買取再販物件です。帯広市内の平屋。住むのも良し。貸すのも良し。お問い合わせください。駐車場は1台分あります。価格は620万円です。

 

 

沖縄の会合が、羽田空港経由だったので、帰りの便で、羽田ー帯広便を2便遅らせて、東京にお住いの管理を預からさせて頂いているオーナーにお会いしてきました。

お会いして話した方がいいなぁと思うことがあり、そうしました。最近、空室が目立ってきたので、建物の改修をお願いしたく思っておりました。もし応じてもらえないのであれば、このまま管理で預かっても入居率があがらないだろうなぁと思い、私の方から管理会社変えてもらうようにお話ししようという腹でした。

30才台の若いオーナーです。アベノミクスで時流に乗り、1200室の賃貸物件を所有するに至ったビジネスマンです。以前は、サラリーマンの傍らの不動産投資でしたが、今は、会社を辞めて、この事業1本でビジネスされております。

で、行ったのが南青山。モノレールで浜松町まで行って、都営地下鉄線大江戸線にのって、南青山1丁目という駅で降りて、南青山になるオーナーの自宅兼事務所に向かいました。

六本木ヒルズのビルが見えるきれいな街で、セレブたちが行きそうなカフェやレストランが並んでおりました。

駅から歩くこと5分。オーナーの入居しているビルにつきました。

“あちゃ～。これ億ションでしょ。。。”さすが成功者は違うなぁと思いました。。このビル入り口がわからず、一度オーナーに電話しました。。

1時間くらいの打ち合わせですが、お会いできてよかったです。まだまだアパートのような利益の上がる不動産は持ちたいということも分かり、このオーナーとのビジネスが続いていきそうです。

会社の規模も創業時に比べ大きくなっていく中で、謙虚さやお客様に対する献身的な気持ちが薄れ、傲慢さがでてきているなぁと思いながら、帯広に戻ってきました。実際にお客様の思っていること感じられていることを聞いてみる。。基本的なことですね。。

例年恒例行の全国賃貸管理ビジネス協会の北海道支部役員会があり、出張しておりました。

会議後にゴルフをしながら親睦を深めるという意味合いもあり、開催地は毎年沖縄です。今年は、コロナ禍で開催されえるのかなぁと思っておりましたが、開催されました。本当に久しぶりのゴルフでしたが、北海道各エリアの役員の方々（不動産会社を経営されている方々ですが）と親睦を深めてきました。

沖縄のコロナ感染の状況は、今は落ち着いているようで、問題ありませんでした。といっても、感染したら大変なことになるので、滞在中は、不特定多数が集まる飲食街に行くことはなく、また、夕飯は個室の部屋で一同会食をするなど、最新の注意を払っておりました。

ただ、滞在中に、帯広の繁華街でコロナが広がっていると連絡が入り、大丈夫かなぁと心配して戻ってきました。私の知り合いにも帯広市内の繁華街で御商売をされている方が大勢いますので、痛手にならなければいいなぁと願っております。。自粛するのは当然何だろうと思いますが、極力お店の売上げが上がるように、協力したいと思っております。。。

コロナ、コロナの令和２年ですが、昨日９０％の割合で感染予防するワクチンも、アメリカの製薬会社で開発したと報道されていました。。そろそろ長いトンネルを抜ける日も案外近いかもしれません。。

明るい未来を信じて、シクシクと社業に勤しみたく思っております。

気分転換した分、今日から稼ぎます。。

忘れていました。お土産にきれいな一枚貼り付けておきます。行ってきたよって自慢気になってしまうか笑（この写真を撮った１１月７日、沖縄は３０℃でした）。

田舎の使われていない郊外の土地の活用。面白い事例があるのでご紹介します。

先日、彦根市に出張した時に、見学してきました。何をしているかというと、イチゴを作るハウスに太陽光パネルを載せて、作物を作りながら、売電収入を得て、事業化しているというものでした。

アルミの柱で作らてた建物の屋根に、半分くらい太陽光パネルを載せている感じでした。イチゴの土は、写真のように土を入れて、栽培しているので、この土地の土の良い悪いに関係なく、作物を作ることができます。

帯広も含め、全国には放置されている不動産が沢山あろうかと思います。有効利用と地域の雇用創出に一役買うことができるビジネスのヒントとして、参考になりました。

不動産業者が農業を兼業している時代が来るかもしれません。

ここからです。今回のスタッフ紹介の文責は、アパマンショップ帯広西店、岩谷店長です。結構、鋭い洞察力でスタッフたちを面白おかしく紹介しております。是非、覗いてみてください。

それと、たい焼き無料券、本当に2つもらえます。交換してみてください（できれば5つくらい買っていただけると、たい焼き工房さんも喜んでいただけるのではないかと思っております。

2020.10.30。０（ゼロ）が1つおきに並んでいて、キレイな日付に感じます。。そんなことはどうでもいい話なんですが、そうそう、10月もあっという間に過ぎ去りそうです。みなさんの10月はどんな月だったでしょうか。

私の方は、例年並みの感じで淡々と業務を遂行しておりました。ただ、今月、福井で少しまとまった商いがあり、商売的にホッとしております。

福井のスタッフが、地元の地主さんからアパートを7棟買取る案件をもってきて、条件が合ったので、我々帯広の本社でいったん買い取ることにしました。

これから再販していきます。なかなか帯広の方が、福井県の不動産を所有するということにはならないと思いますが、高利回りの魅力的な不動産案件です。17％の設定で販売していきます（高い利回りでしょ。。）。

今日、手付を入れて契約して、11月16日の日に決済します。よって、17日から販売していく予定です。北陸銀行さんと取引のある方であれば、帯広の方でも、福井県内に物件持てるかもしれません。

相談に乗りますので、興味のある方はご連絡ください。このような物件たちです。まずは、ブログを読んでいただいている方に、先行して情報提供致します。。

昨日、不動産の仕事仲間ですが、横須賀から友人が2名、帯広に遊びに来ておりました。私も何度となく遊びに行っている方なんで、気心は知れております。。。

日曜日、仕事を終えてから、東京発の最終便にのかって帯広に来られました。で、夜、一杯やって、翌日昼の便で帰っていきました。こちらの空気を吸いに来たって感じでしょうか。その方、事業も調子がよく、多忙な合間にリフレッシュすることが目的だったようです。

関東圏から100キロ圏内のエリアは、最近特に移住される方のニーズが多く、ちょいバブルだよとお話されておりました。コロナによる影響なんでしょうか。。横須賀エリアも、東京都内からの移住される方のお客様ニーズで、いい感じだそうです。。

会食をしながらそんな話もきき、情報交換しておりました。

次回は、こちらからスタッフ何人かで、横須賀へ店舗見学にお伺いしたく思っております。。

夜の出動のないときは、先日書いたホテルに歩いてサウナに行くことが多いんですが、サウナ後の喉を癒すには、もってこいの居場所を見つけました。ここです。。

帯広市西5条南18丁目にあるテイクアウト専門のピザ屋さんです。厨房がカウンター越しに覗くことができます。こんな感じです↓↓。ヘルメットのような形をしたピザを焼く窯があって、本格的？な手作り感を感じるお店です↓

実はこの店、奥にちょっとした軽く飲めるスペースがあるのを最近知りました。で、このスペースで、瓶ビールを飲めることも知り、また、ピザに乗っける生ハムをつまみでリクエストしたら、快く出してくれることになった、素晴らしい居場所を開拓してしまいました。

ここの店主、私のムチャぶりにも応えてくれる、素晴らしい方です（ハムの次は、ピザに乗っけるチーズもビールのあてにリクエストしようと企んでおります。私？そう、身勝手な悪い客です。。）。

いつもは、サウナ後はそのまま自宅に帰るのですが、あらたな居場所を発掘することができ、人生の楽しみがまた一つ増えました。一人で立ち飲みすることって、帯広ではなかったんじゃないかなぁ（よく考えてみると、仲間と飲むことがほとんどです）。。とても新鮮な感じがします。

サウナ後、さらに”ととのえる”ことができるこの場所は、私にとって聖域でしょうか。

良いか悪いかわかりませんが、間違えなく貸し切り状態です。

北海道ホテルからのピザ屋ちょい飲み、試してみてください笑。ちなみに、ここの閉店はPM9時です。。

が、しかし、近所の私がいうのも余計なことなんですが、よく8時半くらいに店は終わっています。店主に、そのことを聞いてみると、ピザの注文がないときは、力尽きてしまい、早く閉めてしまうこともあるんです。。。とお話されておりました。1人でやっているので、気持ちはわかります。。

私は、夜の出動のないときは、8時半くらいから30分くらいは、かなりの確率でここでバドワイザー飲んでます。

店主に変わりまして、皆様のご来店をお待ち申し上げております。

コロナ禍ではありますが、道外から帯広への来客（親しい方たちなんですが）がなぜか多く、まぁ、これでもかという感じで、お酒を飲む日が続いております。。

背中が痛むので、やばいんじゃないかと思いつつ（シャレにならない話なんで、ビビっております）、さすがに今日は1軒おつきあいで居酒屋に行っておりましたが、8時過ぎに帰宅しました。さしてアルコールの摂取量も少なかったので、よく行くホテル（北海道ホテルですが）のサウナに行っておりました。。ここはPM９までであれば、一般客も入ることができます。

サウナ。

ちょっとはまっております。失礼、かなりはまっています。とくにロウリュウ式と呼ばれる湿度ガンガンのサウナは、中毒性があるのではないかと最近思っております。

サウナの熱源の上に、こんな風に石が暖められていて、そこに温泉をかけて熱気ムンムンにして、サウナを楽しむスタイルがロウリュウ式と呼ばれている物です。

ここでとやかく書きませんが、一度いかれてみるとその良さがわかります。ちなにみ、サウナを深く知りたい方に、おすすめの漫画本があります。１～３巻。一読することをおすすめします。

サウナ⇒水風呂⇒休憩を繰り返すのがサウナ道らしいんですが、その休憩の際に得られる至福の瞬間を、サウナ通用語で”ととのう”といっています。。

この”ととのう”がヤバイ感じで、多量のアドレナリンやドーパミンが出るので中毒性があるんじゃないかなぁと推測しております。

しばらくサウナ通いが続きそうな予感がします。。行きたい方いれば、お声かけてください。ちなみに、ひまわり温泉のサウナもロウリュウ式でこちらもいいサウナです。