今日、夕方杉村先生（歯医者さんです）から電話がありました。“なにやってる？”ってね。“仕事です”って切り返しました。東京出張の帰りで、会社に寄るからということでした。。そういえば、奥歯がちょっと調子悪かったので、“杉さん、奥歯が調子悪いんで、今日これからみてもらえんべか”とお願いしてみました。“いいよ”って返事だったので、さっそく誰もいない日曜日の診察室で奥歯を一本治してもらいました。詰めてもらい正味10分ぐらいで終わりましたが。。。“杉さん、いくら？”、“お金いいよ”。。歯の悪い方、杉村歯科さんに行ってください。
運がよければ、タダになります。

遠征が続きます。本日は朝6時、旭川の出張レッツゴーです。そう、自分の運転でね。免許さえあらば、車運転してどこでもいけちゃうんだから、便利な世の中だなぁと１年半ぶりの長距離運転。。ケツメイシ『さくら』を、鼻歌交じりにご機嫌な出発です。なんていったって快晴で、気分最高って感じっす。短い北海道のさわやかな夏は、サイコーっていう感じです。椅子の調整、シートベルト、ミラーの調整、ドライブに入れて、サイドブレーキを下げて、ウインカーがして、左後ろ、左ミラー、バックミラー、右ミラー、右後ろを確認してレッツゴー。これって教習所で身に着けた一連の発信時の動作です。こんなに車の運転って確認事項があったかと思うくらいですが、体が勝手に動くんだから恐ろしい。しかも、この朝の6時は、試験場のコースで練習が始まる時間でした。無条件反射というか体が動くのもうなずけることでしょうか。。。すっかり身についているようです。いいことか。。。さて、今日の出張は、ウィークリーのシステムの説明がその目的です。１人で相当数の部屋数を管理できる自作のシステムは、結構自信作で、当社のウィークリー担当の業務を楽にさせたいなぁという思いが込められています（自分で言うくらいだから大したことなかったりします）。昨年の６月から取り掛かっておりましたが、ようやく先月から使い物になってきた業務システムです。いつか、この部門は、会社から独立させて、新しい経営者を作りたいという希望があったりもしたので、システムは必要かなって思ってもおりました。さて、先方さんですが、部長さんへの説明になります。AM10時の約束に、余裕で間に合う予定が、三国峠で仮眠休憩を取りすぎてしまい、ぎりぎりの到着となりました。旭川には、富良野経由と三国峠（層雲峡）経由の２パターンありますが、三国峠経由の方が交通量が少ないので、いつもこの道を使っております。到着して、雑談に花が咲いてしまい、最後にシステムの説明をちょこっとして、帰ってきました。。部長と担当者、『これいいねー。採用しよう』。。。『でしょう。。。だって、苦労して作ったもんだもん』と心の中で思いながら、業務が楽になることを伝えることが出来て帰ってきました。このシステム作ってよかったと思いながら、調子ついているのりで、もう一社喜んでいただきたい函館の不動産会社へ行こうと思っております。

５年後、１兆円の売り上げ、帯広市の中心街に新規雇用5,000人。どうせやるならこれくらいの風呂敷は必要かなぁと思い、本日6時からの市役所・商工会議所、市が委託したコンサルタント会社さんの前で、プレゼンをしておりました。何で自分が話すことになったかというと、この企画の中心者から頼まれたからというのがのが本当のところでしょか。。。理由はともあれ、コンビニを越えるビジネスモデル、どこかで表舞台に出したいと思っていたものです。有限会社帯広ドットコム、株式会社ブロードバンドの次に別会社で走らせたいと思っていたビジネスねたです。1年間持ちこたえるお金と体力がそろえば本気でやろうと思っていました。聞いていただいていた方の反応は、さまざまでした。まぁいっか。。。何でも最初は1人からでしょ。。皆さん知っているでしょうか。セブンイレブンさん、売り上げ2兆4000億円、ローソン1兆2000億円。国会予算みたいな数字です。これに向かうべく新しいプロジェクトが、帯広から始まりそうです。ちなみに、プレゼンの演題は『北海道で一番活気のある駅周辺環境を実現するために』。。。調子こいてみました。。。ははは。。。地元紙の新聞リリースあると思いますので、ご声援いただければと思います。

ホッ。。。。昨日、運転免許無事取得できました。お恥ずかしいので、詳しく書きませんが、かなり落ちまくりました。初心者マークを1年付けて安全運転続けたいと思います。さっそく、明日は室蘭の山地不動産へ営業に行ってきます。免許取り消しドットコムサイト、ゲリラで作っています。大変お世話になりました清見教習所に寄付したいと思っております。我慢していた分、遠征走りまくります。。。当然ビジネスです。。。

明日は試験です。そう、運転免許の試験です。午前中筆記試験で、午後から実技になります。決めたいところです。明日、めでたく合格すれば1年半ぶりに運転再開となります。お世話になった清見教習所のホームページ、教習が終わったらプレゼントしようと思っております。コースの走り方や、路上試験での注意点など、自分が苦労したことを、これから自分と同じような境遇になる方の手助けになればいなぁと思っております。

賃貸業務・アパート管理業務・不動産売買業務・レンタル業務・ＩＴ業務。どのタイミングで分社化しようか考えるところであります。それぞれ5人程度のグループで、２５名のグループ会社っていうことになったらいいなぁというのが、創業時からの自分の描く将来像だったりします。５人のリーダーを作ることが自分のテーマでもあります。先行投資が大きい当社の場合、利益は出ておりませんが、年商1億円を越えてきた今期は、自分1人では、そろそろ限界だなぁと感じています（机の上が大変な状態になってきました。お恥ずかしい限りです。これも能力か。。。）。当社は6月決算なので、6月30日に、業績の報告も含めて、創業して初めて会社のミーティングをしようと思っております

家賃の集金業務。。。これがなければ自分の仕事は素敵だなぁなんて思います。僕たちの仕事の中で、大家さんに代わって、集金を代行する業務があります。入居される方の入金の有無にかかわりなく、当社が決められた日に、入居されている方の家賃をアパートオーナーに支払っていきます。何事もなく、全部集金できれば、当社の立替払いはありません。集金業務に対する手数料が利益として会社の残るのでＨＡＰＰＹですが、遅れる方も必ずいますので、そうはいきません。うまく集金できないと、立替が多くなり会社の経営も苦しくなります。おまけに、踏み倒された場合は、マイナスです。
今晩は、お一方の集金、張り込みです。家賃は集金代行会社に全部依頼した方が、いいものか。。悩むところでもあります。入居時に家賃のクレジット決済。どんなもんでしょうか。。。

寒暖の差が激しい6月です。
6月。われわれの業界では、平常月ということになります。他の商売でも同じか。
スタッフのスキルも少しではありますが、ちょっとは不動産屋らしく？？なってきた感じがします。今年掲げた売買仲介を少しずつ行っていこうということも、少しずつ前進させていきたいなぁという感じでおります。
少数ですので、部門に分ける事はしばらくなさそうです。ぞれぞれのスタッフが不動産業務の全般をこなせるようになっていければいいなぁと期待半分、願望半分です。
売買のサイトも、見やすい形に直そうと思って、3ヶ月。私の怠慢もありまして放置状態になっております。利用される方が、使い安いようにちょっと考えてみたいと思っております。

スタッフの1人から、『社長お願いがあるんですが』。。。何だろうか？『ブログ解禁にして下さい』。。。いいよ。
本人の熱い希望により開設したブログです。これがそうです。
続かなくなったら、会社に電話してください。匿名でかまいません。『ブログが更新されていません。小野寺さんしっかりして下さい。』って感じで頂ければ、きっと彼も励みになるのではないかと思います。
彼の、おいら攻撃にはいささか笑わせていただいております。普段もさりげなく面白いやつです。きっと、何かやらかす、、、失礼、大物になるのではないかと思っています。

今日は、市内小学校の運動会らしい。。。店舗は静かなもので、新規のお客さんが現地待ち合わせお一方、昼から2人（？）、お部屋探しのお客様が来ておりました。自分はっていうと、朝から帯広マップのカスタマイズ（修正作業）とそいつに乗っける動画像の編集をしておりました。家から、10年前に購入したビデオカメラ（当時はDV（デジタルビデオ）の走りだった機種ですが）をもってきて、試しに、運動会の。。失礼、レストランで撮影したものをあれこれ編集しておりました。動画の編集って、編集用のソフトが高くて手が出ませんでしたが、今回購入した編集ソフトは、7000円くらいで結構な機能が付いています。新しいソフト、使い慣れるまで、少々時間がかかります。今、流行の（？）ＹＯＵＴＵＢＥ（ユーチューブ）にもアップしてみました（始めてやってみましたが、面白くてはまりそうです。自分のをアップした後、よそ様の公開画像をかなりの時間見ていました）。帯広市内の情報、少しずつ紹介していければいいいかなぁと思っています。