おはようございます。とりあえず3日坊主はクリアーして、早起き続いています。ははは。。。
昨日は、突然の同級生から、〝ひとみ、帰ってきて、串食べているんだけども出てこないかい？〟とお誘いの電話が入りました。ひとみは、小・中学校の時の同級生で、学校卒業してから札幌に出て、美容師の仕事をしているというところまでの認識です。その後は音信不通でした。久しぶりの再開に、昔の面影と、お互いの顔を見ながら39歳になる自分たちを認識しあったという感じでしょうか。
中央区の南１西１でお店を出していて、セレブの奥様を相手に日々奮闘していると楽しげに話しておりました。お店は９年目を迎えるとかで、札幌の一等地でがんばっている上士幌の同胞に大いに刺激になりました。〝いっけ、今度髪切っちゃるよ～〟という彼女の言葉に、わたしも〝ひとみ、自社ビル買うなら仲介するよ～〟。。。。それぞれ歩んでいるそれぞれのビジネスの世界。5年後、10年後どんな自分たちになっているのか、ワクワクしました。

今は、遅くまで仕事をすることは極力控えて、朝早く会社に出てくるように心掛けています。休息十分の後の時間は、もしかして一番いい時間かもしれないなぁと実感しているところです。本当にいい感じがします。みんなが出社する前の2時間、心静かに。。。おまけに事務所も静かです。そうそう、当社は6月決算なので、昨日から新しい年度（経理上の話ですが）に突入しました。月末に〝お金足りている？〟という会話がなくなるような新年度になりますように。。。

今朝、自宅から会社まで歩いてみました。特に理由はありません。少々、運動不足だなぁ、スポーツやろうかなぁと思っていましたので、そのせいかもしれませんね。。。今朝は、朝7時に出て会社に着いたのが7時半でした（会社に着いたとたん雨となりました。。ラッキー。。なんて気分を良くしております。ははは。。。）。結構、早くついたなぁという感想と、歩くことがこんなに気持ちがいいもんかという感じがしました。早朝犬の散歩をされている方がおりますが、何だか気持ちがわかるような気がします。道中、野球の朝練をしていた中学生。朝早くからの出勤の警備会社のスタッフの方。仕事を待っている（？）、おばさん。普段あまり気に留めていなかった身近にある朝の光景がとても新鮮に感じました。３０分でしたが、気分爽快になりました。気持ち新たにいい出会いと、僕たちに会ってよかったと思って頂けるような自分たちもありたいなぁと思いながら、今日も一日始まります。

以前から相談があった横浜で仕事をしたいというスタッフの希望と、自分がかなえてみたいなぁと思っていたふるさと（上士幌ですが）の雇用の拡大がうまくつながる形で、事業ができないものかと思案しているところです。横浜での仕事つくりと仕事ができる環境つくりは、私の仕事になります。スタッフは夢を実現するために全力をあげてもらいます。7月から現地調査とテスト営業をやっていこうと思っております。事業のイメージは、できているので、何度も頭の中でシュミレーションしています。あとは、一歩を足を出すだけです。弱い自分に負けないように、いきたいなぁと思っております。事業の進捗をこのブログで紹介できたらいいなぁと思っております。十勝のためにがんばりますっていう心意気でしょうか。

日の出の時間も、早くなりましたね。もうこの時間は（ちなみにAM3時48分ですが）、もう外は明るい感じです。仕事をしながら夜を明かすのも、慣れっこになっておりますが、もうこんな時間かぁ。。。なんて思いながら、作業が続きます。今、ウィークリーマンションの運用システムをいじっています。これは、友人が経営しているシステム会社から首都圏のホテルで使っているWEB予約システムのプログラムを頂き、そいつを改良しています。そうそう、最近は、本業の不動産業よりもシステムの仕事をしている方が長いような感じです（あまりいい傾向ではないと思っております）。昼間は、営業が主体になるので、どうしても、こんな時間になってしまいます。いつものパターンで行くと、これから会社の応接いすに横になり、ちょっと仮眠を取って帰宅します。こんな生活がかれこれ9年続いているので、妻も諦めている感じがします。今日は、江別の外山不動産に行って、札幌の管理会社の出張です。久々の車で、運転手付です。道中、寝ていけるのでぎりぎりまで作業しようという感じでしょうか。なんだか早朝から気合が入っています。

売買のデータをホームページに連動できないものかとすすめておりましたが、格闘（？）すること半年、何とか連動できるようになりました。売買の担当者の入力作業もちょっとは楽になりそうです。このデータ入力というのが、結構な手間で、遅くまで会社にのってやっているのはもこの作業が大半です。情報提供が、僕たちのメインの仕事であるため、大切な業務であることに間違いはありませんが、しんどかったりもします。。。。さて、この部分を何とか早くならないものかといろいろ思案中であります。社内の業務が簡素化されれば、もっと大家さんとあったり、地主さんと会ったり、入居頂いているお客さまの対応が早くなったり、すべての業務においてプラスになるんだろうなぁなんて思ったりもしているので、少々真剣に考えております。異業種業界でデータ入力の業務について何か参考になるような事例がないものかと思っております。

先日の早急に買ってくれる人を探してほしいという依頼で、早速何件か当たってみました。
諸事情があって、詳しくは書けませんが、買って頂ける方がみつかり、万事休すということになりました。
とても、ご理解ある買主さんに感謝したいところです。依頼を受けて、即日に買主を探すのってやっぱり知った人への依頼しかないのも感じたところであります。日々の行いの中で、まじめに社業を遂行することが一番大切なんだなぁと再認識しました。それにしても、冷や冷やしました。きっと、この社長の日頃の行いがよかったのでしょうか。運良くというのが、正直な感想です。あとは、登記の移転を待つばかりです。何事もなく売買が終わることを望んでいます。。。

先週好意にしている会社の社長さんから電話がありました。〝池原さん、私の家売ってもらえんべか。急ぎなんだけどいいべか〟。ということでした。この社長との思い出は、今からさかのぼること8年前になります。北見で働いていたときからのお付き合いになります。ちょうど企業されたときに知り合って、インターネットに詳しいので随分色々なことを質問して教わった方です。UNIXサーバーの扱いやネットワーク構築の知識、トラブったときの処理方法などの知識は、この社長のお陰です。ともあれ、いろいろ話している中で、近日中まで135万円振り込まなければならない理由があるようで、それで仕方なく家を手放す決心をされての相談でした。電話ではなく行って会ってみよう、会社が終わる7時過ぎに帯広を出て北見に向かいました。北見に着いたのは夜遅く11時くらいでした。事務所に入ろうとしましたが鍵が閉まっているので、会社に電話を入れると〝お客様のご都合で。。。〟でつながらないという状況でした。どうしようか。。。社長の車はあるので、きっといるんだろうなぁと思いながら、不吉な予感が。。もしかして。。。と思った瞬間、元気な顔の社長が出てきました。〝よかった〟ほっ。。こんなことを考えてしまうのは、サスペンスドラマの見過ぎでしょうか。。。社長のお話をしばしきいて、私はこの物件を早急に売る命題を与えられ、人助け（？）の売買物件のお客さ探しが始まりました。ドラマ風にいうと、〝時間はない、がんばれ正義の味方不動産屋〟いつも悪役にしか登場しない不動産屋の役回りから、正義の味方として表舞台に出てくるお膳立てが揃った感じがします。熱い営業が始まりです。－つづく－

“人生の中で、いつか横浜で仕事がしたいので、社長、仕事で横浜行かせてくれますか？〟ちょうど半年前に当社のスタッフの1人から問い掛けがありました。〝えっ？〟。。。考えていないことだったので、面食らってしまいました。どうして横浜なんだろうと思いました。。。。しばしお話する中で、好きな街で仕事がしたいという気持ちがわかりました。なかなか自分の気持ちを素直にお話されるスタッフに立派だなぁと思いました。思えば、自分も今お仕事をさせていただいているここ帯広が、とても好きで、好きな街で仕事をするありがたさや喜びも感じながらお仕事をさせて頂いております。そこで生活されるお客様のお手伝いは、なおさら気持ちが入ります。僕たちが従事している不動産とい仕事は、土地が仕事の要になります。だから、好きな街でその土地に携わりながら仕事をすることって、好きな人といつも一緒に仕事しているような感じもします。そんなことを感じながら続けてきたこの仕事、スタッフの問い掛けに大いに賛成というのが本音でしょうか。。。また、新しい事が始まる予感と、今度は1人ではなく集まった仲間と前向きに進んでいける心強さにもうひとやま越えていく気力は十分です。。。

お付き合いで、会社の横に自動販売機を設置しました。みなさん１ヶ月にどのくらい自動販売機で販売されるのか予想できるでしょうか？自分の会社でも買っておりますが、設置して１ヶ月目は、２００本くらいでした。メーカーの営業の方の話では、まぁ普通だそうです。１日６本～７本という感じでしょうか？設置したところに売り上げの１５％～２５％の設置料が入ることになっています。当社の場合は２０％です。場所を提供する側の費用負担はありません。ただし、電気代持ちになるので、そいつを差っぴくとプラスマイナスゼロというのが実情の感じです。場所によっては、それなりに所得が入ってくるところもあるようですが、お小遣い程度のような感じがします。。。実際細かいところを書いてみると、売り上げが２００本でしたので、２００×１２０円＝２４，０００円。頂いた設置料が２０％でしたので２４，０００×０．２＝４，８００円。かかった電気代が３，５００円。よって、最終的な利益は４，８００円－３，５００円＝１，３００円ということでした。まぁ、冬はほとんど売れないことを計算に入れると、がばがば利益があがるもんでもないんだなぁという感想です。。。そうは言っても便利になったので、ありがたく設置させてもらっております。場所の良いところに土地を所有されている方で、毎月１，３００円を儲けたいという方がおりましたら、お知らせください。素敵な営業マンをご紹介いたします。