昨日は、帯広を離れ、道外におりました。IT部門のスタッフとお客様のところにプレゼンをしに行っておりました。現在使って頂いてるシステムの改修と新機能の説明がその目的になります。

説明して導入してもらうための営業行為は、仕事の幅を拡げるためにしなくてはならないことでしょうか。ITの担当スタッフも、我々の業務を通じて業務を熟知しているため、スムーズにプレゼンしておりました。

私が打ち合わせの中で話すことはほとんどなく、最後に”やりましょう”という決めセリフを言うだけなのですが、役割分担の仕事はしっかりして参りました。

その場で採用の判断を頂き感謝しております。しっかりしたものを納品したく思っております。

その会社さんに、今年1月にマイクロソフトから販売開始されたマウントディスプレイ（HMD）があり、かぶってみました。

現実に見える部屋の中に、ボタンやテレビ画面、人工的に作ったキャラクターなんかを設置することができ、何か面白い活用がないか考えるのも楽しいことでしょうか。

↓こんな感じで部屋の中にパソコンの画面を出したり、機能するボタンをつくったりできます。例えば、ＬＩＮＥのアイコンを出るようにしておけば、そこを手で押せば起動して利用できたりもします。

ただ、ヘッドセットを装着し、手で操作する様子を外から見ていると、何もない空間に、ボタンを押すしぐさや手を動かす様子は異様な光景でしょうか。。

 

これをかぶって、仕事をする日も近い？のでしょうか。。。

 

 

１月も残すところ数日となりました。あまり日本は馴染みがありませんが本日、春節だそうです。

仕事の話になってしまいますが、春先に建築する賃貸アパートを６棟の計画に携わっております。条件の良い土地の取得ができたので、進めております。

ここ数年、中古のアパートがほしい。物件不足のため、そんなお客様の要望にこたえられておりませんでした。

中古のアパートは投資利回りが高いので人気があるのですが、なかなか良質のものが出にくい現実があります。

ならばということで、従来の新築アパートよりも投資利回りの良い物件を供給しようと考え、進めることにしました。

帯広市内、少々賃貸アパート供給過剰気味ですが、自社の管理物件であればまだ高い入居率を維持できるという感じもあり、良質で賃料の安い新築物件であればいくつあっても大丈夫というアパマン現場の言葉も信じつつ供給していきたいと思っております。

最近の帯広市内の新築賃貸物件の家賃は高くなりましたが、１ＬＤＫで52,000円、２ＬＤＫで62,000円。心地よいところでしょうか。この辺の賃料で入居募集できる新築物件を供給したいなぁと思いながら、建築のコスト、取得する土地の値段、シビアにつめております。

春に向けて、仕事の種も育てております。

 

 

 

寒い日が続いております。今日もはマイナス２０℃くらいまで気温が下がりました。連日のマイナス２０℃の冷え込みに震え上がっております。。我ながらよくぞこの寒いところに住んでいるなぁと思ったりもします。

自分たちの仕事では、賃貸マンションの水道管凍結対応、急増中です。毎朝、水道管の凍結の電話受けております。。

『水落し』

賃貸物件に入居される際に、この『水落し』について説明しております。本州から転勤で来られる方々からは、この聞きなれない言葉に『何ですか。水落って。。』というリアクションになります。

水道管が凍る。考えられない出来事のようです。確かに。。。

冬だけは、地球温暖化がどんどん加速してほしいと思うのは私だけ？でしょうか。。

帯広の冬、まだまだ続きます。

金曜日から2泊で、韓国ソウルに行っておりました。アパマンショップに加盟されている社長さんお二方、その息子さん、私の4名の旅となりました。

昨年末にアパマンショップの全国大会でお会いした時に、一度みんなで海外旅行いきましょうというノリになり、近場の韓国ということになっておりました。。

お二方とも道外ですが、同世代の同業者で会社を経営されている方で、どちらも100人以上の社員を抱えられて事業をされている方です。

地元で沢山の雇用を創出され、社会貢献されていることは、立派なことでしょうか。。私など足元にも及びません。

私がご一緒してもいいのだろうかと気が引けるところはありますが、何か吸収できるものがあればと思い3日間ご一緒させていただきました。

お隣の国、韓国。行ったときは、数年ぶりの大寒波で、雪が5センチほど積もっておりました。韓国は十数回来ているのです」が、連日雪が降っているのは、初めてでした。。

“ソウルって雪が降るんだ”と驚きながら、連日、マッコリで体を温めておりました。親睦も深まり、帯広への投資も加速されるというたのもしいお言葉も頂戴し戻って参りました。

アパートの新築、風力発電への投資、加速してほしいものです。

帰りの朝の千歳便が欠航になるというおまけ付きの旅でしたが、実りある3日間でした。

ちなみに、関西空港経由、乗継ぎで千歳便に戻ってきたのは、夜中でした。

“さぁ、帯広に帰るぞ”と意気込んだのもつかの間、道東道”追分-トマム”間の大雪のため通行止めという表示が目に入ってきて、仕方なく下道での移動となりました。

かわりに走った下道も、夕張で前を走っていたトレーラー横転事故を起こして道をふさいでおりました。車の中で3時間足止めとなりました。

帯広、遠く感じました。

明け方、無事に帯広に生還いたしました。

そうそう、頂いたお仕事は、しっかりまとめていきたいと思っております。

2017年始まってきた感じです。

 

年の瀬。

昨日の積雪で帯広市内もすっかり雪景色となり、いよいよ本格的な冬モード突入となりました。一夜にして、景色を変える雪景色に、神秘さを感じるのは私だけでしょうか。。。

忘年会シーズン。。。。お酒に酔いしれながら、1年を振り返ってみるのもいいもんでしょうか。

みなさん、どのような1年だったでしょうか。

私？

1年を振り返る前に、気になる売買案件の返事に気を取られて、そわそわしております。

”決めます”

そんな言葉を待っている自分がおります。。

そうそう、今年ですが、アパマン2店舗目の出店したのが、我々の中では大きな出来事だったでしょうか。投資も大きかったので心配しながらでしたが、スタッフの頑張りに支えられました。

来年は。。。という流れになりますが。。。

雪景色を見ながら、気持ちを真っ白にして、来年のことを考えるのも、年末の楽しみでしょうか。

 

 

 

11月も今日で終わり、明日から12月です。

師匠がお経であちこち忙しく走り回る月だから師走とか。。。いう説があるようです。

我々も、物件の契約で忙しく走り回る月が師走でありたいと思っております。

ボーナス支給月でもあるため、私も全力投球です。

昨日、広尾町に出張しておりました。

久しぶりの広尾町です。帯広から80キロ。十勝港がある港町です。同じ十勝管内ですが、個人的には行く機会がほとんどないところでしょうか。

ちょっと、驚いたのは、知らぬ間に、高速道路が広尾の手前20キロくらいまで延びておりました。。計画では、広尾町までつながるようです。。昨日は、1時間くらいのドライブでした。。。

近い。

今年は、売買スタッフが広尾の売買案件を数件扱っておりました。”遠いところまでご苦労だなぁ”と思っておりましたが、認識が変わりました。

広尾町。

案件があれば、いつでもお伺いいたします。

朝晩の冷え込み、肌身に沁みる季節となって参りました。

事務所の灯油ストーブ、今シーズン、本日、点火開始致しました。

季節の移ろいは早いなぁと思いつつ、ストーブの炎を見るとスキーモード全開になるのは、毎年のことでしょうか。

 

 

空前のヒットゲームということで、早速〝ポケモンＧＯ〟をダウンロードしてみました。

ゲーム？

普段はほとんどしません。。興味がないのでというのがその理由になります。

どうして世界中の人たちがこのポケモンのゲームに没頭されているのか知りたくてやってみました。

持っているスマートフォンのＧＰＳ機能で位置情報がゲーム上に反映されて、身近な場所にいろいろなポケモン（いろいろなキャラクターです）が出てきて捕獲していくというものです。自分が歩かなければ、捕獲するキャラクターが出てこないため、現実にあちこちスマホを見ながら歩きながらポケモンを探していくというゲームです。

普段運動不足の人は、楽しみながら外を歩くということになるので、健康にもいいのかもしれません。

これ以上続けて仕事に支障が出たらと思い、数匹ポケモンを捕獲して、ひとまず中断しました。

色々なキャラクターと出会ったり、いろいろな場所に行く動機づけをしてくれたり楽しめそうなゲームなんでしょう。。。

テレビで紹介されていた中では、仲間をつくったりとか、まだまだ色々な企画がこのゲームにはあるそうで、はまるプレーヤーもいるのは想像できる感じです。

個人的には、ポケモンのポイントよりもお金を貯める方が好きですので、ポケモンを捕獲する旅に出る前に、不動産情報を捕獲する旅に出なくてはと思っております。。

 

寒い日が続いております。先月の30℃越えからのためか一段と寒く感じます。北海道の山間部で雪が降ったというニュースに、忘れかけていた冬の感覚を少々思い出しております。

さて、今月から社内の情報を共有する目的で、朝礼後、売買斡旋部門、賃貸斡旋部門、賃貸管理部門の責任者と30分程度ミーティングを行うようにしました。

少々場所を変えて、マクドナルドにしました。朝9時半くらいから、おります。。雑談がほとんどですが、スタッフ間の意思疎通が図られればと思います。

責任者と今日一日の頑張りを確認するひとときに、マックカフェいい感じです。癖になりそうです。