北見に転勤（転職？）になった数少ない友人の部屋の紹介と函館出張が重なってしまい、どうしようかぁと思っておりましたが、女満別（北見近郊の飛行場になりますが）と函館間に飛行機があると知って、そいつを利用することにしました。午前中に友人と一緒に北見の部屋を見て、それから函館へ向かいました（一緒に来てほしいという友人の強い希望に負け、なぜか帯広ではなく北見でお部屋案内となりました）。帯広⇔函館間は、今まで数回利用しておりましたが、女満別⇔函館間の利用は初めてです。期待は、以前乗ったものと同型です。

です。11:05に女満別を飛び立って函館には12：20くらいの到着でした。ちょっとうとうとしたと思ったら、〝当機はまもなく離陸の準備に入ります。。。〟というアナンウンスが流れました。。〝速い。。。。〟エアトランセさんに感謝です。
函館も仕事ができ、札幌経由で帰ってきました。
朝、帯広から北見に向かう途中、朝のきれいな景色に出会いましたのでご紹介です。気持ちスカッと一日のスタートです。

寒い日が続いております。昨日・一昨日と、ストーブの調子が悪いんで。。。。という当社の管理物件に入居されているお客様から２件電話がありました。７月の真夏（？）に、ストーブとは、あまり記憶にありませんが、どうでしょうか？運営しているウィークリーマンションにエアコン付けよっかーという話もしばらくなくなりそうで、ホッとしております（少々費用がかかるなぁと覚悟しておりました）。夏のボーナス時期は、寒くなったり暑くなったり気温によって業績に大きく変動のある業種の方は、さぞ天候が気になるところでないでしょうか？（ちなみに私も不動産業をする前は空調メーカーに勤務しておりましたので、冷夏という響きに特別な感情がはたらきます）。ここ農業基盤の十勝地方は、天候が良い方がいいのは言うもでもありません。当社と取引させていただいているオーナーさんの中には、農業をされている方も多くいらっしゃいます。天候回復祈願ってところでしょうか。。。

昨日、名刺を整理しておりました。名刺整理のソフトがあって、きちんと入れさえすれば、瞬時に検索できます。僕は整理整頓が下手で、きっと社内で一番机の上がめちゃくちゃになっているんじゃないかぁと思います（情けない）。名刺もごそっとかたまっていたので、このソフト便利だなぁ。。。というのと机の上も整理整頓できるなぁと気に入ってしましました。。。日々受け取る名刺、お仕事を通じて沢山の方と会っているんだなぁとてんこ盛りの名刺をスキャンしながら実感しているところでもあります。上場している会社さんの名刺、有名な会社の名刺、大きな商いをしているところ会社の名刺かっこいいなぁ～と思います。帯広ドットコムの名刺、まだまだ発展途上国レベルです。夢と現実のギャップを埋めていくのも楽しいかもと、前向きに自社のプリンターから出てくる名刺を眺めているところです。

北見の取引先から〝ホームページのデータ更新がおかしい。。。対応してほしい〟と先週電話がありましたが、時間が取れなく延び延び状態でした。昨日昼から予定がうまく（？）空いたので、迷うことなく出張となりました。当社のスタッフの運転での出張です。北見で格闘すること1時間、原因がわかって無事対応となりました。離れていることもあって、いつも電話のやり取りが多く社長さんとスタッフの方と会うのも久しぶりでした。僕のちょっと前に独立された若手のやり手社長さんで、世代が同じなので話が弾みます。作業の合間に北見の状況なんかも聞かせてもらい、こちらの近況なども話して、短い時間でのコミュ二ケーションをとっての帰宅となりました。往復5時間あまりの移動で、同行したスタッフとは、長時間の打ち合わせとなりました。話の中で社是も社訓もない会社って、どうなんだろうか？という問い掛けに、言葉詰まった私。。。社是って？社訓って？会社って？とっても基本的なことができていない当社。はっきり言って未熟です。会社の理念ちゃんと明文化しようという気持ちです。指摘してくれたスタッフに感謝です。

〝長期に亘って、身寄りのない方の部屋の斡旋なんとか協力してほしい〟。。。昨日、取引先の部長さんから相談があった。一般的に、賃貸物件を契約する場合、保証人が必要になります。保証人が立てられない場合は、保証会社を立てて賃貸契約をすすめたりもします。保証会社の審査も難しい。。。。そんな人が賃貸物件の契約をするとき、どうするんだろうか。。。？あまり考えていなかったことなので、そういう場合もあるのかと思いながら、それぞれ事情があって身寄りがないということでしたので、できうる限りのことをしようと思いました。〝いったん、僕たちたちが家主さんから、部屋を借り上げ、借り上げた部屋を転貸する〟これであれば、転貸する僕たちとお客さんとの関係になります。ただし、借り上げは空室のリスクも伴います。借り上げた部屋を長く利用していただければ問題ありませんが、短期で解約される場合、借り上げている手前、空室期間も当社が大家さんに家賃を払わなければならない。。。うぅ～ん。。。難しいか。。。ひとまず、ご理解頂ける大家さんのリスト作りから始めようと思っております。それから、借り上げ時の条件も変則的な特約を入れて、借り上げが可能かどうか取引させていただいている大家さんにヒヤリングしてみようかなぁと思っています。物心がついたときに、両親がいないなんていう子供が社会人になるとき、第一歩の部屋探しにおいて、ハンディキャップがある社会って、何だかやだなぁと思いがんばってみようと思っているところです。。。

静岡への出張したときに、東京の新小岩に寄ってきました。この新小岩、個人的にとても思い出深いところです。今から9年前になりますが、当時勤めていた会社を辞めて、東京に出てきたときに初めて事務所を置いた場所です（↓ここが僕たちの事務所でした）。

イメージする東京とは少し感じが違って、いわゆる下町っていう感じがする街で、路地から寅さんが出てきそうな雰囲気がします。東京都と千葉県との県境にあるこの街で、『有限会社P・Iエンタープライズ』という意味不明な会社を、韓国人の朴（ぱく）と設立した場所でもあります。新小岩は、家賃が一番安い事務所があったので、まったく知らない場所でしたがここがスタート地点になりました。会社を作っても、会社が勝手に売り上げを上げてくれるということはなく、当時パソコンスクールのフランチャイズを作ろうと意気込んでいたのも、営業4日目にして30社ほどの売り込み営業に歩いたものの『これは難しい』という現実にぶつかって、針路変更を余儀なくされました。朴への給料や事務所の経費やもろもろ、誰も知らない土地で仕事を作って生きていく厳しさを教えてくれた場所でもあります。企業で事前に準備した450万円も4ヶ月でなくなり、相棒の朴もいなくなり、リベンジを誓って北海道に帰ってきた場所でもあります。9年振りにここに立って、当時の気持ちがよみがえってきた感じがしました。『いつでも挑戦する気持ち、新しいもの向かっていく気持ち』事業こそうまくいきませんでしたが、今の自分の始まりはここからのような気がします。さて、9年前に誓ったリベンジ。。まずは、ここ新小岩・新小岩賃貸センターさんの仕事が始まりそうです。

先月、当社にシステムの勉強に来れれていた方が、地元静岡市で不動産会社を起業します。システムの設定で、電話対応できないことがあったので、昨日行って帰ってきました。ご実家の車庫を利用しての事務所です。〝僕たちの不動産システムが、津軽海峡を越えたんだなぁ～〟と酔いしれたいところでしたが、行ったときに、ご自身で購入されたDELLのFAX＆コピー機の設定のトラブルなんかも手伝って、息つく間もなく帯広に戻ってきました。仕事を通じて、静岡にできた仲間。起動にのるまでは、私も帯広ドットコムのスタッフもできうる限りのお手伝いはしていこうという心構えです。

帯広に限ったことではありませんが、ビルなどの商用物件テナントの空室が目立ってきました。２～３年前（だったと思いますが。。。）から、帯広市も人口減少期に突入しております。少しずつ影響が出てくるのかもしれません。私が以前働いていた北見では、帯広以上に人口の減少は顕著だったせいか、事業所の撤退でそれに伴うテナントの空室化、駅前商店街の空洞化（シャッター通りになっておりましたが）など年々すすんでおります。いったん進み出した空洞化、シャッター通り化は、なかなか止まらない感じがしました。帯広は、多少経済活動が活発のような気がしています。広小路も現況、空室店舗ゼロです。古いビルの空室は、あるようですが、それでも全体的に利用率はいい感じがします。ただ、次の時代に起こるであろう時代の予測は、怠ってはいけません。ならなければいいが、もしなるかもしれないという可能性があるのであれば、それに対応した対策はとるべきでしょうか。。。当然、僕たちは、営利を目的に日々業務を遂行しています。時代の変化の予測とそこに生まれるであろう新しい仕事が出る可能性があれば、積極的に仕事の準備をして行こうと思っています。当然、帯広の活性化につながる事業になるように。。。ということは忘れないようにというところでしょうか。。。ちょっと硬い内容になってしましましたが、僕たちが行っている仕事は、不動産の仲介斡旋という仕事で、時代が変わってもかわることはありません。。。。自分たちの社業を通じて自分たちの街が活気つくような仕組みやサービスが生まれればなおさらハッピーというところでしょうか。ビルの活用、今考えている僕のテーマです。

おはようございます。とりあえず3日坊主はクリアーして、早起き続いています。ははは。。。
昨日は、突然の同級生から、〝ひとみ、帰ってきて、串食べているんだけども出てこないかい？〟とお誘いの電話が入りました。ひとみは、小・中学校の時の同級生で、学校卒業してから札幌に出て、美容師の仕事をしているというところまでの認識です。その後は音信不通でした。久しぶりの再開に、昔の面影と、お互いの顔を見ながら39歳になる自分たちを認識しあったという感じでしょうか。
中央区の南１西１でお店を出していて、セレブの奥様を相手に日々奮闘していると楽しげに話しておりました。お店は９年目を迎えるとかで、札幌の一等地でがんばっている上士幌の同胞に大いに刺激になりました。〝いっけ、今度髪切っちゃるよ～〟という彼女の言葉に、わたしも〝ひとみ、自社ビル買うなら仲介するよ～〟。。。。それぞれ歩んでいるそれぞれのビジネスの世界。5年後、10年後どんな自分たちになっているのか、ワクワクしました。

今は、遅くまで仕事をすることは極力控えて、朝早く会社に出てくるように心掛けています。休息十分の後の時間は、もしかして一番いい時間かもしれないなぁと実感しているところです。本当にいい感じがします。みんなが出社する前の2時間、心静かに。。。おまけに事務所も静かです。そうそう、当社は6月決算なので、昨日から新しい年度（経理上の話ですが）に突入しました。月末に〝お金足りている？〟という会話がなくなるような新年度になりますように。。。