リフォームが終わり、売り出しになります。

間取りは、４LDK。カーポート付き。

価格は、2,050万円。

場所はこちらです。物件詳細はこちらです。

お問い合わせは、ハウスドゥ帯広まで。0155-67-6005

ゴールデンウィーク、ゆっくりできたでしょうか。

今日から、仕事モードって感じでしょうか。帯広市内は、桜も散り、これから夏に向かって暖かくなっていきます。帯広の不動産は、雪解けしてから動いてきます。

今年は沢山の商いがあればなぁと期待を寄せながら、日々淡々と業務をこなしたく思っております。

さて、最近の業務は、もっぱら、中古アパートの再販と新築アパートの提案が主になっています。複数棟のアパートを持ちたいというオーナーさん向けがほとんどになりますが、インフレになるとお金を持つよりGOLDや不動産などを持った方が資産価値が上がるという流れなんだろうと思います。

同業者が管理している物件に空きが出てきているようですが、アパマンショップの集客にあやかって、当社の管理物件については、高入居率をキープしているんだろうと思います。既存の管理物件のオーナー向けのアパートの販売はまだ伸びるという想定のもと、少々強気の価格でアパート用地になる土地を積極的に購入し在庫にしております。

立地の良い１００坪以上の土地であれば、相場以上で買い取っていますので、情報がございましたらご一報ください。

同時発注で複数棟建築しながらコストダウンして、その物件が家賃を下げても収益が回ることを担保しながら、いい財産を所有してもらうようにと思っております。

 

4月終わり、新しい月に入りました。

5月。清々しくスタートです。

一句。

新緑の 会社に満ちる　新たな芽

今日、辞令式があり、新しく入社してきた方と昇格した方に、辞令書をお渡ししました。我々との出会いが、彼らにとっていい出会いになるように、会社自体もバージョンアップしていこうと思っております。

ブログでもご紹介しておりました柏林台の売り土地、6区画完売となりました。

南道路付きで、ショッピングモールのすぐそばという場所だけに、売れるのも早かったですね。

また、良さげな不動産が出たときは、先行して私のブログでご案内申し上げます。

かれこれ1年以上、一緒に朝トレしている仲間なんですが、ベンチプレス、今朝、念願の100㎏の重さを上げてしまいました。記念の動画をアップ致します。20キロのお盛が4個で80㎏、鉄のバーが20㎏なので、併せて100㎏ということになります

日本人で100㎏のベンチを上げることができるのは、人口の1％くらいといわれております。その仲間入りをされました。

小原コーチ、おめでとうございます。ちなみに私は、90㎏までです。

で、彼、この後、さらに5㎏アップして、105㎏も上げてしまいました。↓↓

マジで重いです。それにしてもスゴイです。。

ゴールデンウィーク初日。帯広市内、桜も満開となりました。北海道で咲く桜は、本州に比べてピンク色が濃いです。きれいですね。。

今日は、焼き肉日和でしょうか。。

我々の運営するハウスドゥ、アパマンショップ（帯広南店、帯広西店）とも、連休中、休まず営業いたしております。お休み中にゆっくり内覧したいというお客様がいらっしゃりましたら、遠慮なくご来店ください。

不動産の顧客管理システムの導入講習に、名古屋に来ています。

すでに取り入れているフランチャイズの仲間から、とてもいいという話を聞き、自社でも取り入れることにしました。

一通りシステムの概要を聞きました。便利に使えそうなので、現場に入れていきます。人手不足の会場に繋がればと思っています。興味がある同業者の方がいらっしゃれば、見学にご来店ください。

 

帯広市内の繁華街、立地の良いところの路面店。テナント募集となりました。

詳細はこちらから。テナント料は、税込みで、地下6.6万円、１F19.8万円、2F8.8万円です。

帯広市西２条南１１丁目 １-１になります。

コロナで中断しておりました社員旅行と幹部旅行。今年から再開することにしました。過去を振り返ると、台湾・韓国・香港・セブ島・東京ディズニーランド、大阪USJなどに行った記憶があります。社員が20名くらいまでの時は、費用も段取りもさほど大した話ではなかったので、軽い気持ちで行っておりました。

今現在、スタッフも50数名を超えているので、さすがに全員一同にというわけにはいかず、今回からは、2班に分けて行くことにしました。

アニハセヨ～。

そう、今年の社員旅行は、私の独断で、お隣の国・韓国にしました。国内にしようか海外にしようか迷いましたが、どうせ行くなら海外の方がいいだろういう判断でそうしました。

韓国へは、新千歳空港から直通便が出ているので、コロナ明け一発目の社員旅行、この辺が近くて楽でいいかなぁと思っております。

韓国では、ゴルフ・買い物・飲み歩き・ドラマロケ地巡り・エステ・垢すりなど、時間を余すことなく観光を楽しんでもらえればと思っております。

折角の縁で一緒に働くことになった仲間たちなので、出会えてよかったなぁという縁にしたく思っております。

担当の永田さん、色々と段取り現地での企画などよろしくお願いします（笑）。

今日、スタッフには通達するので、行かれるスタッフはパスポートだけ自己負担にて、各自作っておいてくださいね。

 

昨晩、仕事が終わってから、賃貸管理のスタッフと新入社員の歓迎会を兼ねてお疲れさん会を行うので、参加してほしいとのことで、甘んじて受けておりました。さすがに、3月は繁忙期だけあって、入退去が重なり、賃貸管理の仕事も多忙を極めておりました。

今は、繁忙期の忙しさが嘘のように平穏な日常が戻っております。

一緒に乗り越えた満足感や達成感もあり、また、焼き肉を食べながら、この仲間と次なるステージに向かってという機運を高めておりました。

今年度は、釧路での賃貸営業が始まるので、帯広・釧路を合わせて5,000室の管理戸数を超してみたいなぁと想像を膨らませております。

賃貸管理の事業もコツコツ20年間、積み重ねてくるとそれなりの管理戸数になり、また、同時に事業にもなってくんだなぁと改めて感じております。

最近は、他業種で活躍されていた管理職を経験した優秀な方が入社するようになってきました。自分たちの会社ですが、大きく変わってきたなぁと感じております。

まだまだ、どんどん会社も進化させていきたいなぁと思っております。