとまずご返事待ちです。

1年３ヶ月当社のために休むことなく、誰よりも朝早くまた誰よりも夜遅く頑張ってくれたスタッフが、関東の不動産会社に行くことになりました。正直なところ、とても仕事面では頼りにしていたので、さびしいというか惜しい反面、大きな市場で挑戦する姿勢にこちらも大いに刺激を受けている感じがします。突然のことで、驚きましたが、それぞれの人生、がんばれというエールしかありません。関東という響きに、私も３０歳の時に、東京で会社を作ってやっていたことがあります。有限会社PIエンタープライズという何とも訳な分からない社名の会社でした。スタッフは、私と韓国人の朴（パク）。朴のPと池原のIをとって作った会社。やっていたことは、韓国への電気製品の輸出業でした。といっても、あっという間に用意した資本金が商品に変わり、持っていった韓国での売れ行きが全く悪く、在庫の山で４か月で倒産、解散という事態になったことがありました。その時に、連れ添っていた妻もお金も職もプライドも全部失い、裸になったことがありました。独立というわくわくする夢とそこから膨らむ期待に踊らされた自分の無知と馬鹿さ加減を知った時には、すべてを失っており、次どうすればいいべか。。。と路頭に迷った思い出があります。いつかリベンジをしたいという気持ちは、今でも変わりませんが、一足先に関東圏に舞台を移すスタッフに、一肌上げてほしいと願わずにはいられないって感じでしょうか。

今、新規でお部屋を探される方とすでに賃貸契約を済まされて引越しされる方の入居の立会いや、もろもろの対応に追われております。今日はわが故郷上士幌町の借家の入居の対応がありまして、しばしドライブがてら行ってきました。給湯器のエラーがでる。。。。赤ちゃんのいるお客様なので、急ぎの対応です。結局私では対応できなく設備業者さんにきて頂いての対応となりました。入居頂いたお客様の入居後の対応はとても大切で、気を遣っているところでもあります。入居時のクレームが出ないような体制を作っていくことも必要だなぁと、上士幌までの片道３５ｋｍの移動中に感じました。。

今日は、2日酔いです。昨日、お世話になった方建築会社の課長さんの送別会があり、飲みにでておりました。今年1月に埼玉県から赴任されて早すぎる転勤に驚いてしましたが。。。。帯広から札幌にステージをかえて活躍されることを期待しております。ちなみに、久しぶりに屋台村に行ってきました。ついついすんでしまった日本酒が、一合でとめておけばよかった。。。と頭痛を感じながら後悔しております。。。

一人営業スタッフが加わりました。建築営業を長年やってきた経歴のスタッフです。能力を発揮できる環境を用意するのは私の仕事になりますが、彼の力を借りながら自分たちも更なる上を目指していきたいところでしょうか。。3月も後半に入り、新年度の変わり目、帯広を去って新天地で活躍される方、帯広に転勤されてこられる方、気持ちよくスタートが切れるように、われわれの本業もあと一息ってっところです。トラブルがないように、気が抜けないところでもあります。

昨日、地元の大手建設会社の会社更生法申請のニュースが報じられました。僕らと同様に、賃貸斡旋も業務として行っている同業者になるので、よく知った会社になります。実は、4年前に帯広にUターンにで帰ってきたときに、この会社の方から、立ち上げ間もないころ、厳しいご指摘いただいたことがあり、それを思い出しながら、このニュースの記事を読んでおりました。創業間もない当時、僕たちが始めた仲介料をお客様から頂かない形の営業手法とこの会社の大家さんへの営業に対して〝池原さんのやり方は、地元の同業者にほかされる。経営できなくなるようになる。当社の家主に直接営業してもらっては困る。業界の常識をわきまえて、会社許可をもらってから家主の営業をしてほしい。。〟といわれた思い出があります。会社としても、市場を乱す当社に対して、また、管理している大家さんに接触して営業するわれわれに対して、物件を出せないということだった（われわれといっても2人＋事務員ですが）。当時、8坪の事務所で月に、数件しか賃貸斡旋の商いができていない自分たちの非力さを感じつつ、同時に2000室以上管理しているこの会社の物件を扱えない寂しさがありましたが、規模も実績も違う相手方に対して返す言葉もなく、苦し紛れに〝1年後、会社が残っていれば、世の中から支持された会社だと思ってください。直接オーナー訪問していきますので、法に触れることがあれば、お知らせ下さい〟って言って、悔しい思いをしながら事務所に帰ってきた思い出があります。当社も、いつなくなってしまうかわかりません。お客さまが1人もきて頂けなくなったら、会社の営業はおろか、自分たちの生活すらもできなくなります。お客様と接するときの真摯な気持ち、とっても大切な気がします。今接客以外の仕事が出てきて、お客様と接する機会が少なくなってきておりますが、まずはともあれ〝数ある不動産業者の中から、当社にきていただきありがとうございます〟って言う気持ち、忘れずにいきたいものだなぁと思っております。

３連休の初日。外に出掛けあられた方も多いのではないでしょうか。。お部屋探しをされえる方も、多い一日でした。３連休を利用して、遠方からのお客様が目立ちました。札幌からのお客様、稚内からというお客様、十勝管内からのお客様、なんとなく引越しシーズンなんだなぁという感じです。日頃、あまり接客をしない私も、さすがに今日はお客様の対応をしておりました（連休中は、誠心誠意お客様のためにいい仕事ができればなぁという感じでしょうか。。）。日々増え行く物件に、少々物件が変わっていて、戸惑いましたが、一日が終わり、『ホッ』という心境でしょうか。これから、画面見ながら、新規に入ってきた物件を眺めながら、明日に備えております。明日も、十勝館内から、道内外からお越しになられるお客様に、失礼のないように業務の遂行を心がけたいもんでしょうか。

雪という響きに、人知れず心躍るのは、冬が好きだからでしょうか。
写真のように、本日の帯広は雪です。この寒々しい感じが、なんともいえません。好きですね。。。。

積雪２０センチくらいでしょうか。明日は、除雪の手配がありそうです。
さて、１月あと１週間程になりました。あっという間の１月って感じでしょうか。皆さんどうでしょうか？おろそかになっている物件情報のメンテナンス、チェクしなきゃなぁ。。。などと思いながら、パソコンに向かっております。

今日は、夕方から旭川です。システムの仕事も絡めてきています。雪、多いっす。。。。ここ旭川だけは別世界って感じでしょうか。今日はビジネスホテルに泊って、明日は、旭川で事務所を探している友人と、物件見て帰る予定です。それにしても、この状況下で旭川で賃貸管理業務をされている同業の方々は、とても感心です。除雪の手配や凍結事故の対応など、帯広の比にならないくらいの量の業務があるんじゃないかなぁという推測です。今年は、当社の場合、凍結事故が2件と大雪の対応が1回（除雪の手配など）ありましたが、結構な業務になりました。。あと２ヶ月間は、気の抜けないところでしょうか。。。数日間、お部屋を空けるときは水落とし忘れずに。。