とあるきっかけで、帯広の不動産に投資をしたいという投資家と知り合いました。若い方たちですが、積極的です。賃貸アパートへの投資になります。すでに4件、投資物件の仲介実績があり、徐々にという感じでしょうか。

帯広市。

本州から見ると投資のし甲斐がある街に映るようです。

以下のような理由です。

１．土地が安いこと

２．基盤産業があること（農業ということでしょうか）

３．その街に定期的にいきたい街であること

私も社業を通じで、少しでも帯広にお金が流れ、活気付けばいいなぁと思いながら、業務を遂行しております。

また、賃貸物件の競争の中で住環境が向上することも、また、いいことかもしれません。

まわりの環境が変わっても、預かっている管理物件の入居率アップは、我々の変えあらぬ責任です。。

 

 

政治と宗教ネタは、タブーというのは、よく営業で言われていることです。

でも、あえて、トランプ氏。

今、時のひとでしょうか。

昨日のアメリカ大統領選挙の開票の様子をネットで見ておりました。

アメリカの政策や日本に及ぼす影響など、そのような知識はないのでここで書くことありません。。。ははは。。。

が、一つだけロックオンされて言葉がありました。

トランプ氏の肩書。

”不動産王”

不動産を生業にしている者にとっては、トラップされる響きでしょうか。

それにしても、このたびの選挙戦では、この”不動産王”が終始悪役のイメージでしばしテレビに出演されていたい印象を受けました。。

晴れて当選された後は、そのイメージが払しょくされ、さすが”不動産王”と、賞賛に価する政治をされることを望んでおります。。。

不動産業界に関心を寄せる方が増え、業界全体の成長することも、また望む所でしょうか。。。

 

 

四季の中で、秋から冬の変わり目だけは、我々の住んでいるここ帯広（雪国全般になろうかと思いますが）では、ドラスティックに感じるタイミングがあります。

今朝の帯広。今日がその日でした。

今年初の積雪。季節が秋から冬と変わりました。

来年3月末まで雪との付き合いが始まります。考えてみると冬は長いですね。。。背丸めて、屋台で熱燗というのも、また似合う季節にもなりますが。。。

経済活動は2月くらいまでは静かな感じになります。この期間に普段できなかったことをするのに時間を使いたいなぁと思ったりもしております。

少々寝かしているビジネスアイディア。挑戦してみたいなぁと思っております。

不動産斡旋のニッチなマーケットを狙うビジネスです。ここ書くには、恥ずかしいため割愛しますが、担当1名を指名して進めていきたいと思っております。

サイトがで来て来たら皆さんに紹介いたします。

フードバレーマラソン、走って参りました。

何事もなく無事完走。。。。。ってところでしょうか。少々寒くて、風が強かったのですが、途中棄権しなくて何よりです。一緒に初参加した友人も完走できたので、それまたよかったよかった。。。。

ハーフで1時間56分。早い人で1時間6分だから、自分のレベルはそんな感じです。健康作りで始めたランニングですが、1年区切りにこの大会に出ております。

昨年は2時間4分でしたので、ちょっとは成長？したかなぁと思いながら、来年また健康な体で参加できたらいいなぁと思っております。

年を重ねてくると、健康は自分の心がけで維持するものかなぁと最近感じております。

昨年よりも疲労感は大きく、1歳年を取った証拠かもしれません。

せめて。こころの若さだけは保ちたいと思っております。。

 

 

10月30日。地元のマラソン大会が開催されます。

フードバレーマラソン。

ハーフをエントリーしております。昨年に続き2回目の参加になります。完走目指して頑張ります。

夜の接待がないときは、大体毎日5キロ～8キロ走りようにしております。かれこれ2年くらい続いたでしょうか。。。最初は劇的に体重が落ちましたが、最近はどんだけ走っても体重は70キロ前後で、それ以上は体重が落ちない感じです。。

走らないと何か物足りない一日に感じるようになったのは、すっかり走ることを習慣化してしまったということなんでしょうね。

健康のためにしばらく続けてみたいものです。

 

 

北海道内、雪が降る季節になってまいりました。

気が付くと10月も残すところわずかです。つくづ月日の過ぎ去るのは早いものだと思うところでしょうか。

今日、賃貸管理に新しいスタッフが加わりました。5名体制なりました。必要最小限のメンバーで回してきましたので、大きな助っ人になりました。少しづつ仕事を覚えてもらい、一線で働いてもらえるようにサポートしていこうと思っております。

管理業務は、家賃の集金、入居中のクレーム対応、入退去の立ち合いなどが大まかな仕事になります。斡旋営業に比べると、出来て当たり前という仕事なので、派手さはありませんが、非常に大切な仕事になります。

新しいスタッフを迎え入れ、さらにお客様に喜ばれる体制を目指したいと思っております。

昨日、加盟しているフランチャイズの全国大会が名古屋でありました。

帯広から14名のスタッフで参加しておりました。例年恒例の営業コンペ発表は一番盛り上がるイベントです。

ハウスドゥ。

当社は加盟して６年目になります。年々加盟店数も増えてきて、現在350店舗のフランチャイズに成長しております。加盟当時は、200店舗くらいだったでしょうか。。そんな状況なので、入賞するハードルも上がってきております。

さて、今年の僕たち。

昨年よりもいい営業数字を持ち込んでの参加でした。。。数字を作った営業スタッフ、間接部門のスタッフ、全スタッフの協力の上に積み上げた数字でしょうか。。。

個人部門の契約件数で店長が３位。帯広店としての成績は全国4位という結果でした。

よく頑張ってくれました。

また来年、このメンバーと新しく加わるスタッフ（そうなっていればいいなぁ）とともに参加できればなぁと思っております。

営業職のモチベーションも、マックスに充電して、帯広に帰ります。

“お客様のために”を合言葉に、社業の不動産業を通じて成長していきたいと、スタッフみんなと再認識した名古屋出張でした。

プレゼンターは、ハウスドゥのイメージキャラクター古田敦也さんです。

 

寧

例年この季節になると、自分の畑で収穫したじゃが芋や玉ねぎ、トウモロコシなどを差し入れしてくれる大家さんがおります。。

今年も、軽トラックに乗って持ってきてくれました。早速、スタッフみんなで分け合っていただきました。ごちそう様でした。

今年は、地元帯広、十勝平野は3度の台風上陸に襲われ農作物や道路。橋などが流され甚大な被害が出ました。

そんな年の農作物。高騰しているタイミングなので、ありがたい限りです。

私がいないときに見えられたので、電話で”ごちそうさまでした”とお伝えしました。

“部屋1つ空いているので頼むね”というお言葉もいただきました。当然、入居される方には、もれなく芋と玉ねぎが10キロずつ、付いております。

 

帯広。

紅葉のシーズン迎えております。気が付けば、10月も中旬でしょうか。

不動産。

我々の仕事も、今月を終えると、落ち着いてくるのが例年です。

冬の気配を感じつつ、雪降る前に、もうひと仕事と意気込みたいところです。

季節の移ろいの中で、私の気持ちは年中、このモミジのように赤々と。。。と思っております。

 

 

先週、帯広のスタッフが出勤中に追突されてしまいました。私も、ブログに書いた通り危うく交通事故に遭遇することを経験した後だったため、衝撃でした。

大切なスタッフですので、仕事に支障が出なければいいなぁと願っておりますが。。現在自宅療養中です。

そんな事故もつかの間、今度は、昨日、札幌のスタッフがトレーラーに追突したと連絡がありました。

交通事故。。とても身近に感じる1ケ月です。被害者も、加害者も、得することは何ひとつありません。我々の仕事は、車を使う機会が多いため、人一倍気をつけなければならないと再認識しつつ、車内でのスマホの利用は、しないようにスタッフに徹底させていきたいと思っております。

交通安全。。本当にそう思います。