実家のある上士幌町。お盆や正月の帰省時には、同窓とよく集まっています。約20名集まり、近況報告しながら盛り上がっておりました。

上士幌中学校。当時、1学年130人くらいの学年で、4クラスでした。結構、いたんだなぁ。。ちなみに、今は全校で101人。各学年1クラスなので、わが故郷の少子化と過疎と肌身に感じます。

田舎あるある話ですが、保育所、小学校、中学校と一緒だった幼馴染なので、兄弟のような仲間たちです。お互いの容姿を見ながら、自分も50代半ばになったのかと改めて感じておりました。それとあまりにも、小さいころからお互いを知りすぎているので、こんな風に年取ったのかぁと面白おかしく感じておりました。

想像しにくですが、こんなおじさん、おばさん方にも、中学校時代がありました。次回は、正月に元気で集まろうぜと約束をして、解散となりました。

38年ぶりに合う仲間もおり、いいお盆でしたとなりました。

 

100分間の花火ショー。見とれておりました。雨なく、いい花火大会でした。花火の躍動感から元気を頂きました。

動画の方が臨場感伝わるでしょうか。花火LIVE、お裾分けいたします。お楽しみください。

ダイジェスト版はここから。

帯広。東北地方への台風接近中で、あいにくの天候です。個人的には、連日30℃に満たない涼しい日が続いているので、これはこれで悪くないなぁと感じております。。

本州は酷暑のようですが、皆さんは、暑い夏と涼しい夏どちらがいいでしょうか？？

そうそう、明日は、地元の花火大会があるので、この日だけは晴れてほしいなぁと思っております。天気予報はいまいちな感じですが、どうでしょうか。。。

今日の私はというと、来店予定があったので、ちょこっと仕事しておりました。。先日買い取った店舗物件の案内があり、私と建築会社さんとで、お客さん対応しておりました。長い付き合いのある飲食店の社長さんなので、私が担当しています。

条件合えば、買おうかという話で進行中です。テナントの改築費用がどのくらいで収まるか。。銀行の融資がいくらまで行けるのか。。ハードルはあるのですが、まとめるのが私の仕事になります。うまくことが進めばなぁと思っております。

帯広市内の不動産ですが、そこそこ動いている感じがします。自社買取していた不動産の在庫も、掃けてきているので、買取案件があれば、積極的にと思っております。

不動産の買取のご依頼、承っております。ご相談ください。

帯広に地面師現る？？

一時、世間でも話題になった地面師事件。積水ハウスが、詐欺軍団（地面師たち）に架空の売買話を持ち掛けられて、騙されたという話。記憶にございますでしょうか。。

ちなみに、地面師とは、他人の土地の所有者になりすまして、土地の売却を持ち掛け、偽造書類を使って多額の土地売買代金を騙し取る、不動産を詐欺をを行う集団のことを言います。地面師グループは、リーダー、交渉役、情報屋、法律担当、偽造書類作成者、なりすましのキャスティングなど複数人で構成され、億単位の金を騙し取るための緻密かつ高度な犯罪テクニックを持ち得る集団です。

最近、NETFLIXで『地面師たち』というドラマが放映されていたので、ちょっと見始めました。全部で7話。この積水ハウスの事件がモデルになっています。

不動産を介して繰り広げらる騙し、騙される人間模様。

面白い。。。です。多分、不動産業に身を置いているいないに関係なく、楽しめるドラマです。お盆の夜長におススメです。

ちなみに、過去、帯広の不動産商いで、地面師たちが携わったとされる事件はあったのでしょうか。私は、聞いたことがありませんが。。。

ただ、このドラマを見ていると、私も騙されるかもしれないなぁ。。。明日は我が身かもと思う瞬間もありました。

ドラマを通じて、少し、スキルアップしました笑。

もし、帯広の案件でに地面師が現れても、騙されない？と言い切れる不動産業者じゃないといけないですね。。

不動産商いの売主の身元確認、とっても大切だということを再認識しました。

ちょっと勉強になったので書き留めておきます。

司法書士さんが売主の本人確認するときに、運転免許証で確認するのですが、帯広では、免許証を目視による確認で終わるのですが、ドラマでは、東京の司法書士さん免許書の裏からライトを当てて、磁気の入っているところが黒くなるかどうか、確認しておりました。↓ドラマの映像から（架空な人物です）

偽造免許かどうかの確認なんだろうと思います。うちの司法書士さんにも、念のためそのような確認行為をされた方がいいのかなぁと思いながら見ておりました。

このドラマは、偽造運転免許証にも、磁気が埋め込まれていたので、意味はありませんでしたが。。

慎重な不動産取引、安全な不動産取引。不動産の商いは動く金額が大きくなるので、改めて感じました。。。

パリオリンピック。8月12日の閉会式まであと2日となりました。

今週は、ずーっと飲み会が続いておりました。昨日は何もなかったので、おとなしく自宅におりました。卓球男子の団体戦。3位決定戦が放映されておりましたので、見ておりました。

一発勝負。厳しい世界です。

比べると、ゆるゆるの不動産業界ですが、日々真剣に取り組んでおります。

お盆を迎えますが、スタッフは、ローテーションで休みを取らせてもらいながら、営業継続することになっています。各店舗の運営は、それぞれの責任者に任せているので、正しく把握しておりませんが（あまり口を挟まないようにしておりますが）、少し多めの休日、取ってもらっています。

私はというと。。。

13日、地元では恒例の勝毎花火大会が開催されるので、行こうかなぁと思っております。

目下、台風5号が日本列島に接近中で、天候が危ぶまれておりますが、無事開催されることを祈っております。。

お盆は、同窓会があるので、実家上士幌におります。こちらに来る方（いないか笑）、アナウンスください。暇しておりますので。

 

昨日、株価が暴落しておりますが、皆様、大丈夫でしょうか。

ドットコム通信8月号アップします。こちらからです。

ドットコム通信は永田が担当しております。回を重ねるごとに充実した内容になってきました。さらに、皆様に楽しんでいただける新聞になるように、取り組んでまいります。

昨日、月初めの会議がありました。会議嫌いな私ですが、唯一月初めの営業会議だけは、やっております。数字を確認する程度の緩い会議ですが。。7月の各会社の売り上げを役職者全員で確認する時間となります。で、新しい月を迎えるというのが一つのパターンとなっております。

各部門によって、昨年より大きく売り上げを伸ばしたところ、減らしたところありますが、総括して、今月はいい月にしようぜと気持ちを一つにしております。全体としては、上がり基調で、まだまだ伸びしろあるので、引き続き業務の拡大を図れればと意気込んで？！おります。。

８月という月。個人的には、好きな月の部類に入ります。真夏ですからね。。。

全国的に暑い夏のようですが、今年の帯広は、曇りの日が多く、意外に過ごしやい感じです。最高気温、30℃前後。雲が太陽を遮っているお陰で気温が上がらない夏となっております。生活しやすくていいですね。。

8月は、お盆休みがあり、お盆明けての全社BBQがあり、楽しい行事があり、また、本州の管理物件の大家さんも、何人か帯広に涼みに来られるので、お付き合いも多くなる月です。

帯広の夏も8月までです。折角の夏、満喫したく、その間に仕事も充実させたく、思っております。

 

売土地　帯広市西18条南3丁目

上物の解体が終わり、更地になりました。以前、ブログで先行してアナウンスしておりました土地です。いったん、予約が入っておりましたが、キャンセルになったので、改めて募集開始です。南付き道路の土地です。商業施設も徒歩圏内に沢山ございます。

詳細、お申し込みは

ハウスドゥ帯広　0155－67－6005

ハウスドゥ白樺通　0155-67-8833　迄

今現在、帯広市内、何か所か空き家を買取して、更地にする解体作業進行中です。土地として再販するもの、新築の建物を建てて建売するもの、捌き方は場所によってそれぞれですが、そんな仕事も加えながら、不動産業進行中です。

作業に当たっている解体業者さん、暑さの中、土煙にまみれながら、頑張ってくれております。彼らの働きなくして、不動産業界は成り立ちません。

感謝しかございません。。

空家、積極的に買い取ってます。活用しない空家をお持ちの方、ご相談ください。

売るが買う?!

真面目に地主さんのところ、歩いております。。

昨晩、土地の地上げをしたときに、かかわりを持たせて頂いた地主のご夫妻と、夕食をともにしておりました。

こちらは、私とハウスドゥの責任者、そして物件の融資に関係するバンカーの顔ぶれです。

もともとは、そのご夫妻の持っている土地の隣地が売りに出ていたので、一緒に売らないかという話で、訪問しておりました。

我々としては、一緒に売って頂けるのであれば、まとまった土地になるので、アパート建てようということを考えておりました。

当初、売ってもいいという話でまとまりかけたのですが、話は予想外の方向に行ってしまいました。その方が売るのではなく、横の売りに出ている土地を買うという話になってしまいました。

さらに、こちらのアパートの計画も話したところ、そのご夫妻がアパートを建てて賃貸経営したいということになりました。

我々としては、売ってもらっても、買ってもらっても、最終的にアパートができればいいので、それもまた歓迎すべきことでしょうか。

加えて、仕事を通じて、新しいビジネスのお客様が増えることは、ありがたいことです。

建築するアパートについては、奥様が少し希望がお有りのようなので、希望を聞きながら進めていければと思っております。

来年3月に完成の物件になるかなぁ。。

今年は、積極的にアパートの建築していることもあり、賃貸管理戸数5,000室。見えてきました。