時に、いい物件は自分で持ちたくなるもんです。
出来得る限りお客さんに提供していくのは、僕たちの役割でしょうか。
とは言いつつ、好条件の収益物件（アパートなどの家賃が入ってくる物件）は、値段が安いものについては誘惑があります。
僕たちの経営理念に『不動産オーナー様の収益向上に貢献する』というのがあります。
判断に迷うことがあれば、経営理念に照らして考えるようにしていきたいと思います。
さて、売ってほしいと依頼があった物件。
元金が５年で回収する物件になります。
簡単に言うと、私に１００万円預けてください。毎年２０万円ずつ配当します。といった物件です。利回り２０％。
空室リスクは当然ありますが、この手の利回りの物件は、想定外のこと（地震、火災、殺害事件）などが起こらない限り、投資した１００万円が未回収で終わることは考えにくい物件になります。
実際には、税金や空室予測、その他出入りの際の修繕費などを想定して、７年で全額回収というのが現実的な数字にでしょうか。昨日、依頼がありました。早速、これから朝一写真を撮って資料を作って募集開始します。
投資金額が１億を超えてくる物件。大きな案件、まとめてみたいものです。