帯広を出てきて5日目。福井のアパートの物件調査と、そのオーナー宅への訪問営業しております。やってて思うことは、見ず知らずの土地で開拓していく難しさをあらためて感じております。。当たり前なんですが。。。（まだまだなんだなぁと自分の非力さを感じております）。

多分、一人だったら心折れてるなぁと、一緒に回るこちらのスタッフのありがたみを感じております。タフなスタッフたちで心強いです。

こちらで営業していて帯広と違うことを感じることも多く、その都度、驚くんですが、それがまた面白く思ったりもします。まず、ここ福井の賃貸物件を所有されているオーナーは、若い方が非常に少ないということ。本当に。。お会いした方は、ほとんどが７０歳以上の方ばかりでした。それと、びっくりするくらい大きな庭付きのお城（かなり歴史を感じる）のような住まいに住んでいるということ。。いわゆる地主さんと呼ばれる方々なんだろうと思いますが。。。こんな感じの家は、帯広で見たことがないです。。

高々１００年くらいの歴史の帯広市の常識と、長い歴史のうえに受け継がれてここ福井市の常識は、かなり違っているのは当然でしょうか。。

長い歴史の街であるが故、この地主の存在も、何となく理解できるところはあります。この地主さんとつながる方法、試行錯誤やりながら攻略法を見つけたく思っております。この方々とつながることがここで成功する方法の一つなんだろうなぁとはわかりますが、なかなか新参者には、ハードルがあります。

効率よくできる方法もあると思うですが、あまりアイディアもないため、地道に、足げなく一軒一軒まじめに当たっております。

今日は、たまたまアパートの調査をしていたら、大家さんが出てきて、立ち話しとなり、その物件の斡旋させていただけることになりました。ラッキーでした。まじめにやっていると、こんなこともあるのかぁと思い、モチベーションを上げております。

ちょっと古い物件ですが、預かり成功。。私がここにきて第一号です。いい一日でした。１０日ほどの滞在ですが、少しでも前進したく思っております。

２日前から福井に営業支援で来ております。アパートのオーナー開拓がその目的です。10日間ほど滞在する予定です。

今日は、こちらに来て初めての雪でした。驚いたのですが、ここ福井市内は、雪が降ると、路面が一斉に水浸しになります。そう、上の写真のように道路の側面に穴の空いた水道管が備え付けられており、そこから一斉に水が出るような仕組みになっております。

コンビニに寄ったんですが、そこでもこんな風に水が噴き出ておりました。

帯広ではありえないだろうなぁ。。この融雪の仕組み。

路面がスケートリンクになって大変なことになるでしょうか笑。こちらでは当たり前の光景のようですが、私には、とても驚きがありました。暖かいんでしょうね。。

冬期間は、寒さの厳しい帯広を離れて、こちらで働くのも悪くないなぁなどと思ったりもしております。

寒い日が続きます。マイナス20℃の朝は、やっぱりオイラは、寒いところに住んでいるんだなぁと再認識します。

昨晩、チロリン村という長屋の飲み屋小路があるんですが、お店の方から水道の元栓が壊れたので、水落ができないんです。。。という電話がありました。

夜中だったので業者さんも対応できないので、今晩は、閉店後は水道管が凍結しないようにするため、水を少し出しっぱなしにして帰ってくださいとお伝えしました。

週末にかけてこの気温が続く予報です。管理させて頂いている物件の水道管の凍結による破裂、ありませんようにと思っております。

 

福井の収益物件の収集に、２月１日から福井のグループ会社の店舗（ハウスドゥ二の宮店）に来ています。

福井市内の賃貸マーケットは、帯広に比べると入居率も堅調です。１年間、福井とかかわって気づくことがあります。いくつか理由があるんですが、まず、新築が非常に少ないこと。帯広だとあちこちでアパートの新築工事を見るんですが、こちらはあまり見ません。。アパートを建てるまとまった用地が少ないこともその理由の一つでしょうか。。

新しいものがあまりできないので、古い物件です非常に高い入居率が守られております。

いくつか仕入れて帰ります。結構がっしりした物件、多い感じがします。興味のある方は、お問い合わせください。。

 

昨晩から帯広市内、まとまった雪になりました。賃貸アパート駐車場の除雪は、積雪15センチをめどに除雪車が出動という基準にしています。

20センチ？くらい積もったのかなぁ。。

昨年、購入した除雪車、久々にエンジンをかけました。今年は1回も出動なく終わるんじゃないかと思っておりました。。

街の景色も、ようやく冬らしい雪景色になりました。雪は、ない方が楽なんですが、冬の主役の雪がまったくないのも寂しい感じがするもんです。。

1月30日。もう2月になるのか。。。早っ。。

雪を眺めながら、迎える2月、3月の賃貸の繁忙期、賃貸部門、忙しくなればなぁと思っております。預かっている管理物件の空室がどんどん決まっていきますように。。。

 

札幌はススキノにあるお寿司やさんです。

鮨青山。

帯広にはないスタイルで、座ると次々と手の込んだ寿司、和食がでてきます。

一品一品の質が高くうなります。。創作の寿司料理がうりです。。

ここは、取引のあるオーナーから紹介されました。今回も、お呼ばれしていただき、札幌までスタッフ3人で出てきました。

仕事の話をしながらの楽しいひとときでした。

オーナー、ご馳走様でした。

ちなみに、春節と重なり、札幌泊まる予定でしたが、札幌市内、全ホテル、満室でＪＲで帰ってきました。当然、3人ともマスクで完全武装です。帯広には、12時ちょっと前に帰ってきました。。

 

東京小岩店にテマキコンサルで旅立った加藤くんから、LINEがありました。写真も一緒に送られてきました。

便りがなく心配してましたが、写真を見る限り頑張っているようでした笑。

加藤くん、今日の最終便で帰ってくる予定です。3日間ご苦労様でした。

明日からは、また、寒い帯広でのテマキ人生が始まります。

加藤くん、大間のマグロ漁師より、輝いて見えます。

 

テマキングこと、加藤くん。

ハウスドゥの加盟店の仲間から、テマキの極意を伝授してほしいというオファーがあり、今日から、東京の小岩店に出張しております。

3日間、東京の街でテマキ。沢山成果が出ることを祈願しております。。加藤君が帯広にいない間の穴埋めは、他のスタッフがテマキをするので、存分、雪のない東京で限界まで戦ってきてください。

毎年冬になる時に”木村オーナー、今年は一緒にスキー行きましょうね”と言い続けて5年。ようやく、モーグル大家こと、木村オーナーとのスキーが実現しました。

モーグルの大会に出場されていることは、聞いておりました。どんだけ上手なのかなぁと思いつつ、楽しみにしながらスキー場に向かいました。

トマムスキー場。

全国的に雪不足の今年ですが、そこそこ雪はありました問題ありません。

私と、田中と、木村オーナーの3人で、10時過ぎから3時くらいまで、ジャンジャン滑っっておりました。。

そうそう、木村オーナー、うまいです！40代には思えない身のこなしでした。

自称、モーグル大家というだけあります。華麗な滑りアップしときます。

田中もいい滑りをしておりました。おまけでアップしときます。ちなみに、2人ともテクニカルプライズというスキーのバッチ認定者です。

このスキーには自信がある2人と4時間一緒に滑るのは、50代の私に応えました。。足がガクガクでした。。

体、鍛えなきゃと思う一日でした。

縁があり、マンスリーマンションの立ち上げ支援で鹿児島にきています。

部屋のセッティングは、前日から帯広のスタッフがきて終えておりました。私は、前日、ハウスドゥの新年会で京都に来ていたので、その足で、鹿児島に入りました。社長さんへのご挨拶をしてと思っておりましたが、逆に地元の観光地をご案内して頂く接待を受けてしまいました。。

指宿市。読めると思いますが、いぶすきしと呼びます。今回、社長さん自らのご案内で観光させて頂いた所です。

砂風呂、そうめん流し。観光名所ということで、体験してきました。自分が入っている写真でお恥ずかしいですがアップしておきます。

ちなみに、砂風呂は20分くらい砂に埋められておりましたが、案外、暑く汗ばみました。

そうめん流しは、グリグリ水を回転させる円形の機械に、そうめんを流し、箸を入れでみんなで食べるというものでした。初めてです。写真ではお伝えにくいですが、そうめんのだしがカツオ風味で抜群に美味しいのには、驚きました。

地元の方に案内される観光は、やはりいいものでしょうか。

今回おもてなしいただいた分は、仕事でお返ししできればと思っております。