建築屋さん社長さん、高校の時の同級生ですが、電話がりました。

“3000坪の土地を仕込んだので販売協力してほしい”

“どこ買ったの？”私。

マンション用地と、商用施設になる土地で、切り売りする予定です。道路付きによって、値段が若干ばらつきがありますが、坪10万円前後の値付けです。あと、在庫で持っているマンション用地300坪2区画、建築条件付きですが販売します。坪8万円～10万円くらいです。とてもいい立地です。

興味のある方がおりましたら、直接、私までお問い合わせください。。

 

 

今日から9月に入りました。夏はもう終わり？という感じでいるのは私だけでしょうか。。。帯広。記録的な暑さの続く本州とは、真逆で夏らしい暑さの少ない過ごしやすい夏だった印象ですが、どうでしょうか。。。９月は案外暑かったりするかもしれません。。

９月・１０月。例年、不動産業界も、少し活況になる季節になります。秋の異動シーズンや、雪が降る前新築用の土地取得などなど、雪が降るまでの何ヶ月ですが社業に専念したく思っております。

７月から始まっているハウスドゥの営業コンペも、今月末までです。いろいろなラッキーが重なり、いいペースで数字積み重ねております。。もしかしたらチャンピオンあるんじゃねーのという淡い期待も抱きながら、モチベーション全開で９月乗り切りたいと思っております。

6月15日。法改正されて、民泊法が施行されました。

180日に民泊事業を通じて、取引先のオーナーさんに、利益をあげていただける仕組みを考えております。

アパートの新築で9%前後、中古アパートで15%前後って言うのが、帯広のアパート投資の利回りでしょうか。

民泊稼働された時の利益率は、なんと賃貸に比べ数倍の利回りになります。賃貸物件の活用という意味でも、取引先のオーナーにご提案するサービスを早めにお知らせしたく思っております。

テスト的にですが、自社で試験的に民泊物件の検証をあれこれ進めております。所属している賃貸の協会の仲間とですが、オーナーが使うシステムであったり、統一ブランドであったり、利用しやすい商品の開発をしております。賃貸物件の空室対策として、また新たな投資物件の一つとして、魅力的な提案も間もなくできそうな段階です。ご期待ください。。。賃貸物件のオーナー様の期待、裏切らないサービスです。10月のドットコム通信にてご紹介する予定です。

 

取引のある大家さんの自宅です。昨年ですが、家を新築されるということで、土地を紹介させていただきました。春に完成したということで、気にはなっておりました。。

で、見て参りました。

腰が抜けました。。。”まるでお城だ。。。”写真アップしておきます。プライバシーもあるので、リビングの電燈までのアップとしておきます。

家の値段は聞いておりませんが、久しぶりに豪邸だなぁと思えるご自宅です。今後、ますますの不動産物件取得のお手伝いをさせて頂きたく、思っている次第でございます。

ちなみに、ディズニーランドのシンデレラ城をイメージされたそうです。。。とんがっている屋根。。。。素敵です。。かつて士幌線で通学していた私の脳裏から、音更駅を過ぎ木野駅に着く間に、車窓から見えていた丘の上に建つコバルトブルーの屋根に広白い壁の建物”ホテルアイセン”を思い出してしまいました。。また、リビングの婉曲の天井を見ながら、かつて一世を風靡していた”グリュック王国”を思い出してしましました。。すいません。。話がそれてしまいました。。。

遅くなりましたが、オーナー、新築おめでとうございます。気が早いですが、売却するときも、お声掛けよろしくお願い致します（笑）。

 

お盆で里帰りされている方も多いのではと思います。私は、実家が近く（上士幌町）ですので、仕事の合間に墓参りをしてすぐ戻ってくる程度です。。

この時期は、恒例の花火大会と盆踊りがあるので、それを見に短い帯広の夏を楽しむのがパターンとなってしまっております。。

花火大会は、結構豪華に花火が上がり、地元の一大イベントになっております。今年も見て参りました。。。写真アップしておきます。きれいでしょう。。（1枚目はと3枚目の写真は私がとったものではありませんが、きれいに撮れているので拝借しました。。）

お盆を過ぎると、一気に秋になっていきます。帯広近郊、十勝平野。収穫の時期となります。我々？種を植えた買取物件の売却。。。収穫の秋となればいいなぁと思っております。

伊勢神宮。出張の合間に行って参りました。名古屋から電車に乗ること１時間半。伊勢市があります。三重県ということになります。なかなか行く機会がない県でした（ちなみに、三重県と島根県だけは足を踏み入れたことがない都道府県でした。。。）。

伊勢神宮。名前はよく聞きます。。行ってみると、２つの境内があり、バスで１０分くらい離れたところにそれぞれがありました。外宮（げくう）と呼ばれる境内と内宮（ないくう）と呼ばれる境内がそれになります。。この２つを合わせて伊勢神宮と呼んでいるらしく、どちらも広い敷地で本尊まで行くのにかなり歩きました。

行ったときは、３８℃の灼熱の気温の中であったため、道産子には、肉体的にかなりこたえる参拝巡りとなりました。。信心深くない私には、懺悔のような参拝となりました。

内宮の方が、広く、こちらが本命（多分そういう考え方はないんだろうと思いますが）だろうなという印象を受けました。。

外宮（１枚目）、内宮（２，３枚目）こんな感じでした。写真アップしときます。

来た証に、それぞれのところで御守りを買って帰って戻って参りました。御守りに伊勢神宮という文字が入っているのかなぁと思っておりましたが、よく見ると、伊勢神宮という文字はなく、内宮と外宮という文字がはいっておりました。

暑い中でしたが、家族と会社の仲間の健康、会社とかかわりのある皆様の繁栄を祈願してきました。

きっと、いいことあるでしょう。。

そうそう、最近、お客様の葬式以外に、神仏に手を合わせることはなかったですが、たまぁに俗世間を離れ、心静かに、パワースポットを訪れるのもいいかもしれません。５０歳を超えてくるとになるとそんな心境にもなるんでしょうか。。

機会があれば、まだ足の踏み入れていない島根県。島根県といえば出雲大社。行ってみたいものです。。

ドットコム通信8月号アップ致しております。ここからです。

今日から8月に突入しました。帯広の夏もあと１ヶ月くらいでしょうか。

私はというと、ハウスドゥの加盟店のベンチマーク（他社さんの見学）に、田中社長と名古屋出張しております。

多店舗展開され成功されてる加盟店さんの店舗見学と、給与・昇格などのやり方をヒアリングさせてもらいに来ております。

フランチャイズ。確かに費用がかかるので、売上の上がらない月などはそれなりの負担感はありますが、それでも加盟し続けているのは、同業での仲間ができることと、成功している会社さんの手法を容易に学ぶことができることでしょうか。

ちょうど岡山新規出店計画も10月に決まり、それに向けて、資金や人員、スタッフ教育など進めております。多店舗展開で実績をあげられている加盟店から学びたいことが多々あり、すでに成功されている加盟店さんからの意見は参考になりました。

フランチャイズに加盟していなければ、そんな発想もチャンスもなかったんだろうなぁと思いつつ、どうなるかわかりませんが、スタッフも会社も若いのでまだまだ挑戦していこうと思っております。

色々な学びを頂きながら、うまく立ち上がってくれればと思っております。

 

 

 

今日、スタッフとの今年２回目の社内レクレーションがあり、パークゴルフを楽しんでおりました。

パークゴルフ、初体験でした。みなさん、やったことあるでしょうか？

帯広の森のパークゴルフ場。ゴルフと同じように１８ホールあります。歩くので、程よい運動になりました（暑いせいもあったのか、汗びっしょりでした。）。平日の午前中でしたので、ガラガラかなぁと思いましたが、なんのなんの、５０人くらい？の人がプレーされており、少々驚きました。。ご年配の人が圧倒的に多く、ゲームをしながら、みなさん健康作りされているようでした。。

気晴らしにたまぁに芝生の上をあるくのもいいものです。。。

 

 

 

”私の自宅貸せる？”
借家を管理させてもらっている大家さんから電話がありました。かれこれ、７、８年くらい？のお付き合いになるおばあちゃんです。久しぶりの電話で、思わず
”どうしたんですか？”と私。
”そろそろ施設にお世話になろうかと思ってね。。社長、この家いくらくらいで貸せるんだろうか。。。”
今年で80歳になる大家さんで一人暮らしをされています。先日、家の階段から転げ落ちて、一人暮らしに不安を感じての話でした。
”2月、3月の繁忙期に合わせて頂けると、少々強気の家賃でも貸せると思いますよ”という話をしながら、階段から落ちたときの話に耳を傾けておりました。
人生の先輩でもあるご年配の方々のご相談、ありがたく、また、相談される方が間違った判断にならないように、お客様の利益を最大限考えてアドバイスできればなぁと思っております。
高齢の方からの相談、個人的に好きです。いろいろな気付きを頂けることが多いからでしょうか。
80歳の自分想像できるでしょうか？案外気が付けばという感覚なのかもしれません。。
私？
そこまで生きていれるかどうかというハードルはありますが、今携わっている仕事の中で、何か後世に良いシステムや仕組みを残して社会貢献したいなぁと思っております。