僕たちにとっては、2回目の12月の営業月になります。12月って、意外と引越しが多いって知っていたでしょうか？（帯広だけかもしれませんが。。）。当社の場合、去年も今年もそんな感じがしますが、10、11月よりもお部屋探しをされる方多い状況です。北見で5シーズン賃貸の仕事をしておりましたが、感覚的に12月は非常に引越しが少ないという感じでした。しかし帯広は意外と年末のお部屋探しが多い感じがします。市内の住替えの場合って、あまり季節がどうで。。。ということはないのかもしれません。アパートの空室がどんどん増えていく中で、引越したくなれば割と希望の物件が見つかるというのもあるかもしれません。それと、連日地元紙、フリーペーパーなど賃貸アパートの広告が頻繁に出ているので、季節関係なく引越したいときにという感覚になるのかもしれません。12月に引越しするのは悪いということはまったくなく、むしろこの時期は一番いいなんて思うのは、私だけ（？）でしょうか。。お部屋を紹介・仲介する側から見ると、来春の繁忙期まで多少の空室を覚悟されている大家さんに多少の家賃の交渉・条件面の交渉がしやすいのがこの季節でもあるからなんです。雪降る前のお引越し。是非、場所がわかりにくい当社を探してご来店頂ければ幸いです。。。。

当社で開設した帯広市ドットコムの札幌版、札幌市ドットコム（http://www.sapporoshi.com)が予想に反して、札幌でブレイク（ちょっと言い過ぎ？）しているようで、帯広の数倍は問い合わせが入っている状況のようです。といっても、このサイトは今のところ営利目的で運営していないので、掲載に関しては無料で開放しております。現在１０社くらいの掲載会社さんのシステムと直結して、札幌の掲載会社さんも僕たちもほぼ作業することなく、このホームページの更新がシステム的に自動で行われている状況になっております。けっこう情報も正確です。札幌でお部屋を探されるときは、一度覗いてみていただければと思います。

帯広から旭川に行く最短ルートは、上士幌方面に走って、三国峠、層雲峡のラインがベストというイメージは間違っていないかなぁ（？）。昨日、旭川の同業者のところに行く機会があり、車を走らせました。心配だったので、前日会社の近くのイエローハットでスタッドレス仕様にしてであります。訪問した不動産屋さんでシステムの応援の仕事が少し長引いて、結局夕飯をご馳走になり、おまけにホテルまでとっていただいたので泊まって帰ってきました。道中、きれいな景色と、一足早い冬道のご紹介です。


三国峠は雪景色でした。。。

会社を経営して一番大きく変わったこと、それは給料日『25日』の心境です。本来給料日の25日は、うれしい日だったのだのですが、給料を支給する側になると、感じ方も大きく変わりました。
創業初年度（H16年度）売上げの少ない月が多かった頃は、25日に給料は払わなければならないがお金がないという場面が多く、生きた心地がしないという経験をしたせいか、25日そんな感覚になってしまったのかもしれません。
反面、会社の考え方、仕事に対する考え方、お金に対する考え方、お客様に対する考え方を、間接的ではありますがこのときの経験を通じて学んだような気がします。
ちなみに本日10月25日は、今月予想以上のお客様からのご支持・お客様のご紹介を頂き、平常心でおります。。。。ホームページを閲覧した頂いたお客様・ご足労頂いたお客様・お客様をご紹介頂いた方々に感謝しております。引き続きご入居後の対応につきましても、ご入居中のご相談・お困りごとも、一生懸命対応させて頂こうと気持ち新たにしております。それと、もっともっとお客様が便利に不動産情報を取得・検討できるように、この業界に対する僕たちの挑戦が続きそうです。

今月末で、5月からすすめていた不動産業者の仲間つくりの仕事に、ひとまずピリオドです。本業の賃貸・不動産斡旋の業務ほとんどスタッフにまかせっきりでしたが、大きな事故もなく業務が遂行されていたことと、札幌での単身赴任生活が終わること、ほっ。。という感じです。
昨日は、小樽の不動会社の営業回りをしておりましたが、移動の合間に撮った一枚です。海と無縁で育った十勝っ子の私にとっては、海を見ると異郷の地に来たなぁなどど思ってしまいます。

灯油の高騰（今、市内では１ℓ７０円～８０円ですが）で、灯油ストーブの物件がいい。。。というお客様の希望は聞こえなくなった。綿密に計算しておりませんが、今年に限ってはあまり灯油ストーブの割安感は無くなりそうな感じがします。。
この事態に、ちょっと気がかりなことがあります。
３年前、北見で賃貸の仕事をしていたときに、ガスストーブ物件を所有されている大家さんから空室対策のご相談を受けて“ガスストーブの物件は不人気で。。。可能であれば灯油ストーブに順次替えたほうがいいのでは。。。。”とご提案したことがあった。
とても、ご信頼頂き全部灯油ストーブに替えて頂いた。
そして、今年。
今週、北見に行く予定があるので、その大家さんの所に顔を出そうと思っている。満室であることを願いたい。。

今朝、エアトランセで函館から帯広へ帰ってきました。
期待は、以下の写真のような感じですが、なんたって函館から帯広空港まで1時間行き来できるようになったんだから便利になりました。
片道、道産子割りを利用して20,000円でした。少々高い感じがしますが、便利な分こんなものか。。。
実をいうと、この小型機今回で3回目の利用になります。この小型機の出現で函館に対する認識が大きく変ったような気がします。とっても近いという認識に変りました。

今月は、仕事をしているというよりも移動している時間のほうが長く、効率よくできないものかと思ったりもしております。ともあれ北海道は広い。。。っていうことにつきるのかなぁ。
まだまだ、不動産会社のネットワーク作りの旅は続きそうです。

昨日、旭川から強行スケジュールで稚内まで走ってきました。稚内市ドットコムを運営していただく会社さんの開拓です。このエリアは北海道に住んでいても、行った事のない人が多いエリアです。もし、ここに転勤になったとき、僕たちのようなサイトがあればきっとお役に立てるのではないかなぁと思っての出張です。
僕自身は、稚内は17年前に単車でツーリングに来た以来の2回目です。昨日は、旭川をPM6時にでて、ここ稚内にはPM9：30に着きました。予想以上に、街の規模が大きく活気のある感じです。
リストアップした4件の不動産屋さんへの飛び込み営業、どのようなことになるのか、楽しみでもあり不安でもあります。。。

以前ご紹介しておりましたメゾネット新築の物件、完成したとの連絡をうけましたので早速写真とってきました。
ストーブ以外電化です！即入居可。
電気温水器・灯油ストーブで経済的な物件です（ガスなしです）。
エアコン・ウォシュレット付
●家賃　 65,000円
●敷金　130,000円
●仲介料 68,250円
●所在地 音更町木野西通10丁目9

本日、お盆は私と金子の2人で営業しておりました。
オーナー訪問1件、オーナー来店1件、お客さんの対応4件と、程よい感じの忙しさでした。
僕達の仕事は、このお盆を境に秋の引越しシーズンにが始まります。
物件を整理して、9月下旬までひと頑張りです。
取引のあるオーナーさんの物件が満室になればいいなぁと思っております。
当然、お部屋探しにお越しになるお客様には、少しでも良い条件でご入居頂ける様に一生懸命やろうと思っております。
明日から秋の引越しシーズンモードで気持ち新たにといったところでしょうか。
話しは変わりますが、売り物件で、素敵な物件出ております。如何でしょうか？

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